プラウド茨木東中条ってどうですか？

[茨木最高]

お待たせいたしましたあ〜★新サーバーになった事を記念致しまして、
「茨木東中条町　マンション計画（野村不動産）」スレのタイトル
を変更しました。気分一新、頑張るぞ〜！お〜〜！！

皆様からの楽しいカキコミをお待ちしております。

前スレッド
茨木東中条町　マンション計画（野村不動産）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1097/



◎荒らしはスルーで削除板へ

[21: 匿名はん]

↑昨日の深夜に見てたが、遅かったよ。設定は関係ないようです。
スレッドの内容に関係無い事なんで話題広げてもしかたないよね。

しかし、すでに全戸申込とはすごいな〜。何もかもが、ステイツグラン効果だな〜。
大京さんはこの勢いに乗るつもりなのかな？

[22: 光]

>>21　スレッドの内容に関係無い事なんで話題広げてもしかたないよね。

あなたが、「かなり重たくなってます。光でも、なかなかページが開きません。」
と書いた以上、それがあなたの個人的な通信環境に問題があるのか、野村のＷｅｂ
ページの構造に問題があるのかをはっきりさせておく義務があるのでは？（前者だと
したら、野村のＷｅｂデザイナーに対する言いがかりですよ。）
レス付けられて「関係ない」と言うのなら、最初から余計なことは書かないことです。

これでこの件についての私の書き込みは終了します。

[23: 匿名はん]

あのハートインは、24時間営業ではないから、
職安横のセブンイレブンのようにはならないと思いますよ。
万が一、治安が悪くなりそうなら、ステイツグランの組合でも
問題になって、対策(閉店かな？)が検討されるでしょうし、
あまり心配いらないかと。

[24: 匿名はん]

>>22
19=21じゃないだろ。よく文章読んでみ。

[25: 匿名はん]

あのハートインって21時までですよね。ミニショップは計画の段階から、設置に
対して反対意見があったようで、21時まで営業というのが、治安悪化には繋がら
ないと判断した閉店時間だそうです。

私も、当初はミニショップがなくても、近所のセブンイレブンが使えるし、さほ
ど不便になるとも思ってなかったのですが、ステイツグランのＢ、Ｃ棟からした
ら、セブンイレブンまで結構距離があるんですよね。治安悪化の心配さえなけれ
ば、ベストポジションだと思います。治安が悪化しない対策として、

①21時以降はハートインの電飾は全て消灯。
②ハートインの店前に自動販売機を置かない。

上記2点を守るだけでも、治安悪化は防げるのではないかと思います。

ただ、ハートインも管理費・修繕積立金・賃料（少額らしいが）を払っているら
しいので、ステイツグラン管理組合としても少なからずとも利益がありますので、
近隣環境とうまく付き合って頂ければなと思います。

あとは、プラウド茨木東中条管理組合とステイツグラン管理組合がいかに友好的
に活動出来るかが、大きなポイントになるかと思います。

[26: 匿名はん]

>あとは、プラウド茨木東中条管理組合とステイツグラン管理組合がいかに友好的
>に活動出来るかが、大きなポイントになるかと思います。

管理会社が違うわけですし、有効な情報交換をすることで、お互いの管理会社に対しても
正当な要求ができて、いい管理組合になれるかもしれませんね。

[27: 匿名はん]

次の土日は、構造セミナーと管理セミナーですが、どちらも出る方います？

[28: もう少しで・・・。]

構造セミナーは、パンフだけでは構造が分からんので行くつもり。
管理セミナーは、話聞くだけになりそうだからやめとこうと思ってる。
管理セミナー行った人がおったら、どんな感じだったか教えて下さい。

もう少しで登録受付が始まるが、わしの希望してる住戸は倍率が高す
ぎてホンマ困るわ。特に一般の申込者は太刀打ち出来んやろね。

[29: 匿名はん]

旭化成へーベルハウス東中条Ⅱの説明会の案内がきました。
プラウドを見送ろうとしている私には、この立地では最期の物件かと思いますが
６０００万円台〜７０００万円台はきついですよね。
ステイツグランから見下ろされるのも、気になるし。
１０月下旬に抽選というのも、はやいな〜。

[30: 匿名はん]

>>29 さん
ヘーベルそんなに高いのですか！5500〜6000万までと思ってました。
以前、近所の旭化成独身寮跡地の分譲の時は、相場よりかなり安かったんですけど。やはり立地？
独身寮の時は、安すぎたので、地場の業者から、大々的に宣伝しないでほしいとの申し出もあった
らしいですが、結局は、ほとんど宣伝する間もなく完売したらしいですよ。
茨木市内では、東中条の戸建は相当人気が高いので、この金額でも即完売かと思われます。
私的には、積水、大和、住林、福山の分譲だったら、かなり前向きに検討してたんですけどね。。。
ステイツグラン→プラウド→ヘーベルが出来る事によって町の景観もかなりきれいなものに
なるでしょうね〜。図書館が浮いてしまうかも。。。

プラウドの抽選は予定を早めてほしいです。倍率が高くなるのが恐いんで。。。

[31: 匿名はん]

プラウドの抽選というか、申込締切は早まりましたよね。

[32: 匿名はん]

10/8（土）10：00から登録開始ですね。だんだん本格的になってきましたねぇ。
私も、候補が２戸ありますが、なかなか絞りこめてないので、今週は、
間取り表を常に携帯して仕事にいかないといけません。

[33: 匿名はん]

ステイツグラン購入者からすると、公園は自分たちの提供した土地に費用を出して作ったのだから明らかに人のふんどしですもう取ってるし、入居してからステイツグランの居住者からは、いやな顔されるのではないですか。
ハートインにしたって、ステイツグラン入居者の提供でしょ。
パンフレットを見ればステイツグランの敷地内の公園を自由に使ってくださいという風にしか受け取れかねないですね。
宣伝の仕方がかなり抵抗あります。企業倫理を問われるようなやり方ではないですか。
野村不動産は企業だから仕方ないかもしれないけど、ステイツグランの入居者と仲良くやっていこうと考えるのは甘すぎるのではないですか。はっきり言って事前に説明なんてまったく受けていませんでした。自分の開発したマンションの隣だから文句を言わないのでもし他のディベロッパーなら訴訟ものです。

[34: 匿名はん]

公園は市に提供した公園ではないのですか？
誰が使おうと，それこそその辺のにいちゃんがたむろしようと，それは使う方の勝手です。

[35: 匿名はん]

提供公園や公開空地を作ればワケのわからん輩がたむろするのはある意味、
防ぎようが無い。
それが気になる人は、高い塀や分厚い植栽、それにオートロックなどの
ファーストセキュリティラインの中に公園もコンビニ（ミニショップ）も作って
しまうランドプランのマンションを探すべき。
こういうランドプランのマンションは北摂に実際にある。買い手がその存在、
あるいは、そうでない場合にマンション住人の排他的エリアだと信じている
土地が実際にどうなってしまうのかについての知識がないと、感情的なシコリ
が生じてしまう。

[36: ３倍登録券って？]

登録会が始まっています。手元に「３倍登録券」が届いているのですが、
これってどれくらいの値打ちがあるのでしょうか？
なにぶん、初めての申し込みなのでよくわかりません。
もっといい条件の倍率優遇を受けられている方はいるのでしょうか？
とっても、不安いっぱいです…。

[37: 匿名]

3倍はプロジェクト説明会に行った人はみんなもっているようです。私も土曜日に登録に行ってきましたが
4倍の権利をもっていた人もいたようで7倍（3倍の人と4倍の人の希望）や6倍（3倍2人希望）になっていました。
今回は、登録日を早めたのも3倍の人が多いということなんでしょう。つまり倍率は3倍以上が当たり前ってことでは？
＞36の方は強く購入を希望なさっているのでしょうか？購入を強く希望している方には野村側が早く登録に来てくださ
いとか声をかけているはずなんですが・・・。不動産屋も商売ですから、購入希望が強い人とそうでない人では対応が違う
のでないでしょうか。だって当選してキャンセルされたら困るじゃないですか。

[38: 匿名はん]

　4倍はステイツグラン落選者です。最高倍率は4倍までです。今回は公庫の「積立君」
のような常識外れな倍率者がいないので、まだ安心ですが、正直申し上げると、落選
者と優遇がほとんど変わらない3倍優遇（プロジェクト会員）の存在はかなり脅威です。
プロジェクト会員は2倍優遇にしてほしかった。
　登録日初日（10/8午前中）に登録に行ってきましたが、私の整理番号は、販売戸数
をすでに超えていました。物件価格が高すぎると言われててもこの状態なんですね。
　ここ落選しても、大京物件にはあまり惹かれないので、今回が最後の勝負になりま
す。茨木神社にでも行ってお祓いでもしてもらおうかな。

[39: 匿名はん]

>登録日初日（10/8午前中）に登録に行ってきましたが、私の整理番号は、販売戸数
をすでに超えていました。物件価格が高すぎると言われててもこの状態なんですね。

そうでしょうね。私は３倍をもっていましたが止めた口ですが，止めると連絡したときも
これっぽっちも引止めなどありませんでした。

[40: ステイツグラン購入者]

昨日ひやかしで「プラウド東中条」のＭＲ見に行ってきました。
ステイツの担当営業の方がいてて、今回は倍率が凄くって、申し込み締め切りも１週間早めてそうです。
倍率を見て、つくずくステイツに当選して良かったなって思ってます。申し込みの皆さん、抽選に当たるように
祈ってます。運良く当たった方、同じ販売会社のマンションなんで、仲良く楽しくやって行きましょう。

[41: 匿名はん]

>ステイツグラン購入者さま
ステイツグランの時より倍率は厳しそうですか？私は10/8朝に行って以来、
営業マンとも話していないので、今の現状が分かりません。
ちなみに、ステイツグランＡ棟の時は、花のない所が１箇所だけでしたが、
無抽選の方も結構いらっしゃいましたよね。今回のプラウドについては、
物件価格もステイツグランよりも高めなのに、倍率がまさかここまで高く
なるとは予想してませんでしたよ。もし、当選したら、仲良くして下さい
ね。

　近日中にＭＲに行かれる方、また状況を教えてくださいね。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名はん]

>42
実際に行ってみればいいよ。ついでに倍率表も見てここで報告願います。

[44: 匿名はん]

ここのスレッドをどうみたら、営業マンの自作自演に見えるんだろ？？
43さんのいうように、マンションギャラリー見てきてよ。

　　場所はここ
　　　　↓
>>プラウド茨木東中条
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/p-ibaraki/

見てきたら感想聞かせてね（＾−＾）にっこり

[45: 匿名さん]

[46: 匿名はん]

野村の社員はそんな暇ではないですよ＾＾
実際ＭＲに行って自分の目で確認してきたら？
ステイツグラン同様今回のプラウドも即完ですよ。

[47: 匿名さん]

[48: 匿名はん]

とうとう出てきたよ、業者と決め付ける人が。
大京気になるなら、自分でスレッド立てといてください。
早くこないかな、オプション会。
みなさん、楽しみましょうね〜。
おっとっと、抽選まだだった。

[49: 匿名はん]

>33

ステイツグラン提供公園ですが、既にステイツグラン販売時にはプラウド建設が決まっていたはず（時期的に）です。
だから販売員は決して口にしませんが、ステイツグランの価格にも提供公園、周辺の道路整備は含まれているでしょう。
販売員は口がうまいから、いかにもタダでステイツグランがつくった公園を利用できるように言ってますがね。

[50: 匿名はん]

45さん、何か勘違いしてませんか？
登録した者からすれば、これ以上、登録者増えて欲しくないんですよ。
ただでさえ、競争倍率が高くて、落選したらどうしようとブルーになってるのに。

まず、貴方のカキコミですが、

　１・　当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。
　２・　マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの。
　７・　当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの。
１４・　スレッドが荒れてしまうと判断するもの。
１６・　物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの。

に該当するものだと理解して下さい。

オプション会の前に楽しいね的なカキコミがあふれるのは当たり前だと思います。
同じ境遇の者同士が、新しい生活への夢や期待や不安に対する意見交換を行って
いるのですから。一人であれこれ悩むよりも、仲間がいる方が心強いでしょう。

あなたが購入者に対して何を求めているか分かりませんが、貴方はいろんな板で
「問題意識」と銘打ったカキコミを行っているのですか？購入者と全く関係の無
い貴方が問題意識を投げ掛けてるというのは、正直、意味がよく分かりません。
もし、購入者の事を思っての忠告や警告をきちんと行いたいのであれば、自分の
身分を明かす、法人名を明かす等の措置を取ってください。「匿名はん」で書き
込んでも何の説得力はありませんよ。貴方の意見が通らないとか、徹底的に潰さ
れるというのは当然だと思います。ただ、貴方は、自分の意見を通したい、誰に
も反論されたくないという自己中心的な考えでカキコミを行っているようにしか
思えないのです。反論や無視＝つぶされると言う事じゃないでしょうか？

もし特定のデベに対し、批判したいのであれば、直接そのデベへ交渉、又はご
自身でHPを開設し訴えてほしいと思います。

[51: 匿名さん]

[52: 匿名はん]

＞今回プラウドは、価格のわりに設備・仕様があまりにも質素なので見送ることにしました。
＞立地以外によいところないし・・・残念です。

　具体的に教えて下さい。質素じゃないプラウドってどんな感じですか？？？

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

[56: 匿名はん]

いろいろ意見がありますが、わたしが言っているのは、プラウドの広告で、明らかに、便乗で、いいとこ取りしていいのですよと宣伝することを事前にステイツグランの契約者にはまったく言っていなかったではないかということです。
法律上問題がなく、提供公園だから誰が使おうと自由だという意見はもっともですけれど、営業は、そう言っていないのではないですか。
うまく利用してもらってもまったく問題ありませんあなたはまったく出費なく平等に利用できますとしか言わないではないですか。
同じ業者が、先に購入した人の提供したものを、いいとこ取りしてもらって結構ですと言えますか。
明らかな信義即違反です。
はっきり言って企業の冷徹さを思い知った事実です。
公共のために提供しますというのは実際には、次のマンションの営業に効果的なので事実は伏せてあなたがお金を出してくださいねといっていたとは恐れ入ります。
はっきり言って＊＊にしています。
あなた方が逆の立場だったらどう思います。
大切なお金を不動産業者の営業効果のために使われているのと変わらないではないですか。
業者は、自分の顧客の善意を販売に利用したのですよ。
常識人ならそんなことをパンフレットにまで書き込みますか。

[57: 匿名はん]

５６様
　結論から申し上げますが、法律上何の問題もありません。提供公園の定義をもう一度調べて
頂ければわかりますが、法律違反には何も該当致しません。信義則という言葉が出てきており
ますが、特に問題はないと思われます。もし、今後もステイツグラン入居者の中でこういった
意見があまりにも多いのであれば、管理組合設立後に意見を纏め、販売会社に直接交渉すべき
です。
　他の対策としまして、意見を取り纏めた上で私どものような機関にご相談頂けるのも一つの
策かと思います。ただ、今の内容だと、私共としても入居者の愚痴としか取れませんので、
貴方がどうしても法律違反(信義則の違反）として訴えたいのであれば、まずはきちんとした
筋道を作る事が先決であります。

[58: 提供公園ってどうよ？]

ふ〜ん。やっぱり法律的には何の問題もないんだ。
あくまで「提供した」公園なんだから、言葉どおり近隣住民の方に気持ちよく使ってもらいま
しょうよ。
ミニショップにしても、ステイツグラン入居者だけでは商売上成り立たないでしょう。
商売が成り立たないなら、ハートイン側から撤退するでしょうし、撤退したら不便になるのは
入居者ではないでしょうか？私有化したい気持ちはわからんでもないが、管理セミナーの時に
でも反論すればよかったと思いますけど。その回答で納得出来なかったなら、申し込まなけれ
ばよかったのではないですか？ここのスレッドには、ステイツグラン落選の方も多いようなの
で、今からでも契約解除してほしいと思ってる人もいると思いますよ。
まぁ、ここで訴えても遠吠えにしか聞こえませんので、直接デベロッパーに交渉してみては
いかかですか？

[59: 匿名はん]

失礼な話をして申し訳ないんですけど、56さんって本当にステイツグランの入居者
なんでしょうか？

ステイツグラン入居者とプラウド入居者の仲を悪くさせようといった悪意が感じら
れるのは私だけ？なぜかというと、ステイツグランの板では、提供公園の件は一言
も出ていないんですよね。ただ、56さんの意見は女性からするととても恐いです。

もし私がプラウドに住んだとしたら、

「あの提供公園に入ったら、ステイツグランの人に何かされるかもしれない」
と恐怖心が沸くと思います。

子供達にも公園に入ったらステイツグランの人に何をされるかわからないので、
絶対入るなと指導しないといけないんでしょうか？

もし、子供の帰りが遅かったら、私達の事をよく思っていないステイツグラン
の人に誘拐されたのかも？と思わないといけないのでしょうか？

「おおげさな！」と言われるかもしれませんが、56さんの書き込みを見て
こういう風に取る人もいるというのは知っておいてくださいね。

[60: 遺影〜！]

イェーイ！！盛り上がってる貝！！
提供公園ってそんなに使うのか？最初のうちだけだと思うぞ〜！！

また逢おうze　バイバ〜イ！！

[61: 匿名はん]

♪気〜づいちゃった、気づいちゃった、ワーイワイ♪
どこのスレッドでもそうなんだけど、なんで、毎週水曜になると、批判的意見が無くなるんだろ？
不動産屋さんが定休日だから。

[62: 匿名さん]

>>61
おっホントだ。どこのスレ見ても批判的意見が少ないわ。やはり売れ残った
物件を抱えた同業者の書込みか？茨木駅、茨木市駅周辺に売れ残ったマンション
がいくつかあるよね。例えば、

[63: 匿名はん]

所詮コバンザメ的にいいとこ利用しようというのに、仲良くしようって言う考え自体が間違いなんじゃないですか。
この際、これからもスキがあれば何でもいいとこ取りするつもりでステイツグランの入居者とは付き合うくらいでないとだめなんじゃないですか。
そうでないと立場的には絶対に弱いですよ。
それとも今からなんか提供しますとでも言いますか。何にも自分からは犠牲にせずに仲良くやりましょうでは通らないでしょう。
どうせひとつ下に見られるのがおちでしょうよ。

[64: 匿名はん]

この仲たがい作戦。あんがい二つの理事会に仲良くされて情報交換されては困る
管理会社側の作戦だったりして！！

[65: 匿名はん]

>>63
どんな付き合い方を考えているのでしょうか？
分譲マンションの隣同士でも、あいさつ程度の付き合いしかないのに、
となりのマンションの人と深い付き合いはしないでしょう。
子供が同級生など、何か共通点があれば別ですけど。
ただ、同じ地域なので、そういう意味では親交を深めるべきでしょうけど。

あとコバンザメって提供公園の事？ミニショップ？プロムナード？？
プラウド住民からしたらそんなに大きなメリットですかね？

公園っていっても、ちょっとした遊具がある程度だし、緑と触れ合う
なら元茨木川緑地に行きますよね、普通。

ミニショップも、駅からの帰りにスーパーあるんだから、わざわざ高い
所で買う必要ないし、２１時で閉店だから利用度低いし。

あなたがいうような立場的には上とか下とかは全然関係と思いますけど。。。
プラウドの入居者は何を根拠に下の扱いなんでしょう？先住者優先？？
価格ではプラウド上位ですよね？何の根拠の上下なのか具体的に説明して下さい。

ステイツグランの入居者様と揉めさせようとしか考えないようですね。

[66: 匿名はん]

ミニショップは同感。
近くにセブンイレブンもあるし・・・。

半年違いだけど、入居はほとんど同じスティツグランさん。
皆、仲良くしましょう〜♪

[67: ★ご注意ください！！★]

提供公園をネタにステイツグラン入居者様とプラウド入居者を仲たがいさせようとする
書込みが行われていますが、彼らは私たちと一切関係の無い者が行っている悪質な書込
みです。両入居者につきましてはご注意願います。今後、こういった悪質極まりない
書込みにつきましては、無視をして頂くか、当コミュニティーの管理人室へ届けて頂き
ますようお願いいたします。

[68: 匿名はん]

>彼らは私たちと一切関係の無い者が行っている悪質な書込みです。

こういう勝手な決めつけもいやだなーーー。

[69: 匿名はん]

今まで黙って見てましたが、プラウドの値段の中にはその公園の値段も入ってるとは考えられませんか？
別業者が建てたのではないのですから、野村は全体で価格設定をしてるように思います・・
でなければ、プラウドがあんなに高いわけないんじゃないでしょうか？
公園も隣だからこんだけ高くても売れるだろうと・・
そうすると、ステイツは土地という形で提供し、プラウドがそれを作るお金を出してるようなもんです。
同じじゃないでしょうか？

[70: かー]

たしか・・・大型のマンション物件を作るには、敷地の何パーセントかを公園にして、自治体に還元しないと、
いけない条例か何かがあったと思います。
ステイツぐらいの、大きなプロジェクトでは、地域の皆様にも利用してもらい、地域に根付いていく意味でも、
よい決まりかなーって、思ってました。
たまたま、横に、野村の物件ができるんですけど、いいじゃないですか、プラウドが無くても、この、「提供公園」
は、作る必要があったのですから、・・・仲良くしましょ！！

[71: 抽選会まで・・・]

さあ〜抽選会まであと４日となりました〜。
当選するのか不安になってる人、今から登録に行く人、いろんな人がいると思いますが、
マンション購入の第一幕が終わろうとしています。輝かしい未来に向けてみんなで頑張
っていきましょうね（＾−＾）にっこり

[72: 匿名さん]

[73: ステイツグラン購入者]

皆さん色々意見が出てますね。最初から、プラウド東中条が出来るって言う事は、
ステイツの販売担当者から聞いていました。なんで、ステイツのＥ街区として販売しないのかって
思ってました。これからも、同じ不動産会社の物件なんで、ステイツのＥ街区のつもりで、接して
行きたいと思います。もし当選されたら、これからも宜しくお願いします。

[74: 同じくステイツグラン購入者]

私も、同じ事を思っていました。
このままの流れでＥ棟にしてしまったらよかったのに・・・っと。

それとも、ここが、思った以上に高くなったのは、多分、こちらの方が土地価格が高いと思われます。
それに、ミストサウナ・玄関のカメラetc…を標準でつけているところにも値段が高くなる理由の一つではないでしょうか。

[75: 匿名はん]

73、74のステイツグラン購入者さま
お二人のご意見を聞いて安心しました。安心して抽選会に挑めそうです。
ステイツグランより高くなったのは、スケールメリットの差だけのようで
す。ミストサウナはＴフォーラムの時にはオプションとする可能性が高か
ったようですが、発表会時には従来のヨッカンと金額が変わらないので標
準になったと聞きました。さすがに魔法瓶浴槽を標準にする事は出来なか
ったようですが（オプションで５万ＵＰ）

ステイツグランにはディスポーザーもあるし、ちょうどいい程度の共用施
設もあって、今となっては、ステイツグランって、総合面でお買い得だっ
たなって思います。羨ましい限りですよ！（私も落選組）
東中条一体はステイツグラン効果でとても綺麗な町並みになりそうですね。
私たちの存在は、コバンザメとまた言われそうですが、この町の景観を綺
麗なままで守っていきたいと思います。お互いの資産価値を下げないよう、
力を合わせて頑張っていきましょうね！

おっと、抽選まだだった（笑）

[76: 匿名はん]

>72
野村物件の投稿者は営業マンが情報操作してるんじゃなく、投稿者のほとんどが野村信
者なんだよ。だから否定的意見は野村信者全員で排除する。あまりにもみんなが熱心な
投稿をするので、ハタからみると営業マンの投稿に見えるのでしょう。でも投稿をよく
見てごらん。業者と思われるような専門的な投稿の方が圧倒的に少ないでしょ。
しかし、野村信者の「結束力」ってすごくない？ここまで事業展開してきた野村不動産
の「プラウド」はただものじゃないと思うよ。女性の心をくすぐる様な細かさや提案力
はさすがと言うべき。

[77: 匿名さん]

[78: 匿名はん]

>77
確かに「一貫体制」を謳いながら、野村の対応悪から集団訴訟になった事は周知の事実。
ただこの一件のみでイージーと言い切ってしまう君の頭脳の方がイージーではないか？
確かに、あの物件の居住者は大変だとは思う。しかし、野村は年間にどれだけ販売して
て、どれだけの人間が満足に暮らしているのかを君は理解しているのか？

ちなみにここは新築マンションを購入する方の掲示板なので、君の意見は当スレッド
には相応しくありません。板違いです。どうぞ、「マンションデベロッパーの評判は
？」の方で、熱弁を振るって下さい。


マンションデベロッパーの評判は？

[79: ステイツグラン購入者]

野村信者ってほんとにいるんですかね。
マンションって不動産会社で決めるものじゃーないと思いますけど。
家は、たまたまさら地の状態の時に横を通りかかって、ここの立地条件最高って思って決めました。
それが、たまたま野村不動産であっただけです。ほとんど、そーゆー方ばっかりやと思います。
たとえステイツグランが野村不動産じゃなくても契約したと思います。

[80: 匿名はん]

長谷工でも契約しました？

[81: 匿名はん]

私も野村さんには少し不信感があります。前に78さんの言う集団訴訟の件
を担当の方に聞いたんですが、適当にはぐらかされてしまいました。私が
詳しく知らないからとごまかされた感があって、信用できないな〜と思い
ましたね。

[82: 匿名はん]

野村信者いるよ。ステイツグランの時もそうだし、プロジェクト会員のほとんどが信者じゃん。
二重床・二重天井がほしいとか、そういうところに行き着くと絶対に野村って出てくるじゃん。
ＣＭのイメージ戦略とか、女性向けの細やかな配慮とかでだんだん野村がいいなと思って会員
登録してるんだから。いくら立地がいいからという理由だけで、80さんのいう長谷工だったら
俺も躊躇するな。わざわざ二重壁工法の業者を選択して、入居後に音の問題で悩むの嫌だもん。
　っていうか、きみらの話題は板違いだって指摘されてるじゃん。

[83: 匿名はん]

野村ってそんなに大したとこじゃねぇだろ！！普通の不動産の会社じゃねぇか。信者とか
どうでもいいのでマンションとしてどうかを話題にしろよ。低レベルの争いはヤメロ！！

[84: 匿名はん]

そうそう。営業の方に質問すると『大丈夫です、野村ですから！』と口を揃えていいますが、
そんなの通用しませんよ・・・。

[85: 匿名はん]

私も同感です。大丈夫と思えないから質問してるのに「大丈夫です。野村ですから！」
これ、私も聞きました。営業の人は、社員教育などで叩きこまれてるんでしょうか？？
大丈夫と思ってない人もいるということを何で気づかないのかな・・・

[86: 匿名はん]

わたしが言いたいのは、提供公園や、ハートインなどを作って公共に提供するのはいいのです。
しかし、それを次のマンションの販売の広告に利用して、あたかも、あなたたちは、いいとこどりできる立場ですからこのマンションは買い得ですよといううたい文句をあたかも当たり前のように言う姿勢が許せないといっているのです。
それだけにとどまらず、法律違反でなければ何でもしますよということを宣言しているのと一緒だとは思いませんか。
絶対に許せません。
一対一の人間関係ならけんかになります。
また、他の業者なら訴訟になります。
それを承知の上で、野村が販売した物件だから文句は出ないだろうという考え方が許せないのです。
もしも、説得力があるのならいってください。
ステイツグランの購入者からすれば、だまされたのも一緒です。
巧妙に仕組まれた罠です。
倫理観が欠如しています。

[87: 匿名はん]

ステイツグランの販売説明（3月）のとき、販売担当者に
”近々近隣にマンションが建つことはないですか？”
と質問したらライオンズの話は出ましたがプラウドの話は全然なし。
どころか”野村としてはありませんときっぱり応えてました。”
だから、ステイツグランは買いですよ！だって。
本当信じられませんね。
さらに、迷っていたら
”申し込みだけでもしてください。当選してキャンセルしてもいいですから”
だって。
その一言で一気に褪めちゃいました。
みんな真剣に夢を買おうと思って申し込むのに、キャンセル前提で申し込む
なんてできないですよね。
きっと、担当顧客の申し込み人数が営業マンの給料やボーナスに反映される
のでしょうね。
結局、お客さんのことを考えずに、自分のことしか考えてないようでね．．．

[88: 匿名はん]

86よ。契約解除すれば。

　　　　　　　　　以上

87よ、うそをつくな。ステイツグランの板でもＡ棟北の話題（野村物件）の話は
何度も出てるし、デスクマットの地図にも書いてあったぞ。過去のステイツグランの板
見てきたら。そして、重要事項説明会の時にも説明があったぞ。
アンタの言い分が本当ならここにその営業マンの名前を書いてみろ。
どうせ書き逃げやろ。

しかし、明日抽選で全戸申込が入ってるのに、何を焦ってるんだろ、近隣の業者は。
売れ残ってるから、プラウドのおこぼれがほしいんだろ？84以降は自作自演だろ？
そんなヘタなやりかたしてると、オタクの物件名特定されちゃうよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[89: ステイツグラン購入者]

まあまあ、皆さん、野村不動産の不満はデベロッパーの板でやりましょう。
せっかくここは、これから抽選＆当選した方のこれからの夢と希望を語りあう
場所なんで、マンションの話に戻しませんか。
＞プラウドの話は全然なし。
ちなみに私の担当は話してくれました。

[90: 匿名はん]

暇だし釣られてみるか・・・

>86 また、他の業者なら訴訟になります
↑
絶対になりません。
提供公園は、完成後は市民（に限りませんが）が自由に使用できる市が管理する公共施設です。

ステイツグランは元茨木川緑地を販売の広告でアピールしてませんでしたか？
マンションの広告に近隣の公共施設をアピールすることはごくごく普通の行為です
ハートインについては、もう論外・・・

「ステイツグランの共有施設をプラウドの住民にも特別に利用できるようになります」とかだったら文句言ってくれ

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

[93: 匿名はん]

茨木ってほんと野村が憎くてしょうがないひとがいるんですよね。
不思議なことに，高槻，富田物件ではでてこなくて，あくまでも茨木の野村が
にくいんですよね。しかも全く論理的でない。

[94: 匿名さん]

[95: 匿名はん]

>93
ヒント：高額物件

[96: 匿名ぱん]

いよいよ明日は抽選ですね。
表向きは公平に行うらしいですが、やはり自分の属性がライバルに対してどうかなあとか考えてしまいます。

[97: 匿名はん]

でも、ステイツグランも即完売、多分プラウド東中条も即完売だよ。

[98: 匿名さん]

[99: 匿名はん]

どうして野村のマンションのスレはどこも荒れてるのでしょうか？それだけ人気があり
注目されてるのでしょうが怖いなと思いました。購入考えましたが私には人間関係やっていけないかなと
思いましたので断念しました。金銭的にもですが・・人気のエリアだし周辺のこと楽しい話で
もりあがってほしいですね

[100: 匿名はん]

やり方は、絶対おかしいです。
だってステイツグランの購入者でプラウドの広告に使われると知っている人はほとんどいないのではないですか。
それを知っていれば、提供公園の話があったときに考え方は違っていたはずですから。
みんなのために提供しますと言っているのと、プラウドの住民にもただで使わせましょうというのでは１８０度意味は違います。
卑怯な方法です。

[101: 匿名はん]

まあ、匿名掲示板ってのは有名なことが主題になると荒れるもんなですよ
2chの野球板なんて、巨人関連のスレはいつでも酷いもんですし
カープやベイスターズのスレは比較的平和な時が多いです

[102: 匿名はん]

>100 みんなのために提供しますと言っているのと、プラウドの住民にもただで使わせましょうというのでは１８０度意味は違います。

すげ！全市民、いや全国民には提供するのにプラウドの住民「だけ」は許せないんだ・・・
こわ
完成後、提供公園の周りで四六時中鋭い目つきで監視してそうだ
あー、こわ（ガクブル

[103: 匿名さん]

[104: 匿名はん]

↑
こうゆうのも野村の茨木のスレに特に多く出てくる・・・なんで？

[105: 匿名はん]

100番はスッゲ〜粘着質さん。ステグラ購入者というのはウソですね（キャハ

[106: 匿名はん]

>粘着質さん
おかしい，おかしいと思うならこんなところで言っても誰も相手してくれないのですから
直接野村におっしゃてはどうですか？
もしくは小額訴訟を起こすとか！

[107: ↑]

100番へ
契約解除しろって。解除後はオレが入居するから。
しかしこの人、契約解除には何も触れないね。
今後、東中条で何か事件があったら、警察に君の事を証言するよ。

[108: 匿名はん]

向かいの万村に恨みを持った犯行だとさ。

[109: 87]

88よ！

この掲示板にウソ書いてもしかたないだろ
教えてやろうか！
自分の周りにいるからよーく調べてみれば。

[110: ステイツグラン購入者]

いよいよ今日抽選会ですね。
申込者は当選するよーに祈ってます。

[111: 匿名はん]

提供公園の是非はともかくとして、今回のマンションギャラリー内にステイツグランの模型と
イメージ写真パネルが堂々と展示されている「ステイツグランのコーナー」がありますね。
野村が周辺環境のイメージアップのためにステイツグラン全体を広告に最大限利用しているのは
確かですね。これも同業者によるプロジェクトならではかな。
パンフレットの２ページのロケーションの説明なんて、もろにステイツグランの計画図を流用してる
だけだし。
プラウドの敷地は狭いし余裕がないからなあ・・・

[112: 匿名はん]

私はどちらかといえば”野村信仰者”ですが。
今日ライオンズのちらしをみてびっくりしました。プラウドのマンションギャラリーに
行ったときにライオンズのことを聞いたところ，場所はここでこんなに不便な所ですよ，と
教えてくれた場所とは全く違います。まあ，あの販売員はうさんくさかったからな。。

[113: 匿名はん]

抽選は非公開らしいですね。何かあるのかな？

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

[117: 匿名はん]

>113
抽選は非公開なんですか？
申し込みに行った時、抽選会への出欠確認されましたけど・・・。
抽選会に行かれる人はいないんですか？

[118: 匿名はん]

過去の施工不良物件とそれに対するデベの対応ががネットで
公にされるのは、デベに対して、「キッチリ仕事＆対応しろよ！」
というプレッシャーになるから、それ自体は否定はしないんだけど、
＊＊丸出しの粘着質なコメントと一緒に投稿すると、投稿者が哀れに
思えてくるから、もうちょっとレトリックに留意したほうがいいよ。

[119: 匿名はん]

茨木の物件に限って野村自体のネガティブネタが多数投稿されるのはなぜ・・・？

[120: 匿名はん]

抽選は１９時からでしたっけ？

[121: 匿名はん]

＞120
そうですよ

[122: ステイツグラン購入者]

当選した方々、おめでとうございます。

[123: 匿名はん]

残念ながら抽選外れてしまいました。
ま、これも運命なのでしょう。

[124: 匿名はん]

倍率高かったのですか？

[125: 匿名はん]

ライオンズの広告ついに入りましたね！
意外と平米数が広くてびっくりしました。
抽選にはずれた皆さん、同じ東中条のこの物件に期待しましょう☆

[126: 匿名さん]

[127: 匿名はん]

sageなってないけど＞１２６さん

大京というのは確かに痛いけど,あの場所で100平米超えてる物件は魅力ですよね。

[128: 匿名はん]

抽選外れましたわ。倍率は10倍でした（優遇込み）
さあ、新しいところ探すか！
ところで、大京の金額はいかほど？おそらくプラウド級でしょうな。。。
場所はプラウドの方がよかったんだけどな。少しでも駅に近いほうがいいから。

２ちゃんの人流れてきてる？？

[129: 匿名さん]

[130: 匿名はん]

はずれました。倍率２倍の部屋あったけど、優遇なし同士っていう事やね。
そっちに行けば確立3/5やったのになぁ。まーしょうがない。2,3部屋はキャンセル出るかもなので
今週一杯は待つしかないね。Dタイプならローンギリギリなので手がでえへんけどね。
どうしてもここの住民になりたかったです。当選した方々おめでとうございました。

[131: 匿名さん]

[132: 匿名はん]

当たってから考えてもいいですよって言う発言が、野村の強気を見せてますね〜
当選者からキャンセル出ても他にいるから・・ってことでしょうね。
まあ、この物件は設備等は普通ですけど立地がいいですから・・。

うちは最初ローンの相談等してる時、担当者から「いけますよ」と言われた口ですが
よくよく考えて生活がかなり苦しくなることが見え見えだったので辞めました・・
宝くじでも当たったら絶対欲しかったんですがね〜・・（←負け惜しみ）

まだ今のところこのスレで当たった人はおられないようですね？

[133: 匿名さん]

[134: 匿名さん]

[135: 匿名はん]

みなさんのおっしゃる通り、「とりあえず申込」で当選した方もおられるでしょう。
「とりあえず申込」はどこのデベでも常套手段ですし、冷やかしで入った所ほど強
く言われるので腹が立ちます。ただ、「とりあえず申込」の人も気持ちの入り方や
熱意は我々とは違うとは思いますが、銀行ローン仮審査やいろんな購入資格をクリ
アした人達ですから、立派な申込者ですよ。
私もステイツグランに引き続いての落選なので、「正直もうええわ！！」という感
じです。まぁ、ここの物件で、納得が出来ない所（私の場合は間取りと設備）もあ
りましたので、外れて正解だったかな（と思い込むようにしています。）
落選したみなさんも、ここであがいてもどうしようもないので、当たるも外れるも
運次第だったということで、大京さん、ユニハイムさんの物件に期待しましょう。
大京さんは何か良さげなので、情報ある方はよろしくお願いします。

遅れましたが、当選者の方おめでとうございます。
これだけ落選者の方の書込みが多いと、書込みしづらいでしょうけど、本当にいい
マンションになればいいですね。

[136: 当選者]

なんか、落選者にスレが乗っ取られてる・・・
135さんの言うとおり、当選者が書き込む空気が無いですね、ここ
４６戸の物件にあんだけ申込者が殺到したのだから多勢に無勢ですかな

大京とかユニチカの物件に注目が集まって平和になる日まで待つか・・・

[137: 匿名はん]

当選したかた、おめでとうございます。

私は残念ながら×でした。
大変迷ったうえ、決断した部屋だったので残念でした。
一応、”次点”という連絡をいただいたのですが、次点ってのはその部屋
で何組あるのでしょうかね？
ひょっとして、落選者はまとめて次点じゃないかという気もして．．．
（知り合いも別の部屋で次点っていわれているので）
まあ、すっきり諦めて次探します。

[138: 匿名はん]

当選された方、おめでとうございます。
外れた方、残念でした！！
でも、こんどは、明治製菓の社宅跡のライオンズマンションがありますよ！！
東中条はまだまだマンション建つので諦めないで！

[139: 部外者]

あと、ドタキャンセル狙いですか。
安く買えるしネ・・・(-_-メ)

[140: 匿名さん]

[141: 匿名はん]

>137
次点は倍率順らしいです。
ステグラ落選者＞会員＞一般

>138
長瀬産業、東芝寮、ＪＲ寮、東洋製罐寮
以前から噂のマンション候補地はありますが、立地は今イチ。

>139
ドタキャン出ても次点者いっぱいいるしなあ〜安くはならんかも。

>140
今、当選者が出てくるとこの板はすぐ荒れるから、見（けん）の状態かと。

[142: 匿名さん]

[143: 匿名はん]

>先着順にすればなんの問題もないと思うのですが？

10日が申し込みです，となったら数日前から並ぶのですか？？？！！！！

[144: 匿名はん]

141>次点も抽選で決めていましたょ。ただ、倍率順ではありませんが、優先倍率が高い人ほど次点になる
確立が高い事は確かですが。

ちょっと疑問なんですが、優先倍率3倍保有者が3組重なった場合、1組目が1〜3 2組目が4〜6 3組目が
7〜9の数字が割り当てられたと思うのですが、当選番号が1で次点に3が出た場合、1組目が当選と次点に
なっしまいます(?)。この場合、本当の次点はどうやって決めているんでしょうか、、。ちなみに私は
次点にもなれずに抽選からもれた口ですが。
あと、最高倍率は15倍だったみたいですが、どの部屋だったんでしょうね。そこを引き当てた方はかなり
強運の持ち主なんでしょうか。ほんとうにおめでとうございます。

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[147: 匿名はん]

>146
操作してると明言はしていませんでしたよ。
そういうニュアンスで話はしていましたけど・・・
「操作しています」って言うとマズイんじゃない？！やっぱ。
　

[148: 匿名はん]

>147
抽選会立ち会っていましたが、そんな操作出来る様な仕組みじゃありませんでしたよ。
ガラガラ回すやつに倍率の数だけ玉を入れて抽選していました。公平な抽選会でした。
(最初は疑っていましたが)
まーどっちにしても申し込める人は銀行の仮審査をパスした人なのでデベからすれば安全牌でしょ。
買い替えの人を除いては。たしか買い替え物件が売れなかったら違約金なしで解除出来たばず(?)。

ただ、しいて言えば抽選にならない様に特定の部屋だけ申し込みさせない様にうまく他の
部屋を勧めたりという事はあるのかも知れませんね。例えばその部屋ならこちらの部屋の方
が倍率低くなりそうなので確率が良いですょとか、、。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名はん]

>149
茨木市民からすれば最高の立地。そばに緑もある、２駅が１０分圏内などなど・・・
昔からあのJR寮跡地周辺が多いのは確かです。まぁ、人それぞれ価値観も違うので、
149さんに良いですと無理強いはしませんが、一度、①子供を育てる環境　②通勤面
③周辺の施設の利便性　を意識してこの物件を見れば、確かに悪いマンションでは
ないなと思われると思います。ちなみに149さんはどんな場所が好みですか？
あと、ＭＲで地元で見た事がある人が数名いましたので、私見なのですが、地元民
の申込は多かったのでは？と思います。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[151: ピンポン玉の抽選]

わしの時の抽選は、箱の中からオレンジ色のピンポン玉を引き当てるようなものだった。
その時のわしの住戸は倍率は４倍（わしは３倍で、他は１倍）　101号から抽選され、
無抽選なのに、申込者がピンポン玉を引かせる非効率なものだった。わしの下の階層は
ほとんど無抽選で決まっていた。
そして、わしの番。わしが抽選玉を引いたのだが、箱の中に脂汗でベタベタなピンポン
玉を発見。それを引き出し、もちろん当選。
今思うと、この抽選って公平だったのかは疑問。

[152: ステイツグラン購入者]

＞茨木ってそんなにいいところか
私も最初こんな所がなんでこんなに人気があるんやろう不思議に思ってました。
大阪市内の人間なんで、嫁の実家が茨木で、こっちで探そうと決めて、色々物件を見ているうちに
２ＷＡＹが利用可、緑が多い、教育環境がいいらしい、各施設が揃ってるんで、やっぱりここが茨木
では最高かなって思って、思い切りました。これからが大変ですけど（笑）ローンレンジャーです。

[153: 匿名はん]

ステイツグランのスレと違って、抽選が終わってもここは静かですね。
総戸数４６では、インターネットの掲示板を利用する人の人数もわずかということですかね。

[154: 匿名はん]

抽選前にうるさかったのは外野だから。
とりあえず、ここを散々批判しといて、「もし抽選外れたら、うちのマンション見に来て〜」
てな事だったんでしょ。
なぜか、落選者の書きこみしかないので、当選者の入れる隙間がなさそうね。

ここのスレ主さんに言いたいんだけど、

プラウド茨木東中条ってどうですか？【当選者専用】
プラウド茨木東中条ってどうですか？【落選者専用】
プラウド茨木東中条ってどうですか？【業者専用】

のスレッド建てたらどうだろ？

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 管理人]

【誠に残念ながら当スレッドにおいて販売を妨害する目的での投稿が多数見つかりました。
　悪意ある投稿者からの投稿を全て削除させて頂きました。
　このような醜い行為をなさらないようご忠告申し上げます。　管理人】

[158: 匿名さん]

[159: 匿名はん]

初めのころは比較的穏やかなスレだったのに、荒れ放題ですね。。。

[160: 匿名はん]

悪意のある投稿が削除されること自体は当然として、より根本的には、
スレ主がこまめに議論を整理しないでほったらかしにするから
こんなことになるんだよ。
無責任な人間がスレ建てしたなれの果てだ。

[161: 匿名はん]

歯抜けだらけで読みにくいなぁ。再編成してほしいよな。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名はん]

明日はオプション会ですね。

[164: 匿名はん]

削除以来，書き込みがぱったりなくなったということは，「販売を妨害する目的での投稿」
ばっかりだったということなんでしょうか。。。
部外者でこのマンションに興味もっていたんですが，なんか寂しいですね。

[165: 契約者]

もう契約もすべて終わったみたいだから興味ももっても仕方ないですよ。
それにしてもモデルルームの人の数は凄かったですね。

[166: 匿名はん]

>>164さん
ここ数日、相当数の人がアク禁くらってたようです
今日からある程度解除されたようですね
アク禁の期間、このスレもまったく書き込みが無かったですから今まで書き込んでた人が
どんな人たちだったかは想像できますね

[167: 匿名さん]

無事完売になったから、彼らの第一章は終わったのでしょう。第二章はオプション会
と思ってたのですが、反応悪いですね。当選者の書込みがないからでしょうね。

[168: 匿名はん]

ISIZEでも、この物件の情報は消えましたね
さっと現れて、さっと消えた感じ

すでに入居してるのにいつまでも残ってる物件がいくつかある中で・・・

[169: 匿名はん]

キャンセル出たようですね。野村からＤＭ来ました。

[170: 匿名はん]

どの部屋ですか？

[171: 匿名はん]

105号室だそうです。Eタイプです。

[172: 匿名はん]

４６戸中の一番安い部屋ですね
東向きの１階は図書館の駐車場に停める車の影響が気になりますね
その駐車場は用水路に蓋をしたものだし・・・

[173: 匿名はん]

一番安いのは二階では？と思ってみてみたら，このマンションは一階が一番安いのですね。
一階は庭があるので，二階が一番安い設定のマンションが多いのに，ここは違うんですね。

[174: 匿名はん]

この感じだとあと４戸位残ってるな！

[175: 匿名さん]

どんな感じやねん！

[176: 匿名さん]

キャンセルまだぁ〜？　チンチン

[177: 匿名はん]

キャンセルについて電話してみたら、もうなくなったって。
ほかにはキャンセルはないと断言してました。。。

[178: 匿名はん]

うわー静かだなぁ
抽選終わって誰もいなくなったね・・・
ここの契約者って本当にいるのだろうか？まさか、幻のマンションか？

[179: 匿名はん]

多分、幻でしょう

[180: 匿名はん]

ここの構造は大丈夫でしょうか？

[181: 匿名はん]

スレ主さんも出てこなくなったのですね。
もしかして，スレ主さんもあらしだったのでしょうか。

[182: 匿名はん]

>181
意味不明

[183: 匿名はん]

スレのタイトルから「＼（＾o＾）／」が消えた・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1097/res/94-94

[184: 匿名はん]

複数の方がアクセス禁止になった後,えらい静かになりましたが，すれ主はじめとする
活発に書かれていた方が，最近は投稿されてないんですよね。
１８１はそういう意味ではないのですか。

[185: 匿名さん]

まあ、荒らしというよりは関係者でしょうね、スレ主。
全部無事に売り切ったから、もうスレ立てたことも忘れているのでは？
この板には結構多いんじゃないでしょうか？個別物件のスレ主が関係者っていうの。
まずは注目されなくては商売も始まりませんから。
逆に、抽選や契約がほぼ終わってから書き込みが安定してあるスレは純粋な感じを受けます。

[186: 茨木市内で入居予定]

ここのスレ主って、一時茨木周辺の物件の掲示板によく出てた人だと思います。
野村のスレじゃないですけど、私が購入した物件のスレに荒らしが頻発した時に、私達を
必死に擁護してくれました。とてもうれしかったです。購入を検討してた私達よりも熱心
に勉強されてたようでとても参考になりました。ここのスレッドに書き込みするのは初め
てですが、いつもスレ主の書き込みに注目してたので、出て来られなくなって残念に思い
ます。おそらく、どこかの物件に決まったのか、何かあったのかもしれません・・・
もし、このスレッドを見ているのなら、一言お礼を言いたいと思います。

「理想の間取りに仕上がりました。有難うございました。」

これを書いてしまうとどこの物件か特定されてしまいますね。

[187: 匿名さん]

>>186
他の茨木の物件のスレで、スレ主の名前「茨木最高」の書き込みを探してもこの物件スレへの誘導ばかりですが・・・
いよいよ関係者かと思うような調査結果でした

[188: 茨木市内で入居予定]

ハンドルの頭に「茨木××」とつく人は同一だと思ってました。
私の勘違いだったようです。

[189: 匿名はん]

茨木市内で入居予定さんへ
ここのスレ主は「茨木××」の人のようです。

[190: 匿名はん]

なんのこっちゃ？

[191: 匿名はん]

ここは、正真正銘、即完売でしたがライオンズはどうでしょうかねぇ？
かなり強気の販売ようですが、他人のふんどしで相撲を取ってる感もあるなあ

[192: 匿名はん]

ついでにこっちも

[193: 元付近住民]

ほんの半月前までプラウド予定地のすぐそばに住んでいましたので、
懐かしさついでに、少し知っていることを書きたいと思います。
長文ですがご容赦下さい。

【良い所】
交通や買い物の便等のスペック面は物件案内等で既に十分ご存知で
しょうから、実際に住んでみての実感を主にご紹介したいと思います。

まず第一に閑静なところです。
日中最も響く音は、セブンイレブン横のGSの威勢のよいあんちゃんの声と、
消防署から緊急発進するサイレンの音ぐらいです。
夜はそれこそ窓の外を通る犬の足跡まで聞こえそうなぐらいです
第二に雰囲気がとても良いです。
すぐ近くの桜通り（川端通り）はその名の通り桜並木で、沢良宜から
市役所前まで数キロに渡って続いています。
春になると花見の皆様で溢れますが、夜遅く落ち着いてから通りかかると
匂いと景色に心を奪われます。
それ以外の季節でも、朝・夕、ペットの散歩やジョギングで家族連れの方が
爽やかに行き来されています。

【悪い所】
プラウドの前にハローワークとその駐車場があるのはご存知でしょうが、
この駐車場付近の道（つまり、プラウドと駐車場、図書館と駐車場間の
二つの道）に午前中車が溢れます。
平日朝は８時過ぎぐらいから駐車場が一杯になり、上に述べた道に路駐が
はじまります。
冬は車のなかで暖を取りながら開所を待っているので、排気ガスが結構き
ついです。
また、狭い道に路駐しているので他の車と歩行者の通行に支障がでることが
あります。

ステイツグランの間の道（図書館とプラウドの間でもありますが）、これは
体育館から市役所に抜ける一方通行の道で、付近の住民も日常的に利用して
います。
ところがこの道は、南茨木から市役所に抜ける最短経路でもあるので、地元の
人は結構なスピードでの交通量があります。
（地図上は他の道もあるように見えるのですが、実は逆方向の一通の道が
ほとんどなのです。他には桜通りを経由する方法がありますが、遠回りです）
小さなお子さんをお持ちの場合には、飛び出しにくれぐれもお気をつけ下さい。

欠点も書きましたが、私はこの街が大好きでした。
皆様の素晴らしい生活をお祈りしております。

[194: 匿名はん]

隣のステイツグラン掲示板は盛況なのに、こちらは静かというか・・・何というか・・・
本当に完売物件なのでしょうか？
契約者の方はどこにいったのでしょう。
情報交換できないよ〜！

[195: 匿名はん]

なかなか現地を見に行けない契約者です。^^;
躯体はもう１０階まで上がったんでしょうか？

[196: 匿名はん]

>195さん
東面は5階まで上がり、定かではありませんが
南面は6階あたりでしょうか？
隣の図書館の建物の上階より見下ろせます。

[197: 195]

>>196
ありがとうございます

ええ！まだそんな段階なんですか・・・
8月末の引渡しに間に合うんだろうか、
というか、当然間に合わせるんだろうけど突貫状態は品質を落とす要因になるからチト心配です

[198: 匿名さん]

[199: 匿名はん]

楽しみ楽しみ

[200: 匿名はん]

ステイツグランの方は引越し始まってますね。

[201: 匿名はん]

ゼロ金利政策がいつまで続くかな・・・

[202: 匿名はん]

現地に今後の茨木市内での分譲ってあるけど
続編があるのかな。同じ校区内でしょうかね？

[203: 匿名はん]

>>202
「現地」とは、プラウドのところですか？
野村の物件でしょうか

[204: 匿名はん]

多分続編というのは、阪急茨木市駅の北の方の茨木の斎場の近くだと思います。

[205: 匿名はん]

斎場の近くという事は駅から遠いね。

[206: 匿名]

最近、野村のCMよく目にしますね。
何かグローバルな展開とかしてるんですか？

[207: 匿名はん]

ここは発表された時は「えらい高いな」と思ったものだったけど
ライオンズマンションの坪単価を見るとさらに驚いた

みんな強気の販売してますなあ・・・

[208: 匿名はん]

これからこの周辺のマンション価格は上昇していくのでしょうか。
今回の地価公示を見ていると、茨木のプラウド周辺だけ地図上では、上昇していたように思うのですが、どうでしょうか。
もう大規模分譲する場所は限られてきているように思うのですが。

[209: 匿名はん]

やや南側に離れますが、あの広大な東芝の土地をどうするかによって
東中条の価値が左右されそうな気がしますね

まあ、普通にマンションが建つんでしょうけど
どのデベがどんな企画で建てるかに注目です

>>202にあるように、「今後の茨木市内での分譲にご期待ください」
みたいなことがプラウドの万能塀に貼ってあるけど、野村はどう出てくるのかなあ

[210: 匿名はん]

中条保育所横の空き地？

[211: 匿名はん]

>>210
それって、ライオンズとステイツグランの間のことですか？

[212: 匿名はん]

>>211
イエス。

[213: 匿名はん]

>>212
ということは、あの土地にも野村が建てるとか？

[214: 匿名はん]

金利が気になるなぁ…

[215: 匿名はん]

大分出来上がってますね
私は近所に住み毎朝マンションの前を車で通勤しているのですが
内装工事関係者が朝図書館の前に車を停めています。
非常にモラルなき停め方です。
そういう業者連中のする仕事は良くないと思われますので
内覧会ではしっかりと内装をチェックして下さいね。

[216: 匿名はん]

祝、完成。

最近は茨木の話題はどこも静かで、マンション供給も一段落といったとこでしょうか

[217: 匿名はん]

完成おめでとうございます。
抽選だったんですね？このマンション　人気なんですね？
場所がいいですもんね
参考までに教えて頂けませんか？
４ＬＤＫでいくらくらいだったんでしょうか？
我が家の参考にさせてください
今頃申し訳ないです。入居者のみなさんのご多幸お祈り致します

[218: 匿名はん]

>>217
確か、ここは平均坪単価180万円くらいだったから、
4LDKだと最低でも80m2と仮定すると約4400万円〜ですね

[219: ご近所さん]

ここの管理人はちょっと。。。

[220: 買いたいけど買えない人]

中古でてますね