住んでみたい街ランキング2010 （パート３）

[匿名さん]

早いですね。もうパート3に突入です。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/

参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

[202: 匿名さん]

>>195
＞代々東京に住んでいる江戸っ子なので田舎者がしゃしゃり出て

すげ～代々東京の江戸っ子様ですか。
おれも３代たってるから江戸っ子でいいっすか？
でも、江戸っ子って育ちが悪そうだから遠慮しとこうかな。
「あの家はよそもんじゃ」とか言ってる田舎のじいいさんと変わらんしｗｗｗ

[203: 匿名さん]

スレ違い発言が多いな。こっちでやってくれ。

タワーマンション派vs低層マンション派
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6243/

マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5909/

[204: 匿名さん]

へ～、ここって練馬なんだ。
ちょっと駅からあるけど、いい場所かも。
パークホームズなら周囲の住環境も選んでるだろうし。
値段も手頃っぽいが、ただ、ちと狭いね。

[205: 匿名さん]

>笑えるね。
>その辺で子育てファミリーなら普通戸建てを買うと思うって、、、
>まともな低層が建ってるような地域の家族向けの戸建でまともな
>広さがあるのが、いくらするのか知らんのだろうか（笑
>妥協して、窓の外は通りで、庭もない狭小戸建でもいうのなら、話は別だが。

>練馬駅とか鷺宮駅付近の戸建てって、いくら位すると思ってるの？
>今や、戸建てを買えるようなエリアじゃないし。


貧乏学生時代にその辺りに住んでいたことがあるので、西武線が
そんな高級住宅街だと思いませんでした（笑

ちなみに同じ西武線のブランズガーデン上鷺宮なんて富裕層じゃ
なくても買える価格だと思いますよ。ここが買えないなら、
紹介したライズとか城南のファインコートなんて絶対無理だし、
岡本レジデンスとか場違いかな？

住環境がどうのこうのという書き込みがあったので勘違いして
しまいました。エレベータ無く、玄関がずらっと並んでるRC式
分譲アパートならいけるかもしれませんね。地下でもメゾネット？

[206: 匿名さん]

↑戸建ては無理、でもマンションなら買えるかもって意味だろうね。
練馬区内で戸建てなら大泉学園の駅遠なら買えると思うよ。

[207: 匿名さん]

＞西武線がそんな高級住宅街だと

よく知らんけど、それはそうだね。
城南方面の良いといわれる低層住宅地の価格をイメージしてしまった。
そっち方面でしか探したこと無かったから。

このパークホームズは、ライズくらいの価格じゃないの？
ちょっとライズのほうが狭くて高めだけど、価格帯は同じようなもんでしょ。
ファインコートが次くらいの高さで、岡本レジデンスはちょっと別格的に高い記憶があるが。
住環境というのなら、このなかでは○なのは岡本レジデンスくらいかも（ちょっと遠いが）。

ファインコートは三井だが、基本的にミニ戸とそんなに変わりないんじゃないの。
それでも城南なら１億くらいすると思うが。
いわゆる庭付き余裕ありの戸建なら１．５、２億くらいからだろ。
これはやはりある程度裕福なそうでないと無理。

このクラスには手が届かないが、住環境重視で広さ（100平米以上）と敷地に多少は余裕が欲しい。
となると岡本レジデンスよりもう少し価格の低い9千万～1億くらいまでの低層かもね。
ちょっと前に瀬田あたりに二つほど低層が出てたが、あれくらいの価格帯ならいいと思う。

[208: 匿名さん]

地域を限定すれば、まともな戸建と普通のＭＳの間には大きなギャップがある。

その間にいろんなニーズがあるんだから、いろんなセグメントの戸建やＭＳがあるのは当たり前。

[209: 匿名さん]

>ファインコートは三井だが、基本的にミニ戸とそんなに変わりないんじゃないの。

いや、ミニ戸って20坪以下の敷地に木造3階建て（1Fは車がめり込んでる）でしょ。
隣家との距離が法律違反なんじゃないかってぐらいミニ戸は密集してるの多いよね。
北側斜線規制で屋根がギザギザだし。

30坪程度の敷地が広いとはちっとも思わないけど、ファインコートはミニ戸クラス
ではないよ。ミニ戸でありえない2x4だし、何より植栽が多くて街並みが配慮されてる。

[210: 匿名さん]

>このパークホームズは、ライズくらいの価格じゃないの？

ライズの方が高いと思うよ。ライズは平均8500万らしいから。
ファインコートは旗の台が8000万からって感じでしょう。
等々力・深沢はもっと高いだろうね。でも、岡本レジデンス
の価格帯と変わらないでしょ？

[211: 匿名さん]

>地域を限定すれば、まともな戸建と普通のＭＳの間には大きなギャップがある。

だからいじめられるって（笑

利便性の高いマンションは戸建てに無い魅力があるから一目置かれる
（資産性も高い）けど、高くて買えないからマンション、は一般には
おススメできないね。（戸建て以上に資産劣化するんだよ？）

おひとりさまなら戸建ては広すぎるからマンション、はわかるけど。

[212: 匿名さん]

>>202

私も代々江戸っ子で１４代目です。
場所は六本木です。（笑）
未だ何とか続いてますよ。

[213: 匿名さん]

＞ミニ戸って20坪以下の敷地に木造3階建て

へ～そうなんだ。
30坪でも「まともに庭も隣家との余裕もない」ミニ戸っていう書き込み結構見たから、そう思ってた。
セキュリティ上の不安やプライベート保持には不安が残るけど、いいかもね。

等々力深沢はそれなりにするでしょう。
桜新町や用賀上野毛辺りで同じくらいの広さ・作りのがたまに出てるけど、1億ちょっとしてるもの。

岡本レジデンスも部屋によるだろうけど、ファインコートが100平米くらいとすると、同じくらいの広さの部屋はもった高かった気がするが（値下げしたかな？）。
当たり前だけど、広さによるよね。

[214: 匿名さん]

>>212
14代って、普通に計算すれば江戸の町がなかった室町時代まで遡るぞｗ

[215: 匿名さん]

>>214

あくまでも寺の過去帳です。
信憑性は分かりません。
ただ、区役所の戸籍謄本では江戸時代に出来たときから記述は有りますけど。

[216: 匿名さん]

>>215
お寺か－。
いいねえ、生まれた時からの勝ち組だな。

[217: 匿名さん]

>>214

ただ、養子でも取らない限り私の代で途絶えます。
娘ばかりでは無理だしね。

[218: 匿名さん]

＞だからいじめられるって（笑

そういう問題じゃないんじゃないの？
家自慢とかなんて興味ない人間は世の中にはいくらでもいるもの。
そのうちごとに判断基準と財布の制約があって、バランス取ろうとしてるだろうに。
自慢するか好きか嫌いかには関係なく、中間のセグメントは実際に存在するってだけのこと。
おれ個人は中立だよ。

利便性＝駅近都心だと思うのばっかりだったら、田園都市線や中央線の沿線に所得が高いのにマンションに住んでるのなんていないはず。
ところが実際には結構な郊外でも、所得があってマンション住まいなんて層は結構いるわな。
（マンションが安いというのは必ずしも正しくはないが）
しかも必ずしも駅前なんかではないわけだ。
むしろそっちのほうが多いくらい。

駅近マンションか戸建かという極端な二分法は、正確に実態を表していないね。
この発想でいけば、上に出てる岡本レジデンスやパークホームズなんてこの価格で売れるわけない。
ところがこの手のマンションでもそれなりに売れるんだから、需要はあると考えたほうがいい。
供給量が少ないから需給バランスが取れてるのかもしれないけどね。

[219: 匿名さん]

六本木のお寺さんて、あそこかな？

六本木なら進駐軍がきたとき大変だったでしょうね。

[220: 匿名さん]

＞自慢するか好きか嫌いかには関係なく、中間のセグメントは実際に存在するってだけのこと

この手の話はすぐ買える買えないとか、そんな話にもっていくのがいるね。

そういうモードでいつも考えてるからだろうけど。

買える買えないというより、多様なニーズがあるというだけの話だろうに。

傍から見てれば無意味というか不毛な話だけど、自己満足だから飽きないんだろうな（笑

[221: 匿名さん]

>お寺か－。
>いいねえ、生まれた時からの勝ち組だな。

そういう恵まれた境遇の方がマンション掲示板の雑談スレを
見ているのがほほえましいですね。