クリアヴィスタおおたかの森ってどうですか？Part2

[匿名]

パート２です！！ようやく正式名！！

クリアヴィスタおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地（仮換地指定済）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.31平米～88.85平米
売主：東レ建設
売主：京急不動産
売主：世界貿易 センタービルディング
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
販売代理：京急不動産
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：東レ建設　京急不動産　世界貿易 センタービルディング
管理会社：長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを修正しました。10.05.29管理人】

[381: 匿名]

駅遠ゆえの、資産価値議論が以前ありましたが、人気物件だから資産価値が落ちづらいかもという読みもありました。
マンションのすぐ前から、完成予定の親水公園まで至る、川沿いの遊歩道もポイントでした。
これはリタイア組の高齢者が住むにも、よさそうな環境です。
必要とあらば、バスですぐ駅前のＳＣに出て、買い物や食事、映画が楽しめます。
田舎のような散歩と、都会の便利さの両方が、徒歩圏内で手に入るのは高齢者には魅力的なはずです。単なる駅遠物件とは違う。
高齢者に売りやすそうな物件は資産価値が落ちにくいと見ました。

[382: 地元民]

昔から周辺に住んでる者にとっては田舎田舎と失礼だ。

[383: 購入検討中さん]

田舎なのはいなめません。
特に昔の流山を知っている人はそうイメージするでしょう。
けどそこが受け入れられてるんだからいいんじゃないですか？
都会になる必要もないかと。

[384: 匿名]

ＴＸ開通前に、都会の雰囲気がする施設が、そもそも流山市にあったの？
おおたかの森ＳＣが流山市初の都会の雰囲気を多分にもった施設という認識でいるけど、
そうでない、流山市は昔から都会だ！とおっしゃりたいなら、具体例を出してくださいな。

[385: 匿名]

別にどっちでもいい

どーでもいいレベルの話

もっと、まともな話題で語り合おう

[386: 匿名]

そうです。田舎か都会かどう思うかは人それぞれの自由。過去がどうだったかは置いといて、新しい市民として、これからの未来の流山に期待しましょう。他の地域より流山らしさを自慢できる町になるかどうか、新しい町だからこそ、私たち市民が造り上げることができるのですから。

[387: 匿名です]

質問です。

これから結婚を期に新居を構える予定なのですが、この物件は無謀でしょうか？
年収は二人で500万弱、30代前半、子供は3人くらい欲しいのですが…


夫の実家から近くて新築なので惹かれていますが、やや手狭なのと、ローンが払えるか不安です。

[388: 匿名さん]

387さん、頭金はあるのでしょうか。

頭金次第ですが、2人で年収500万だと正直ローンは厳しいと思います。
ましてやお子さん3人は無理かと。
奥様が働けなくなると年収もさがるでしょうし、
今の状況でマンション購入はリスクが高いと思います。

[389: 匿名さん]

2人で500万って、ネタかと思ったけど、旦那450万円とか？
2000万円のローン組むなら、片方で400万はないと審査通りませんよ。

[390: 匿名]

>387
頭金2000万くらいあれば無問題。

[391: 物件比較中さん]

うちは20代ですが、387さんのように結婚予定でマンションを検討しています。
クリアビスタが第一候補です。自分450万、彼女350万ですが、
年収は合算しないで、自分だけでローンは組むつもりです。
彼女の給与はあくまで繰り上げ返済用にとどめておかないと。
なお、頭金250万円で2500万円くらいまでしか考えていません。

[392: 周辺住民さん]

>>381
これだけ、駅から離れいていれば、
資産価値は気にしない方がいいでしょう。
オーベルよりは、落ちないかもしれませんが。

[393: 387]

ご意見ありがとうございます。
やっぱり厳しいですよねぇ…

夫の年収が400万程度で、私は扶養から外れない程度に働く予定だったので、賃貸しか考えてなかったんですけど…
彼のお父様がかなり乗り気なので、もしかしたら援助してくれるかもしれません。

ちなみに二人の貯蓄額からは、さほど多くの頭金は捻出出来そうもありません。


391さんのように、共働きならまだ良かったのですが…
互いの職場があまりにも離れているので退職。
全くの専業主婦になるつもりは毛頭ありませんが、収益増加は見込めません。

[394: 匿名]

子供さんが生まれてから、なおかつできれば数が決まってからでも購入は遅くないと思いますよ。マンションは部屋を増やすというのができないし。

[395: 契約済みさん]

皆さん、結構資産価値を気にされてますが
そんなに気になるものかなぁ？

近い将来売却することが決まっているならともかく、そうでないならあまり気にしなくてもいいのでは？
そもそも売却前提なら、ここやオーベルさんではなくて、
もっと駅近物件にした方がいいでしょう。

もし仮に将来売らなければならなくなったとしても、
もともとお安いのだから、私は大して気にしませんが。

たしかにオーベルさんのＢ・Ｃ棟は線路がネックかなぁとは思いますが
Ａ棟はこちらと大して変わらないと思いますよ。
どちらにしても、
この界隈がこの先もっと住みやすい環境になることを願います。

そうすれば将来的には
ここもオーベルさんも今より価値が上がるでしょうしね！

[396: 匿名さん]

価値が上がることはないでしょう。。。
上がることを期待するなら、都心のマンションを買わないと。

[397: 契約済みさん]

30代前半ですが、

>391さん

と、ほぼ同じような条件でここに決めました。

一緒にがんばりましょう！

[398: 物件比較中さん]

＞３９７
さん

一緒にされても・・・・

[399: 物件比較中さん]

>397さん
391です。上の方は私ではないです。
うちくらいの比較的少ない年収で、
子供ができるまで共働きのような家庭でも買える良いマンションだと思っています。
安めの住戸になりますが、おそらく契約するでしょう。
よろしくお願いします。

[400: 契約済みさん]

共働きであれば、がんばって繰り上げて、早い段階での完済狙えますよね。
子供できても１人ぐらいなら全然問題ないと思います。

がんばってください！！

さて、ここ２カ月ほどＭＲにいってないんですけど
売れ行きは相変わらず好調なんでしょうかね。

８月には最終期？にはいるとのコメントも目にしましたが？
どうなんでしょう？