東レ建設株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「クリアヴィスタおおたかの森ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2010-09-01 21:42:55
 

パート2です!!ようやく正式名!!

クリアヴィスタおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(仮換地指定済)
交通:
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.31平米~88.85平米
売主:東レ建設
売主:京急不動産
売主:世界貿易 センタービルディング
販売代理:東レハウジング販売 東京本店
販売代理:京急不動産
媒介:長谷工アーベスト


施工会社:東レ建設 京急不動産 世界貿易 センタービルディング
管理会社:長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを修正しました。10.05.29管理人】

[スレ作成日時]2010-05-28 02:27:09

現在の物件
クリアヴィスタおおたかの森
クリアヴィスタおおたかの森
 
所在地:千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(仮換地指定済)
交通:つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩12分
総戸数: 279戸

クリアヴィスタおおたかの森ってどうですか?Part2

781: 匿名 
[2010-08-18 10:30:37]
>779さん。
物件選択時の優先順は人によって異なりますが、今は、広さを
優先する人よりも環境を優先する人の方が増えているんですよ。

例えば私の場合、日当たりを最重要視します。物件を検索する時には
必ず「南向き」を条件にします。だから、結果として得られるのは、
南向きの物件だけで、どんなに広い住戸でも東向きや西向き物件は
ヒットしません。物件選別のスタートラインにすら立てません。

だからといって、それが価格に結びつくかどうかは、別の議論ですが。
782: 匿名さん 
[2010-08-18 11:23:54]
最後までローンを払えて住みつぶされれば問題ないわけで、今は雇用が不安定で失業したときのことを考えると慎重なんだね。
それなら安い物件でリスクに備えるという選択もあるよね。
784: 匿名さん 
[2010-08-18 17:48:41]
>780
送電線への距離は変わらないのでは?
線路に接してるのは、ごく限られた住戸。
結局、50歩100歩。

学区については、ありうるかも。
都内では、人気小学校の学区境で、中古では1割プリミアムがあるところがある。

で、小山小学校は、そんなに有名校?
785: ご近所さん 
[2010-08-18 18:22:26]
クリアヴィスタ公式で8/21抽選登録に「※お陰さまで、今回の5戸の分譲にて、全戸の販売を終了とさせていただきます」となっていました。
今週末完売の様ですね。検討掲示板は終了です。
786: 匿名 
[2010-08-18 18:31:18]
電磁波測定器持っていて、
オーベルもクリアも測りました。
エントランス位置で。
オーベルは、中にもっと近い場所がありますが、
クリアはエントランスが一番近いですね。

まあ、目視で近いほうが値は高いですよ。
具体的な値書いてもいいんだけど。。。
787: 匿名 
[2010-08-18 18:37:12]
>785
おー完売ですね。
完売記念でオプションプレゼントとかないですかねー。

>786
数値晒していいですよ。
完売しちゃったし、そもそもネガにならないでしょ?
そうだ!流山全部のマンションまわって結果を報告してよ。

スミフなんかもクリアと一緒なのかしりたいなぁ。
788: 契約済みさん 
[2010-08-18 18:59:12]
>>785 本当だぁ!! 残り5戸 間もなく完売だね。
789: 匿名 
[2010-08-18 18:59:53]
五十歩百歩なんて言っている人は、まともに検討してないか、
オーベル買った人か、千葉市らへんからわざわざ来る荒らしでしょ。
クリアを買ったひとは、オーベルを見送っている。
それだけ、クリアのほうが良いってこと。
こんなに早く売れたっていう事実から逃げないで。

790: 契約済みさん 
[2010-08-18 19:06:30]
私はオーベルにもよい点があると思っております。
例えば中庭でパーティー的なもの開いたり、
とてもいいアイデアだと思いますよ。
会費は集めることになりますが、これは仕方ないかと思います。

小山小学校は特に有名校とかではないけど、
新しい小学校でゆったりと学んでほしいなと思い、私はクリアにしました。

オーベル住民の皆様とも仲良くしたいですし、
他のマンションの住民の皆様とも仲良くしたいです。
みんなおおたかの森に住む住民なのですから、
もっと仲良くしていきたいものですね。

クリアスレにきて荒らしたり、オーベルスレにきて荒らしたりする人は同一人物で、
どうしようもない方が荒らしているんだと思っています。

完売はとてもうれしいですが、それよりも他のマンション住民、戸建住民の皆様と、
おおたかの森を盛り上げ、そして街が発展することを切に祈ってます。
791: 匿名さん 
[2010-08-18 19:14:19]
こんな優等生気取りで、
みんな良い子的な意見はいらない。検討板では。
792: 匿名 
[2010-08-18 19:14:51]
>787さん

この流れでそんなこと書いたら
悪意のある測り方だ!機材がわるい!
偽情報で営業妨害だ!クリア厨め!
営業お疲れ様!東レの回し者め!
電磁波ならIHからも出るほうが心配!
電磁波は無害!
とか言われちゃうでしょう。

仕事で使う機会があったので、
自分のために測定した限りです。

793: 契約済みさん 
[2010-08-18 19:40:29]
>>790に賛成。

オーベルさんも残り16戸なんだし、そもそも販売総戸数があちらが上なんだし。
中古になったら差がないというのも本当ですよ。
私、前職が不動産関係でしたから、そこは十分理解しています。
ここの決め手は妻の五徳の掃除は嫌!の一言でした。
車通勤なので駅からの距離は関係ないですし。

お隣同士啀み合っても仕方ないですよ。仲良くやりましょう。
794: 匿名 
[2010-08-18 20:22:52]
何だかなあ。オーベルの販売戸数が上って、一年前から販売してることを知ってて言ってるの?
中古で同じって断言できるだけの具体例を持ってるの?
オーベルをけなし過ぎるはいけないけど、肩を持ちすぎてもねえ。車通勤の人がここをそんな理由でそもそも買うのかな?
オーベル買って電気調理器自分で入れた方が広くて安いですよ?
795: 匿名 
[2010-08-18 20:23:04]
何だかなあ。オーベルの販売戸数が上って、一年前から販売してることを知ってて言ってるの?
中古で同じって断言できるだけの具体例を持ってるの?
オーベルをけなし過ぎるはいけないけど、肩を持ちすぎてもねえ。車通勤の人がここをそんな理由でそもそも買うのかな?
オーベル買って電気調理器自分で入れた方が広くて安いですよ?
797: 匿名 
[2010-08-18 22:39:53]
>>793
には、以前の荒らしと同じ臭いがするかも。
そういう条件なら、確かに即入居できるオーベル買って、カスタマイズすればいいんだしね。
そして>>793=>>796
の可能性も高い気がする。

以前の書き込みもそうだったが、ここを買った理由の一つというならともかく、オール電化が決め手という人は
全員とは言わないが荒らし率が高い気がするな。そして同じ荒らしかもしれない。
798: 契約済みさん 
[2010-08-18 23:03:31]
うちもTX沿線というのとオール電化が決め手でしたが…。
そもそもオール電化にカスタマイズするくらいなら最初からオール電化にするでしょ。
オーベルをオール電化にカスタマイズって発想が痛い気がする。
しかもIHは毎日使うもんなんだし決め手の一つに十分成り得ると思うけど?
799: 周辺住民 
[2010-08-18 23:07:36]
もうなんか都市伝説ですね
800: 匿名 
[2010-08-19 00:20:03]
完売かー。
オーベルが値引きしなくなっちゃうな。
すみふは高いし。うーん、出遅れたか。
801: 匿名さん 
[2010-08-19 10:40:39]
フラット35S延長らしいけど、この物件はやはり適用が無理なのだろうか・・・
802: 通りすがり 
[2010-08-19 14:57:00]
完売したのにレス数増えてるのすごいね。

何だかんだクリアをみんな買いたかったんだね。
804: 匿名 
[2010-08-19 17:44:08]
最後の一戸も完売したんですか?
後半すごく早かったですね。
805: 匿名 
[2010-08-19 18:03:52]
TX沿いでリーマンショック後に、竣工前半年以上も残して完売したのは、
三郷中央の伊藤忠物件以来2戸目だって。
806: 匿名 
[2010-08-19 18:56:06]
へぇ、完売したのね。
ベリスタやジオも竣工してから少し残っていたくらいなのに。
景気がよくなってきたんでしょうね。それか、よほど魅力があったか。
ここより安いオーベルがまだ残っているから、景気云々の問題ではないのかな。
よく検討すればよかった。
807: 匿名さん 
[2010-08-19 19:16:36]
どうしても完売にしたい人がいるみたいだが、まだまだだよ。
そもそも8/21が最終登録受付開始なのにどうして完売なのか。
808: 匿名はん 
[2010-08-19 19:27:26]
そう、あくまで完売予定。
それでも、完売間近。
この立地、価格、環境で、信じ難いが。
809: 匿名 
[2010-08-19 19:55:02]
808はどこの業者?自社の営業頑張れば?
810: 匿名さん 
[2010-08-19 22:10:41]
8/21が来週受付登録開始ですが即日抽選です。倍率1.0倍以上なので8/21をもって完売となりますよね。
811: 匿名 
[2010-08-19 22:50:10]
急なキャンセルが出なければ完売が確定だし、キャンセル出ても、抽選外れた人が買うだろうから、今週末完売はほぼ確実だよ。
完売したらここ閉鎖されるだろうから、今は最後の工作を含めた書き込みが盛ん。
812: 匿名 
[2010-08-20 00:15:02]
え?完売したらこのスレなくなるんですか?

いい釣堀だったのにさみしいなぁ
813: 匿名 
[2010-08-20 00:51:32]
>801
適用無理諦めろ
814: 匿名 
[2010-08-20 01:09:46]
ここは完売早かったな。

3月の優先だけで80戸契約って、
尋常でない売れ方してたしな。

5月末には180戸まで売れて、
そこから2ヶ月半で残り100戸完売って。
3月半ばからの5ヶ月で、270戸ってことか。

お隣のオーベルは、オーベルになってからだけで考えても、
16ヶ月半で280戸だから、3倍も時間かかっているのに。

なんなんだ、この差??
815: 匿名さん 
[2010-08-20 08:43:49]
このご時世、オーベルの売れ行きは至って順調ですよ。

816: 匿名さん 
[2010-08-20 10:22:48]
わたしもそう思います。
ここが超ハイスピードだっただけです。
その理由はなんでしょうか?
知りたいです。
物件価格?
デベ?
おおたかの森に住みたい?
817: 匿名さん 
[2010-08-20 11:26:49]
おおたかの森に住みたい
818: 土地勘無しさん 
[2010-08-20 12:16:38]
おおたかの森に住みたいです。
819: 匿名 
[2010-08-20 12:31:38]

これからおおたかの森に出来るマンションは3LDK、3000万以下はないと思う。

820: ビギナーさん 
[2010-08-20 12:48:44]
ぶっちゃけオーベルもお徳だと思うよ。
かって損はしないと思うが。

テラスが坪160万とかなら全員涙目だけどね。

関係ないけど、フォレストレジデンス中古でたね。
坪160くらいでした。
まぁまぁいいのでは。
821: 匿名 
[2010-08-20 13:17:59]
フォレストっていいの?
当時マンション検討していなくてあまり知らないんだけど・・・
822: 匿名はん 
[2010-08-20 18:20:16]
フォレストは、この田舎のマンション価格を一気に引き上げた最初のマンション。
イイマンションですよ。

それでも売れたから、オオタカブランドが生まれた。
TX沿線は、それから坪単価を一気にあげた。

ジオで苦戦。オーベルで失敗。
それ以外は、大体売れた。
それも、フォレストのお陰。
823: 匿名 
[2010-08-20 21:04:32]
フォレストは65か70平米で、2900万円台が最安でした。
プラティークはデザインのせいか、同じくらいかもっと高くても売れてました。
824: 匿名 
[2010-08-20 22:04:18]
よかったな
825: 匿名 
[2010-08-20 22:18:04]
プラティークは瞬間蒸発だったね
826: 匿名 
[2010-08-20 22:40:00]
おおたかの森でマンション探されている方って、やはり多いんですね。住友のマンションが売り出されたら凄い事になりそう

http://mansion-db.com/kanto/ekiryoku/
827: 匿名 
[2010-08-20 22:57:24]
スミフは確かに人気出そうですよね!
駅徒歩3分はメリット大きい。

我が家は手が出なそうなので、クリアで手を打ちました。
828: 匿名さん 
[2010-08-20 23:18:09]
ぶっちゃけ、オーベルもですが、パインズセレクトとか超お得だと思いますよ。
さすがにクリアと1000万円くらい違うから悩んでしまった。
829: 匿名 
[2010-08-21 00:25:42]
パインズは駅近だから、
オオタカの森の改札までの時間は
オーベルやクリアよりも早いかも。

ただ、東武の乗り換えが面倒なのと、
2路線利用可の駅がよかったからクリアにした。
830: 匿名さん 
[2010-08-21 00:33:59]

奥さんがずっと外で働いてくれるなら
がんばってすみふにしたけど、子供を作りたいし、
幼稚園までは面倒みてもらいたいので、
無理せずに、自分の年収だけで買えるクリアにしました。

12分なら歩けるし、オール電化ってとこが決め手。価格も抑え目でしたし。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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