クリアヴィスタおおたかの森ってどうですか？Part2

[匿名]

パート２です！！ようやく正式名！！

クリアヴィスタおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地（仮換地指定済）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.31平米～88.85平米
売主：東レ建設
売主：京急不動産
売主：世界貿易 センタービルディング
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
販売代理：京急不動産
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：東レ建設　京急不動産　世界貿易 センタービルディング
管理会社：長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを修正しました。10.05.29管理人】

[961: 匿名]

どうしてB14ばかりなの？

[962: 匿名]

3800万以上出すなら、より条件の良い物件で広さを妥協する等で他物件を購入可能だからではないでしょうか。

[963: 匿名]

Ｂ１４は最終期まで残されてた物件で、
手付をしたまでは良いが、仮審査で落ちたパターンじゃないの？
本審査・申込はこれからだからだし。

[964: 契約済]

予算があればB14ｇは　魅力的ですけどねぇ
外がどれくらい近くに感じるか　わからなけど
緑が近くに感じられて　クリアのいいとこが味わえそうな・・・

[965: 契約済みさん]

昨日モデルルーム行ってきました。
確かにＢ１４が２戸残っていましたが、キャンセル待ちが５～６組あるとのことです。

この感じだと３０００万円未満でキャンセルが出ても、すぐに埋まりますね。

[966: 物件比較中さん]

他の部屋のキャンセル待ちはいても、B14を希望する人はいないと言うことか？

家族構成にもよるが、3LDKで充分な人には4LDKは無駄だよな。
収納スペースと割り切って使うか。
5畳の一部屋を引くと、70m3しかない。
スミフの坪単価が170万円としても、同じ金額で76m3が買える。
それが3LDKなら、駅近を取るな。
スミフも、クリアと同じ小部屋ばかりだったら、クリアに軍配。

ところで、完売前にキャンセルすると、手付金は戻してもらえるんだっけ？

[967: 購入検討中さん]

完売と手付金になんの因果があるんだよ、、、

[968: ビギナーさん]

クリアって狭いとは聞いてましたがそんなに狭い物件なんですか！！
４０㎡ではファミリーでは無理ですね。　

[969: 物件比較中さん]

クリアのB14は4LDKの87m3。
そこから一部屋5畳分(17m3)を引くと、残りの3LDK分が70m3。
40m3ではないよ。

4部屋目の5畳の使い道がなく、3LDKで充分な家族構成なら、
リビングや部屋付き収納がもう少し広い部屋を探す手もある、ってこと。

クリアの特徴は、部屋数は多く、一方でリビングや部屋付き収納が狭くて小作りなこと。
子供が小さい家族構成向きだから。

[970: 住まいに詳しい人]

>クリアのB14は4LDKの87m3
これを一般的な平米に換算すると、計算しやすく天井高を2.0mと仮定して、87m3÷2.0m＝43.5㎡。
ご理解いただけたでしょうか？

[971: 物件比較中さん]

何？一般的って？間違っているよ。
天井高で割った値を表示しているマンションなんて１つもありませんよ？

[972: 匿名]

立法で間違えて表記した人を皮肉ったんだろうけど、だからどうしたという感じですね。

[973: 物件比較中さん]

そもそもの間違いは、＞966さんが㎥と表示しているから

[974: 住まいに詳しい人]

すいません、皮肉ったつもりはないのですが。
あと立法ではなく立方ですね。
つまり87立方メートルではなくて87平方メートルが正解。
　　　×　　87m3　　　　○　　87㎡　

[975: 匿名さん]

どっちにしてもそれで４LDKは狭いね。
子供が大きくなったらどうするんだろう

[976: 匿名]

狭いかどうかは、生活スタイルによって違うでしょう。
子供の人数にもよるし。
あなたが心配する事ではないはずです。

[977: 周辺住民さん]

うちは、5人家族だけれど4LDK
だけど、全然狭くないよ。

120以上あるからね。

何LDKなんて、何の意味もなし。
床面積できまるの。

[978: 匿名さん]

>>977さんおっしゃるように狭さは床面積でしょうね。

使い勝手は、間取りかな。

１００平米でも１ＬＤＫとかだったら、家族むけじゃないしさ

クリア購入者だけど、クリアは狭い部類だと思ってます。

８８平米の４ＬＤＫを購入できたけど、リビングの和室つぶしたし、

間取り変更できないけど、可能だったら、５畳も６畳にしたかった・・・。

[979: 住まいに詳しい人]

その通りだね。
４人家族で８０㎡以下だとさすがに将来手狭になることは確実。
４人家族なら最低３ＬＤＫで以下のスペックは欲しい。子どもが大きくなると痛感するはず。

　　・ＬＤ１３畳以上
　　・洋室２部屋（＝子供部屋）は６畳以上。
　　　うち片方は子どもが巣立ったときの夫婦寝室や女の子の部屋用に８畳は欲しい。
　　・和室も６畳以上（当面は夫婦の寝室）
　　・２つの洋室に２畳以上のウォークインクローゼットが各１つずつ。
　　　これがあると無いのとでは収納力が大違い。

これを満たすと最低でも８０㎡は必要となる。
逆に８０㎡台で４ＬＤＫだと５畳台の使い道のない部屋ができるから要注意。
そこは割りきって３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼットにした方が絶対いい。

[980: 匿名さん]

１００平米は必要だけどね