パート2です!!ようやく正式名!!
クリアヴィスタおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(仮換地指定済)
交通:
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.31平米~88.85平米
売主:東レ建設
売主:京急不動産
売主:世界貿易 センタービルディング
販売代理:東レハウジング販売 東京本店
販売代理:京急不動産
媒介:長谷工アーベスト
施工会社:東レ建設 京急不動産 世界貿易 センタービルディング
管理会社:長谷工コミュニティ
【スレッドタイトルを修正しました。10.05.29管理人】
[スレ作成日時]2010-05-28 02:27:09
クリアヴィスタおおたかの森ってどうですか?Part2
781:
匿名
[2010-08-18 10:30:37]
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782:
匿名さん
[2010-08-18 11:23:54]
最後までローンを払えて住みつぶされれば問題ないわけで、今は雇用が不安定で失業したときのことを考えると慎重なんだね。
それなら安い物件でリスクに備えるという選択もあるよね。 |
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784:
匿名さん
[2010-08-18 17:48:41]
>780
送電線への距離は変わらないのでは? 線路に接してるのは、ごく限られた住戸。 結局、50歩100歩。 学区については、ありうるかも。 都内では、人気小学校の学区境で、中古では1割プリミアムがあるところがある。 で、小山小学校は、そんなに有名校? |
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785:
ご近所さん
[2010-08-18 18:22:26]
クリアヴィスタ公式で8/21抽選登録に「※お陰さまで、今回の5戸の分譲にて、全戸の販売を終了とさせていただきます」となっていました。
今週末完売の様ですね。検討掲示板は終了です。 |
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786:
匿名
[2010-08-18 18:31:18]
電磁波測定器持っていて、
オーベルもクリアも測りました。 エントランス位置で。 オーベルは、中にもっと近い場所がありますが、 クリアはエントランスが一番近いですね。 まあ、目視で近いほうが値は高いですよ。 具体的な値書いてもいいんだけど。。。 |
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787:
匿名
[2010-08-18 18:37:12]
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788:
契約済みさん
[2010-08-18 18:59:12]
>>785 本当だぁ!! 残り5戸 間もなく完売だね。
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789:
匿名
[2010-08-18 18:59:53]
五十歩百歩なんて言っている人は、まともに検討してないか、
オーベル買った人か、千葉市らへんからわざわざ来る荒らしでしょ。 クリアを買ったひとは、オーベルを見送っている。 それだけ、クリアのほうが良いってこと。 こんなに早く売れたっていう事実から逃げないで。 |
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790:
契約済みさん
[2010-08-18 19:06:30]
私はオーベルにもよい点があると思っております。
例えば中庭でパーティー的なもの開いたり、 とてもいいアイデアだと思いますよ。 会費は集めることになりますが、これは仕方ないかと思います。 小山小学校は特に有名校とかではないけど、 新しい小学校でゆったりと学んでほしいなと思い、私はクリアにしました。 オーベル住民の皆様とも仲良くしたいですし、 他のマンションの住民の皆様とも仲良くしたいです。 みんなおおたかの森に住む住民なのですから、 もっと仲良くしていきたいものですね。 クリアスレにきて荒らしたり、オーベルスレにきて荒らしたりする人は同一人物で、 どうしようもない方が荒らしているんだと思っています。 完売はとてもうれしいですが、それよりも他のマンション住民、戸建住民の皆様と、 おおたかの森を盛り上げ、そして街が発展することを切に祈ってます。 |
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791:
匿名さん
[2010-08-18 19:14:19]
こんな優等生気取りで、
みんな良い子的な意見はいらない。検討板では。 |
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792:
匿名
[2010-08-18 19:14:51]
>787さん
この流れでそんなこと書いたら 悪意のある測り方だ!機材がわるい! 偽情報で営業妨害だ!クリア厨め! 営業お疲れ様!東レの回し者め! 電磁波ならIHからも出るほうが心配! 電磁波は無害! とか言われちゃうでしょう。 仕事で使う機会があったので、 自分のために測定した限りです。 |
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793:
契約済みさん
[2010-08-18 19:40:29]
>>790に賛成。
オーベルさんも残り16戸なんだし、そもそも販売総戸数があちらが上なんだし。 中古になったら差がないというのも本当ですよ。 私、前職が不動産関係でしたから、そこは十分理解しています。 ここの決め手は妻の五徳の掃除は嫌!の一言でした。 車通勤なので駅からの距離は関係ないですし。 お隣同士啀み合っても仕方ないですよ。仲良くやりましょう。 |
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794:
匿名
[2010-08-18 20:22:52]
何だかなあ。オーベルの販売戸数が上って、一年前から販売してることを知ってて言ってるの?
中古で同じって断言できるだけの具体例を持ってるの? オーベルをけなし過ぎるはいけないけど、肩を持ちすぎてもねえ。車通勤の人がここをそんな理由でそもそも買うのかな? オーベル買って電気調理器自分で入れた方が広くて安いですよ? |
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795:
匿名
[2010-08-18 20:23:04]
何だかなあ。オーベルの販売戸数が上って、一年前から販売してることを知ってて言ってるの?
中古で同じって断言できるだけの具体例を持ってるの? オーベルをけなし過ぎるはいけないけど、肩を持ちすぎてもねえ。車通勤の人がここをそんな理由でそもそも買うのかな? オーベル買って電気調理器自分で入れた方が広くて安いですよ? |
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797:
匿名
[2010-08-18 22:39:53]
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798:
契約済みさん
[2010-08-18 23:03:31]
うちもTX沿線というのとオール電化が決め手でしたが…。
そもそもオール電化にカスタマイズするくらいなら最初からオール電化にするでしょ。 オーベルをオール電化にカスタマイズって発想が痛い気がする。 しかもIHは毎日使うもんなんだし決め手の一つに十分成り得ると思うけど? |
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799:
周辺住民
[2010-08-18 23:07:36]
もうなんか都市伝説ですね
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800:
匿名
[2010-08-19 00:20:03]
完売かー。
オーベルが値引きしなくなっちゃうな。 すみふは高いし。うーん、出遅れたか。 |
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801:
匿名さん
[2010-08-19 10:40:39]
フラット35S延長らしいけど、この物件はやはり適用が無理なのだろうか・・・
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802:
通りすがり
[2010-08-19 14:57:00]
完売したのにレス数増えてるのすごいね。
何だかんだクリアをみんな買いたかったんだね。 |
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804:
匿名
[2010-08-19 17:44:08]
最後の一戸も完売したんですか?
後半すごく早かったですね。 |
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805:
匿名
[2010-08-19 18:03:52]
TX沿いでリーマンショック後に、竣工前半年以上も残して完売したのは、
三郷中央の伊藤忠物件以来2戸目だって。 |
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806:
匿名
[2010-08-19 18:56:06]
へぇ、完売したのね。
ベリスタやジオも竣工してから少し残っていたくらいなのに。 景気がよくなってきたんでしょうね。それか、よほど魅力があったか。 ここより安いオーベルがまだ残っているから、景気云々の問題ではないのかな。 よく検討すればよかった。 |
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807:
匿名さん
[2010-08-19 19:16:36]
どうしても完売にしたい人がいるみたいだが、まだまだだよ。
そもそも8/21が最終登録受付開始なのにどうして完売なのか。 |
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808:
匿名はん
[2010-08-19 19:27:26]
そう、あくまで完売予定。
それでも、完売間近。 この立地、価格、環境で、信じ難いが。 |
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809:
匿名
[2010-08-19 19:55:02]
808はどこの業者?自社の営業頑張れば?
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810:
匿名さん
[2010-08-19 22:10:41]
8/21が来週受付登録開始ですが即日抽選です。倍率1.0倍以上なので8/21をもって完売となりますよね。
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811:
匿名
[2010-08-19 22:50:10]
急なキャンセルが出なければ完売が確定だし、キャンセル出ても、抽選外れた人が買うだろうから、今週末完売はほぼ確実だよ。
完売したらここ閉鎖されるだろうから、今は最後の工作を含めた書き込みが盛ん。 |
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812:
匿名
[2010-08-20 00:15:02]
え?完売したらこのスレなくなるんですか?
いい釣堀だったのにさみしいなぁ |
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813:
匿名
[2010-08-20 00:51:32]
>801
適用無理諦めろ |
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814:
匿名
[2010-08-20 01:09:46]
ここは完売早かったな。
3月の優先だけで80戸契約って、 尋常でない売れ方してたしな。 5月末には180戸まで売れて、 そこから2ヶ月半で残り100戸完売って。 3月半ばからの5ヶ月で、270戸ってことか。 お隣のオーベルは、オーベルになってからだけで考えても、 16ヶ月半で280戸だから、3倍も時間かかっているのに。 なんなんだ、この差?? |
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815:
匿名さん
[2010-08-20 08:43:49]
このご時世、オーベルの売れ行きは至って順調ですよ。
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816:
匿名さん
[2010-08-20 10:22:48]
わたしもそう思います。
ここが超ハイスピードだっただけです。 その理由はなんでしょうか? 知りたいです。 物件価格? デベ? おおたかの森に住みたい? |
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817:
匿名さん
[2010-08-20 11:26:49]
おおたかの森に住みたい
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818:
土地勘無しさん
[2010-08-20 12:16:38]
おおたかの森に住みたいです。
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819:
匿名
[2010-08-20 12:31:38]
これからおおたかの森に出来るマンションは3LDK、3000万以下はないと思う。 |
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820:
ビギナーさん
[2010-08-20 12:48:44]
ぶっちゃけオーベルもお徳だと思うよ。
かって損はしないと思うが。 テラスが坪160万とかなら全員涙目だけどね。 関係ないけど、フォレストレジデンス中古でたね。 坪160くらいでした。 まぁまぁいいのでは。 |
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821:
匿名
[2010-08-20 13:17:59]
フォレストっていいの?
当時マンション検討していなくてあまり知らないんだけど・・・ |
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822:
匿名はん
[2010-08-20 18:20:16]
フォレストは、この田舎のマンション価格を一気に引き上げた最初のマンション。
イイマンションですよ。 それでも売れたから、オオタカブランドが生まれた。 TX沿線は、それから坪単価を一気にあげた。 ジオで苦戦。オーベルで失敗。 それ以外は、大体売れた。 それも、フォレストのお陰。 |
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823:
匿名
[2010-08-20 21:04:32]
フォレストは65か70平米で、2900万円台が最安でした。
プラティークはデザインのせいか、同じくらいかもっと高くても売れてました。 |
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824:
匿名
[2010-08-20 22:04:18]
よかったな
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825:
匿名
[2010-08-20 22:18:04]
プラティークは瞬間蒸発だったね
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826:
匿名
[2010-08-20 22:40:00]
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827:
匿名
[2010-08-20 22:57:24]
スミフは確かに人気出そうですよね!
駅徒歩3分はメリット大きい。 我が家は手が出なそうなので、クリアで手を打ちました。 |
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828:
匿名さん
[2010-08-20 23:18:09]
ぶっちゃけ、オーベルもですが、パインズセレクトとか超お得だと思いますよ。
さすがにクリアと1000万円くらい違うから悩んでしまった。 |
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829:
匿名
[2010-08-21 00:25:42]
パインズは駅近だから、
オオタカの森の改札までの時間は オーベルやクリアよりも早いかも。 ただ、東武の乗り換えが面倒なのと、 2路線利用可の駅がよかったからクリアにした。 |
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830:
匿名さん
[2010-08-21 00:33:59]
奥さんがずっと外で働いてくれるなら がんばってすみふにしたけど、子供を作りたいし、 幼稚園までは面倒みてもらいたいので、 無理せずに、自分の年収だけで買えるクリアにしました。 12分なら歩けるし、オール電化ってとこが決め手。価格も抑え目でしたし。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
物件選択時の優先順は人によって異なりますが、今は、広さを
優先する人よりも環境を優先する人の方が増えているんですよ。
例えば私の場合、日当たりを最重要視します。物件を検索する時には
必ず「南向き」を条件にします。だから、結果として得られるのは、
南向きの物件だけで、どんなに広い住戸でも東向きや西向き物件は
ヒットしません。物件選別のスタートラインにすら立てません。
だからといって、それが価格に結びつくかどうかは、別の議論ですが。