ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[801: 匿名さん]

＞８００　反面教師として、ご自身の書き込みを指して書かれているのでしょうね。

ところで駅前で（賃貸マンション以外の）何らかの工事をしているようですが、あれは何なのでしょうか？

[802: 匿名さん]

交番では？

[803: 匿名]

ん？
男うざいよな。
あれは派出所だろ！？

[804: 匿名さん]

なんでランニングコストあんなにムチャクチャ高いの？

[805: 匿名]

スルー

[806: 匿名さん]

>>804
定期的に湧いてきますね、こういう月々の管理費、修繕費等が何故高いかってきいてくるカキコミ。
ばかのひとつおぼえまるだしだね。

[807: 匿名さん]

パークじゃ削除の嵐だけど、ここは緩いね。

[808: 匿名さん]

ワインセラーがたかいんじゃない

[809: 匿名さん]

契約済み111さんはどうしているんだろう？
冴えない荒らしどもに袋だたきにあって干されちゃったけど
この物件を検討するのにすごく参考になったな

[810: 匿名さん]

くだらない施設多すぎ

フットサル、ヨガスタジオ、キッチンスタジオ、ワインセラー．．．

ランニングコスト、全部、管理費負担でしょ？

[811: 匿名]

くだらないなら他を買えば？払える人だけ住めばいいだけの話。管理費等を滞納されても皆困るでしょ？

[812: 匿名さん]

そうする。

フットサルやらないもん。

[813: 匿名さん]

良かった。訳わからんやつが１人来なくなって。

[814: 匿名]

ま、無駄が多いのは確かだね
管理費が払えるかどうか、でなく、「本当に必要なものかどうか」が肝心！
当たり前だが

[815: 匿名]

ふっ、と猿
ならわかるけどよーwww

となりの畑でやれよーwwwwww

[816: 匿名さん]

↑
なんだこの典型的で下手糞な煽り。
つまんなすぎ。

[817: 匿名]

きたー！！

ガレリア民、釣ってやったどーー！！

[818: 匿名]

さあさ、お次はどんなのが釣れるかな？

↓

[819: 匿名さん]

↑
釣るの意味わかってないみたいだね。

[820: 匿名]

きたー！！！

それで釣ってんだよーーーwwww

で？つぎは？

[821: 匿名さん]

3号公園の工事は休工中みたいですけど、9月末に完成させるならそろそろ再開しなくていいんですかね。

[822: 匿名]

お前じゃないよ、釣りたいのは。

プンプン

[823: 匿名さん]

↑
こうやって釣るんだよ。

[824: 匿名]

お前いいねぇ。

で、つぎ。

[825: 匿名さん]

南側なんかマンション建ててるぞ。日当たりどうなんの？

[826: 匿名さん]

南側のマンション建設はかなり前に決まりましたから過去レスにいろいろあると思いますよ。
確か冬はC棟の下層階が一定時間陰るようですが、道幅もあるしそんなに影響ないって話だったかと。

[827: 匿名]

土地なんか腐るほどあるだろうに、
なぜ南側にwwww

かわいそ。

[828: 匿名さん]

あれじゃ真っ暗だろ

[829: 匿名]

だから、センチュリーみらい平にすればよかったのにw

[830: 匿名]

>>828
現地を見ないで言うな(笑)。

[831: 匿名]

へへ、きちゃったw

ひーまなんだもーん。

[832: 周辺住民さん]

ネタがないと荒らしが増えるねえ。
山新の向かいにコンビニできたね。
URは上手いなあ。県はしょぼいなあ。

[833: 匿名さん]

県は無能だな。ど素人の集団だよ。仕事覚えたと思ったら転勤だし。ＵＲと比べることじたいナンセンス。県が開発主体の万博記念公園駅周辺の区画整理事業は街づくりのていをなしてない。
とうにあきらめているけど。
親方日の丸的開発はほとんと失敗していて、税金の無駄使いに終ってるし。
今さらだけど、非難したくなるよね。

[834: 匿名さん]

借金は公務員が造った。無駄な行政支出多過ぎ。公務員は半分に削減すべき。このままではギリシャの二の舞になりかねん。
茨城の借金１兆８千億円。ＴＸと沿線開発関係の債務１千億円超！！
茨城に住むの止めた方がいいよ。つくばみらい市も借金だらけだから考えもんだな。
付けは子供達が払うことになる。

[835: 匿名]

↑財務省の罠にハマっている奴。

ギリシャ、アホか。
対外債務が無いのになんで同じなんだ。

稼ぎが悪くて、ここすら買えない奴の愚痴だな

[836: 匿名さん]

まぁ、行政の事をよくしらないヤツほど行政を批判するものですから。
言うなれば、選挙投票に行かないくせに政治批判をしているようなもの。
ほっとけば良いという事ですよ。そういうヤツほど官僚に騙されやすいのも事実ですから。
気づいていない自分が一番幸せな訳です。
万博は万博なりに頑張っていると思いますよ。つくばに住みたいけど旧住民主体の地域ではなく、
今は多少不便でも静かで落ち着いた環境に住みたい人には良い選択肢かもしれません。

[837: 匿名]

大赤字の区画整理事業がいつまで続くか…

[838: 匿名]

分譲がガレリアのゲストルームみたいな部屋だったら絶対欲しい！

[839: 匿名]

ゲストルームじゃなくて普通の部屋もすげ～オシャレだよね。
上から吊られてるふすまとか、周囲がフローリングで真ん中だけが畳の和室とか超かっちょいい!!

[840: 匿名さん]

バカそれはモデルルームだろ

[842: 匿名]

仮に区画整理事業が大赤字でも大丈夫ですよ
公共事業というのは政治的な利権が絡みますから
多少の計画変更は行われたとしても
反対派の首長でも現れて強硬手段でもとられない限り大丈夫
結局は税金で補てんすれば良いので

[843: 匿名さん]

>>837
とりあえず、昨年度あった、県の公共事業の再評価委員会で「継続が妥当である」の結論出てるから。

http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/bugai/seisaku/saihyoka/H21/2kaisaik...

[844: 匿名さん]

バカ、モデルルーム以外は普通だっつーの

[845: 匿名]

>844
おまえ、現地見てからここに来てあやまれ

[846: 匿名]

途中で放り出すことはないさ。
県の事業だし。当然でしょうね。

[847: 匿名さん]

花火見えるかしら

[848: 匿名さん]

バカ、土浦花火どころか、ディズニー花火まで見えるっちゅうの

[849: 匿名さん]

バカ、常総鬼怒川花火スマスマでやってたよ

[850: 匿名]

昨日やってた取手の花火はしっかりベランダから見えたね

[851: 匿名]

頑張れ

[852: 匿名さん]

駅前スーパー

[853: 匿名さん]

交番

[854: 匿名]

派出所

[855: 匿名]

ねたぎれ

[856: 匿名さん]

↑ならレスするなよ

[857: 匿名]

↑つられてるよ　あほだな

[858: 匿名さん]

855
856
857
＊＊＊

[859: 匿名]

今日の茨城新聞一面に土浦市が、プロパストが挫折したリゾート用地をマリーナ含め１２億２５００万円で購入することで合意したとあるよ。ラスクマリーナも取得すると！
ラスクマリーナはもうガレリアとは関係なくなるんだよね。。

なんか予定がことごとく頓挫してさびしいね。

[860: 匿名さん]

コンビに

[861: 匿名さん]

>なんか予定がことごとく頓挫してさびしいね。

頓挫したのはもう1年半くらい前ですし、さびしいというよりも進展があってよかったと思います。

土浦市はあの土地をどう利用するんでしょうか？

これまでよりこれからに期待しましょう。

[862: 匿名さん]

公園

[863: 匿名さん]

１２億２５００万円も使って土地を買って公園を作るわけ？

[864: 匿名さん]

855
856
857
858
じ
さく
じ
えん

[865: 匿名]

温泉も掘り当ててあるし基礎も終ってるのに…さら地にするにもお金かかるだろうな。
基礎を利用して４、５階建ての保養センターを作ればいいのにとおもうよ。なんかもったいないなぁ！

[866: 匿名さん]

新聞にはどんな計画のために買ったのかとか、今後の事業計画は書いてないの？
事業計画もなしに税金使えないから、何かしら書いてあると思うんだが。

[867: 匿名さん]

同市は当面、用地に芝生広場を整備して市民に開放するという。中川市長は「マリンスポーツの環境に恵まれ、ＪＲ土浦駅から至近距離にあるなど、市にとって貴重なまちづくりの資源になる」と話している

[868: 匿名さん]

駅前スーパー

[869: 匿名さん]

当面は公園か・・・　でも財政が厳しい中よく決断したなぁ・・・　土浦市にとっては非常にいい決断だったかも。　あの市は市庁舎移転問題と協同病院移転問題があり、特に病院はヘリポートがなければ作れないそうだ。　だから電柱が立っているところはＮＧらしい。　付属設備の看護婦寮など線路渡るとすぐだから動かさなくてよいし。　脇の市民球場も老朽化してるし。　これで一体開発も含め選択肢が広がったかも。　

ヨット久しぶりにやってみようと行ったらあの有様。　一応出来なくはないけどひどすぎですなぁ。　整備されたら中古のヨットでも買って楽しみたいです。

[870: 匿名さん]

角地コンビ二

[871: 匿名さん]

交番

[872: 物件比較中さん]

もう竣工してから1年経っているので、中古にはならないんですか？

[873: 匿名]

中古は２年です

[874: 匿名さん]

中古扱いで買いたいのなら、まだ半分あるから来年買えば？

ゆっくり検討してね

[875: 匿名さん]

公園建設

[876: 匿名さん]

公園建設は完成が9月末の予定でしたね。
現在は休工中と看板にありますが、そろそろ再開になるでしょう。
じゃないと間に合いませんから。

[877: 匿名さん]

化けるぞ

[878: 匿名]

ある事情通によれば、まるもの出店はカスミが牽制しているようです。たとえ赤字であってももまるもが出店したときはカスミも出店するぞ！と。
ＴＸ沿線はカスミの縄張りだからしまを荒らすな！ってな理屈だそうですよ。
よってカスミしかありえないことになる。まだしばらく時間がかかるとのことでした。

[879: 匿名さん]

まるものこと良くしってるね。

[880: 匿名さん]

ファミマの件教えて

[881: 匿名さん]

>スーパー
赤字で2店出店でもカスミ1店でもどちらでもいいから早くできて欲しいな。

[882: 匿名さん]

住民板は、ドアで揉めているみたいだけど鍵１本２万円は高すぎない？

ICチップの入ったヘッドの部分を外した鍵だけなら三千円位で山新で取り寄せてくれるんだけど。
登録費が、１．５万円位入っているって事かな。にしても高い。

[883: 匿名]

〉882さんへ
約２万円の鍵とは、販売会社から言われた金額で、もしかしたら１、５万円～１、８万円位だったかもしれません(汗)

ただ、多分、定価を言われたのでしょうから、もう少し安いかもしれませんよ。

[884: 匿名さん]

ファミリーマート

[885: 匿名さん]

>ある事情通によれば

だれ？

[886: 匿名]

友達ですよ。
彼は地元の不動産の社長です。
なんでも彼の友達がカスミの幹部のようです。

[887: 匿名さん]

878のところまで教えてくれたことに比べれば些細なことなので差し支えないと思いますが、
カスミはどうやってまるもを牽制してるのですか？双方ともになんの動きもない現状での牽制方法が非常に疑問です。

[888: 匿名さん]

ファミマの件てなに？

[889: 匿名さん]

不動産やじゃなくても農家の人も言ってるよ

[890: 匿名]

８８７さん
よく読んでみてね！
どんな牽制か書いてあるし。

[891: 匿名さん]

どんな牽制してるかじゃなくて、どうやって牽制してるかってことだろ。

[892: 匿名]

会社の命は情報収集ですから。
おしてしるべし。

[893: 匿名さん]

>どんな牽制か書いてあるし。
いや普通に、友達の不動産会社の社長さんにそこまで伺ったのならば、
どうやって牽制をしているのかがあたりまえの疑問として気になると思ったので
質問されただろうなと想像しましたので、それを知りたかったんです。

トップ同士で「ＴＸ沿線はカスミの縄張りだからしまを荒らすな！」という話をしたのか、
「たとえ赤字であってももまるもが出店したときはカスミも出店するぞ！」という旨の文書でも送付したのか。
とかね。

[894: 匿名さん]

ファミマの件について教えて欲しい。

[895: 匿名さん]

社外の一般人が知ってるということは、まるもさんにもその話は入っているでしょうね。そのネタを信じるかどうかは・・最後は社長の判断、決断でしょ。
文書とか言っちゃって、、

[896: 匿名さん]

なんだ結局その程度の話か。牽制になってないよそれじゃ。

[897: 匿名]

↑おまえうざい！
とろくてイライラするぞ。

少し補足する。みらい平の例を観れば分かるように、とりせんはカスミが来るまではかなり盛況だったが、いまでは……。カスミは赤字と聞いている。赤字覚悟で出店した。
研究学園もとりせんが先だった。
カスミが必ず出店するとの情報は大いに牽制になるだろう！
その真偽を社長はどう判断するかだが、カスミと共存共栄可能とおもえば出店するだろうが、それは無理だろから。普通はやめるだろうね。

[898: 匿名]

どうせデマだろ。
ありえない話ではないと思うがそれだけでは信憑性が薄いな。

それにどんな牽制したって無駄だと思うが。
ガレリアの東の空き地に先に出店してしまえば、いくらカスミが他に出店しようとも対抗できると思えないが。

[899: 匿名さん]

>ある事情通によれば
だいたいこの書き出しでまともな内容であったためしがない。

テクノパーク桜だって、先にまるもが出店していたところに後からカスミが出店しましたよね。
そして今、どちらも共存して営業してます。

以前、とりせんが出店を予定していた場所にまるもができ、
数年後にガレリアの東にカスミが出店してもいいんじゃないかなぁ。

[900: 匿名さん]

>なんだ結局その程度の話か。牽制になってないよそれじゃ。

>↑おまえうざい！
>とろくてイライラするぞ


意味不明。なにがとろいの？なんでイライラする必要があるの？

[901: 匿名さん]

↑たぶん意味なんてないんだよ。ある事情通から聞いた話として得意気に披露したつもりが、「その程度の話」と一蹴されてしまったので激高しちゃったんでしょ。可哀そうに、そっとしておいてあげよう。



あと
>文書とか言っちゃって、、
って人、世間知らずだね。
もしかして同じ人かな？だったら可哀そうに、そっとしておいてあげよう。

[902: 匿名さん]

ここはどうしてこんなに荒れてるんですか？
出来が悪かったんですか？売れてないんですか？

[903: 匿名さん]

あなたが無知なだけでしょう。ここのサイトはどこの物件もこのようなものです。

[904: 匿名さん]

そうだよね

他関東の検討板に限ってもここよりパークハウスやセンチュリー、次いでブランズのほうが荒れてたよ

セン、ブラは完売になって検討板がなくなったけど住民版もあいかわらずみたい。

パークは荒れすぎて全く有用な情報がないから過疎りぎみ。

他がなくなったから、ガレリアを荒らしに来る率が高くなったんでしょう。

[905: 匿名さん]

住民板が荒れてるってのは、住民同士が仲悪いってことですか？
安く買った人と高く買った人のバトルとかですか？

[906: 匿名さん]

なんでそんなことをここで聞くの？
そのブラウザではセンやブラの住民版が見られないの？
自分で読んで確かめなよ。

住民どおしが仲悪い？そんな単純なことなわけないでしょ？
いろいろな意見をぶつけて議論するのは当たり前のことだし、
それをもって仲悪いとは言わないよ。
無関係な第3者の中傷目的の荒らしっぽいカキコミもあるだろうし。
それくらい理解した上で見なよ掲示板なんて。

[907: 匿名さん]

まあ落ち着けや。
事実はスーパーが無いこと。
未だに完売できてないこと。

そしてセンチュリー、ブランズはとっくに完売したこと。

[908: 匿名さん]

なんて言うか、住民板を見てもそうなんだけど、みんな気が立ってるんですよね。
余裕がないって言うか・・・全く関わりたくないですね。こういう人たちとは。

[909: 匿名]

くだらね
ここにはあほしかいない
俺の出る幕もね
ガレリアの住民はみな万博記念公園駅まわりをを愛してる

若干１名が
くだらねあほがいる
悲しいことだ
それが匿名掲示板だとはおもう
９０１
阿保はきえろ！！

[910: 匿名]

情報を出せよ
批判じゃなく
分かるか阿保さん

[911: 匿名]

おまえみたいな奴を最も軽蔑するものなり。

[912: 匿名]

↑ちなみにわたし８７８です！
自身をもってカキコミしてます。
カスミのここは縄張りです。

[913: 匿名]

住民同士の仲ねぇ

悪いとは感じてないけど、良いと言えるほどの交流もないんじゃない？
ただ掲示板とはちがって実際はみなさん気持ちのいい挨拶をかわしてる。
まぁこれは礼儀の善し悪しであって、仲の善し悪しとは関係ないんだが。

[914: 匿名]

>>909
あんたみたいなあほはどのみち出る幕ないよ。

>>912
こんな匿名掲示板でそんなこといっても無駄だよ。
証拠なり裏の取れるような根拠示さないとね。

[915: 匿名]

どうとるかはあんたの勝手でいい。いちいちエビテスを明らかにしてはなすことでもないだろ。信じる信じないは人それぞれですから。

消息筋との言い方もあるではないか。根拠についてことさら論じても意味なし。論文でもないから出典を問われても？？

[916: 匿名さん]

そんな情報では誰も信用しないでしょうし、全く役に立ちませんね。

信じる信じないは人それぞれと仰いますが、信じる人がいらしたらどんな理由で信じられるのかを聞いてみたいものです。

このような不毛な情報ではなく、もう少し具体的な情報がそろそろ欲しいところですね。

まだ口コミで伝わってくる噂の方が信憑性高いです。

[917: 匿名]

批判はいいから
その不毛でない具体的な情報を教えてくださいよ
あなたのレスは全く役に立たないこと分かってほしいよね
このレスもあなたのとおなじです！

このようなやりとりのことを不毛というのだよ
わかるかい？

[918: 匿名]

昨夜ＮＨＫで万博記念公園駅が取り上げられて放映あったそうだけど、いちばん開発が遅れてる駅との紹介だったそうです。
だれか観た人いますか？

[919: 匿名さん]

>あなたのレスは全く役に立たないこと分かってほしいよね

役にたたないことないでしょ。
915みたいなやつには勉強になる。

[920: 匿名]

918さん、見てないですが、わたしも内容を知りたいです！

[921: 匿名さん]

>>919
それが勉強になるようだったらあんたよっぽど馬鹿なんだな。
それとも自己弁護？

根拠も示せない消息筋なんて匿名掲示板では東スポ以下だよ。

[922: 匿名さん]

↑違う違う
根拠を示せてないのがNo.915
No.919はそんな、根拠も示せないNo.915のような人には勉強になるといってるんですよ。

[923: 匿名さん]

大変失礼した。

[924: 土地勘無しさん]

実際に住んでいらっしゃる方にお伺いします。

広告やネットにでているこのマンションの中にあるというコンビニみたいなお店というのは営業しているのですか？

[925: 匿名]

営業してますよ。
品ぞろえはそんなに期待できないですけど、コンビニよりも価格は抑え目です。

[926: 匿名]

まるもさんの決断が鈍い。やはりカスミにお願いするのがいいのかね？？

[927: 匿名さん]

>>918
一番開発が遅れているのは将来性が一番低いからでは？

茨城区間で開発が進んでいるのは研究学園やみらい平ですね。

[928: 匿名]

研学はともかくみらい平が進んでるって？
確かに現時点では進んでるけどもう完全に止まってんじゃん。
いずれはここにも抜かれて一番しょぼい駅になりそう。

[930: 匿名]

ミニショップは、稼働しています。
日用品の急な不足等は そこで 事足りますよ。

[931: 入居済み住民さん]

下のショップで、焼きたてのパンとコーヒーで読書したりしてます。

それが唯一のくつろぎタイムです。

近所にコンビにやスーパーができてしまうと、稼動が心配です。

[932: 匿名さん]

ま、「何にもない生活」ってのもアウトドアみたいで味があるのは分かる。
が、しかし、しかし「何もなさ過ぎ」！
極端すぎる場所だ。
ＴＸ通過時に見ると終ってるとしか見えない駅前がある。

[933: 匿名さん]

終わってるってのはみらい平？みどりの？
つくばはある程度完成しているし、研学と守谷は発展中だし、万博公園はこれから始まるからね。

[934: 匿名さん]

>>928
スタートは一緒なのにその負け惜しみには笑えました！
みらい平も万博も何も無いところから同時にスタートして、
わずか５年で圧倒的な差がついているのに、
追い抜くどころか一体いつになったら追いつくのですか？？？

うぷうぷうぷ・・・

[935: 匿名さん]

>>933
いや、万博の事でしょ

[936: 匿名]

>>933

守谷の駅前区画整理事業はすでに完了してしまいましたよ。
あとはどれだけ民間企業が張り付いてくれるかだけど、
このご時世じゃ民間企業の張り付きも鈍いし、極端な開発は地主が許さないだろうし、守谷の開発はけっこう大変だと思いますよ。

[937: 匿名]

車で１０分以内に何でもあるな。

[938: 匿名さん]

>>934
なんだ賤民か？
文章も賤しい感じで本当に嫌だね。
開発のほぼ終わったところと始まったばかりのところ全然同時にスタートじゃないだろ。
知識も賤しいのか？

[939: 匿名さん]

守谷住民ですが
みらい平を良く通るけど街は既に寂れてきてる感じがするよね。
買い物不便な陸の孤島だし、あの安そうなマンションも寂れた感じに一役買ってる気がする。
守谷の開発も失敗した感じはするけどまだましかな。

万博記念公園はこれからの街だからああはならないように頑張ってほしいですね。
もちろんみらい平やみどりのよりも寂れる可能性はあるけど後発の強みを生かしてほしいですね。

[940: 匿名]

守谷は商業施設が駅近に結構ありますね。商業施設と住宅地の関係性が住みよい街を作っていくのでしょうから、商業施設はでかいのが出来て、これからの街づくりがどうなるかを見守って行きたいですね。
みらい平も便利な商業施設が駅前にあり、駅近辺の住宅街区はまだまだ場所がありますから、これからどのように発展していくのか楽しみですね。
どちらも商業施設が既にあり、後はどのように街がデザインされていくのか、とても興味深く思っております。
万博は田園都市を標榜しています。
恐らく守谷やみらい平とは目指す方向性が違うと思うのですが、何れにしても、ここに住んで良かったと思える街になるといいですね。

[941: 匿名さん]

＞終わってるってのはみらい平？みどりの？

終わってるね。ライオンズもセンチュリーも完売したから。

[942: 匿名さん]

現時点なら、みらい平、みどりの、万博、みんな終わってるよ。
街の開発は５年位ではどうなるか誰も分からないですよ。
５年位で終わっていると言える人がすごいと思う。
つくばも守谷も開発から３０年以上経過しているし。
みらい平、みどりのは住宅地として、万博は新都市通り中心の商業地域になるか、同じように住宅地となるかこれからでしょう。
守谷も発展しているという人がいるけど、埼玉や千葉のありふれたベッドタウンと変わりは無い。
これを発展と言えるかは疑問。

[943: 匿名]

近い将来の発展を願う人は、万博ではなく違う場所を探すのでは？
万博を選択した私は、適度な現時点での田舎さと価格です。 これが５年後、10年後になったら 価格がどう動くのか？の楽しみも有り。
かと言って売るかどうかはまだ未明。

色々な楽しみを含んだ街という事には変わり無いかな。

[944: 匿名さん]

ＴＸ開通から既に５年も経ってるのに、万博の発展はこれからだと
虚しい期待をする人がいることに驚きです。
ＴＸ開通の頃に何も無かった研究学園やみらい平は５年でそこそこ発展しました。
万博だけ駅が完成したのが遅かったわけでもないのに、
その間、万博は５年間もいったい何をしていたのですか？？？？？

[945: 匿名さん]

考え方は人それぞれですが、万博、みどりの、みらい平は宅地が主であって、住宅が増えれば発展したといえるのではないでしょうか。
商業施設の発展を求めるのであれば、943さんの言うとおり他を探せばいいですし、静かな住宅地で駅前を探しているのであれば、万博、みどりの、みらい平はよい環境だと思います。
商業施設は、同市内にあれば、私はこの３駅には求めませんが、スーパーぐらいは各駅前にほしいです。万博にはまだないので、切に望みます。
昨年に比べ万博駅の利用者数も285％と伸び、人口も増えています。まるもさん、カスミさん早期の出店をお願いします。

[946: 匿名]

ものには順番ってことでしょう。
つくば市も一度に全地区をまとめて開発する体力はないですし、開発のメインはどうしても研究学園になりますから、元々谷田部町の中心だったみどりのだって現状はあんなものですし、万博にあっては元々の街さえも無かった場所ですから開発は遅いのは仕方ないですよね。その分が土地や建物の価格に反映されてる訳ですし、万博を検討・購入する時点でそこら辺は折り込みずみでしょう。
逆に、その何もない静かな環境を選んだ方もいるでしょうし。

[947: 匿名さん]

>>944
あなたも物事が分からない人ですね。
ＴＸ沿線を同時に全部開発できるわけないでしょう。
946さんの言うように順番があるのですよ。
駅が完成してからスタートではなく、その前から開発をしたところもあれば完成後に開発が本格化した駅もあります。
ここは開発開始も遅く開発完了予定も一番遅いのです。
開発はゆっくりでいいですからみどりのやみらい平のようにはなってほしくないですね。

[948: 匿名さん]

みらい平、みどりのは住宅地ですよね。
そうなって欲しくないということは、研究学園のようになって欲しいということですか？
研究学園の開発もまだまだですから、理想の街になるまでにはあと１０年か２０年くらいかかるでしょう。

[949: 匿名さん]

住宅地になってほしくないという事なんでしょうねぇー。

[950: 匿名]

ここに住んだら＊＊＊ってことですかねー。

[951: 匿名さん]

つくば市は何処に住もうが勝ち負けなんてないと思うけど、
分譲マンションに限っては明暗をつけたがるね。

[952: 匿名]

残り８０だって！営業さんが言ってました。来春までには５０を切りますよね。残りはジックリ様子を見ながら売ったらいい。
ここまできたら慌てることない。モデルルームの経費は嵩むだろうけど、高く売れれば損はないだろうしね。

[953: 匿名さん]

分からん
時とともに価値は下がる
これは不動産の宿命
そのうえ土地代わずかな集合住宅なんだから
早く売らなきゃ完売出来っこないべ。
問題は「モデルルームの経費」っていうちゃっちい事じゃないよね。

[954: 匿名]

そうか？みらい平は何年もかけて完売したぞ。

[955: 匿名さん]

そりゃあ５年もかければどこだって完売するよ。

[956: 匿名さん]

953と955は明らかな矛盾ですね。

需要は多かれ少なかれ一定数がコンスタントに発生しますから、

体力のある企業なら地道に売ってればいずれは完売するのが常です。

[958: 匿名さん]

↑矛盾の意味ちゃんわかってる？

[959: 匿名さん]

これから、つくばで検討開始予定の者です。

つくばだと実質ガレリアかパークだと思うのでどちらのスレッドもよく見ています。

それで1週間くらい前のパークのスレではガレリアの残りは170っていうレスがありました。

でもこちらに書かれているのは残り８０。こっちが本当ですか？

[960: 匿名]

>959さん

パークスレにも170というのは半年以上前の数字だとかいてあったと思いますけど・・・

現在のガレリアの残り数は80前後というのが正しい数字でしょう。販売会社がサバをよんでいたらもう少し多いかもしれませんけどね

[961: 匿名さん]

今は近くに住んでますけど昼間の洗濯物とか夜の明かりとか見るともう少し空いてるかなと思います。でもまだ入居していない人もいるんでしょうから妥当な数字だと思います。なにせ我が家も契約済みで未入居ですし。9月下旬に引越し、10月から暮らしますので宜しくお願い致します。

[962: 匿名]

そうですね。
ここは 投資目的で購入されて 未入居の方もおられるし、契約済みだけど、まだ入居されてない961さんのような方も沢山おられるようですね。
駐車場の埋まるスピードが最近早いので、驚いています。

961さん お待ちしてますね～

[963: 匿名]

　新規建設計画を聞かない今となっては、沿線駅近マンションも完売が相次ぎ、残る戸数も少なくなってきました。今を逃すと、しばらくは新規分譲マンションが建たないので、後悔することになりかねない。もはや迷っている時ではないのです。

早急に決断を！迷っているあなた、今週末にはご契約を！！

値下げを期待する時期はもう過ぎました。数が少なくなったこれからは売り手市場になっていくのが自然の流れです。

[964: 匿名さん]

アホな営業さんだ
そもそも「もうＴＸ茨城沿線のマンションを検討している総人数」がいないのです。
だから、「売れ残りマンション」がいくつあろうが、全く関係なし。
だって「一生に一度の買い物」ですから。

[965: 匿名さん]

迷うくらいなら止めておいた方がよい。
買わなかった後悔より買ってしまった後悔のほうが被害が大きい。
迷って焦って多額の借金をするなんてバカバカしいじゃないか。
焦って買う物は本当に必要な物だけだよ。

[966: 匿名さん]

>>迷うくらいなら止めておいた方がよい。

迷わずにマンション買うやつなんているかよ。

ん～、マンションでも買うかなぁ。
↓
ネットまたは雑誌で探す
↓
よし、このガレリアヴェールってのにしよう、はい決めた
↓
電話
↓
訪問してその日のうちに契約。

迷うやつは買うなってなら、買ったやつは全員こんなながれじゃなきゃだめってこったな。

あ　　ほ　　か。

[967: 匿名さん]

>買わなかった後悔より買ってしまった後悔のほうが被害が大きい。

短絡的だね。

後悔するか否かも、どちらの被害を大きいと考えるのかも場合によっても人によっても違うのがわからないの？

それに買いたいのに売り切れて買えなかった後悔とか、他の後悔要因は無視なのはなぜ？

[968: 匿名さん]

>焦って買う物は本当に必要な物だけだよ。

は？

本当に必要なものをなんで焦って買わなきゃいけないんだよ！

急ぎつつ慎重に買うべきだろ。

[969: 匿名]

９６４さん
買いたい総人数は百いやいや千単位でいますよ。ソースやエビデンスなんて無いですけど、たとえばガレリアに２、３千万、パークに３、４千万と出したい人がそんなにいないだけ。ここしかないとなればすぐに売れ切れます。

分譲マンションを欲しいと考えている人は沢山いますよ。

[970: 匿名さん]

いっぱい釣れたね

[971: 匿名さん]

>そもそも「もうＴＸ茨城沿線のマンションを検討している総人数」がいないのです。
根拠は？

>だから、「売れ残りマンション」がいくつあろうが、全く関係なし。
根拠のない前提に対して「だから」とか言われてもね。

>だって「一生に一度の買い物」ですから。
意味不明。文章として繋がってない。

[972: 匿名さん]

>迷って焦って多額の借金をするなんてバカバカしいじゃないか。
別に迷って焦ったって結果が満足ならバカバカしいことないですよ。

[973: 匿名]

住まいは大事だよ。満足いく住まいは何物にも替え難いもんだ。家族にとってのお城、羽を休め、子供を産み育てる巣だからね。
人の価値感など天と地ほとの差はないって、似たり寄ったり。快適なマンションに住まうのは価値があるに決まってる。

でも、頑張って手に入れてもいつかはすぺてのものにさよならしなければならない運命。持ってあの世には行けない物だな。
宝物って何だろうね？
ガレリアヴェールは宝物？

[974: 匿名さん]

↑
ごめん、すごくアホっぽく感じられてしまう。

[975: 匿名さん]

言葉が悪いな、子供っぽいとか幼稚って言ったほうがいいかも。
確かに子供の頃は、物事を一生懸命考えても思考の振り幅が狭いからな。
視野が狭いから自分の考えが正しいと思っちゃうんだよね。

[976: 匿名さん]

>人の価値感など天と地ほとの差はないって、似たり寄ったり

これならテロも戦争もおきないだろうなぁ。

いいなぁ。

平和な頭で。

[977: サラリーマンさん]

住まいよりも、自分の経済状態で安定した生活を維持していけることの方がずっと重要。
リストラされたらどうするの？

[978: 匿名さん]

再就職

[979: 匿名さん]

この揚げ足取りに終始してる人達はなに？
営業か住民かしらんが本当に程度低いね。

まあ揚げ足取られる人の文章も悪いんだろうが、言いたいことは大体分かるだろうに。

[980: 匿名さん]

>>977
老後の住まいはどうするおつもり？

[981: 匿名さん]

>言いたいことは大体分かるだろうに。

言ってること間違ってるし、普通にわからないんだが。

[982: 匿名]

老後の後はどうなるの？
考えなくていいの？

[983: 匿名]

大なり小なり物、金、名誉にこだわり、とらわれて生きているのが世間一般の普通の人であることに間違いは無いだろうね。これらを捨てて生きろと言うのは…かたよった意見だと思うよ。
言いたかったのは、
考え方次第で気持ちは楽しくも苦しくもなるのだから、目先の出来事に右往左往し煩悩のなかにに日々を過ごしていても、夢や希望、生き甲斐など、何が大切か、何が自分にとって宝物なのかを確認して生きましょうってこと。
そんなこと、こんなところであらためて書き込むことか！との批判は分かるから。よろしく！

なんか最近のガレリアのスレはギスギスしてて…
否定や批判、揚げ足取りに終始しているレスをみると、なんか…
寂しくなる。

そんなレスしてるあなたに問いたい！
なぜここに張り付いて熱心に自分が寂しい人間だということをさらけ出してまで、
なにが楽しくて、
レスしてるの？

解らない…

ちなみに私はガレリアの早急完売を祈っている者です。

[984: 匿名さん]

↑
あなたのその意見こそが偏ってると思いますよ。
また、否定や批判、揚げ足取りに終始しているレスというのはどれでしょうか。
間違っているから否定したり批判したりしているだけだと思いますけど。

自分で言っているとおり、考え方次第で気持ちは楽しくも苦しくもなるのだから、
揚げ足取られたとか思わないで、間違いを指摘してもらえてよかったとか、
意見は合わないけど別の考え方に触れられてよかったとか、いいほうに取ればいいのに。
被害妄想…って言うんですかね。

[985: 匿名さん]

↑
あなたもかなり押し付けがましい。

[986: 匿名さん]

>>979
自分がわかっているから、他人にも理解できると勘違いしている典型。

賃貸に住むよりも、持ち家の方が管理費等だけで済む分貯金でマンションを買ってしまったほうが万一のリストラ対策になるね。
資格やノウハウがあって再就職にもそれほど困らない人も意外といるもんだよ。

[987: 匿名さん]

>あなたもかなり押し付けがましい。

誰も押し付けがましさの話してないのに、あなた「も」ってなんだ？

[988: 匿名さん]

そうそう、リストラを気にしていたら何も買えないよ。
まさかそんなに自分に自身のない人ばかりじゃないでしょ？

個人的にはリストラで職が一時的になくなったって同程度の待遇の仕事探せると思ってるけどね。
同程度が無理で数割減だったとしても生活に支障はないように設計してるし。
仮に再就職に時間がかかったとしたって、会社都合ならしばらく失業手当も出るし、
いざとなれば、それなりにある貯金や投資を切り崩せばいい。

まぁ自分をリストラするようなことになったということは、よほど会社、もしくは国がやばい状態だろうね。

[989: 匿名]

そんな自信家なあなたはガレリア民。

うけるー。

勝ち組はな、東京に戸建なんだよ！

[990: 匿名さん]

>勝ち組はな、東京に戸建なんだよ！

ステレオタイプな価値観をお持ちなようで。
東京に戸建てを買ったもののローン返済に汲々としているなら、とても勝ち組とは思えない。

そもそも勝ち組かどうかなんて、イチかゼロかの単純な思考回路上の話。

[991: 匿名さん]

966、968は揚げ足取りのレスだね。
これは言いたいことわかるでしょ。

971、972、976は一般論だと思って話してる人に対してそんなに必死に否定レスしなくてもいいと思うがね。

989は煽りに必死に反応しすぎ。

ここの住民さん？は本当にネガにたいして過敏だよね。
プライドの高い人が多いのかな？

自分も983さんの意見に共感しますね。
ネガや煽りはスルーした方がいいですよ。

[992: 匿名]

世間知らずなのでわからないのですがこういった大きなマンションに住むのはご家族なのでしょうか?一人で住んでいるかたもいらっしゃるのでしょうか?無知ですみません(m_m)

[993: 匿名さん]

>>986 賃貸に住むよりも、持ち家の方が管理費等だけで済む分貯金でマンションを買ってしまったほうが万一のリストラ対策になるね。

は、典型的な不動産屋の言葉ですが、全くの間違いです。

マンション買えばローンの他に管理費、修繕積立金や固定資産税も払わないといけないので、決して“賃貸と同じ”ではありません。万が一リストラされたらローン地獄。売れればいいが売れなければローンに加えて管理費や固定資産税なども払い続ける必要があります。売れたとしても価格は大幅に下がるのでローンは残ります。

善良な一般市民をミスリードするのはいいかげんやめてください。

[994: 匿名さん]

>>993
なんでローンを利用することが前提なの？
あなたは無計画で貯金がないのかもしれないが、万一のリストラに備えているような人はちゃんと貯金しているんだよ。

[995: 匿名さん]

>>993
あの、ご自身で引用している文章にも「貯金でマンションを買ってしまったほうが」とあるのに不動産屋の常套句とかローンのお話に持っていくのは無理が有りますよ。

実際、一括で購入してしまえばローンなしで、管理費、修繕積立金や固定資産税などだけになりますし、986さんもそのことを言っているんですよ？

[996: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90130/

[997: 匿名]

屁理屈だよ。大概の人はローンを組んでるし。
中にはごく少数だとおもいますがキャッシュで買った人もいるとは思う、でも、その少数を根拠に全体のを話してもね。

[998: 匿名さん]

なんで屁理屈になるのよ。
何がリストラ対策になるのかっていう話で案の一つとして貯金でマンションを買ってしまうことの有効性を言ってるだけだと思うんだけど。
少数を根拠に全体の話してるわけじゃないでしょ。ケーススタディでしょ。

[999: 匿名]

３千万円持っていても低金利な今、ローンを組んで買う人が多いと思うな。人それぞれですが。現金を手元に置いたほうが安心との人もいる。ただ金利は経費にならないのがマイナスだけどね。

投資で賃貸に回すとの理由なら金利負担は経費で落ちるし、原価消却もみてもらえるのにね。

[1000: 匿名さん]

↑
なんの話になってんの。
誰がどうだとか、人それぞれとかって話じゃないんだけど。

個々人が実現できるか否かとかそんなことも関係なく、論理として一括で買ってしまえば毎月管理費等だけで済むねってこと。

それだけの話でしょ。