ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[849: 匿名さん]

バカ、常総鬼怒川花火スマスマでやってたよ

[850: 匿名]

昨日やってた取手の花火はしっかりベランダから見えたね

[851: 匿名]

頑張れ

[852: 匿名さん]

駅前スーパー

[853: 匿名さん]

交番

[854: 匿名]

派出所

[855: 匿名]

ねたぎれ

[856: 匿名さん]

↑ならレスするなよ

[857: 匿名]

↑つられてるよ　あほだな

[858: 匿名さん]

855
856
857
＊＊＊

[859: 匿名]

今日の茨城新聞一面に土浦市が、プロパストが挫折したリゾート用地をマリーナ含め１２億２５００万円で購入することで合意したとあるよ。ラスクマリーナも取得すると！
ラスクマリーナはもうガレリアとは関係なくなるんだよね。。

なんか予定がことごとく頓挫してさびしいね。

[860: 匿名さん]

コンビに

[861: 匿名さん]

>なんか予定がことごとく頓挫してさびしいね。

頓挫したのはもう1年半くらい前ですし、さびしいというよりも進展があってよかったと思います。

土浦市はあの土地をどう利用するんでしょうか？

これまでよりこれからに期待しましょう。

[862: 匿名さん]

公園

[863: 匿名さん]

１２億２５００万円も使って土地を買って公園を作るわけ？

[864: 匿名さん]

855
856
857
858
じ
さく
じ
えん

[865: 匿名]

温泉も掘り当ててあるし基礎も終ってるのに…さら地にするにもお金かかるだろうな。
基礎を利用して４、５階建ての保養センターを作ればいいのにとおもうよ。なんかもったいないなぁ！

[866: 匿名さん]

新聞にはどんな計画のために買ったのかとか、今後の事業計画は書いてないの？
事業計画もなしに税金使えないから、何かしら書いてあると思うんだが。

[867: 匿名さん]

同市は当面、用地に芝生広場を整備して市民に開放するという。中川市長は「マリンスポーツの環境に恵まれ、ＪＲ土浦駅から至近距離にあるなど、市にとって貴重なまちづくりの資源になる」と話している

[868: 匿名さん]

駅前スーパー

[869: 匿名さん]

当面は公園か・・・　でも財政が厳しい中よく決断したなぁ・・・　土浦市にとっては非常にいい決断だったかも。　あの市は市庁舎移転問題と協同病院移転問題があり、特に病院はヘリポートがなければ作れないそうだ。　だから電柱が立っているところはＮＧらしい。　付属設備の看護婦寮など線路渡るとすぐだから動かさなくてよいし。　脇の市民球場も老朽化してるし。　これで一体開発も含め選択肢が広がったかも。　

ヨット久しぶりにやってみようと行ったらあの有様。　一応出来なくはないけどひどすぎですなぁ。　整備されたら中古のヨットでも買って楽しみたいです。

[870: 匿名さん]

角地コンビ二

[871: 匿名さん]

交番

[872: 物件比較中さん]

もう竣工してから1年経っているので、中古にはならないんですか？

[873: 匿名]

中古は２年です

[874: 匿名さん]

中古扱いで買いたいのなら、まだ半分あるから来年買えば？

ゆっくり検討してね

[875: 匿名さん]

公園建設

[876: 匿名さん]

公園建設は完成が9月末の予定でしたね。
現在は休工中と看板にありますが、そろそろ再開になるでしょう。
じゃないと間に合いませんから。

[877: 匿名さん]

化けるぞ

[878: 匿名]

ある事情通によれば、まるもの出店はカスミが牽制しているようです。たとえ赤字であってももまるもが出店したときはカスミも出店するぞ！と。
ＴＸ沿線はカスミの縄張りだからしまを荒らすな！ってな理屈だそうですよ。
よってカスミしかありえないことになる。まだしばらく時間がかかるとのことでした。

[879: 匿名さん]

まるものこと良くしってるね。

[880: 匿名さん]

ファミマの件教えて

[881: 匿名さん]

>スーパー
赤字で2店出店でもカスミ1店でもどちらでもいいから早くできて欲しいな。

[882: 匿名さん]

住民板は、ドアで揉めているみたいだけど鍵１本２万円は高すぎない？

ICチップの入ったヘッドの部分を外した鍵だけなら三千円位で山新で取り寄せてくれるんだけど。
登録費が、１．５万円位入っているって事かな。にしても高い。

[883: 匿名]

〉882さんへ
約２万円の鍵とは、販売会社から言われた金額で、もしかしたら１、５万円～１、８万円位だったかもしれません(汗)

ただ、多分、定価を言われたのでしょうから、もう少し安いかもしれませんよ。

[884: 匿名さん]

ファミリーマート

[885: 匿名さん]

>ある事情通によれば

だれ？

[886: 匿名]

友達ですよ。
彼は地元の不動産の社長です。
なんでも彼の友達がカスミの幹部のようです。

[887: 匿名さん]

878のところまで教えてくれたことに比べれば些細なことなので差し支えないと思いますが、
カスミはどうやってまるもを牽制してるのですか？双方ともになんの動きもない現状での牽制方法が非常に疑問です。

[888: 匿名さん]

ファミマの件てなに？

[889: 匿名さん]

不動産やじゃなくても農家の人も言ってるよ

[890: 匿名]

８８７さん
よく読んでみてね！
どんな牽制か書いてあるし。

[891: 匿名さん]

どんな牽制してるかじゃなくて、どうやって牽制してるかってことだろ。

[892: 匿名]

会社の命は情報収集ですから。
おしてしるべし。

[893: 匿名さん]

>どんな牽制か書いてあるし。
いや普通に、友達の不動産会社の社長さんにそこまで伺ったのならば、
どうやって牽制をしているのかがあたりまえの疑問として気になると思ったので
質問されただろうなと想像しましたので、それを知りたかったんです。

トップ同士で「ＴＸ沿線はカスミの縄張りだからしまを荒らすな！」という話をしたのか、
「たとえ赤字であってももまるもが出店したときはカスミも出店するぞ！」という旨の文書でも送付したのか。
とかね。

[894: 匿名さん]

ファミマの件について教えて欲しい。

[895: 匿名さん]

社外の一般人が知ってるということは、まるもさんにもその話は入っているでしょうね。そのネタを信じるかどうかは・・最後は社長の判断、決断でしょ。
文書とか言っちゃって、、

[896: 匿名さん]

なんだ結局その程度の話か。牽制になってないよそれじゃ。

[897: 匿名]

↑おまえうざい！
とろくてイライラするぞ。

少し補足する。みらい平の例を観れば分かるように、とりせんはカスミが来るまではかなり盛況だったが、いまでは……。カスミは赤字と聞いている。赤字覚悟で出店した。
研究学園もとりせんが先だった。
カスミが必ず出店するとの情報は大いに牽制になるだろう！
その真偽を社長はどう判断するかだが、カスミと共存共栄可能とおもえば出店するだろうが、それは無理だろから。普通はやめるだろうね。

[898: 匿名]

どうせデマだろ。
ありえない話ではないと思うがそれだけでは信憑性が薄いな。

それにどんな牽制したって無駄だと思うが。
ガレリアの東の空き地に先に出店してしまえば、いくらカスミが他に出店しようとも対抗できると思えないが。

[899: 匿名さん]

>ある事情通によれば
だいたいこの書き出しでまともな内容であったためしがない。

テクノパーク桜だって、先にまるもが出店していたところに後からカスミが出店しましたよね。
そして今、どちらも共存して営業してます。

以前、とりせんが出店を予定していた場所にまるもができ、
数年後にガレリアの東にカスミが出店してもいいんじゃないかなぁ。

[900: 匿名さん]

>なんだ結局その程度の話か。牽制になってないよそれじゃ。

>↑おまえうざい！
>とろくてイライラするぞ


意味不明。なにがとろいの？なんでイライラする必要があるの？

[901: 匿名さん]

↑たぶん意味なんてないんだよ。ある事情通から聞いた話として得意気に披露したつもりが、「その程度の話」と一蹴されてしまったので激高しちゃったんでしょ。可哀そうに、そっとしておいてあげよう。



あと
>文書とか言っちゃって、、
って人、世間知らずだね。
もしかして同じ人かな？だったら可哀そうに、そっとしておいてあげよう。

[902: 匿名さん]

ここはどうしてこんなに荒れてるんですか？
出来が悪かったんですか？売れてないんですか？

[903: 匿名さん]

あなたが無知なだけでしょう。ここのサイトはどこの物件もこのようなものです。

[904: 匿名さん]

そうだよね

他関東の検討板に限ってもここよりパークハウスやセンチュリー、次いでブランズのほうが荒れてたよ

セン、ブラは完売になって検討板がなくなったけど住民版もあいかわらずみたい。

パークは荒れすぎて全く有用な情報がないから過疎りぎみ。

他がなくなったから、ガレリアを荒らしに来る率が高くなったんでしょう。

[905: 匿名さん]

住民板が荒れてるってのは、住民同士が仲悪いってことですか？
安く買った人と高く買った人のバトルとかですか？

[906: 匿名さん]

なんでそんなことをここで聞くの？
そのブラウザではセンやブラの住民版が見られないの？
自分で読んで確かめなよ。

住民どおしが仲悪い？そんな単純なことなわけないでしょ？
いろいろな意見をぶつけて議論するのは当たり前のことだし、
それをもって仲悪いとは言わないよ。
無関係な第3者の中傷目的の荒らしっぽいカキコミもあるだろうし。
それくらい理解した上で見なよ掲示板なんて。

[907: 匿名さん]

まあ落ち着けや。
事実はスーパーが無いこと。
未だに完売できてないこと。

そしてセンチュリー、ブランズはとっくに完売したこと。

[908: 匿名さん]

なんて言うか、住民板を見てもそうなんだけど、みんな気が立ってるんですよね。
余裕がないって言うか・・・全く関わりたくないですね。こういう人たちとは。

[909: 匿名]

くだらね
ここにはあほしかいない
俺の出る幕もね
ガレリアの住民はみな万博記念公園駅まわりをを愛してる

若干１名が
くだらねあほがいる
悲しいことだ
それが匿名掲示板だとはおもう
９０１
阿保はきえろ！！

[910: 匿名]

情報を出せよ
批判じゃなく
分かるか阿保さん

[911: 匿名]

おまえみたいな奴を最も軽蔑するものなり。

[912: 匿名]

↑ちなみにわたし８７８です！
自身をもってカキコミしてます。
カスミのここは縄張りです。

[913: 匿名]

住民同士の仲ねぇ

悪いとは感じてないけど、良いと言えるほどの交流もないんじゃない？
ただ掲示板とはちがって実際はみなさん気持ちのいい挨拶をかわしてる。
まぁこれは礼儀の善し悪しであって、仲の善し悪しとは関係ないんだが。

[914: 匿名]

>>909
あんたみたいなあほはどのみち出る幕ないよ。

>>912
こんな匿名掲示板でそんなこといっても無駄だよ。
証拠なり裏の取れるような根拠示さないとね。

[915: 匿名]

どうとるかはあんたの勝手でいい。いちいちエビテスを明らかにしてはなすことでもないだろ。信じる信じないは人それぞれですから。

消息筋との言い方もあるではないか。根拠についてことさら論じても意味なし。論文でもないから出典を問われても？？

[916: 匿名さん]

そんな情報では誰も信用しないでしょうし、全く役に立ちませんね。

信じる信じないは人それぞれと仰いますが、信じる人がいらしたらどんな理由で信じられるのかを聞いてみたいものです。

このような不毛な情報ではなく、もう少し具体的な情報がそろそろ欲しいところですね。

まだ口コミで伝わってくる噂の方が信憑性高いです。

[917: 匿名]

批判はいいから
その不毛でない具体的な情報を教えてくださいよ
あなたのレスは全く役に立たないこと分かってほしいよね
このレスもあなたのとおなじです！

このようなやりとりのことを不毛というのだよ
わかるかい？

[918: 匿名]

昨夜ＮＨＫで万博記念公園駅が取り上げられて放映あったそうだけど、いちばん開発が遅れてる駅との紹介だったそうです。
だれか観た人いますか？

[919: 匿名さん]

>あなたのレスは全く役に立たないこと分かってほしいよね

役にたたないことないでしょ。
915みたいなやつには勉強になる。

[920: 匿名]

918さん、見てないですが、わたしも内容を知りたいです！

[921: 匿名さん]

>>919
それが勉強になるようだったらあんたよっぽど馬鹿なんだな。
それとも自己弁護？

根拠も示せない消息筋なんて匿名掲示板では東スポ以下だよ。

[922: 匿名さん]

↑違う違う
根拠を示せてないのがNo.915
No.919はそんな、根拠も示せないNo.915のような人には勉強になるといってるんですよ。

[923: 匿名さん]

大変失礼した。

[924: 土地勘無しさん]

実際に住んでいらっしゃる方にお伺いします。

広告やネットにでているこのマンションの中にあるというコンビニみたいなお店というのは営業しているのですか？

[925: 匿名]

営業してますよ。
品ぞろえはそんなに期待できないですけど、コンビニよりも価格は抑え目です。

[926: 匿名]

まるもさんの決断が鈍い。やはりカスミにお願いするのがいいのかね？？

[927: 匿名さん]

>>918
一番開発が遅れているのは将来性が一番低いからでは？

茨城区間で開発が進んでいるのは研究学園やみらい平ですね。

[928: 匿名]

研学はともかくみらい平が進んでるって？
確かに現時点では進んでるけどもう完全に止まってんじゃん。
いずれはここにも抜かれて一番しょぼい駅になりそう。

[930: 匿名]

ミニショップは、稼働しています。
日用品の急な不足等は そこで 事足りますよ。

[931: 入居済み住民さん]

下のショップで、焼きたてのパンとコーヒーで読書したりしてます。

それが唯一のくつろぎタイムです。

近所にコンビにやスーパーができてしまうと、稼動が心配です。

[932: 匿名さん]

ま、「何にもない生活」ってのもアウトドアみたいで味があるのは分かる。
が、しかし、しかし「何もなさ過ぎ」！
極端すぎる場所だ。
ＴＸ通過時に見ると終ってるとしか見えない駅前がある。

[933: 匿名さん]

終わってるってのはみらい平？みどりの？
つくばはある程度完成しているし、研学と守谷は発展中だし、万博公園はこれから始まるからね。

[934: 匿名さん]

>>928
スタートは一緒なのにその負け惜しみには笑えました！
みらい平も万博も何も無いところから同時にスタートして、
わずか５年で圧倒的な差がついているのに、
追い抜くどころか一体いつになったら追いつくのですか？？？

うぷうぷうぷ・・・

[935: 匿名さん]

>>933
いや、万博の事でしょ

[936: 匿名]

>>933

守谷の駅前区画整理事業はすでに完了してしまいましたよ。
あとはどれだけ民間企業が張り付いてくれるかだけど、
このご時世じゃ民間企業の張り付きも鈍いし、極端な開発は地主が許さないだろうし、守谷の開発はけっこう大変だと思いますよ。

[937: 匿名]

車で１０分以内に何でもあるな。

[938: 匿名さん]

>>934
なんだ賤民か？
文章も賤しい感じで本当に嫌だね。
開発のほぼ終わったところと始まったばかりのところ全然同時にスタートじゃないだろ。
知識も賤しいのか？

[939: 匿名さん]

守谷住民ですが
みらい平を良く通るけど街は既に寂れてきてる感じがするよね。
買い物不便な陸の孤島だし、あの安そうなマンションも寂れた感じに一役買ってる気がする。
守谷の開発も失敗した感じはするけどまだましかな。

万博記念公園はこれからの街だからああはならないように頑張ってほしいですね。
もちろんみらい平やみどりのよりも寂れる可能性はあるけど後発の強みを生かしてほしいですね。

[940: 匿名]

守谷は商業施設が駅近に結構ありますね。商業施設と住宅地の関係性が住みよい街を作っていくのでしょうから、商業施設はでかいのが出来て、これからの街づくりがどうなるかを見守って行きたいですね。
みらい平も便利な商業施設が駅前にあり、駅近辺の住宅街区はまだまだ場所がありますから、これからどのように発展していくのか楽しみですね。
どちらも商業施設が既にあり、後はどのように街がデザインされていくのか、とても興味深く思っております。
万博は田園都市を標榜しています。
恐らく守谷やみらい平とは目指す方向性が違うと思うのですが、何れにしても、ここに住んで良かったと思える街になるといいですね。

[941: 匿名さん]

＞終わってるってのはみらい平？みどりの？

終わってるね。ライオンズもセンチュリーも完売したから。

[942: 匿名さん]

現時点なら、みらい平、みどりの、万博、みんな終わってるよ。
街の開発は５年位ではどうなるか誰も分からないですよ。
５年位で終わっていると言える人がすごいと思う。
つくばも守谷も開発から３０年以上経過しているし。
みらい平、みどりのは住宅地として、万博は新都市通り中心の商業地域になるか、同じように住宅地となるかこれからでしょう。
守谷も発展しているという人がいるけど、埼玉や千葉のありふれたベッドタウンと変わりは無い。
これを発展と言えるかは疑問。

[943: 匿名]

近い将来の発展を願う人は、万博ではなく違う場所を探すのでは？
万博を選択した私は、適度な現時点での田舎さと価格です。 これが５年後、10年後になったら 価格がどう動くのか？の楽しみも有り。
かと言って売るかどうかはまだ未明。

色々な楽しみを含んだ街という事には変わり無いかな。

[944: 匿名さん]

ＴＸ開通から既に５年も経ってるのに、万博の発展はこれからだと
虚しい期待をする人がいることに驚きです。
ＴＸ開通の頃に何も無かった研究学園やみらい平は５年でそこそこ発展しました。
万博だけ駅が完成したのが遅かったわけでもないのに、
その間、万博は５年間もいったい何をしていたのですか？？？？？

[945: 匿名さん]

考え方は人それぞれですが、万博、みどりの、みらい平は宅地が主であって、住宅が増えれば発展したといえるのではないでしょうか。
商業施設の発展を求めるのであれば、943さんの言うとおり他を探せばいいですし、静かな住宅地で駅前を探しているのであれば、万博、みどりの、みらい平はよい環境だと思います。
商業施設は、同市内にあれば、私はこの３駅には求めませんが、スーパーぐらいは各駅前にほしいです。万博にはまだないので、切に望みます。
昨年に比べ万博駅の利用者数も285％と伸び、人口も増えています。まるもさん、カスミさん早期の出店をお願いします。

[946: 匿名]

ものには順番ってことでしょう。
つくば市も一度に全地区をまとめて開発する体力はないですし、開発のメインはどうしても研究学園になりますから、元々谷田部町の中心だったみどりのだって現状はあんなものですし、万博にあっては元々の街さえも無かった場所ですから開発は遅いのは仕方ないですよね。その分が土地や建物の価格に反映されてる訳ですし、万博を検討・購入する時点でそこら辺は折り込みずみでしょう。
逆に、その何もない静かな環境を選んだ方もいるでしょうし。

[947: 匿名さん]

>>944
あなたも物事が分からない人ですね。
ＴＸ沿線を同時に全部開発できるわけないでしょう。
946さんの言うように順番があるのですよ。
駅が完成してからスタートではなく、その前から開発をしたところもあれば完成後に開発が本格化した駅もあります。
ここは開発開始も遅く開発完了予定も一番遅いのです。
開発はゆっくりでいいですからみどりのやみらい平のようにはなってほしくないですね。

[948: 匿名さん]

みらい平、みどりのは住宅地ですよね。
そうなって欲しくないということは、研究学園のようになって欲しいということですか？
研究学園の開発もまだまだですから、理想の街になるまでにはあと１０年か２０年くらいかかるでしょう。