ドレッセあざみ野ガーデンフォーレってどうでしょう？

[購入検討中さん]

ドレッセあざみ野ガーデンフォーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：東京急行電鉄株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：鉄建建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[101: 近所をよく知る人]

高圧電線なんて大抵どこに住むんでもでもちょっと近くにあるんでない？ど田舎じゃないんだから。いうほど近すぎて気になるって程でもないです。　道路沿いではあるけどなかなかいいところですよ。周りの団地やマンションにも見下ろされてるようには感じたこと無かったけど・・・、下り坂の下ではあるね。ジュネヒルとか戸建てエリアの方を散歩しても並木道が綺麗で気持ちいいですよ。

[102: 匿名さん]

このマンション、販売価格以上に固定資産税もお得な気がしますがいかがでしょうか。
知人が市が尾の「プリシード市が尾」という低層マンションにいるのですが、
そこは「市街化調整区域」のため、土地の資産税が周辺地域の半額以下だそうです。
また、都市計画税もないそうです。

[103: 契約済みさん]

去年の９月に４倍の抽選に当たり契約しました。
私はあざみ野に住んで１０年。妻は中学からあざみ野在住です。
場所が気に入り、電鉄が売主ということもあり、竣工１年前ですが安心して契約しました。
私は物件は購入する人が気に入れば良いと考えます。
仮に処刑場跡地でもです。
人が死んでいることを考えていたら不動産なんて買えませんよ。
広島、長崎、東京大空襲、神戸の震災、古くは戦国時代。
そんなの告知義務もありませんからね。
抽選に当たってほんとにうれしかったです。
今から楽しみにしております。

[104: 匿名さん]

この立地で4倍の倍率が付いたのは驚きです！リセールは期待できますかね？

[105: 匿名さん]

ご契約者様へ
参考までにお伺いします。
近隣に、「アドレス」を売りにしていた物件がありました。
ここは完成時に「あざみ野」「荏子田」もしくは「大場町」アドレスに変更されるのでしょうか？
現状のままでは、多摩田園都市から取り残された農地のような感じがしますので…

[106: 匿名さん]

徒歩19分の立地で4倍もの倍率ってすごいですね。
恐るべし、東急の販売力。

[107: 匿名さん]

4倍！？
マジですか？
マジで信じられない。

[108: 匿名]

私、こちらに地縁もない都内在住のものですが、「元石川町」っていう住所、かっこいいと思いましたよ！
神奈川県にずっと住んでる方の感覚だとまた違うのでしょうか。

[109: 匿名]

スポーツガーデンに開店したパン屋はどうでしたか？おいしそうで気になるね。

[110: 周辺住民さん]

スポーツガーデンに開店したレストランで
ランチしましたが、
とてもおいしかったですよ！

[111: 匿名さん]

ここを買うよりも、市が尾とかのほうが今はいい物件が出ていますね。はい。

[112: 匿名さん]

>>111
たま＆あざという駅に人気があるような

[113: 匿名さん]

>107
あざみ野徒歩１９分が４倍なんてありえない。
どうせ営業マンが言ったことでしょ。
シルフィーノも同じこと言われた。
でも未だに売れ残りあるよ。
嘘もここまでくると立派。

もしかして新築１０００万のマンションなのかな・・・・

[114: 匿名さん]

１１３　ばかみた
いちいちありえないとか自分の価値観でものをいうのは
やめたほうがいいよ。
人気のある部屋となかなか売れない部屋があっても
不思議ではない。

ほんと読んでいて不快です。

[115: 匿名]

たまプラーザかあざみ野じゃないと、っていう人は多い気がする。

[116: 匿名さん]

でも、徒歩19分だと江田や市が尾の駅近の方がいいと思う人が多いのでは？

[117: 匿名さん]

私も人気の駅から徒歩19分より、というか徒歩圏内なのか?、
人気はなくとも江田や市が尾駅の徒歩10分以内、できれば5分以内がいいです。
40代後半です。

[118: 匿名さん]

これはもはや徒歩圏ではないでしょう。
よっぽどこの立地に惚れ込んだ人以外は買わないほうがいい。
通勤時のバスは激コミですよ！！

[119: 匿名]

徒歩１９分はないわ〜
安い理由が分かるよ

[120: 匿名]

ここではないといけない理由は見えてこないね。あざみ野・ドレッセに釣られて買ってしまったという感じ？
でも安い庶民マンションだしお買い得でしょう。

[121: 周辺住民さん]

あざみ野在住のものですが、あの場所で徒歩19分はナイと思います。
地図上の距離を測って割れば19分なんでしょうが実際には坂道上り下りがありますし。
今住んでいる賃貸も、借りるときは徒歩4分と言われましたが、坂道なので実際には6分かかっています。（あざみ野駅から伸びる道は坂道しかないので注意）

[122: 匿名さん]

あざみ野たまぷらにこだわっている者です。
市ヶ尾江田藤が丘どれも徒歩5分以内でもいやです。
一度あざみ野たまぷらに住めばわかります。
きっといやだと思います。
ランク下げるみたいで。

[123: 匿名]

確かにたまプラーザやあざみ野なら、少し歩くくらい、楽しいしワクワクするから気にならないですね。

[124: 匿名さん]

>>119
>>120
価格が安いのは逆転の発想。この値段でたまあざエリアに住むなら徒歩２０分でも…逆に健康的。
プレミアムアドレスで価格つり上げていた某マンションより、無名アドレス故にお買い得だとおもうけど。

[125: 匿名]

１２２

いやいや私もあざみ野に住んでますが、住人ならあたなもよく分かるでしょう
あんなとこあざみ野とは言いませんよ

だったら駅近の方がマシ

あの場所の方がランク下げてますよ

[126: 匿名さん]

あざみ野駅－ここのマンション　80*19=1520m

あざみ野－江田　1100m

[127: 匿名さん]

最寄り駅があざみ野です、と言いたいだけのマンションか。

[128: 匿名さん]

普通にバス便マンションでいいじゃない。
嫌味で言ってるんじゃなく。

徒歩２０分は逆に健康的だなんて、けなげ過ぎる…。
市ヶ尾江田藤が丘の駅近と、たまあざバス便は全く同格だよ。
後は好みの問題。

[129: 匿名さん]

同格（笑）
価格見て言え

[130: 匿名さん]

藤が丘駅前のドレッセと同格だと？？？

[131: 匿名]

ちょっと同じあざみ野住人として恥ずかしいから 、それ以上言うのやめてよ（笑）

たぶん藤が丘ドレッセとは１千万以上差があるよ

[132: 匿名さん]

１２７さん

それがいいたいだけかとのことですが
そうです。
あざみ野がすきなので。

あそこがあざみ野でないというひともいるようですが
そうですか？
あそこあざみ野ですよ。

[133: 匿名さん]

たまあざバス便戸建だったら価値あるけどマンションはないな。

ちなみに藤が丘ドレッセはここより確実に１千万以上高いですw

あそこは徒歩1分もかからないから都内への通勤時間もガーデンフォーレ
よりかからないんじゃないかな。

電車だったら時間読めるし。

[134: 匿名さん]

すすき野や虹ヶ丘もあざみ野です！

[135: 匿名さん]

あざみ野でしょう^^

まあバス便マンションは資産価値が落ちるというだけで。

シエスタなんてひどいもんだし。
あそこを中古で買いたい人なんて稀でしょ。

ここもそう言われるんじゃないの？

永住するんだったらいいんだろけど
あの満員バスに乗るのは嫌だな。

バスに乗るんだったら虹ヶ丘やすすき野から
乗ったほうが場所どりができてむしろ快適。

[136: 匿名]

さっきからあそこはあざみ野だと言い切る女性は、たぶん越してきた人でしょうね。

あざみ野地元住民から言わせてもらうと、一緒にしないでくれと言いたいです

[137: 匿名さん]

すいませんが男性です。
別に一緒とおもってないですよ。
ただあざみ野だと思ってるだけですわ。

[138: 匿名]

江田も市が尾もよく知らないので何とも… どんな街なんですか？
あざみ野やたまプラーザだと、都内でも知ってる人も多いし、やっぱりすごくイメージいいです。

[139: 匿名さん]

都内の人から見ると多摩川渡ればどこも一緒みたいですよ。
見栄を張らずに生活しやすいところに住めばよいのでは。

[140: 匿名さん]

129-131

価格なんか関係ないよ。
駅を利用する際の利便性を第一に言ってるだけ、
藤が丘に関して言えば、あざみ野より奥で、しかも急行が止まらない駅なんて、
少なくとも急行が止まる駅に住んでる人間としては、使いづらい以外のなにもの
でもないよ。でも、藤が丘の雰囲気は好きですよ。おっとりとして。
そこに価値を見出すあなた方のような人たちがいるから、そういう価格に
なるんでしょうな。だったらそこに住めばいい。誰も止めないよ　笑。
ちなみに、ラッシュのときの電車は時間読めないよ。そこが、この沿線の弱点。

だからといって、バス便マンションの方がいいとも言い切れない。
でも、１３７さんのように、あざみ野にこだわるなら、ここはお買い得でしょう。
つまり、藤が丘との価格差が１０００万以上するなら、ここは確かにお買い得かな。

都内の人に、川越えれば一緒と思われているのは、最早誰でも知ってること。
バスか、鈍行しか止まらない駅近かを選ぶのは、好み（ライフスタイル）の問題だよ。

[141: 匿名]

そうですね。
自分が気に入った街にすめばよいとおもいます。価値がどうとかってひとそれぞれですし。
このマンションばかにしてる書き込みをしてるひとは検討外でしょうしこのコミュくる必要ないのでは？

[142: 匿名さん]

１４０

単に価格差が価値に反映してるだけでしょ。

ここに住むのも誰も止めないけど＾＾

リセールする際は大変だろうけど。

[143: 匿名さん]

所詮駅近が買えない層が買える物件ってことだろ。
ちなみにバスの時間が読めなくて電車の時間も読めない
とこなんでわざわざ選ぶの？

反論に無理がありますね。

[144: 匿名]

ケチをつけたいだけのひとがいますね！
そういう人は案外たいしたことないもんです。
駅近がかえないひとの物件？
そうですか？
ずいぶん上から目線ですが、じゃああなたわざわざなんでこのコミュニティきてるんですか？
しかも書き込みまでして（笑）やっぱたいしたことないです。

[145: 匿名さん]

ネガレスに釣られちゃってますね＾＾
たいしたことない人だ。

[146: 物件比較中さん]

144さん
他の掲示板観ればわかりますが、どこの掲示板でも
批判的な意見をする暇な人っているんです。

買わないならいちいち書き込むなよ！って思いますよね。
あまり相手にしない方がいいですよ。
無視しましょ。

[147: 匿名さん]

無視できてないじゃん。
暇なのね。

[148: 匿名さん]

反論なんかしてるつもりないけど、藤が丘を押す人からはそう映るのか　笑。

ラッシュで電車が読めないときの各駅停車はキツイよ。
急行通すために一回はどこかで長く停車しなきゃいけないから。
それに予定の電車に乗り遅れたときのやるせなさったらないよ。

ここは、バスだけに頼らなくていい。
駅まで歩こうと思えば歩けるんでしょ。２０分かけて。

駅につけば、急行停車駅だし、市営地下鉄もあるし、図書館や
ちょっとした施設も整ってる。

駅近かバス便かってなると、そりゃ駅近でしょ。
その観点で単純に価格に反映してるんじゃない？
もしくは、マンションそのものが多少豪華にできてるのかもね。

土地勘のない人に向けて、このコメント書いてます。
ここは徒歩圏ではない、バス便マンションと思った方がいいし、
例え駅近でも急行停車駅じゃない駅は、思った以上に使いづらい。
それを伝えたかっただけ。

藤が丘の駅近を押す人は、もうそっちに価値を見出してるんだ
から、これ以上ここに書き込みする意味はないと思うけどね。
ま、なんでもいいよ。

[149: 匿名さん]

１４８は何が言いたいのかわからないな。

なんでもいいなら書かなきゃいいのに。

余計にネガレスを煽るだけ。

[150: 物件比較中さん]

ここ　大昔　処刑場だったって聞いたんですけど　本当ですか？