ルジェンテ南大塚ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR山手線「大塚」駅徒歩4分で山手線の内側、
ルジェンテ南大塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南大塚3丁目42番16他（地番）
交通：
山手線 「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩5分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
間取：STUDIO～2LDK
面積：29.23平米～53.10平米
売主：東急リバブル


施工会社：南海辰村建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[181: 匿名]

エレベーターはキーをかざすやつ。でも管理会社が動かしてないから作動しないのです。買ったことは後悔してないけどサイコーではない感じ(笑)

[182: 匿名さん]

エレベーターには、エレコールなるセキュリティがあるはずなのに、
養生と同様に、一斉入居に伴って解除されたままです。

養生は昨日ようやく外されてましたが、
エレコールは復活ならず。。。
管理費払ってるんだから頼むよ、管理してくれよ、って感じです。

[183: 匿名さん]

駅近と新築という点以外は何のメリットもないのに、アウルタワーの坪単価とほとんど変わらない。
HP上には８戸になってるけど、まだまだ在庫が出てくると思う。

[184: 匿名さん]

ほんと恥ずかしくないのでしょうか、東急の看板。

[185: 入居済み住民さん]

良いところもあるのですが、マイナスが目立つのはなぜ・・・・
オール電化ではないので、ガス代（床暖房、お風呂）と電気代で光熱費が結構かかりますね。
特にガス代が・・・
でも床暖房は、良いですよ。
あと、この時期でも昼間は全く暖房なしで大丈夫ですし。
セキュリティーは、確かに最悪ですけど・・・・
エントランスは改造して欲しいくらいですね・・・

[186: 近所をよく知る人]

まあまあ、皆さん、あと1ヶ月半もすれば綺麗な桜が咲きますから。。。

[187: 匿名]

ちなみに
悪いことばかり言っても仕方ないので申し上げますが立地はとてもいいと思います。交通の便はすごくいいですよ

[188: 近所をよく知る人]

>187さん

それは間違いないです。山手線の改札まで3~4分、丸ノ内線の改札まで4~5分。山手線、丸ノ内線は最強ですよ。

[189: 匿名さん]

>183
同意です。

[190: 匿名]

外国人が多いのは気になる…。

[191: 匿名さん]

立地条件は論点の対象になっていないはずですが・・・
そんなことは、マンションが建つ前からわかっていることで。
戸建ではなく、マンションを選ぶ最大の理由は安全性。
セキュリティーの問題ではないでしょうか。
このマンションは、安全性を問われているのでは？

[192: 匿名]

別に論点を絞ったはなしなんぞ、掲示板じゃしないよ。普通はメリット、デメリットあげてくもんでしょ。

[193: 匿名]

安全性は高くはないです。これは事実。でも賃貸よりは良いので、私は安全性は以前よりアップしました。立地は近くにお住まいならわかるでしょうけど、私は知らない土地だったので住んでみて想像以上に便利だと感じました。ホームまで近いってこんなにすごいんだって。あとは回りのお店ですが薬局が早く閉まってやや不便。スーパーは至極便利。クリーニングやさんが何故かものすごく多い…。価格は安いです。

[194: 匿名さん]

メリットデメリットあげてどうすんの？（東急なんだろうけど）
「コストパフォーマンス」って、言葉知らないんだ～。（頭悪い～）

[195: 匿名]

１９４さん、頭大丈夫かな？

[196: 匿名]

みんなの参考になる意見であれば誰が何を書いてもいいと思いますよ〜。意地悪な書き込みは辞めましょう。

[197: 匿名さん]

（頭悪い～）とか書く方が頭悪そうですよ。

[198: 匿名]

きょうは何の暖房設備を使わなくても室温が22度でした。驚異的な気密性です。夏場はどうかなあ。

[199: 匿名さん]

下層階は、日が当たりませんよ。

[200: 匿名]

下層階でその室温です…。上層階ならすさまじい気温では？

[201: 匿名さん]

今時のマンションで気密性が良いのは当たり前じゃない？
それよりやはり今時当たり前のセキュリティが機能していないほうが気になる。

[202: 匿名さん]

全くそのとおりです。

[203: 匿名]

セキュリティが機能していない事が気になるのなら、直接、管理組合に言ってみては？

[204: 匿名さん]

その下層階ってのは、３０５号室なんじゃないの。

[205: 匿名]

↑何、この書き込み怖い。
ここもう住民トラブル起きてるの？

[206: 匿名]

夏場は暑いかなぁ。

[207: 匿名さん]

＞１９０
外国人が多いって、その建物の住民が外国人多いって事ですか？
ゴミ捨てとか。
国によってはマナーというか習慣違うから、結構心配。

[208: 匿名さん]

外国人が多いというのは、グローバルでいいのではないですか。
（外国人にもよるでしょうけど）
でも、ここは狭くてプライスが高いのでは？　そんなとこ外国人が買うんですか？

[209: 匿名]

マンション内にはいないよー。

[210: 匿名はん]

まだ2億円ほど売れ残っているみたいですね。
この値段では、完売は無理じゃないの
現地を見ればなおさらでしょうね。

[211: 匿名]

あと６戸みたいでねー

[212: 匿名]

いよいよ、あと５戸だぁ～

[213: 匿名さん]

在庫は後から出てくるのが、ルジェンテクオリティ♪
まだ最低でも１０戸は残っているよ！

[214: 匿名]

そうなんだぁ。定価で買って損したなぁ(泣)

みんな値引きしてもらってるの？

[215: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸という名目で家具付けたり値引きするのは一般的に行われているよ。

[216: 匿名]

値引きって1割とか？だったらズルいなぁ。

[217: 匿名]

地震も大丈夫だったよー。

[218: 匿名]

そりゃそうでしょ！
新築でタワマンでも湾岸でもないマンションで震度５程度の地震でなんかあったらどれだけの欠陥なの。

[219: 匿名]

そーだね(笑)

[221: 匿名]

自演って東急の？

[222: 匿名さん]

名前欄が匿名さんじゃなくて匿名になってる奴の

[223: 匿名]

匿名って携帯からで、匿名さん、はパソコン等からの投稿では？

[224: 匿名]

名前欄は単に匿名って携帯からで、匿名さん、はパソコン等からの投稿では？

[226: 匿名]

まぁまぁ皆仲良くやりましょう。

[227: 匿名さん]

大塚って場所はどうなんっすかね？

知人に近くに○○組の事務所があるって聞きましたし、大陸の方も多いというのを聞いたのですが･･･

そういうのが無ければと思ったのですが。

[229: 匿名さん]

２２７です。
最初は駅も近くて2駅使えるので、購入を考えていたのですが、後から色々聞いて不安になってしまいました。

なんか発砲事件も過去にあったみたいで･･･

場所変えて探してみます。

[230: 匿名]

場所は便利ですよ。
外国の方は多いけど、家族持ちでなければ、あまり気になりませんよ。