ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[950: 匿名]

ここに住んだら＊＊＊ってことですかねー。

[951: 匿名さん]

つくば市は何処に住もうが勝ち負けなんてないと思うけど、
分譲マンションに限っては明暗をつけたがるね。

[952: 匿名]

残り８０だって！営業さんが言ってました。来春までには５０を切りますよね。残りはジックリ様子を見ながら売ったらいい。
ここまできたら慌てることない。モデルルームの経費は嵩むだろうけど、高く売れれば損はないだろうしね。

[953: 匿名さん]

分からん
時とともに価値は下がる
これは不動産の宿命
そのうえ土地代わずかな集合住宅なんだから
早く売らなきゃ完売出来っこないべ。
問題は「モデルルームの経費」っていうちゃっちい事じゃないよね。

[954: 匿名]

そうか？みらい平は何年もかけて完売したぞ。

[955: 匿名さん]

そりゃあ５年もかければどこだって完売するよ。

[956: 匿名さん]

953と955は明らかな矛盾ですね。

需要は多かれ少なかれ一定数がコンスタントに発生しますから、

体力のある企業なら地道に売ってればいずれは完売するのが常です。

[958: 匿名さん]

↑矛盾の意味ちゃんわかってる？

[959: 匿名さん]

これから、つくばで検討開始予定の者です。

つくばだと実質ガレリアかパークだと思うのでどちらのスレッドもよく見ています。

それで1週間くらい前のパークのスレではガレリアの残りは170っていうレスがありました。

でもこちらに書かれているのは残り８０。こっちが本当ですか？

[960: 匿名]

>959さん

パークスレにも170というのは半年以上前の数字だとかいてあったと思いますけど・・・

現在のガレリアの残り数は80前後というのが正しい数字でしょう。販売会社がサバをよんでいたらもう少し多いかもしれませんけどね

[961: 匿名さん]

今は近くに住んでますけど昼間の洗濯物とか夜の明かりとか見るともう少し空いてるかなと思います。でもまだ入居していない人もいるんでしょうから妥当な数字だと思います。なにせ我が家も契約済みで未入居ですし。9月下旬に引越し、10月から暮らしますので宜しくお願い致します。

[962: 匿名]

そうですね。
ここは 投資目的で購入されて 未入居の方もおられるし、契約済みだけど、まだ入居されてない961さんのような方も沢山おられるようですね。
駐車場の埋まるスピードが最近早いので、驚いています。

961さん お待ちしてますね～

[963: 匿名]

　新規建設計画を聞かない今となっては、沿線駅近マンションも完売が相次ぎ、残る戸数も少なくなってきました。今を逃すと、しばらくは新規分譲マンションが建たないので、後悔することになりかねない。もはや迷っている時ではないのです。

早急に決断を！迷っているあなた、今週末にはご契約を！！

値下げを期待する時期はもう過ぎました。数が少なくなったこれからは売り手市場になっていくのが自然の流れです。

[964: 匿名さん]

アホな営業さんだ
そもそも「もうＴＸ茨城沿線のマンションを検討している総人数」がいないのです。
だから、「売れ残りマンション」がいくつあろうが、全く関係なし。
だって「一生に一度の買い物」ですから。

[965: 匿名さん]

迷うくらいなら止めておいた方がよい。
買わなかった後悔より買ってしまった後悔のほうが被害が大きい。
迷って焦って多額の借金をするなんてバカバカしいじゃないか。
焦って買う物は本当に必要な物だけだよ。

[966: 匿名さん]

>>迷うくらいなら止めておいた方がよい。

迷わずにマンション買うやつなんているかよ。

ん～、マンションでも買うかなぁ。
↓
ネットまたは雑誌で探す
↓
よし、このガレリアヴェールってのにしよう、はい決めた
↓
電話
↓
訪問してその日のうちに契約。

迷うやつは買うなってなら、買ったやつは全員こんなながれじゃなきゃだめってこったな。

あ　　ほ　　か。

[967: 匿名さん]

>買わなかった後悔より買ってしまった後悔のほうが被害が大きい。

短絡的だね。

後悔するか否かも、どちらの被害を大きいと考えるのかも場合によっても人によっても違うのがわからないの？

それに買いたいのに売り切れて買えなかった後悔とか、他の後悔要因は無視なのはなぜ？

[968: 匿名さん]

>焦って買う物は本当に必要な物だけだよ。

は？

本当に必要なものをなんで焦って買わなきゃいけないんだよ！

急ぎつつ慎重に買うべきだろ。

[969: 匿名]

９６４さん
買いたい総人数は百いやいや千単位でいますよ。ソースやエビデンスなんて無いですけど、たとえばガレリアに２、３千万、パークに３、４千万と出したい人がそんなにいないだけ。ここしかないとなればすぐに売れ切れます。

分譲マンションを欲しいと考えている人は沢山いますよ。

[970: 匿名さん]

いっぱい釣れたね

[971: 匿名さん]

>そもそも「もうＴＸ茨城沿線のマンションを検討している総人数」がいないのです。
根拠は？

>だから、「売れ残りマンション」がいくつあろうが、全く関係なし。
根拠のない前提に対して「だから」とか言われてもね。

>だって「一生に一度の買い物」ですから。
意味不明。文章として繋がってない。

[972: 匿名さん]

>迷って焦って多額の借金をするなんてバカバカしいじゃないか。
別に迷って焦ったって結果が満足ならバカバカしいことないですよ。

[973: 匿名]

住まいは大事だよ。満足いく住まいは何物にも替え難いもんだ。家族にとってのお城、羽を休め、子供を産み育てる巣だからね。
人の価値感など天と地ほとの差はないって、似たり寄ったり。快適なマンションに住まうのは価値があるに決まってる。

でも、頑張って手に入れてもいつかはすぺてのものにさよならしなければならない運命。持ってあの世には行けない物だな。
宝物って何だろうね？
ガレリアヴェールは宝物？

[974: 匿名さん]

↑
ごめん、すごくアホっぽく感じられてしまう。

[975: 匿名さん]

言葉が悪いな、子供っぽいとか幼稚って言ったほうがいいかも。
確かに子供の頃は、物事を一生懸命考えても思考の振り幅が狭いからな。
視野が狭いから自分の考えが正しいと思っちゃうんだよね。

[976: 匿名さん]

>人の価値感など天と地ほとの差はないって、似たり寄ったり

これならテロも戦争もおきないだろうなぁ。

いいなぁ。

平和な頭で。

[977: サラリーマンさん]

住まいよりも、自分の経済状態で安定した生活を維持していけることの方がずっと重要。
リストラされたらどうするの？

[978: 匿名さん]

再就職

[979: 匿名さん]

この揚げ足取りに終始してる人達はなに？
営業か住民かしらんが本当に程度低いね。

まあ揚げ足取られる人の文章も悪いんだろうが、言いたいことは大体分かるだろうに。

[980: 匿名さん]

>>977
老後の住まいはどうするおつもり？

[981: 匿名さん]

>言いたいことは大体分かるだろうに。

言ってること間違ってるし、普通にわからないんだが。

[982: 匿名]

老後の後はどうなるの？
考えなくていいの？

[983: 匿名]

大なり小なり物、金、名誉にこだわり、とらわれて生きているのが世間一般の普通の人であることに間違いは無いだろうね。これらを捨てて生きろと言うのは…かたよった意見だと思うよ。
言いたかったのは、
考え方次第で気持ちは楽しくも苦しくもなるのだから、目先の出来事に右往左往し煩悩のなかにに日々を過ごしていても、夢や希望、生き甲斐など、何が大切か、何が自分にとって宝物なのかを確認して生きましょうってこと。
そんなこと、こんなところであらためて書き込むことか！との批判は分かるから。よろしく！

なんか最近のガレリアのスレはギスギスしてて…
否定や批判、揚げ足取りに終始しているレスをみると、なんか…
寂しくなる。

そんなレスしてるあなたに問いたい！
なぜここに張り付いて熱心に自分が寂しい人間だということをさらけ出してまで、
なにが楽しくて、
レスしてるの？

解らない…

ちなみに私はガレリアの早急完売を祈っている者です。

[984: 匿名さん]

↑
あなたのその意見こそが偏ってると思いますよ。
また、否定や批判、揚げ足取りに終始しているレスというのはどれでしょうか。
間違っているから否定したり批判したりしているだけだと思いますけど。

自分で言っているとおり、考え方次第で気持ちは楽しくも苦しくもなるのだから、
揚げ足取られたとか思わないで、間違いを指摘してもらえてよかったとか、
意見は合わないけど別の考え方に触れられてよかったとか、いいほうに取ればいいのに。
被害妄想…って言うんですかね。

[985: 匿名さん]

↑
あなたもかなり押し付けがましい。

[986: 匿名さん]

>>979
自分がわかっているから、他人にも理解できると勘違いしている典型。

賃貸に住むよりも、持ち家の方が管理費等だけで済む分貯金でマンションを買ってしまったほうが万一のリストラ対策になるね。
資格やノウハウがあって再就職にもそれほど困らない人も意外といるもんだよ。

[987: 匿名さん]

>あなたもかなり押し付けがましい。

誰も押し付けがましさの話してないのに、あなた「も」ってなんだ？

[988: 匿名さん]

そうそう、リストラを気にしていたら何も買えないよ。
まさかそんなに自分に自身のない人ばかりじゃないでしょ？

個人的にはリストラで職が一時的になくなったって同程度の待遇の仕事探せると思ってるけどね。
同程度が無理で数割減だったとしても生活に支障はないように設計してるし。
仮に再就職に時間がかかったとしたって、会社都合ならしばらく失業手当も出るし、
いざとなれば、それなりにある貯金や投資を切り崩せばいい。

まぁ自分をリストラするようなことになったということは、よほど会社、もしくは国がやばい状態だろうね。

[989: 匿名]

そんな自信家なあなたはガレリア民。

うけるー。

勝ち組はな、東京に戸建なんだよ！

[990: 匿名さん]

>勝ち組はな、東京に戸建なんだよ！

ステレオタイプな価値観をお持ちなようで。
東京に戸建てを買ったもののローン返済に汲々としているなら、とても勝ち組とは思えない。

そもそも勝ち組かどうかなんて、イチかゼロかの単純な思考回路上の話。

[991: 匿名さん]

966、968は揚げ足取りのレスだね。
これは言いたいことわかるでしょ。

971、972、976は一般論だと思って話してる人に対してそんなに必死に否定レスしなくてもいいと思うがね。

989は煽りに必死に反応しすぎ。

ここの住民さん？は本当にネガにたいして過敏だよね。
プライドの高い人が多いのかな？

自分も983さんの意見に共感しますね。
ネガや煽りはスルーした方がいいですよ。

[992: 匿名]

世間知らずなのでわからないのですがこういった大きなマンションに住むのはご家族なのでしょうか?一人で住んでいるかたもいらっしゃるのでしょうか?無知ですみません(m_m)

[993: 匿名さん]

>>986 賃貸に住むよりも、持ち家の方が管理費等だけで済む分貯金でマンションを買ってしまったほうが万一のリストラ対策になるね。

は、典型的な不動産屋の言葉ですが、全くの間違いです。

マンション買えばローンの他に管理費、修繕積立金や固定資産税も払わないといけないので、決して“賃貸と同じ”ではありません。万が一リストラされたらローン地獄。売れればいいが売れなければローンに加えて管理費や固定資産税なども払い続ける必要があります。売れたとしても価格は大幅に下がるのでローンは残ります。

善良な一般市民をミスリードするのはいいかげんやめてください。

[994: 匿名さん]

>>993
なんでローンを利用することが前提なの？
あなたは無計画で貯金がないのかもしれないが、万一のリストラに備えているような人はちゃんと貯金しているんだよ。

[995: 匿名さん]

>>993
あの、ご自身で引用している文章にも「貯金でマンションを買ってしまったほうが」とあるのに不動産屋の常套句とかローンのお話に持っていくのは無理が有りますよ。

実際、一括で購入してしまえばローンなしで、管理費、修繕積立金や固定資産税などだけになりますし、986さんもそのことを言っているんですよ？

[996: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90130/

[997: 匿名]

屁理屈だよ。大概の人はローンを組んでるし。
中にはごく少数だとおもいますがキャッシュで買った人もいるとは思う、でも、その少数を根拠に全体のを話してもね。

[998: 匿名さん]

なんで屁理屈になるのよ。
何がリストラ対策になるのかっていう話で案の一つとして貯金でマンションを買ってしまうことの有効性を言ってるだけだと思うんだけど。
少数を根拠に全体の話してるわけじゃないでしょ。ケーススタディでしょ。

[999: 匿名]

３千万円持っていても低金利な今、ローンを組んで買う人が多いと思うな。人それぞれですが。現金を手元に置いたほうが安心との人もいる。ただ金利は経費にならないのがマイナスだけどね。

投資で賃貸に回すとの理由なら金利負担は経費で落ちるし、原価消却もみてもらえるのにね。

[1000: 匿名さん]

↑
なんの話になってんの。
誰がどうだとか、人それぞれとかって話じゃないんだけど。

個々人が実現できるか否かとかそんなことも関係なく、論理として一括で買ってしまえば毎月管理費等だけで済むねってこと。

それだけの話でしょ。

[1001: 匿名]

手元に３千万貯められる様なら、万一リストラにあった時に賃貸に住んでいても別に大丈夫じゃん。

むしろリストラにあったときに手元にお金があったほうが安心だよね。
貯金がなくて収入もなくても管理費、修繕費、固定資産税、生活費は出ていくんだよ。

[1002: 匿名]

屁理屈や揚げ足取りをしている人は、自分が屁理屈や揚げ足取りをしていることをわかってないんだよ。

[1003: 匿名]

自分の想定外の理屈が出てくると屁理屈呼ばわりするのは、如何なものか

[1004: 匿名]

１０００さん、そんなことは小学生でもわかること。ここでがなりたてて言うことかね。

もっと現実の役立つ話をしようよ。
始めから賃貸に出す場合なんだけど、商売として、生業とし賃料収入を青色申告すれば利息や建物設備の原価消却を経費として認めてもらえるのかな？
どうかな？

[1005: 匿名さん]

>手元に３千万貯められる様なら、万一リストラにあった時に賃貸に住んでいても別に大丈夫じゃん。

それも一つの案だね。

先に言われている貯金でマンション買ってしまって、毎月の支出の心配を減らすのも一つの案。

どっちも一理ある案だ。

馬鹿の一つ覚えみたいに屁理屈って言いたがってる人はなんなんでしょう。

[1006: 匿名さん]

今はデフレですから、現金は持ってるだけで実質増えているのと同じ。

マンションを買ったら、入居した時点で価値が半減。どんどん価値は下落する。維持管理費、固定資産税もかかる。

[1007: 匿名]

そう現金で持っていたほうがいざってときに安心ですね。
賃貸で住宅手当貰って貯めるのも一選択ですね。
賃貸なら固定資産税も払わなくてもすむし。

[1008: 匿名]

これからスーパーインフレが来たら？

[1009: 匿名さん]

↑その時は貯金なんて何の役にも立たないけど、そんなことは今の日本じゃほぼあり得ない。
それでもインフレが心配な人は貴金属にでも換金しとけば？

[1010: 匿名さん]

↑今は無くてもこのまま愚策の連発だとスタグフレーションはあるかもな。

[1011: 匿名さん]

スーパーインフレですか・・・マンション売りたいためにはどんな荒唐無稽なことでも言い出すんですね。
まぁ、誰も相手にしませんが。

[1012: 物件比較中さん]

ハイパーインフレは、5年後にはあり得るしなりおだな

[1013: 匿名さん]

デフレ　インフレ　ハイパースーパー
もうあきました。

そろそろ、新ネタいきませんか？

どなたか、いいネタお待ちしております。

[1014: 匿名さん]

ファミリーマートの件誰も知らないの？

[1015: 匿名]

ここに来ているのは、検討者と住人と近隣住人くらい(営業さんも？)かと思っていましたが、マンション購入の愚かさを訴える方はいったい何者なんでしょう？

[1016: 契約済みさん]

なんの脈絡も無く、ファミリーマートの
件がでておりますが、詳細を教えてもらえません
でしょうか？

[1017: 匿名さん]

中部屋の４ＬＤＫで窓がない部屋は暗いよね。
みんなどう使用してますか？

[1018: 匿名さん]

　キッチンの隣の窓がない部屋ですよね。
うちは、勉強机を置いています。
ご飯作りながら、常に見る事ができます。

お友達（親の）が来てくれた時は、いつもいいなと言ってもらえますよ。

[1019: 匿名さん]

ファミマってあの角地の草が生えてるところでしょ

[1020: 匿名さん]

↑
あのさ、角地で草が生えてるとこなんてたくさんあるんだからそれだけじゃ誰にも伝わらないってことがわからないの？

[1021: 匿名さん]

1018さんありがとうございます。それはいい。
でも、うちは子供まだなのです。

ほかの方はどうですか？

[1022: 匿名]

あの角地の草の生えているところの地主さんは変人だからとても期待できない。
彼が生きている間は永久に梅の畑のままでしょ！（笑）

[1023: 匿名さん]

>あの角地の草が生えてるところ

どこ？

草の生えていない角地なんかないんだが。

[1024: 匿名]

皆さんPart5に書き込みましょ。

[1025: 匿名さん]

終了しました。

[1026: 入居済み住民さん]

やっと待ちに待ったスーﾊﾟｰカスミができますね。それもすぐ隣りに。だいたいみどりのカスミの倍近い広さになるみたいです。ドラッグストアーは入るようですが、欲を言えばツタヤとココスが来てくれたら嬉しいです。今年11月末にオープン予定とのことなので今から楽しみです。

[1027: 匿名]

ほかに何が入ってきますかね。
TSUTAYAはいいですね。

[1028: 匿名]

TSUTAYAはココスは嬉しいけど、ヤンキーのたまり場になってうるさくなったらイヤです。
ただでさえ暴走族っぽいバイクの音が夜中聞こえてるし…

[1029: 匿名]

そんな毎日聞こえてないでしょ。

[1030: 匿名]

そんな神経質にならなくてもある程度開発してけば人が集まりやすくなるのはあたりまえ。

[1031: 匿名]

なんでこんな去年の9月に終わったスレにレスしてんだよ？