ドレッセあざみ野ガーデンフォーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：東京急行電鉄株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：鉄建建設株式会社 東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-05-28 10:44:27
現在の物件
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ [第2期【最終期】]
- 所在地：神奈川県横浜市青葉区元石川町4601番1（地番）
- 交通：東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩19分
- 総戸数： 45戸
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレってどうでしょう？
| No.1 |
by 匿名さん 2010-05-28 11:15:51
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「駅へは山手線より多いバス便で。」
バス便が多いことを言いたいのでしょうが、山手線と比較するのはどうかと。 徒歩１９分だとバスの定期代は会社から出ない人もいるでしょうね。 |
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| No.2 |
あざみ野からシャトレーゼの横まで徒歩19分もするんだ…。時間の割には歩くのが苦にならない道のりですよね。
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| No.3 |
バスが多くて良さそうですが、
朝の通勤時間帯はバス渋滞になったりしませんか？ |
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| No.4 |
雨の日の通勤時間帯がどんな状況か確認してみましょう。
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| No.5 |
販売時までにアドレス変更の可能性ってありますかね。大場町では・・・
近隣に「プレミアム・アドレス」として建っているマンションありますが・・・ 販売時に「あざみ野」や「荏子田」になる可能性です。 ジェネヒルで知名度もありますし、マンションなど大規模開発なら変更も可能らしいですが。 |
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| No.6 |
学区も悪くないし、何よりゴルフ好きには堪らないロケーションですが、通勤はさすがに厳しいかも知れないですね…。
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| No.7 |
一般論ですが、さすがに駅から徒歩19分はマンションに適した場所とはいえないですね。
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| No.8 |
確かにバス多そうだけど、奥のすすきの、虹ヶ丘といった巨大マンション群からの乗客。座れないかも？
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| No.9 |
>>8です。あと、夕方も学生で埋まっています。東急バス社員が臨時改札？しているほど。
一部のバスは巨大マンションと学生街は通らないので狙い目です。 |
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| No.10 |
今日、現地の前を通った。ここはきわどい土地にうまく建てるよね。
宅地であるあざみ野・荏子田・大場町のトライアングルエリアだから建てられるんだね。 隣の病院やお菓子屋さんが建っているエリアは市街化調整区域。家が建てられないエリアだ。 別スレの「ライオンズ美しが丘テラス」の目の前もここと同じく市街化調整区域で特養だった。 そこをテラスとは逆転の発想というか。開発禁止区域を借景に… 秘密の？は半永久的に保証されそうだな。 |
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| No.11 |
しかし、東急は少しでも空いた土地があると節操無くマンション建てるね。
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| No.12 |
子会社の仕事を作ってあげないと。
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| No.13 |
JALの株を差損を出して売ったから、その穴埋めのためにも分譲や開発をして利益ねん出を考えているのかもしれません。
ま、こんなくだらない予想はどうでもいいとして、駅から離れてもいいという人には魅力かもしれませんね。 私、昔に虹ヶ丘団地に住んでおり、あざみ野までのバスを使っていました。 上に書かれていますとおり、通勤＆通学時間帯は満員になり、雨の日は激しさを増します。 私だったら、販売価格次第で考えるかな。 |
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| No.14 |
以前この近所で販売されたドレッセ（ガーデンシエスタ）の中古が4,500〜4,600万位で売れていました。
現在のこの近辺の相場がこれ位の価格なんだろうなと思っています。 日当たりはどの階でも変わらないと思いますので、下層階で4,000万円台前半なら真剣に 考えます。。。 4,500万以上出すなら、他で検討したいですね。 |
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| No.15 |
あざみ野などに地番変更して4000万円中盤～
現在の仮地番のままだと3000万円台で買えるかも。 根拠は、新築戸建ての価格。 お隣の街だと6000万する家がこの住所だと3800万で買える。 |
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| No.16 |
フォーレってどんな意味ですか？
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| No.17 |
秘密のテラス‥なんか隠微で禁断の雰囲気‥この物件案外いいかも‥
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| No.18 |
「フォーレ」＝「foret」
フランス語です。意味は「森林」。 |
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| No.19 |
ガーデンが英語。
フォーレがフランス語。 外国人から見たら、日本人ってヘンな人種だと思うでしょうね。 |
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| No.20 |
駅から徒歩１９分か。。。お父さん頑張れ！
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| No.21 |
この前、現地を見てきました。
テニスとゴルフが大好きなので、剣山スポーツガーデン近いし ちょっと歩くと裏山あるし、 通りに面しているけど静かだし、 かなり気に入ってます！ このマンションの前のガソリンスタンドは 今月で閉めてしまうみたいですが、 次は何ができるのか知っている人いますか？ コンビニができてくれたらかなりうれしいです。 でも、駅から徒歩１９分は かなりぎりぎり許せる範囲かな。 |
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| No.22 |
そうですね。この立地、マンションの前が剣山スポーツガーデンというのは、解放された感じがあって良いですよね。
私も現地を見てきましたが、裏のあの崖地、コンクリートで固められていましたがあのままなのでしょうか。 だとしたら、低層階は廊下側の窓を開けるとすぐにむき出しのコンクリート崖で、かなり圧迫感がありそう…。 |
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| No.23 |
ちょっと前の半地下マンションみたいだね バンカートンヒルズも半地下の計画だったよ
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| No.24 |
あの剣山って・・・。
自分が小学生のときにに塾で聞いたうわさだと、 『剣山はその昔（たしか江戸時代）処刑場だったので、さすがの東急さんも住宅を建てれず、スポーツガーデンにした』って話ありましたけど、都市伝説でしょうか？ |
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| No.25 |
長くあざみ野に住んでいますが初耳です。
だけど地名からするとあながち噂でもなさそうな地名ですね。 |
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| No.26 |
こんな場所の悪いところを買うなら今秋発売のベリスタあざみ野を買います。こっちの方がめちゃくちゃ駅から近いし、環境は良いです。
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| No.27 |
こんな山しかなかったあざみ野に処刑場は初耳です。
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| No.28 |
剣山というのは近くのスポーツセンターの名前です。
地図みると一目瞭然ですがここは江古田です。 |
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| No.29 |
なるほど江古田ならニチゲーや武蔵野音大、武蔵大がある学生街ですね。
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| No.30 |
地名なんかより駅から徒歩１９分という立地はどうなのよ。
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| No.31 |
駅から坂道だから19分じゃ帰れないよ。歩いて23分くらいかかるよ！
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| No.32 |
ベリスタあざみ野ってどこに出来るんですか〜？
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| No.33 |
山内小学校の裏側辺りだそうです。
駅の近くにある十字屋という業務スーパーの隣に100円パーキングがあるんですが、そこがMRになります。8月下旬辺りにオープン予定みたいです。 価値を考えたら、間違いなくベリスタあざみ野だと思います。 徒歩20分のマンションなんて、いずれ売るのに大苦戦しますよ。10年後には2000万切ると思います。 駅から遠いと資産価値はかなりなくなります。 |
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| No.34 |
夏は歩いたら熱射病になりそうだな
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| No.35 |
確かにこの剣山辺りから急に田舎雰囲気になるし、建設予定地を見に行ったら周りはコンクリートづくしでさすがに買うのにここはないかな〜と思いました。
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| No.36 |
処刑場じゃ祟りとかありそうですね。。。
この近辺、夜になると真っ暗で恐いし、余計に恐いですね。 |
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| No.37 |
NO.24さんへ
漢字間違ってます。「けん」と言う字は「剣」＝「つるぎ」ではなく、「嶮」＝「けわしい」です。 昔、開発されるずっと以前、交通の難所で、越えるまで苦労した場所のため、けわしい山＝嶮山と名付けられています。 山内図書館で調べるとすぐわかります。また、地元住まいなら誰でも知っていることです。 ちなみに私はあざみ野第二小でそう習いました。 嶮山スポーツガーデンは東急と嶮山開発、地主さんがそれぞれ所有している土地を利用して運営されていますので、 東急は自分が所有していない土地が多く、計画できないのが現状のようです。 以上、地元ネタでした。 |
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| No.38 |
バス便マンションならパークシティ新百合ヶ丘との価格差はなんでかな
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| No.39 |
ついでに・・・「江古田」ではなく「荏子田」ですよ。
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| No.40 |
中野区練馬区の飛び地かと思った。
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| No.41 |
「ニチゲーや武蔵野音大、武蔵大がある学生街」って・・・
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| No.42 |
西武池袋線江古田駅
シャル ウイ ダンスも江古田だな |
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| No.43 |
それにしても、あんな所にマンションが建つなんて驚き。
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| No.44 |
あのあたりならトチカラサロンで戸建用地で出ていたな
駅距離なら都内なら岡本や深大寺や大泉学園町なみ |
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| No.45 |
岡本なみなら買いですね。岡本って神戸線でも御影につぐ高級住宅街ですね。六甲の街並みがかながわにも。期待が持ててきました。
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| No.46 |
駅距離から書いただけ。
ちなみに岡本は岡本でも世田谷の岡本。 高級住宅地には違いないけど。 と釣られてみる。 |
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| No.47 |
劍山にアウトレットモールが出来るとか？
そうしたらここの計画地あたり賑やかになるのではないでしょうか。 住民みとっては普段使いのスーパーのほうが嬉しいでしょうけどね。 三規庭の二の舞になりそうな気はしますが。 |
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| No.48 |
どれくらいの規模なのでしょうか。
そんなに広い土地ありましたっけ。 開発は東急になるのでしょうか。 |
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| No.49 |
スポーツガーデンを縮小するようなことも噂されていますけど。
私的にはスポーツガーデンは利用しないので商業施設のほうが良いのですが、あざみ野にあるっていうのが微妙ですよ。 南町田みたいに駅前じゃないし。 |
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| No.50 |
ここにアウトレットモールができるとは到底思えないのだが。。。
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| No.51 |
駅近ではなく、郊外でもでもない、
中途半端な場所にそんなモール出来るわけない。 万一、出来てもミキテイよりもひどいよ。 みきていは、まだましだけど |
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| No.52 |
劍山にアウトレットモールが出来かも…
という噂はどこからきてるのですか？ ネットで調べても全く そんな情報出てこないのですが… |
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| No.53 |
シャトレーゼの裏はたしか 処刑場だったと 以前 聞いたことがあります。また、シャトレーゼから 大場町へ抜ける やや 坂になった道はよく 幽霊がでると 聞きました。
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| No.54 |
何か動きありますか？
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| No.55 |
５３へ あなた一体いつの時代の人？おじいちゃん？
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| No.56 |
先週モデルルームに伺いました。日当たりの良い丘の上にあり、ここに戸建てが欲しくなりました。4年前にここの少し奥で土地分譲をしていましたが、100平米超えで3000万円の条件なし分譲地が出ていたことを知っているので、4000万円超えのマンション価格表を見ると少々高いのかなと思います。でも、あざみ野第一小、荏子田小をどちらでも選べる場所なので、子育て重視の方にはお父さんに犠牲になっていただき、住まれてもよいのではないでしょうか。前は大通りなのですが美しが丘4丁目の新築マンション前の道路よりおだやかな通行量なので騒音は気にならないと思います。元石川町アドレスは、このあたりでも秘境っぽさが残っており、不思議な街です。
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| No.57 |
この辺りに住むのならやっぱり戸建ての方がいいですよね。
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| No.58 |
実家が近い事もあり、一度検討した者です。施工はいいけど、立地は・・・という事で一度見送りました。売れ行きをご存じの方はいらっしゃいますか？ベリスタとの比較になりますが、価格次第では考えるかも。
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| No.59 |
もう半分以上売れてるみたいですよ
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| No.60 |
半分以上売れているんですね。
確かに元石川町辺りは静かですし、畑とか裏山？みたいなのがあったり、 ５６さんが言うように、秘境っぽさが残っている不思議な街ですね。 マンション周辺を歩いてとても気に入りました。 マンションの前には |
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| No.61 |
もう半分以上売れているんですね。
確かに元石川町辺りは静かですし、畑とか裏山？みたいなのがあったり、 ５６さんが言うように、秘境っぽさが残っている不思議な街ですね。 マンション周辺を歩いてとても気に入りました。 マンションの前には |
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| No.62 |
マンションの前には道路がある。
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| No.63 |
マンションの前にはバス停があるからバス便で構わない人にはいいかもね。
でも、中古で売るときに相当苦労しそうだけど。。。 |
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| No.64 |
マンション後ろにはコンクリートで固められた山がある。
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| No.65 |
途中で切れてしまってすみません…
マンションの前には剣山スポーツガーデンがあって、何も遮るものがなく広々感じました。でも、あそこにアウトレットができるという噂が本当だったら、かなり騒がしくなると思うので、考えてしまいます… あと、駅からちょっと離れているのも悩んでいます。一戸建てだったらいいと思うのですが… 元石川町の裏の山のあたりって、ひなびた別荘地みたいで好きです。あの辺に一戸建てがあればいいなぁ… |
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| No.66 |
私の住んでいる賃貸マンションも元石川町にあります。
朝はバスですが、帰りはONからOFFに気持ちを切り替える為に歩いています。 たまぷらからも、あざみ野からも歩いて15分～20分ぐらいですが、 あざみ野コースは、途中に高い建物が少なくて、ぶらぶら歩くのが気持ちよく、 たまぷらコースは、多少起伏がありますが、下るときの眺望がよく、気分に合わせて帰ります。 たまぷらは駅まわりが、楽しくなってきた反面、個人経営の店が苦しそうで、少し離れた商店の空きテナント が目立つようになりました。あざみ野は行き着けのお米屋さんがなくなったぐらいです。 ここは元石川でもあざみ野商圏なので、まったり生活したい方には良いと思います。 |
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| No.67 |
ここのマンションを購入しました。
駅から少し遠い割りにそんなには安くないので悩みましたが 裏庭があったりドレッセ自体がすきなのでここにしました！！ ドレッセ美しの森だと同じような間取りでもプラス500以上は余裕で するのでここに決めました！！ いまはオプション悩んでいます。 |
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| No.68 |
購入検討しているのですが・・・
あざみの駅周辺で、和食で、おいしい日本酒置いてあるお店知りませんか。 ところで、先週末段階では、残り１７戸になっていました。 低層階が比較的残っていましたよ。 |
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| No.69 |
10月半ばまでに契約しないと内装の色が選べないとのこと。まだ1年も先なのに。
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| No.70 |
たしか江戸時代の処刑場跡かもしれませんが、逆に その手の跡地は商売が繁盛すると聞きます。最初はいやでしょうが、お住まいの方の仕事上に よいことがあるかもしれません。
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| No.71 |
通りがかりの周辺住民ですが
ＮＯ．７０さんへ また処刑場跡話ですか・・・ バックＮＯ⇒ＮＯ．３７を読んでください。 間違ってますから。 |
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| No.72 |
かつて近隣に住んでいました。
たまプラ・あざみ野というと整然とした住宅街を思い浮かべますが、 少し歩けば、このような自然が残されたエリアもあります。春先には様々な鳥の声がします。 夏、子供は虫取りをしていました。自然と調和したエリアだと思います。 
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| No.73 |
処刑場跡とかいろいろ書き込みありますが、どこの土地でも 大なり小なり そういううわさはありますよ。定かじゃないし No.70さんのいうとおり、逆にいいかもしれません。
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| No.74 |
>>73
そうです。歴史を追ったらきりがありません。今を考えましょう。 |
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| No.75 |
先日申し込みをしたものです。物件購入にあたり、昼／夜含めて周りを散策しましたが
落ち着いた住宅街で気に入ったため購入を決めました。ところで、 物件の近くにある、JOMOの跡地は今後何が建つかご存知の方はいらっしゃいますか。 |
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| No.76 |
撤去工事の告知しか書いていませんでした。跡地利用はまだ検討中かと思われます。GS跡地はクルマ屋さんが多いけど。
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| No.77 |
だから、「処刑場跡地」じゃないって。
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| No.78 |
処刑場跡とか そうじゃないとか どちらでもいいよ。今の環境を買えばいいんだから。
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| No.80 |
来年竣工物件から「ドレッセプレミアムデイズ」なるサービスが新築ドレッセ物件から採用されるらしいです。この物件もついているそうです。駅から少々遠いのでこのオプションは〇かと思います。
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/news/101006-1.html |
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| No.81 |
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| No.82 |
>76、81さん
ご回答ありがとうございます。 物件の立地的に、ちょっとしたものを買うときの店（コンビニ等）が できればなあと思っております。 仮にできたとしても、深夜にうるさくなるというデメリットもあるでしょうから 何とも言えませんがね。 |
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| No.83 |
有料オプションについてなのですが、皆さん、どのようなオプションを
検討されているのでしょうか。 洗面室のモザイクタイル、吊り戸をガラスの戸にするくらいしか 必要ないかなと個人的に考えております。 また、引っ越し後オプションで、作り付けの本棚、机等を考えているのですが コスト的にかなりかかるものなのでしょうか。 |
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| No.84 |
キッチンカウンターをフルオープンにしたり
蛇口をグローエ社にかえたりしました！ |
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| No.85 |
購入を検討しています。
場所は気に入っています。 電動自転車があればかなり行動範囲もひろがりそう。 予算的に２階かな～と。 ２階って実際はほとんど１階ですよね、玄関側は前が壁で暗そうですが・・・。 大雨が降ったときの排水とかは大丈夫なんでしょうか。 さすがに想定して造ってると思いますけどね。 完成前に購入しなきゃならないって、勇気が要りますね。 |
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| No.86 |
近くに住んでいるものですが、この辺りはまったりしていい所だと思いますよ。
他にも ・春にはスポーツセンターの周りでうぐいすの鳴き声が聞ける。 ・近くにシャトレーゼがある。 ・荏子田方面に少し行ったガススタには激安レンタカーがある。 ・近くの高台から富士山が望める。 など、ちょっといいこともありますよ。 |
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| No.87 |
現在、賃貸マンションに住んでいますが、来年子供が小学校に入るのでこのあたりで一戸建てを検討していました。でも、サラリーマンでは買えるエリアではないことがわかり、ここにしようかなと思っています。毎月の支払い以外に加えて駐車場代は払えんと思っていたので、激安レンタカー情報は朗報です。どちらのSSですか？
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| No.88 |
オプション申し込みをしたのですが、契約書を取り交わす前に、請求書が送られてきて、
なんだかちょっと違和感があります。確かに申込書には、事前支払いである旨かいてあるものの、 物件そのものは別としても、こういうオプションについては、完成をしていないにもかかわらず 既に支払いをするものなのですかね。 他マンションをあまり見ていないので、一般論を知らないのですが、だれかご存知でしたら 教えてください。 |
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| No.89 |
12年マンション販売に従事しておりますが、オプション契約を結ぶ前に
オプションの請求書が送られてくるというのは、あまり聞いた事がありません。 しかしオプション契約を締結後すぐに請求をかけてくるところは多いです。 なぜかというと、 マンション完成直前に請求だと、契約解除（解約）等の問題が起こった際、 工事料金を踏み倒そうとする人間がいるからです。 自己都合の解約の際はオプション工事の現状復旧代金を請求されることが あるので、注意してください。 私的には、現金契約の方や自己資金が比較的豊富な方にはどんどんオプション工事 をしてもらうようにしております。 |
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| No.90 |
＞８８です。
８９さん、情報、ありがとうございます。各販売会社によって様々な事情があるのやも しれませんが、なにせ、本物件の完成引き渡しが来年８月末ということもあり、 なぜ、そんなにすぐに請求書がおくられてくるものなのか疑問でした。 担当営業に、素朴な疑問として聞いてみます。 |
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| No.91 |
GS跡地は低層マンション建設予定だそうです。
向かいのシャトレーゼの店員さんが言ってました。 うちはオプションで 食器棚、洗面モザイクタイル、高速オーブンレンジ をつけましたよ。 |
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| No.92 |
GS跡地は低層マンション建設予定なんですね。
一階にコンビニができることを願います… |
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| No.93 |
ＧＳ跡地も東急さんの持ち物らしいですけど、マンションは無いって言ってたような。 やっぱりコンビニできたら、かなりポイント高いです！
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| No.95 |
ＭＲを見に行ったけど、ドレッセを名乗る割には装備がしょぼく対象からはずしました。
営業員曰く「ディスポーザをつけると高くなるので止めました。。」なのだが、裏庭不要なのでディスポーザはつけるべき。壁紙などの部材の１つ１つがコストダウンの影響を受けたのか貧弱に見えた。 最上階でも周囲の家・団地から見下ろされるのと、近くの高圧電線、屋上にある鳩小屋も気になった。 |
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| No.96 |
屋上の鳩小屋って 何ですか？ どこにあるのでしょうか？
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| No.97 |
最上階で見下ろされる？まさか。
このマンションだけ窪地ってことなんですか？ |
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| No.98 | ||
| No.99 |
ちょっと気になったのですが、「鳩小屋」ではなく、「ハト小屋」です。
設備給水、排水、通気管を屋上に立上る場合、その突出し部分を覆う小規模の小屋で、 配管廻りからの漏水や景観上の為に造られるものです。 何かWeakPointとなるものなのでしょうか？ |
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| No.100 |
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| No.101 |
高圧電線なんて大抵どこに住むんでもでもちょっと近くにあるんでない？ど田舎じゃないんだから。いうほど近すぎて気になるって程でもないです。 道路沿いではあるけどなかなかいいところですよ。周りの団地やマンションにも見下ろされてるようには感じたこと無かったけど・・・、下り坂の下ではあるね。ジュネヒルとか戸建てエリアの方を散歩しても並木道が綺麗で気持ちいいですよ。
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| No.102 |
このマンション、販売価格以上に固定資産税もお得な気がしますがいかがでしょうか。
知人が市が尾の「プリシード市が尾」という低層マンションにいるのですが、 そこは「市街化調整区域」のため、土地の資産税が周辺地域の半額以下だそうです。 また、都市計画税もないそうです。 |
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| No.103 |
去年の９月に４倍の抽選に当たり契約しました。
私はあざみ野に住んで１０年。妻は中学からあざみ野在住です。 場所が気に入り、電鉄が売主ということもあり、竣工１年前ですが安心して契約しました。 私は物件は購入する人が気に入れば良いと考えます。 仮に処刑場跡地でもです。 人が死んでいることを考えていたら不動産なんて買えませんよ。 広島、長崎、東京大空襲、神戸の震災、古くは戦国時代。 そんなの告知義務もありませんからね。 抽選に当たってほんとにうれしかったです。 今から楽しみにしております。 |
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| No.104 |
この立地で4倍の倍率が付いたのは驚きです！リセールは期待できますかね？
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| No.105 |
ご契約者様へ
参考までにお伺いします。 近隣に、「アドレス」を売りにしていた物件がありました。 ここは完成時に「あざみ野」「荏子田」もしくは「大場町」アドレスに変更されるのでしょうか？ 現状のままでは、多摩田園都市から取り残された農地のような感じがしますので… |
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| No.106 |
徒歩19分の立地で4倍もの倍率ってすごいですね。
恐るべし、東急の販売力。 |
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| No.107 |
4倍！？
マジですか？ マジで信じられない。 |
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| No.108 |
私、こちらに地縁もない都内在住のものですが、「元石川町」っていう住所、かっこいいと思いましたよ！
神奈川県にずっと住んでる方の感覚だとまた違うのでしょうか。 |
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| No.109 |
スポーツガーデンに開店したパン屋はどうでしたか？おいしそうで気になるね。
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| No.110 |
スポーツガーデンに開店したレストランで
ランチしましたが、 とてもおいしかったですよ！ |
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| No.111 |
ここを買うよりも、市が尾とかのほうが今はいい物件が出ていますね。はい。
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| No.112 |
>>111
たま＆あざという駅に人気があるような |
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| No.113 |
>107
あざみ野徒歩１９分が４倍なんてありえない。 どうせ営業マンが言ったことでしょ。 シルフィーノも同じこと言われた。 でも未だに売れ残りあるよ。 嘘もここまでくると立派。 もしかして新築１０００万のマンションなのかな・・・・ |
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| No.114 |
１１３ ばかみた
いちいちありえないとか自分の価値観でものをいうのは やめたほうがいいよ。 人気のある部屋となかなか売れない部屋があっても 不思議ではない。 ほんと読んでいて不快です。 |
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| No.115 |
たまプラーザかあざみ野じゃないと、っていう人は多い気がする。
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| No.116 |
でも、徒歩19分だと江田や市が尾の駅近の方がいいと思う人が多いのでは？
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| No.117 |
私も人気の駅から徒歩19分より、というか徒歩圏内なのか?、
人気はなくとも江田や市が尾駅の徒歩10分以内、できれば5分以内がいいです。 40代後半です。 |
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| No.118 |
これはもはや徒歩圏ではないでしょう。
よっぽどこの立地に惚れ込んだ人以外は買わないほうがいい。 通勤時のバスは激コミですよ！！ |
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| No.119 |
徒歩１９分はないわ〜
安い理由が分かるよ |
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| No.120 |
ここではないといけない理由は見えてこないね。あざみ野・ドレッセに釣られて買ってしまったという感じ？
でも安い庶民マンションだしお買い得でしょう。 |
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| No.121 |
あざみ野在住のものですが、あの場所で徒歩19分はナイと思います。
地図上の距離を測って割れば19分なんでしょうが実際には坂道上り下りがありますし。 今住んでいる賃貸も、借りるときは徒歩4分と言われましたが、坂道なので実際には6分かかっています。（あざみ野駅から伸びる道は坂道しかないので注意） |
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| No.122 |
あざみ野たまぷらにこだわっている者です。
市ヶ尾江田藤が丘どれも徒歩5分以内でもいやです。 一度あざみ野たまぷらに住めばわかります。 きっといやだと思います。 ランク下げるみたいで。 |
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| No.123 |
確かにたまプラーザやあざみ野なら、少し歩くくらい、楽しいしワクワクするから気にならないですね。
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| No.124 | ||
| No.125 |
１２２
いやいや私もあざみ野に住んでますが、住人ならあたなもよく分かるでしょう あんなとこあざみ野とは言いませんよ だったら駅近の方がマシ あの場所の方がランク下げてますよ |
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| No.126 |
あざみ野駅－ここのマンション 80*19=1520m
あざみ野－江田 1100m |
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| No.127 |
最寄り駅があざみ野です、と言いたいだけのマンションか。
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| No.128 |
普通にバス便マンションでいいじゃない。
嫌味で言ってるんじゃなく。 徒歩２０分は逆に健康的だなんて、けなげ過ぎる…。 市ヶ尾江田藤が丘の駅近と、たまあざバス便は全く同格だよ。 後は好みの問題。 |
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| No.129 |
同格（笑）
価格見て言え |
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| No.130 |
藤が丘駅前のドレッセと同格だと？？？
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| No.131 |
ちょっと同じあざみ野住人として恥ずかしいから 、それ以上言うのやめてよ（笑）
たぶん藤が丘ドレッセとは１千万以上差があるよ |
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| No.132 |
１２７さん
それがいいたいだけかとのことですが そうです。 あざみ野がすきなので。 あそこがあざみ野でないというひともいるようですが そうですか？ あそこあざみ野ですよ。 |
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| No.133 |
たまあざバス便戸建だったら価値あるけどマンションはないな。
ちなみに藤が丘ドレッセはここより確実に１千万以上高いですw あそこは徒歩1分もかからないから都内への通勤時間もガーデンフォーレ よりかからないんじゃないかな。 電車だったら時間読めるし。 |
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| No.134 |
すすき野や虹ヶ丘もあざみ野です！
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| No.135 |
あざみ野でしょう^^
まあバス便マンションは資産価値が落ちるというだけで。 シエスタなんてひどいもんだし。 あそこを中古で買いたい人なんて稀でしょ。 ここもそう言われるんじゃないの？ 永住するんだったらいいんだろけど あの満員バスに乗るのは嫌だな。 バスに乗るんだったら虹ヶ丘やすすき野から 乗ったほうが場所どりができてむしろ快適。 |
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| No.136 |
さっきからあそこはあざみ野だと言い切る女性は、たぶん越してきた人でしょうね。
あざみ野地元住民から言わせてもらうと、一緒にしないでくれと言いたいです |
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| No.137 |
すいませんが男性です。
別に一緒とおもってないですよ。 ただあざみ野だと思ってるだけですわ。 |
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| No.138 |
江田も市が尾もよく知らないので何とも… どんな街なんですか？
あざみ野やたまプラーザだと、都内でも知ってる人も多いし、やっぱりすごくイメージいいです。 |
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| No.139 |
都内の人から見ると多摩川渡ればどこも一緒みたいですよ。
見栄を張らずに生活しやすいところに住めばよいのでは。 |
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| No.140 |
129-131
価格なんか関係ないよ。 駅を利用する際の利便性を第一に言ってるだけ、 藤が丘に関して言えば、あざみ野より奥で、しかも急行が止まらない駅なんて、 少なくとも急行が止まる駅に住んでる人間としては、使いづらい以外のなにもの でもないよ。でも、藤が丘の雰囲気は好きですよ。おっとりとして。 そこに価値を見出すあなた方のような人たちがいるから、そういう価格に なるんでしょうな。だったらそこに住めばいい。誰も止めないよ 笑。 ちなみに、ラッシュのときの電車は時間読めないよ。そこが、この沿線の弱点。 だからといって、バス便マンションの方がいいとも言い切れない。 でも、１３７さんのように、あざみ野にこだわるなら、ここはお買い得でしょう。 つまり、藤が丘との価格差が１０００万以上するなら、ここは確かにお買い得かな。 都内の人に、川越えれば一緒と思われているのは、最早誰でも知ってること。 バスか、鈍行しか止まらない駅近かを選ぶのは、好み（ライフスタイル）の問題だよ。 |
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| No.141 |
そうですね。
自分が気に入った街にすめばよいとおもいます。価値がどうとかってひとそれぞれですし。 このマンションばかにしてる書き込みをしてるひとは検討外でしょうしこのコミュくる必要ないのでは？ |
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| No.142 |
１４０
単に価格差が価値に反映してるだけでしょ。 ここに住むのも誰も止めないけど＾＾ リセールする際は大変だろうけど。 |
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| No.143 |
所詮駅近が買えない層が買える物件ってことだろ。
ちなみにバスの時間が読めなくて電車の時間も読めない とこなんでわざわざ選ぶの？ 反論に無理がありますね。 |
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| No.144 |
ケチをつけたいだけのひとがいますね！
そういう人は案外たいしたことないもんです。 駅近がかえないひとの物件？ そうですか？ ずいぶん上から目線ですが、じゃああなたわざわざなんでこのコミュニティきてるんですか？ しかも書き込みまでして（笑）やっぱたいしたことないです。 |
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| No.145 |
ネガレスに釣られちゃってますね＾＾
たいしたことない人だ。 |
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| No.146 |
144さん
他の掲示板観ればわかりますが、どこの掲示板でも 批判的な意見をする暇な人っているんです。 買わないならいちいち書き込むなよ！って思いますよね。 あまり相手にしない方がいいですよ。 無視しましょ。 |
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| No.147 |
無視できてないじゃん。
暇なのね。 |
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| No.148 |
反論なんかしてるつもりないけど、藤が丘を押す人からはそう映るのか 笑。
ラッシュで電車が読めないときの各駅停車はキツイよ。 急行通すために一回はどこかで長く停車しなきゃいけないから。 それに予定の電車に乗り遅れたときのやるせなさったらないよ。 ここは、バスだけに頼らなくていい。 駅まで歩こうと思えば歩けるんでしょ。２０分かけて。 駅につけば、急行停車駅だし、市営地下鉄もあるし、図書館や ちょっとした施設も整ってる。 駅近かバス便かってなると、そりゃ駅近でしょ。 その観点で単純に価格に反映してるんじゃない？ もしくは、マンションそのものが多少豪華にできてるのかもね。 土地勘のない人に向けて、このコメント書いてます。 ここは徒歩圏ではない、バス便マンションと思った方がいいし、 例え駅近でも急行停車駅じゃない駅は、思った以上に使いづらい。 それを伝えたかっただけ。 藤が丘の駅近を押す人は、もうそっちに価値を見出してるんだ から、これ以上ここに書き込みする意味はないと思うけどね。 ま、なんでもいいよ。 |
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| No.149 |
１４８は何が言いたいのかわからないな。
なんでもいいなら書かなきゃいいのに。 余計にネガレスを煽るだけ。 |
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| No.150 |
ここ 大昔 処刑場だったって聞いたんですけど 本当ですか？
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| No.151 |
150さん、もう十分前に話題になったことまたわざわざまた蒸し返すなんて‥
嫌がらせ？ |
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| No.152 |
普通にスルーするのが良いかと。
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| No.153 |
処刑場って なんですか？ なんか あるんですか？
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| No.154 |
148さん
もうちょい、ご自身の意見をまとめてから書きましょうね。 |
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| No.155 |
前モデルルームに言ったときに、JOMOあとは解体中だったんですが、その後の利用はどうなったか、ご存知ですか
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| No.156 |
ウチは横浜市内車通勤なんでバスとか駅徒歩圏内じゃないとかは
あまり関係ないので、環境含め納得して決めました！ 主婦だって毎日駅に行くわけじゃないし、一時間に１～２本 しかないけどたまプラーザ行きのバスもありますよ。 あざみ野までも時間があればパン屋さんや本屋に 寄ったりしながらのんびり並木道を散歩したいです。 学区もいいし、近いし。藤が丘のドレッセと比べられてますが ファミリー向けの手の届く価格ってことで、満足です。 ＪＯＭＯの跡地はまだ決まってないようですが、今は トラックや社用の車がとめてあります。 |
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| No.157 |
車通勤で永住予定だったら全然ありだと思います。
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| No.158 |
マンションは駅近という考えも確かにありますが
居を購入してかまえるとなるとそれだけではない気がします。 子供や家族の事を考えて、環境や学区重視の方もいると思います。 買うときに売ることを考える人ばかりではないでしょう。 この物件を購入した方は永住を考えている人も多いと思います。 義務教育のお子さんのいる方は学区の問題もあるのでしょうが ｢すすき野団地｣や｢虹ヶ丘団地｣に住んでいて｢あざみ野駅｣にバスで通勤の方なら この物件はありだと思います。 以前、｢共栄スーパー」（現テスコ）の近くに住んでいましたが、帰宅の際に土日で深夜バスに間に合わないと ｢あざみ野駅｣から良く歩きました。 バス通りをがんばって二山（ふたやま）越えを歩いて、｢もみの木台｣を右折して駅から山坂ありの約４０分。 この物件までは一山（ひとやま）越えて駅から山坂ありでおそらく２３分くらいでしょう。私は楽勝です。 このマンションはどうなのか？ の答えは購入者の引渡し時にどれだけ売れ残りがあるかがひとつの目安になると思います。 事実かはわかりませんが、うわさでは残り戸数、片手を切っているという話です。（契約ベース） いろいろと意見があるようですが、５ヶ月後の販売結果は正直です。 私は家族の状況や環境、分譲主を鑑み、良い物件だと思い購入しました。 人はそれぞれ購入動機があるものです。 今からワクワクしながら入居の時期を心待ちにしております。 |
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| No.159 |
↑自分の決断に満足しているのか、他人の評価が気になっているのか、よくわかりません。
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| No.160 |
数日前に伺ったところ(今の家から近いので、インテリを決める参考に時々
モデルルームに行くのですが)、残りは赤いバラのマークが2戸、商談中が1戸で、 上層階のルーフバルコニーのあるウチにとっては少々お高めのところが 先着順でした。完売まもなくですね～。 人の意見も気にしつつ、最終的に満足すればいいんです！ |
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| No.162 |
京急線は嫌だな…。
そもそも田園都市線、その中でもたまプラやあざみ野にこだわる人と、京急線に価値を見出してる人とは価値観全然違うと思うよ…。 |
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| No.163 |
京急線は同じくちょっと・・・・。
なぜいきなり蒲田エリアの話題がでてくるのかも？？？ 価値観はほんとに人それぞれですね。 ものすごくアクセスがいいことを住みやすいと感じる人や アクセスはそこそこよければOKで環境の良さに価値を感じる人。 自分の価値観だけで良し悪しを決め付けることはできないですよね。 |
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| No.164 |
蒲田さんは沢山の板に出没中のどうでも良い人です。
真面目にレスする必要はありませんよ。 |
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| No.165 |
てか所詮私鉄沿線じゃん
埼玉といっしょだな |
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| No.166 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.167 |
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| No.168 |
166さん
それは初耳です。 教えてくださってありがとうございます。 |
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| No.169 |
そうなんだ。
どうでもいいわ。 |
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| No.170 |
当時（十年まえほど）ですが、調べればでてきます。
当時小学校で話題でした。 せっかく高いお金出して購入されたのですから何知らしたんだろうと、 と後悔し、削除しましたが。 とはいえ、あの環境は好きなので、 説明やら聞きに行きましたが、やはり気になってやめました。 |
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| No.171 |
いつの間にか残り1戸なんですね。この立地で竣工前にほぼ完売とはすごい。
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| No.172 |
場所が悪いからやめたけど、仕様は良いよね。
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| No.173 |
近隣のライオンズも残り2戸だよね。
やっぱり、たま・あざエリアは人気ある！？ |
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| No.174 |
今までロムしておりましたが、入居予定の者です。
築30年越えのあざみ野団地の中古相場をご存じですか？奥にあるすすき野第２も。現在取引相場が分譲時価格から２割位しか下がってませんよ。 バブル時にあ団のﾒｿﾞﾈｯﾄは億でしたから。 この物件は、沿線他駅のバス便より値崩れは今後も低く続くと思われます。 その要因として、田園都市沿線で駅前開発が残された唯一の駅で２線乗り入れ。駅前の地主をやっつければ、早くに東急は再開発をやると思いますよ。 手を付ける所が稀薄な状態の中、あざみ野にはまだ可能性がある。 永住しても良いという価値も手伝い購入に踏み切りました。 美しが丘西地区は新ゆりまで地下鉄が通らない限り、リスクあると思います。 実家が近く現在も近くにすんで２０余年。 一時は他線に住みましたが、改めてココが良いと感じています。 |
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| No.175 |
戸建はまだしもバス圏のマンションは価値下がるでしょ。
シエスタがいい例。 まあシエスタよりかは割安だけどね。 ちなみに朝バス乗るの大変だよね。 車通勤で永住予定の人はいいと思うよ。 |
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| No.176 | ||
| No.177 |
朝バス混んでたって平気。どうせすぐに駅つくもん。
バスの本数も多いし。 電車だってめっちゃこんでるじゃん。 同じこと。乗ってる時間が長かったらきついけどね。 5分程度なら平気平気。 土地の下落は賛否両論ありますが 気に入ったから購入したのだから気にしなくていいと思います。 |
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| No.178 |
大場町に着く頃にはバスは既に定員オーバーですね。。
バス便物件に資産価値は期待しないほうがいい。 |
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| No.179 |
資産価値期待してないからｗｗ
ご心配どうも！ いっぱいでもとりあえずのりこめればそれでいいからｗｗ どうも！ |
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| No.180 |
都合の悪い事に耳を塞がない方がいいと思いますよ
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| No.181 |
全然耳ふさいでないよ～。
どうせあと１戸しかないし 検討外ならほかへどうぞーー！！ この物件全然都合わるくないの。 すっごく気に入っているのに邪魔されて気分悪いから どっかいってほしいなーーって。 バイバイ！！ |
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| No.182 |
誉めてほしいならお願いしなさい
こんな幼稚な文章では、他の購入者が恥ずかしがるよ |
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| No.183 |
まじめに反論する必要ないかなって。
わざとだよ！わざと！！ 気付こうよ！ 別にほめてくれなくても購入者は気に入ってまーす！ じゃね。 |
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| No.184 |
気分悪いんならこの掲示板見なきゃいいじゃん。
反論する気ないなら書かなきゃいいじゃん。 誉めてほしくもないなら、いったい何がしたいの？ |
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| No.185 |
>>184
あなたこそ何がしたいのかな？ 資産価値は気にしないという方に対して噛み付いて何になるのかな？ ここを契約した方から見れば、あなたはこの板には不要な人物だね。 聞きたいのだが、貴方はどれだけ資産価値がある物件にお住まいなの？ バスの件も実態を良く知らなさすぎだね。 |
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| No.186 |
自分でもわかっている事を指摘されて、感情的になっているのでは？
それは口に出さないまでも、この場所に来れば誰もが思う可能性はあります ただそれが悪い訳でもないし自分自身が快適であればそれでいいでしょう！ 個人の考えがあるのだから悪口も受け入れなければならないと思います。 当然欠点もあるのですから |
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| No.187 |
必死な住民さん、ここはマンション検討版。
良い意見も悪い意見も語れる場所。 悪い意見言われて嫌ならネット見ないに限ると思うよ。 自分が選んで自信があるならそれで良いのでは？ |
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| No.188 |
先週末モデルルーム見学に行ったら、最後の１戸が仮申込み？になってました。営業マンからはキャンセル待ち受付してますと言われました。何だかいつの間にか終わってましたね〜。 何だかんだ言っても、完成から半年前に完売するということは、密かな人気マンションだったのでしょうか？ 値段もお手頃だったので、もう少し早く検討すべきだったと後悔しています。ライオンズは完成してもまだ在庫あるみたいだし…
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| No.189 |
絶賛したいなら、後で好きなだけ住人同士で褒めあえば！
空しいけど |
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| No.190 |
終了間近なんですね。
住環境としては自分的には最高の場所と思い3回ほど足を運びましたが、 間取りが気に入らずで諦めました。もっと早く知っていれば・・・。 |
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| No.191 |
売れている原因ってなにかなぁ
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| No.192 |
ライオンズは竣工3月末でまだ完成先ですよ！
あそこも残り1戸になっていました。 このマンション私はいいとおもうな。 そんなに遠くな感じはしなかったけど？？ |
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| No.193 |
仮申し込み、そしてキャンセル待ち受け付けるということは契約は行われてないという事？？
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| No.194 |
売れている要因はお手頃な値段かな。
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| No.195 |
いろんな意見があるのは当たり前のことです。
ただしバス便マンションをこ馬鹿にしたり、資産価値がどうのこうのって言われれば 書き込みされたご本人がどんなとこに住んでいるのか気になります。 あたりまえの事ですが、この物件を購入した方々は良い部分も悪い部分も理解して契約しています。 物件を購入するってそういうことです。 |
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| No.196 |
モデルルームをみにいきましたが
お値段もお手ごろでファミリー層向けだし仕様もわるくなかったですよ。 今回は見送りましたが素敵でした。 色々いやなこと書く人多いですね。 どこのマンションもおなじようなかんじに荒れていますね・・ 荒らすひとって結局買えないくせに 買えないんじゃない！買わないんだ！って 鼻息荒くして荒らしていそうですね。 あわれですよね・・。 |
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| No.197 |
買えないってほどのマンションじゃないでしょw
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| No.198 |
そういうあなたみたいなひとが・・・
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| No.199 |
文章の最後は『。』で締めくくりましょう。
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| No.200 |
この辺で売り出されてるマンションの中では
むしろ安いほうでしょ。 あ、犬蔵は論外ね。 198さんはここしか買えないからそう思うんじゃないの？ |
現在の物件
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ [第2期【最終期】]
- 所在地：神奈川県横浜市青葉区元石川町4601番1（地番）
- 交通：東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩19分
- 総戸数： 45戸
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