ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）志村三丁目

[購入検討中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[61: 匿名]

↑通り挟んで向かいのマンションのことを言ってるんですかね？

それよりもまだ入居者少ないのに、既に布団をバルコニーにかけてる方がいるほうが気になりますね。規約的に大丈夫なのでしょうか？

[62: 匿名さん]

＞６１さん
たしかに。規約の厳しい物件では、景観を損ねるから禁止されてる物件もありますね。
洗濯物や布団が外部から見えてはいけない、という趣旨の規約。
個人的にはそれくらい些細なこと、どうでもいいのですがね。

あと高層マンションでもＮＧですよね。こっちは安全上の理由から仕方ないのでしょうが。

[63: 匿名さん]

いろんな意味で庶民的な物件（非高級物件）だから、ある程度
我慢しましょう。

[64: 匿名さん]

63
そういう問題ではない。
皆が気持良く住むためには決まり事を守るのが常識。

[65: 匿名]

それくらい些細なこと

これを容認するから収拾がつかなくなるのでは？
たかだか41世帯しかないなかで先行きが不安になりますね。。

管理組合が上手く機能することを願います。

[67: 匿名さん]

気になるのなら、直接注意すれば！
どうせ売れ残りは、賃貸になります。
賃貸に規約は守れないよなぁ

[68: 匿名さん]

ノンタッチキーで一階の入口で開けたら、エレベーターが自動的に一階に来て、扉があいて待機していると聞いたのにまだその気配がないけど、どうなったんですかね。前野町と違う作りって聞いてましたけど～。

[69: 匿名さん]

私もそう聞きました！
いい機能だなーと思っていたのにどうなっているんでしょうか？？
三菱に聞いてみた方がいいかもしれないですね。

[70: 匿名]

作業ミスみたいですよ。

[71: 匿名さん]

三菱に確認しました。
上記機能は確かにあるそうなのですが、入居開始すぐにその機能が働かないと
いう不具合を確認し、施工会社（メーカー？）に修理を依頼しているそうです。
まだ直ってませんが・・・と伝えたところ、すぐに再度連絡し対応しますとの
ことでした。早く直してほしいものです。
ただし、その機能は郵便ポスト前（２個目のオートロック）のノンタッチキー
をかざして働くようですので、ぶっちゃけあまり意味がないと言ってしまえば
それまでなのですが。エレベーター目の前ですからね。(^_^;)

[72: 匿名さん]

＞７１さん

確認いただいたんですね！ありがとうございます。
きっとそのうち直るんでしょうね～。
総戸数４１ですから、気付かない程度のありがたさでしょうか。

粗大ゴミ置き場に粗大ゴミシールを貼っていないものがここ何日かずーと置いてありますね。
捨て方を知らない方なのか、それともマナーの悪い方かは知りませんが。
やはりマンションの管理人さんが日々常駐していないとよくないのですかね。
ゴミ置き場も風が強い日は扉がとても重たいので、私は少しつらいと感じます。
既に居住されている方はどう感じますか。

[73: 匿名さん]

ベランダに布団を干すお宅がちらほら見られますね。
美観的にも安全性としてもあまり良くないですね。

[74: 匿名さん]

規約を見てみたらやはりベランダの手すりに布団を掛けて干してはいけないとありました。
確かに外観も良くないですね。せっかくの新築マンションだし！　
でも私も時々は干したいので布団干しを購入して外から見えないように干そうかなと思います。
あと、粗大ゴミは私も気になっていました。粗大ゴミは収集日の朝に出すことになっているのに・・
何日も放置されていますね

[75: 匿名さん]

布団をベランダ干し、は美観も安全性も衛生的にもよくないですよね…

これは管理組合というかフロントに注意してもらったほうがよさそうですね。

[76: 匿名]

ベランダ真下は一般歩行道ですよね。

布団落下して通行人に直撃したらどう責任取るつもりなんでしょう？

74さんのような方々ばかりなら良いのですが、ゴミの出し方布団の干し方すら守れない方がもう既にいること自体が残念でなりません。。

[77: 匿名さん]

↑いちお、庭がありましたね。

[78: 匿名さん]

あの捨て主不明の粗大ごみはほんとにどうにかして欲しいですね。
捨てた本人は当然自分のゴミとわかっているのでしょうから・・・。
居住者の方のモラルとマナーに期待したいです。

[79: 周辺住民さん]

入居の際に、板橋区のごみの出し方の説明をうけませんでしたか？
粗大ごみは予約制です。
詳しくは、板橋区のホームページにあります。

[80: 匿名]

粗大ごみ置き場は出入り自由のところなので、住民じゃない人も置けたりしますよね。と思ったり。
監視カメラはついているのかな？

[81: 匿名さん]

79さん

正論ですが、こういった人にそんなこと言っても無意味ですよ。

監視カメラはついていますが、角度的に粗大ゴミ置き場まで
映っているかどうかは疑問です。

[82: 匿名さん]

板橋区のＨＰにも粗大ゴミの出し方載っていますよね。
粗大ごみ用のシールをコンビニなどで買って、貼り付けて指定された場所に出すようです。
それがめんどうなら、粗大ごみ回収の業者に頼むとかできますよね。

本当にマナーは守っていただきたいですよね

[83: 匿名]

住民じゃない人が置くの見ました。

[84: 周辺住民さん]

７９です。

８１さん

よけいなお世話でしたね！
私は、このマンションの住民ではないので、
この粗大ごみがどうなろうが、この先どう管理を
するのか関係ありませんよね！
ただ周辺に悪影響を、与えないようにしてください。

[85: 匿名さん]

ゴミ出しマナー、困ってしまいますね。。
住民でない人っていうのは置くだけ置いて、シールは貼ってないんですよね？
だとしたらその代金は住民の管理費から出るワケで、
管理組合で一度提起するべきじゃないでしょうか？

[86: 匿名]

やっぱり住民じゃない人が置いたんだ。酷い……
どうみても引っ越しで出た粗大ごみじゃないよなとは思っていたんですが。

[87: 匿名さん]

ほんと、酷いですね。　
この場所は住民ではない人も入れるのでこれからも不安ですね。
どうにかならないものですかね

[88: 匿名さん]

79さん

81です。別に79さんのコメントを批判したわけではありません。
ただ平気でルールを守らない人には正論を言っても通じないですよ
と言いたかっただけです。
ですが気に障られたのであれば謝ります。すみませんでした。

しかしだからと言って関係ないからどうでもいいけど周りには
迷惑を掛けるなといった言い方は大人としてどうでしょうか？
皆が皆そういう居住者ではないはずです。

私の言っていることは間違っているでしょうか・・・。

[89: 匿名さん]

81さん
言ってることは間違ってないと思いますよ。
あまり気にしなくても大丈夫ですよ。

しかし住民じゃない人が棄てたという情報もあるし
他の方も書かれてますが何か対策が必要でしょうかね。
こういう場合って他のマンションでは
どのような対策がなされているのか気になりますね。

[90: 匿名さん]

89さん

ありがとうございます。

そうですね、何か対策が必要かと思います。
しばらくすれば管理組合も発足するでしょうし、その時に
こういった種々の問題も提起し、解決できれば良いですね。

居住者の方々皆が今後気持良く過ごせることを願います（＾－＾）

[91: 匿名]

今日も、早朝、捨てる人、見た

[92: 匿名]

え、なんで、住民じゃない人が捨てにくるの、ここのマンションは？嫌がらせ？
酷い

[93: 匿名]

すてるのを見たら注意はできないのですかね？
嫌がらせとしか思えない…

[94: 匿名さん]

またですか？！
前に住んでいたところで、ゴミ置き場が門を出たところで、道路の脇だったのですが、やはりそこの住民ではない人が勝手に粗大ゴミを置いて、清掃の時にとても迷惑だったことがありました。
ほんとにありえないですよね。粗大ゴミ置き場は収集の面からも中にというわけにもいかないだろうし、ほんと
に困りましたね。

[95: 匿名さん]

ちなみに何を捨ててたんですか？

事実だとしたら本当に非常識極まりないですね！

防犯カメラや警告板、人感センサーライトなどの設置など対策を立てねばなりませんね。

前回もですが住民じゃないってどうして分かったのでしょう？

[96: 匿名]

不法投棄になるんじゃないの？

[97: 匿名]

販売戸数が残り1戸になりましたね！
完売まであと少し！！

[98: 匿名]

捨てて車で逃げ出したからですよ。
対策案ありますかね？

[99: 匿名]

次にそんなのを見つけたら車のナンバーを控えて警察に通報したいです。

[100: 匿名さん]

がんばってね！
健闘を祈ります。

[101: 匿名さん]

駐車場に大量の吸い殻がありましたよ。
ゴミを捨てた人とは別の人でしょうが、きっと不法侵入は間違いないですね。

[102: 匿名さん]

駐車場は車を持っている人で、
この駐車場の契約をしている住人でしょうね。

[103: 匿名]

酷すぎる！
駐車場も出入り自由ですから、住民とは限らないですよね。
住民じゃないことを祈ります。

[104: 匿名さん]

ひどい話ですね…

住民ではありませんが、近所に住む者として、こういったことを平気で行える人間が近くにいるのかと思うと残念でなりません。

[105: 匿名]

吸い殻も、マンションの住民じゃないはず。駐車場も出入り自由だし、いくらカメラ付いてても、無駄？この付近は酷い人間が多すぎる。そのうち、壁とかに落書きとかあるんじゃないかと、心配です！

[106: 住民]

今日見たら、あの不法放棄の粗大ごみがなくなっていました！
一体どうなったんだろうか。

[107: 匿名さん]

確かに！
粗大ゴミ、なくなりましたね。？？？

[108: 近所をよく知る人]

朝見たら、粗大ゴミにシールが貼ってありましたから、きっと常識のない住民なのでは？
ベランダの布団とか、この物件はマナー守れない集団の集まりでは。
対角線のマンション付近見ても、誰も手すりにまで干してないし・・・。

[109: 匿名さん]

ほんとです。
天気が良いとやたらに布団を干しているところがあります。
いろんな意味で物件の価値を下げないためにも、こういった
ことは守ってほしいです。
正規の物干し竿だって布団はちゃんと干せますし。

マナーの守れない人の集まったマンションなんてレッテルを
貼られたら悔しいですよね！

[110: 匿名]

粗大ゴミも吸い殻も住人の可能性が高いみたいですね。本当なら悲しいです。

[112: 住民]

みんなで気持ち良く住みたいです。
ルールは守りましょう！

[113: 匿名さん]

粗大ゴミも吸殻の件もメールボックスの横の掲示板に張り紙がでましたね。
吸殻の件はともかく粗大ゴミは車で逃走するのを目撃している人がいるのだから住民ではないのでは？
ここの書き込みを見ているだけでも
このマンションに対してあまり良い印象を持ってない人がいるのは分かりますし。

[114: 匿名]

早朝、怪しい人達、たむろしてたような。

[115: 匿名さん]

114さん

怪しい人達とはどんな感じだったのでしょうか？
車で来てましたか？

[116: 匿名]

30代～40代の3人ぐらいの人達みたいな。近くにはトラックが

[117: 匿名]

音も響くし、何しろ換気扇からの外の音がダイレクトに入るし、前の道路は交通量が多いし最悪

[118: 匿名]

近くに住んでますが、ここで書かれてるより静かで良いとこですよ。
穏やかに暮らしてくださる住人が入られることを望んでいます。

[119: 匿名さん]

音に関しては言うほどそんなにうるさくないと思いますが・・・。
まぁ感じ方は人それぞれだと思いますが。117さんは以前静かな所に
住んでいたのですかね？

[120: 住民]

うちは以前交通量が多い道路に面していたところに住んでいたのですが、それに比べたらここはとっても静かで快適に過ごしています。
買い物も便利ですし、子供が遊べる公園もいくつかあって、ここにして良かったと思っています。

[121: 匿名希望]

キッチンに立つと、窓から聞こえる騒音よりもダイレクトに外の車のエンジン音や話し声までがそのまま聞こえます。子供の走る音も聞こえるし、ちゃちい作りなんですね。

[122: 匿名さん]

もし本当の住民の意見ならさみしい限りですね。

せっかく購入したマンションなんですから、いかに快適に過ごしていくかを対処的に考えて行きましょうよ…

[123: 入居済み住民さん]

このマンションの管理人（通いの清掃人？）は、掃除しないみたいです。ゴミ出し以外、仕事している風はないです。オートロック内に、よくゴミが落ちている。何日たっても、そのままという事は拾いもしない？という事では。一階の駐車場につながる廊下は汚いし、一階の住人は良く文句を言わないものだと感心します。
このマンション、外国人が住んでいるのかな？外国語の雑誌が、ごみ置き場に捨ててありました。ひょっとして、マナー知らないかもと思ってしまいました。あえてどこの国とは言いませんが・・・。

[124: 匿名さん]

板橋前野町のほうはきちんと清掃員さんが毎日？清掃しています。
ＧＷだったのでお休みもあったようですが。

[125: 匿名さん]

通気口あいてれば外の音は聞こえるものじゃないですか？
わざと騒いでいるような騒音なら嫌ですが。
布団干しだって規約読んでないのが悪いですが、知らずに今までのように干しちゃってるのかも知れないし。
一緒のマンションの方なんだからマナーが悪いとか決め付けずにこれから対処していきましょうよ…

[126: 匿名希望]

掃除の件は私も前から気になってました！清掃の方がそうじしている姿拝見したことがありません。汚れているのが気になりますね。

[127: 匿名]

ここのマンションはやり甲斐ありかも

[128: 住民]

完売おめでとう！

[130: 匿名さん]

荒らしはよそでやって下さい。
買っていないあなたには関係のないコミュですから。

[131: 匿名]

まぁまぁ、スルーでいきましょう。

[132: 匿名]

ドライブスルー？

[133: 匿名さん]

来週17日（火）に共用部分の清掃が入ると掲示板に案内が出ていました。
当然ですが清掃対象には廊下部分も入っていたので、これで少しはきれいに
なるんじゃないでしょうか？最低でも一カ月に一回くらいのペースではやって
欲しいですね！時間も午前中いっぱいかけて行うみたいですよ。

[134: 匿名]

こちらのマンションの前を今日通りかかったのですが、以前書き込みにあった通り、布団干しているのがかなり目立ちますね。
特にエントランス近くで大量に干しているのを見て残念に思ってしまいました。
規約を知らない方が多いのかもしれませんが、その光景を見ると新築マンションとは思えなく、所帯じみた感じでした。

このマンション自体はとても良いマンションだと思いますので、改善した方がいいのでは？と思います。

[135: 匿名さん]

昨日共用部分の清掃が入りましたね。
廊下もきれいになって見栄えが良くなりました（＾－＾）
あとはバルコニーの布団ですね・・・

[136: 匿名]

多分、知らない人もいると思います

[137: 匿名]

布団干している方が衛生的。

[138: 物件比較中さん]

布団干しＯＫのマンションなんですね。
どうなんでしょうか？布団干しＮＧにするのはマンションの住民の方は承諾しないのでは？？
今でさえ干しているのに。
それに小さい子供がいたりするとおねしょしたりするので布団干しは必須ですよ。

たしかに、見栄えは悪くなりますが・・・布団干してる方がたくさんいるってことはそんなことあまり気にしていないのでは？？

[139: 匿名さん]

干し方の問題だと思います。
規約でダメとされているならバルコニーの中でもやりようによって干すことは充分可能です。
さまざまな立場でさまざまな意見があるのは当然ですが、みんながやっているから、しょうがないから
といった理由でそれぞれが好き勝手なことをやっていたら、規約も管理組合も機能せず何も意味がない
と思うのですが・・・

[140: 匿名さん]

社宅や都営住宅のように見えます。それでもよいのですか？

[141: 入居済み住民さん]

今日、仕事から戻ってきたら本当に大量の布団等を干している方がいて、
なんだかとても残念に思いました。やはりあまり見栄えのよいものではありませんね。
バルコニーの手すりにかけるのは規約違反でもあるのだし
共同マンションなのだから干し方を考えてもらいたいですね。

[142: 匿名さん]

エントランス上とかね…

注意しても知らん顔されそう。

[143: 匿名さん]

どうやらエントランス上は日本の方ではないようです。
まあ国民性が違うのはどうしようもないですが、やはり同じ立場でマンションを
購入された以上は規約は規約として守ってもらいたいですね。

[144: 入居済み住民さん]

そうですね。
でもどうやってその旨を伝えられるのか・・・
管理組合が始動してからですかね・・・。
今日もまたたくさんの干し物が！（汗）

[145: 匿名さん]

バルコニーの内側に何を干そうと住人の勝手ですが、
バルコニー手摺の外側にダラリと干すのは
どこのマンションでも管理規則で大体ＮＧですよ
美観を損なううんぬんよりも、もしもの場合の事故防止です
例えば突風に煽られて、布団が空を舞い下の通行人等に～ぞっとしませんか
あと、わけのわからないイタリアン風の３色の国旗みたいなのを
バルコニーにかざすお宅も困ったちゃんです　そぉか～と影の声が聞こえそう

[146: 匿名さん]

布団による美観喪失や吸い殻、粗大ゴミ不法投棄など入居早々前途多難な感が残念でなりません。。

国旗は見たことなかったです。

[147: 匿名希望]

今日もエントランス上の布団干しが目立ってました。改善策は無いのでしょうか？

[148: 匿名さん]

改善策と言えばやっぱり管理組合にお願いするしかないのかな、吸殻や粗大ゴミなど、明らかに迷惑になる行為に対しては強くも言えるのでしょうけど、布団干しはどうなんだろう？
もし現状で布団干しについての規約が曖昧なら、まずそこから改善しないと管理組合だって強く言えませんからね。
元々規約で禁止されているんだったら「ルールは守ってください」と言うしかないのかな。

[149: 匿名]

掃除の仕方が気になります。　エントランスの自動ドア透明ガラス、入り口とマンションに入る内側、両方とも指紋だらけです。きちんと拭き掃除して欲しい！又、外廊下も落ち葉がそのまま落ちている。掃除に関して疑問あり。

[150: 匿名さん]

最初から布団干しＮＧの規則にしていないと、住んでから規則を厳しくするのは難しいですよね。
事故防止もわかりますが、布団を外に干してる方が多いということは禁止の規則を作ると反対する住民の
方が多くなりそうですよね。

[151: ビギナーさん]

引っ越してきて三か月が過ぎました。

快適に生活をしています。ただ気になるのは。。。。共用部分のお掃除です。

あまりしていないような気がしています。皆さんの書き込みにもありましたが。。。

はじめてマンションに住むのでいろんなことが分からないで皆さんにご迷惑をかけてしまっているかも。。。と

このサイトをみて思いました。いろいろとご意見が聞けるとうれしいです。

[152: 匿名]

高級マンションじゃあるまいし布団干しても良いのでは。

[153: 匿名さん]

安いから何してもいいんじゃ低俗団地と一緒。
高い安いの問題じゃない。
書き込み自体のレベルが低すぎる。

[154: 匿名さん]

7月１０日の会合に出られた方いらっしゃいますか？
もしよかったらどんな様子だったのか教えてください。

[155: 入居済み住民さん]

>154さん

会合参加したものです。
いろいろと気になっている事などを発言しあってとても有意義だったと思います。
会合とは別にアンケートが来月？今月？あたりに各部屋へ送られるみたいなので
それに気になっていることなどは記入すれば良いかと。

[156: 匿名さん]

布団干したらどうしていけないのかわかりません。。。見栄えが悪くなるから？
それは住民が決めることなようなきがしますが。。

[157: 匿名さん]

↑これ本気ですかね。。このスレ最初から読むことオススメします。

ちょっと前にもありましたが書き込みレベル
もとより住民レベル低いって言われますよ。。

[158: 匿名さん]

>156
頭大丈夫？？今年も暑いからね。

ちょっと考えてわからないなら、マンションには住まない方が良い。

[160: 管理]

居住者専用スレを立ち上げました。
次回からそちらをご利用ください。