クリアヴィスタおおたかの森ってどうですか？Part2

[匿名]

パート２です！！ようやく正式名！！

クリアヴィスタおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地（仮換地指定済）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.31平米～88.85平米
売主：東レ建設
売主：京急不動産
売主：世界貿易 センタービルディング
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
販売代理：京急不動産
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：東レ建設　京急不動産　世界貿易 センタービルディング
管理会社：長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを修正しました。10.05.29管理人】

[829: 匿名]

パインズは駅近だから、
オオタカの森の改札までの時間は
オーベルやクリアよりも早いかも。

ただ、東武の乗り換えが面倒なのと、
2路線利用可の駅がよかったからクリアにした。

[830: 匿名さん]

奥さんがずっと外で働いてくれるなら
がんばってすみふにしたけど、子供を作りたいし、
幼稚園までは面倒みてもらいたいので、
無理せずに、自分の年収だけで買えるクリアにしました。

12分なら歩けるし、オール電化ってとこが決め手。価格も抑え目でしたし。

[831: 匿名さん]

フォレストレジデンスは、仕様はオーベルやクリアより劣る感じでしたよ。
勝ってるのは立地。

構造設備がいまいちの物件なのに価格が異様に高いという印象でした。一つの棟は免震でしたが。

景気回復と言われた時期で、TX沿線マンションとしては販売のタイミングが早かったので売れたみたいですけどね。

[832: 匿名]

立地が勝ってるならフォレストレジデンスの勝ちだね

[833: 匿名]

フォレストは2006年売り出しでしょ。
最近のマンションと仕様を比べても仕方がないのでは？

[834: 匿名]

フォレスト、プラティーク、ベリスタ、
ジオなどのおかけで、おおたかの森のマンションの仕様が上がっていき、
ベルデ、ヒューマン、オーベルのおかげで価格競争も激しくなりました。
クリアは結果良いとこどりになりましたね。

[835: 契約済みさん]

私も希望価格で交渉でき良い買い物ができました。

[836: 匿名]

クレヴィア三郷中央が去年3ヶ月で70戸完売で早かったけど、
クリアヴィスタが5ヶ月で270戸完売って、こっちのほうがすごいんだな。

[837: 匿名]

835さん、今さら釣ってもしょうがないでしょ

[839: 匿名さん]

私も検討中のものですが、今日ＭＲいってきました。
全て完売でしたが、ローンの関係でキャンセルでそうなのが少しあるようです。
出物があるかもしれないので、検討中の方は早めに連絡したほうがいいかもしれませんね。
私も気に入った間取りのキャンセルがでれば購入しようと思っています。

[840: 匿名さん]

祝完売！
キャンセル待ちしてますので！
たいていのマンションは5%くらいは事情でキャンセルありますから、
たぶんあてがわれると思ってます。

[841: 匿名]

完売しましたね。いろいろクリアを批判する書き込みがありましたか゛(ライバル社の)これで良いマンションということは証明されましたね。契約者のみなさん素晴らしいマンションライフにしていきましょう。

[842: 匿名]

書き込みは終了ですか？

[844: 周辺住民さん]

たしかに。

ほとんどがリビング12帖弱だよね。
実際の内覧会で狭さを痛感すると思う。
3LDK70平米ってファミリーには狭い。
やっぱり住むにしろ、売るにしろ、
3LDK80平米は欲しいところ。

小学校の学区でクリア選んだ人も多いのだろうけど、
小学校もいいけど、すでに周辺の幼稚園も定員いっぱいで入園難しいみたいですよ。

オーベルでぎりぎり、
クリア･すみふは厳しいかも。

実際に入居が始まったら、住民板に不満がいっぱい書き込まれそうですね。

[845: 匿名]

私はモデルルーム仕様にしたから大丈夫ブイ！！

このスレ終了だからネガ書いても私ぐらいしか相手しないよ？

互いにヒマですね

[848: ご近所さん]

なんか、オーベルの営業さんが必死ですね・・・。
完売したマンションのスレでネガキャンしてどうなるの？

[850: 匿名]

>848さん

たしかに完売したマンションに書き込みしても意味ないですね。

ということは、営業さんではなくて
検討していた方などの率直な意見なのでしょう。

[851: 匿名]

検討した人がわざわざこんな性悪悪口書き込むかな？購入者がガッカリするのが「楽しみ」だなんて、ゾッとするほど性格悪い。どんな顔しているんだろう。

[852: 匿名]

843は検討者ではないでしょう。

[853: ご近所さん]

ここを購入しようとしたけど完売で買えなかった客をオーベルに引き込む作戦ですね。

「クリアは○○がダメ」→「でもオーベルならそんな欠点もなく広くて良いマンション」
という誘導作戦。

[855: 匿名さん]

君ら暇すぎ。
完売したんだからいまさら蹴落としてもしょうがない。
既存の物件であらしたほうがいいんじゃないの？

[856: 契約済み]

こちらは、欲しかった良好な日当たりや、必要に応じてリビングの窓も開け放てる環境面と、ウォールドアの可変性など物件のバランスで選んでますからね。
あと小学校が目の前で、安心できますし。
収納は、当面不要なものは実家に預けることもできるし、全く気にならず。安価なトランクルームもありますし。日常的に使うもので溢れることはまずないでしょう。
意外と収納の方がどうにかなってしまうんです。でも日当たりと線路からの距離はどうにもできませんから。

[857: 匿名]

だから
そういうふうに言い合うのやめましょうよ。

お互いそれぞれにいい所があって、
人それぞれの考えで購入しているのですから。

[858: 匿名]

クリア契約者はホントに鼻につく人多そうだな。
問題は完成後にやってくると今のうちに言っておく

[859: 近所をよく知る人]

賃貸で15万の相場。
よく買ったね。この値段で。

[861: 匿名]

なんだか妬みが多いですね。まぁそれだけクリアが良いマンションという事ですね(笑)

[862: 匿名]

完売後に、検討者でも契約者でもないのに、
嫌味書く人ってなんなんでしょう。
しかも、悪いとこがあまり見つからなくて、
トイレの狭さとか指摘し出すし（笑）
苦し紛れすぎる。

[863: 匿名]

本当にいいマンションですね。
来年が楽しみです。

[864: 匿名さん]

ほっといてあげましょう笑
今日も暑かったからしょうがないんだと思います。
ほんと、どのスレッドにも登場するよね。こういうしょうもない人達が。

完売してるので、もう評判下げたところでどうしようもない。
もっと高くてグレードの高いマンションはあるのに。
このマンションすら買えない人の妬みにしか思えないぞｗｗ

このマンションの契約者は完璧とは思ってないけど、バランスのとれた物件だと思っているのでは？
荒らしさんも、掲示板に張り付いてる暇があるなら勉強して収入を得られるよう努力しよう。
情けなさすぎｗ

[867: 匿名]

さてこのスレは1000で尾張にしましょうよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[870: 匿名]

まだ案内できる部屋あるんだ。キャンセルがほぼ確定してる物件かな？

よい条件引き出せるといいですね。

[871: 匿名]

キャンセル待ちがいるうちは、定価販売ですよ。

[872: 近所をよく知る人]

>859

という事は、
15x12x20=3600
以下なら買って良いって事。
表面利回り5%以上

[873: 他物件購入者]

まあとにかくこのスレは１番の対象物件であるオーベルとの比較や批判等の書き込みが目立ちましたね。確かにそれも当然なことだとは思う。私は一度はおおたかの森物件も検討し結局他物件を購入した者だが、たまにこのスレのいろんな投稿を見ていたが（オーベルの方も）不思議に思うことがある。
この二つの物件、こんな似たりよったりなところのあるのになぜいろんな議論があるのか？と。はっきり言って立地条件、周辺環境的にはどっちを買っても一緒だろ。大差ない。やっぱりクリアが圧勝したのは「次世代型オール電化マンション」という仕様、この一点が１番の理由だと思う。広さ・安さはオーベルなのにそれでもここまで差がでたのはやはりこの仕様しかピンとこない。

[875: 近所をよく知る人]

オール電化は、東電に踊らさてるだけ。
線路際に住みたい人がすくないだけ。

あと敷地に高圧線がある所を選ぶのも勇気がいる。

TX沿線は空き地だらけだから、あとからいくらでも
条件の良いマンションが発売される。

この時点で、オーベルの立地と価格はなしだと思う。

[876: 匿名]

>873さん
断言されてる所悪いんですけど、私はオール電化にひとつも興味なかったんですけど・・・
逆にガスがよかった派です。

よい間取りが残っていた、方角が南、周りが低層住宅、小学校近い、が決め手です。

オール電化で決めちゃう人なんているんですかね？

[877: 周辺住民さん]

オーベルの環境が悪すきたから、
オオタカファンは他に選択肢がなくて、ここでは。

[878: 匿名]

うちもオール電化は決め手じゃないです。ガスが良かった。
だけど、間取りを変えて広めリビングにしたうえに収納も広くできたし、角部屋を選べたってのが良かった。
それにうちは１００平米はいらなかった。
なにが決め手かなんて、ひとそれぞれだと思うけど。