ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[801: 匿名さん]

＞８００　反面教師として、ご自身の書き込みを指して書かれているのでしょうね。

ところで駅前で（賃貸マンション以外の）何らかの工事をしているようですが、あれは何なのでしょうか？

[802: 匿名さん]

交番では？

[803: 匿名]

ん？
男うざいよな。
あれは派出所だろ！？

[804: 匿名さん]

なんでランニングコストあんなにムチャクチャ高いの？

[805: 匿名]

スルー

[806: 匿名さん]

>>804
定期的に湧いてきますね、こういう月々の管理費、修繕費等が何故高いかってきいてくるカキコミ。
ばかのひとつおぼえまるだしだね。

[807: 匿名さん]

パークじゃ削除の嵐だけど、ここは緩いね。

[808: 匿名さん]

ワインセラーがたかいんじゃない

[809: 匿名さん]

契約済み111さんはどうしているんだろう？
冴えない荒らしどもに袋だたきにあって干されちゃったけど
この物件を検討するのにすごく参考になったな

[810: 匿名さん]

くだらない施設多すぎ

フットサル、ヨガスタジオ、キッチンスタジオ、ワインセラー．．．

ランニングコスト、全部、管理費負担でしょ？

[811: 匿名]

くだらないなら他を買えば？払える人だけ住めばいいだけの話。管理費等を滞納されても皆困るでしょ？

[812: 匿名さん]

そうする。

フットサルやらないもん。

[813: 匿名さん]

良かった。訳わからんやつが１人来なくなって。

[814: 匿名]

ま、無駄が多いのは確かだね
管理費が払えるかどうか、でなく、「本当に必要なものかどうか」が肝心！
当たり前だが

[815: 匿名]

ふっ、と猿
ならわかるけどよーwww

となりの畑でやれよーwwwwww

[816: 匿名さん]

↑
なんだこの典型的で下手糞な煽り。
つまんなすぎ。

[817: 匿名]

きたー！！

ガレリア民、釣ってやったどーー！！

[818: 匿名]

さあさ、お次はどんなのが釣れるかな？

↓

[819: 匿名さん]

↑
釣るの意味わかってないみたいだね。

[820: 匿名]

きたー！！！

それで釣ってんだよーーーwwww

で？つぎは？

[821: 匿名さん]

3号公園の工事は休工中みたいですけど、9月末に完成させるならそろそろ再開しなくていいんですかね。

[822: 匿名]

お前じゃないよ、釣りたいのは。

プンプン

[823: 匿名さん]

↑
こうやって釣るんだよ。

[824: 匿名]

お前いいねぇ。

で、つぎ。

[825: 匿名さん]

南側なんかマンション建ててるぞ。日当たりどうなんの？

[826: 匿名さん]

南側のマンション建設はかなり前に決まりましたから過去レスにいろいろあると思いますよ。
確か冬はC棟の下層階が一定時間陰るようですが、道幅もあるしそんなに影響ないって話だったかと。

[827: 匿名]

土地なんか腐るほどあるだろうに、
なぜ南側にwwww

かわいそ。

[828: 匿名さん]

あれじゃ真っ暗だろ

[829: 匿名]

だから、センチュリーみらい平にすればよかったのにw

[830: 匿名]

>>828
現地を見ないで言うな(笑)。

[831: 匿名]

へへ、きちゃったw

ひーまなんだもーん。

[832: 周辺住民さん]

ネタがないと荒らしが増えるねえ。
山新の向かいにコンビニできたね。
URは上手いなあ。県はしょぼいなあ。

[833: 匿名さん]

県は無能だな。ど素人の集団だよ。仕事覚えたと思ったら転勤だし。ＵＲと比べることじたいナンセンス。県が開発主体の万博記念公園駅周辺の区画整理事業は街づくりのていをなしてない。
とうにあきらめているけど。
親方日の丸的開発はほとんと失敗していて、税金の無駄使いに終ってるし。
今さらだけど、非難したくなるよね。

[834: 匿名さん]

借金は公務員が造った。無駄な行政支出多過ぎ。公務員は半分に削減すべき。このままではギリシャの二の舞になりかねん。
茨城の借金１兆８千億円。ＴＸと沿線開発関係の債務１千億円超！！
茨城に住むの止めた方がいいよ。つくばみらい市も借金だらけだから考えもんだな。
付けは子供達が払うことになる。

[835: 匿名]

↑財務省の罠にハマっている奴。

ギリシャ、アホか。
対外債務が無いのになんで同じなんだ。

稼ぎが悪くて、ここすら買えない奴の愚痴だな

[836: 匿名さん]

まぁ、行政の事をよくしらないヤツほど行政を批判するものですから。
言うなれば、選挙投票に行かないくせに政治批判をしているようなもの。
ほっとけば良いという事ですよ。そういうヤツほど官僚に騙されやすいのも事実ですから。
気づいていない自分が一番幸せな訳です。
万博は万博なりに頑張っていると思いますよ。つくばに住みたいけど旧住民主体の地域ではなく、
今は多少不便でも静かで落ち着いた環境に住みたい人には良い選択肢かもしれません。

[837: 匿名]

大赤字の区画整理事業がいつまで続くか…

[838: 匿名]

分譲がガレリアのゲストルームみたいな部屋だったら絶対欲しい！

[839: 匿名]

ゲストルームじゃなくて普通の部屋もすげ～オシャレだよね。
上から吊られてるふすまとか、周囲がフローリングで真ん中だけが畳の和室とか超かっちょいい!!

[840: 匿名さん]

バカそれはモデルルームだろ

[842: 匿名]

仮に区画整理事業が大赤字でも大丈夫ですよ
公共事業というのは政治的な利権が絡みますから
多少の計画変更は行われたとしても
反対派の首長でも現れて強硬手段でもとられない限り大丈夫
結局は税金で補てんすれば良いので

[843: 匿名さん]

>>837
とりあえず、昨年度あった、県の公共事業の再評価委員会で「継続が妥当である」の結論出てるから。

http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/bugai/seisaku/saihyoka/H21/2kaisaik...

[844: 匿名さん]

バカ、モデルルーム以外は普通だっつーの

[845: 匿名]

>844
おまえ、現地見てからここに来てあやまれ

[846: 匿名]

途中で放り出すことはないさ。
県の事業だし。当然でしょうね。

[847: 匿名さん]

花火見えるかしら

[848: 匿名さん]

バカ、土浦花火どころか、ディズニー花火まで見えるっちゅうの

[849: 匿名さん]

バカ、常総鬼怒川花火スマスマでやってたよ

[850: 匿名]

昨日やってた取手の花火はしっかりベランダから見えたね

[851: 匿名]

頑張れ

[852: 匿名さん]

駅前スーパー

[853: 匿名さん]

交番

[854: 匿名]

派出所

[855: 匿名]

ねたぎれ

[856: 匿名さん]

↑ならレスするなよ

[857: 匿名]

↑つられてるよ　あほだな

[858: 匿名さん]

855
856
857
＊＊＊

[859: 匿名]

今日の茨城新聞一面に土浦市が、プロパストが挫折したリゾート用地をマリーナ含め１２億２５００万円で購入することで合意したとあるよ。ラスクマリーナも取得すると！
ラスクマリーナはもうガレリアとは関係なくなるんだよね。。

なんか予定がことごとく頓挫してさびしいね。

[860: 匿名さん]

コンビに

[861: 匿名さん]

>なんか予定がことごとく頓挫してさびしいね。

頓挫したのはもう1年半くらい前ですし、さびしいというよりも進展があってよかったと思います。

土浦市はあの土地をどう利用するんでしょうか？

これまでよりこれからに期待しましょう。

[862: 匿名さん]

公園

[863: 匿名さん]

１２億２５００万円も使って土地を買って公園を作るわけ？

[864: 匿名さん]

855
856
857
858
じ
さく
じ
えん

[865: 匿名]

温泉も掘り当ててあるし基礎も終ってるのに…さら地にするにもお金かかるだろうな。
基礎を利用して４、５階建ての保養センターを作ればいいのにとおもうよ。なんかもったいないなぁ！

[866: 匿名さん]

新聞にはどんな計画のために買ったのかとか、今後の事業計画は書いてないの？
事業計画もなしに税金使えないから、何かしら書いてあると思うんだが。

[867: 匿名さん]

同市は当面、用地に芝生広場を整備して市民に開放するという。中川市長は「マリンスポーツの環境に恵まれ、ＪＲ土浦駅から至近距離にあるなど、市にとって貴重なまちづくりの資源になる」と話している

[868: 匿名さん]

駅前スーパー

[869: 匿名さん]

当面は公園か・・・　でも財政が厳しい中よく決断したなぁ・・・　土浦市にとっては非常にいい決断だったかも。　あの市は市庁舎移転問題と協同病院移転問題があり、特に病院はヘリポートがなければ作れないそうだ。　だから電柱が立っているところはＮＧらしい。　付属設備の看護婦寮など線路渡るとすぐだから動かさなくてよいし。　脇の市民球場も老朽化してるし。　これで一体開発も含め選択肢が広がったかも。　

ヨット久しぶりにやってみようと行ったらあの有様。　一応出来なくはないけどひどすぎですなぁ。　整備されたら中古のヨットでも買って楽しみたいです。

[870: 匿名さん]

角地コンビ二

[871: 匿名さん]

交番

[872: 物件比較中さん]

もう竣工してから1年経っているので、中古にはならないんですか？

[873: 匿名]

中古は２年です

[874: 匿名さん]

中古扱いで買いたいのなら、まだ半分あるから来年買えば？

ゆっくり検討してね

[875: 匿名さん]

公園建設

[876: 匿名さん]

公園建設は完成が9月末の予定でしたね。
現在は休工中と看板にありますが、そろそろ再開になるでしょう。
じゃないと間に合いませんから。

[877: 匿名さん]

化けるぞ

[878: 匿名]

ある事情通によれば、まるもの出店はカスミが牽制しているようです。たとえ赤字であってももまるもが出店したときはカスミも出店するぞ！と。
ＴＸ沿線はカスミの縄張りだからしまを荒らすな！ってな理屈だそうですよ。
よってカスミしかありえないことになる。まだしばらく時間がかかるとのことでした。

[879: 匿名さん]

まるものこと良くしってるね。

[880: 匿名さん]

ファミマの件教えて

[881: 匿名さん]

>スーパー
赤字で2店出店でもカスミ1店でもどちらでもいいから早くできて欲しいな。

[882: 匿名さん]

住民板は、ドアで揉めているみたいだけど鍵１本２万円は高すぎない？

ICチップの入ったヘッドの部分を外した鍵だけなら三千円位で山新で取り寄せてくれるんだけど。
登録費が、１．５万円位入っているって事かな。にしても高い。

[883: 匿名]

〉882さんへ
約２万円の鍵とは、販売会社から言われた金額で、もしかしたら１、５万円～１、８万円位だったかもしれません(汗)

ただ、多分、定価を言われたのでしょうから、もう少し安いかもしれませんよ。

[884: 匿名さん]

ファミリーマート

[885: 匿名さん]

>ある事情通によれば

だれ？

[886: 匿名]

友達ですよ。
彼は地元の不動産の社長です。
なんでも彼の友達がカスミの幹部のようです。

[887: 匿名さん]

878のところまで教えてくれたことに比べれば些細なことなので差し支えないと思いますが、
カスミはどうやってまるもを牽制してるのですか？双方ともになんの動きもない現状での牽制方法が非常に疑問です。

[888: 匿名さん]

ファミマの件てなに？

[889: 匿名さん]

不動産やじゃなくても農家の人も言ってるよ

[890: 匿名]

８８７さん
よく読んでみてね！
どんな牽制か書いてあるし。

[891: 匿名さん]

どんな牽制してるかじゃなくて、どうやって牽制してるかってことだろ。

[892: 匿名]

会社の命は情報収集ですから。
おしてしるべし。

[893: 匿名さん]

>どんな牽制か書いてあるし。
いや普通に、友達の不動産会社の社長さんにそこまで伺ったのならば、
どうやって牽制をしているのかがあたりまえの疑問として気になると思ったので
質問されただろうなと想像しましたので、それを知りたかったんです。

トップ同士で「ＴＸ沿線はカスミの縄張りだからしまを荒らすな！」という話をしたのか、
「たとえ赤字であってももまるもが出店したときはカスミも出店するぞ！」という旨の文書でも送付したのか。
とかね。

[894: 匿名さん]

ファミマの件について教えて欲しい。

[895: 匿名さん]

社外の一般人が知ってるということは、まるもさんにもその話は入っているでしょうね。そのネタを信じるかどうかは・・最後は社長の判断、決断でしょ。
文書とか言っちゃって、、

[896: 匿名さん]

なんだ結局その程度の話か。牽制になってないよそれじゃ。

[897: 匿名]

↑おまえうざい！
とろくてイライラするぞ。

少し補足する。みらい平の例を観れば分かるように、とりせんはカスミが来るまではかなり盛況だったが、いまでは……。カスミは赤字と聞いている。赤字覚悟で出店した。
研究学園もとりせんが先だった。
カスミが必ず出店するとの情報は大いに牽制になるだろう！
その真偽を社長はどう判断するかだが、カスミと共存共栄可能とおもえば出店するだろうが、それは無理だろから。普通はやめるだろうね。

[898: 匿名]

どうせデマだろ。
ありえない話ではないと思うがそれだけでは信憑性が薄いな。

それにどんな牽制したって無駄だと思うが。
ガレリアの東の空き地に先に出店してしまえば、いくらカスミが他に出店しようとも対抗できると思えないが。

[899: 匿名さん]

>ある事情通によれば
だいたいこの書き出しでまともな内容であったためしがない。

テクノパーク桜だって、先にまるもが出店していたところに後からカスミが出店しましたよね。
そして今、どちらも共存して営業してます。

以前、とりせんが出店を予定していた場所にまるもができ、
数年後にガレリアの東にカスミが出店してもいいんじゃないかなぁ。

[900: 匿名さん]

>なんだ結局その程度の話か。牽制になってないよそれじゃ。

>↑おまえうざい！
>とろくてイライラするぞ


意味不明。なにがとろいの？なんでイライラする必要があるの？