エステムコート高槻グラジオスは？

[とんだ〜]

総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。

[562: 匿名はん]

560 うわっ　かんじわるぅ〜　人事やなー

[563: 匿名はん]

>>561
まだだいじょうぶでしょ！？？？

[564: 匿名はん]

544さんの書き込みを読んで・・・
MRに外観に使用するタイルなんて貼ってありましたか？？？
なかったように思うのですが・・？

[565: 匿名はん]

５６３さん　まだ大丈夫なのは　手付けも大丈夫って事ですか？

[566: 匿名はん]

手付けを返して貰えるなら・・キャンセルしたいなぁーーーー

[567: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/

[568: 匿名はん]

電話しましたが、報告書に書いてある
「うちの方では、多少異なるの範囲内だと。」書かれている内容のままでした。
現場の方では塗りなおしますか？との声もでてたらしいのですが、
日商エステムの方では、このままでいきます。との事。

キャンセルの場合は手付け放棄という形になります。

どうしても納得・疑問のところは
返信する書類に記入して返信してください。との事でした。

[569: 匿名はん]

現場ではやっぱりこの色はおかしい。って思いながらぬられていたのか？
塗りなおしてほしいなあ。

[570: 匿名はん]

多少だったらこんなに不満がでるわけないだろ。
購入者だけでなく現場でも疑問になってるなら
多少の範囲を超えてるのは一目瞭然。
このままでいくのは外観偽装マンションってこと？
デザイナー・建設部の感覚が理解できない。

[571: 匿名はん]

個別では駄目で、
団結して対抗するしかないんじゃないですか。

[572: 匿名はん]

どうしたらいいのでしょうね？
でも中にはあの色がいいという人もいるのでしょうか？
団結して塗りなおしてもらえるならなんとかしたいですね。

[573: 匿名はん]

塗りなおしだって妥協なんですけどね。
ホントは貼りなおして欲しいくらい。
でも、全然対応する予定もないみたいですね・・・・

倍返しとは言わないでも、手付け戻しで解約に応じればいいのに。
あの外観に自信があるなら、新しいお客見つけられるはずでしょう？

[574: 匿名はん]

現場の方での塗り直しの件は聞いてはいませんが
うちもデペからの返答は568さんと同様の内容でした。
デペとしては契約者がクレームの数を把握できない書類での
対応で終わらせたいんでしょうね。

[575: 匿名はん]

つか色合いの違いなんて曖昧で人それぞれでしょ。
それこそ他所のスレで建設中の写真をこまめに撮影してる人いるけど
あんな写真とパンフレット撮影した写真を並べて比較するくらいしないと。
現場にパンフ持ち込んでその場で何度も見返すなんてことする人はあまりいないだろうし。

[576: 匿名さん]

設計施工が長谷工コーポ。
外観はまあそんなもんでしょう。

[577: 匿名はん]

比較するよりまえに、一目見てぎょっとする仕上がりだからこれだけ物議になってるんでしょう。
多少違っててもそれなりになっていれば、そんなに文句は出ませんよ。

[578: 匿名はん]

この場合、長谷工はエステムに渡された設計書どおりに作ってるだけですよね？
おなじ長谷工でも普通に見られる外観のものは同じ高槻にたくさんあります。
長谷工に罪をなすりつけるのは、エステムを喜ばせるだけだと思います。

現場から声があがったのに却下するなんてどこまでも誠意がない。。。

購入前に営業担当者に、外観を重要視している旨を伝えてさえいれば、
宅建法上、重要事項の説明義務違反になったのかなぁ・・・？？
というより、単なる外観偽装だな。。

塗り直さないなら、購入者全員集めた説明会を開いた上、
無条件解約か分譲価格の値下げをしてほしいです。

[579: 匿名はん]

値下げって言うのもタカリのようでなんですから、
将来の修繕の際に塗りなおしてもらうとして、その代金を管理費に支払ってもらうとか、
そのくらいの誠意は見せるべきですよね。

エステムが長谷工に無茶な値段で発注して、
そんな価格でも仕事とるため、長谷工が無茶な色使いのタイルでも使っちゃった、
そういうことでしょうか。

[580: 匿名はん]

モデルルームの写真持ってるけど、出来上がりの外壁の色とベランダの色同じでした。

[581: 匿名はん]

モデルルームは内装を見るもので
ベランダのタイルの色なんてほとんど注意して見ませんよねえ。

[582: ?Y]

設計・デザインはエステムなので、長谷工が勝手に何かをするのは無理でしょ。

580さん　つまり写真通りに仕上がってるので問題ないという事？？？？

[583: ?Y]

ベランダの壁、中から見た時確かにグレーだった。写真撮っておくんだったな。

[584: 匿名はん]

写真自体、実物ではないので日光や蛍光灯などの
撮影条件より色など変化すると思いますよ。

[585: 匿名はん]

>>580
本当に外壁の色と、MR一緒でしたか？
私も、>>583と同じでグレーだったと記憶してますが。

[586: 匿名はん]

日商エステム以外のあるマンションのスレみてみました。
ほとんどの書き込みが楽しみですね〜みたいな書き込みでした。
構造説明会やローン説明会もあるらしく、購入できてうれし〜ですって。
それみてやっぱり日商エステムのマンションは失敗だったかなぁって思ってしまいました。
ここまでクレームでても構造説明会のひとつもないなんて・・・。
ほんとに頭にきます！！！

[587: 近隣住民]

購入者じゃなくて申し訳ないんですが・・・
更地にする時の揺れ（結構揺れたよ〜）音、埃にガマンして
建設時の揺れ、音にもガマンしました。
高さはやっと見慣れました。
色は圧迫感がなくてホッとしたんだけど、
グレー色になったら、しばらく憂鬱かも。また見慣れるのかな？
すみません、購入者さん達が悪いんじゃないのはわかってるんだけど・・・

[588: 匿名はん]

マンションなんでも質問にもスレ立ってます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3756/

[589: 匿名はん]

↑上記スレ、あんまり同情的じゃないですね。
実際の写真をアップロードして、
HPの完成予想図と対比してもらわないと駄目ですかね。

[590: 匿名はん]

他人が完成予想図と色が違うと言ってても、
青田買いだから仕方ないと普通言うわな。

[591: 匿名はん]

仕方ないといっても、
イメージが変わるほど色が違うのも聞いたことがないな。

[592: 匿名はん]

そろそろ文句も言い疲れただろ
さっさとハンコ押して返信してこい
クケケケッ

[593: 匿名はん]

返信しなくてもいいですよ。
初めから、決められていた色だと言い切っているのに
デベに否がないですよって、言うてるくせに
同意書を送って、返信しろなんて、おかしい。
引け目があるから、そんな手紙を出しては、
わざわざ、建築課から電話をしてくるんでしょ？
締切日までに提出お願いします…。だなんて、
同意書を受け取れば、こっちのもんだって思うだろう。

[594: 匿名はん]

何のための同意書か説明すべき。納得できないのに同意なんかできるかっ！

[595: 匿名はん]

580です。ベランダの壁は家の中から外を見る感じで見るとグレーでした。ベランダに出て建物の色を見るとクリームぽい色で、私の目で見る限り、実物と同じ色に見えました。
クリームぽい色はそんなに安っぽく見えますか？？確かに安いのでうちは妥協してます。
内装なんかほかよりもいいと思うのですが。

[596: 匿名はん]

項目1のバイク・ミニバイク置き場の増設については同意し、項目2の外観は
MRバルコニー内側がクリームであったとしても、パンフイメージ図・模型の
白色と実際との差を、納得していない旨を記入して返信することにします。

[597: 不動産鑑定人]

パンフレットの記載と違うという事はそれを理由にキャンセルできます。
通常ですと外観予想図なんて注釈で書いてあり、更にイメージであり実際とは異なる場合があります。と書いてあればそう文句も言えませんが今回は「ホワイトを基調に・・・」と書いてあると
どなたかの書き込みで拝見しました。
ホワイトとクリームは違います。手付け放棄なんて考えられません。
恐らく売主は「納得できないなら裁判で・・・」と脅してくるでしょう。
そして裁判しても「外観のタイルの色がどれだけ生活に支障があるのか証明できますか？証明でき
なければ裁判官も困りますよ。」なぁ〜んて＊＊げた言い回しをしてくるでしょう。
実際には外観は生活に支障ないかもしれません。しかし外観はその物件のイメージを確立させるため
の重要な部分でもあり、今回のように変更した事またはパンフレットの記載が間違っている事を知らされず現在に至っているのであれば今回の内容は裁判しても購入者側の勝訴は間違いありません。
逆に手付け返金で売主に違約金（売買価格２０％上限）を請求できますよ。

[598: 匿名はん]

あんまりあおらないで…。
裁判なんかやるより、皆さん、もっと前向きに考えた方がいいですよ。

[599: 匿名はん]

手付金が帰ってくるのなら（違約金はどうかと思うが）
キャンセルしたい人はキャンセルした方が前向きでしょう。
気に入らない物件にローンを払うなんて精神衛生上良くない。

[600: 匿名はん]

今日も見に行ったんですが、コノミヤ屋上の駐車場で購入者らしき方々を何組も見ました。
コノミヤ入り口で送られてきた同意書の話しをしている人には思わず声をかけそうになりましたよ。

[601: 匿名はん]

もうだめだね。みんなで結束して出来ることから始めますかって思います。皆さんはどう思われますか？

[602: 匿名はん]

何からすればいいのでしょうか。

[603: ?Y]

購入者説明会をするようエステムに電話？でしょうか？？

[604: 匿名はん]

私もまさか外壁の色の違いでこのような気持になるとは思ってませんでした。
明らかに単色のクリーム色のタイルでパンフレットとは違います。

家の中で考えている時は、今から言ってもどうしようもないことだよね。
と諦めかけていましたが、この掲示板で他の購入者の方にも同じ思いの方が
居られるという事がわかりました。
ここの場所や設備・内装・外壁など購入の決め手はそれぞれ違うかもしれませんが、
優先順位で外壁が一番でなくとも契約時のイメージと違うというのは問題です。

私も妥協したくないという思いでいっぱいです。
うちもエステムに説明会なり話し合いの場なりしてほしいです。
返信のコメントに記入したらいいでしょうかね？？

[605: 匿名はん]

デペに対して意思表示をはっきりとしておく事が
大切だと思います。
私たちも596さんのように納得いかない旨を記入して
返信します。

[606: 匿名はん]

早く返信してくれって催促の電話がありました。外壁については納得いかないことを記入して返信します。

[607: 匿名はん]

そういうのっていくら納得がいかないことを記入したところで、返信したら負けなんじゃないですかね。どうなんでしょうか。

[608: 匿名はん]

明確に認めない旨記述してあれば問題ないと思いますよ。
一応記入済みのコピーをとっておいたほうがいいでしょうね。
催促が来るなんて変ですから、
なんでこんな書面が必要なのか問いただした方がいいでしょう。

[609: 匿名はん]

私も日曜日に見に行ってきました。やっぱり見るたびにガッカリしてしまいます。同意書には納得いかない旨の記入し、返信します。安い買い物では無いですし、妥協はしたくないです。

[610: 匿名はん]

結束してなにか発起すること大事だと重います。一人では心細いですし・・・

[611: 匿名はん]

クリーム色が嫌なら何色がいいの？き込み見ててもわからない〜本当に嫌な色なのかな、周りの景色に溶け込んでいい色だと思うのですが。他より安いからいいんじゃないの。