ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[605: 匿名さん]

自治会？運営を委託しているのに自治会？
自治会なのに住民の要望で委託会社が企画とかしてくれる自治会？

何年契約なんですか？

[606: 匿名さん]

前提が間違ってます。
そもそも運営を委託しているわけではありません。

リュクスクラブは住民で構成される自治会です。
初年度は暫定的に管理組合の理事がそのまま自治会の役員も兼任しています。
本来は管理組合とは別メンバーで構成される自治会であり、その名称がリュクスクラブとなります。

[607: 匿名さん]

そう、活動の主体はあくまで住民から選出される役員。
アスクにはそのサポートを依頼するが、会費がそのまま全額アスクへの依頼料ってわけではない。
もともとアスクにはフロント業務を委託しているから、その延長でリュクスクラブでの活動（クリスマス会とか）があるときにはフォロー（ツリー用意したり、飲食物を準備したり）をしてもらう感じ。

[608: 匿名さん]

へぇ、年間５００万円も予算がある自治会だとイベントも豪華に出来そうですね。
総会とかで誰も減額する要望とか出ないのですか？

[609: 匿名さん]

まだ出てないですね、1会員あたり1000円程度ですし。

イベントはホント豪華で楽しいですよ～！

でも当然予算全部をイベントに充てませんから勘違いしないでくださいね。
各クラブの講師呼んだり、場所借りたりにも使うし、アスクにも支払うし、特に予算が潤沢とは思いません。

[610: 匿名さん]

>各クラブの講師呼んだり、場所借りたりにも使うし

揚げ足とって申し訳ないが、これをイベント経費と言わずなんと言うのだろうか。

自治会と言う事は、加入は任意なのでしょうか？
じゃないと、将来飽きてきた時に問題が出そうですね。

[611: 匿名さん]

クラブ活動経費ですね。イベントとクラブ活動は別物です。

[612: 596さんへ]

593です。

では、そんなに重要だと思われていることを 何故、匿名掲示板で聞かれるのですか？

リュクスクラブにしろ、そんなに知りたければ 実際に モデルルームに足を運んでご自身で、正しい情報を取りに行かれたら良いのでは？

私は、正直 重要だとは思ってませんから、重要だと思う箇所は、各家庭で違うと思います。

私が、重要だったのは…

駅近、広さ、戸建てにはないリュクスクラブ等のコミュニケーションツール、子供達の将来的な選択肢の広さ 等が重要でした。

それにつきましては営業さんに食い下がって伺いました。

それで納得したから購入したのです。

家の購入は、どこか妥協が必要とおもってたのですが、このマンションに関しては何ひとつ妥協しないで済みましたね。
我が家の話です。

[613: 匿名]

596

あなたは ただの冷やかしですよね？

真剣ならこういう所で聞くのではなく、直接、疑問解決に動くはず。

[614: 匿名]

管理組合の予算を重要ではないと言われる
のには少々驚きでしが、聞いてはいけない
事だったみたいですね。失礼しました。

[615: 匿名さん]

でも、リュクスクラブ1150円も年々上がっていくんでしょ？

[616: 匿名]

重要だから、こんなとこじゃなくてちゃんとギャラリーで聞いたら？ってことだと思うよ。
ここで軽く聞くならざっくり総額とかだけでいいはずなのに
あんまり細かいこと聞くから、だったら正確で確実な営業さんに聞いてって言われてんでしょ。

[617: 匿名]

言っている本人は、重要な事では無い
と言う認識ですから、重要だと思うなら
営業に聞けと言うのも変な話で、聞いては
いけない事だったのかと思った次第です。

[618: 匿名さん]

↑
言ってることおかしいですよ、ちゃんと読んでちゃんと理解しましょう。


>言っている本人は、重要な事では無いと言う認識ですから、

↓重要な事はひとそれぞれ違うってことが書かれてます。

>重要だと思う箇所は、各家庭で違うと思います。


>営業に聞けと言うのも変な話で、聞いてはいけない事だったのかと思った

↓はっきり、聞いて来いと書かれています。

>実際に モデルルームに足を運んでご自身で、正しい情報を取りに行かれたら良いのでは？

[619: 匿名さん]

やりとり見てると解釈が色々で、購入意欲が失せました。
将来、総会等で意見も統一しますかね。
買うの止めます。

[620: 匿名さん]

そんなことで失せる購入意欲ならもともと大したものではなかったのでしょう。

人間、解釈を一致させることは想像以上に難しいですよ、そんな当たり前の前提に立てないのであれば、ここに限らず集合住宅自体にもなじめませんね。ここの物件に限った話ではありません。もっと言えば、学校や会社などの集団生活自体にもなじめないでしょうね。

それ以前にこんな掲示板に左右される浅はかな考えで住まいを検討されるのはお止しになったほうが宜しいですよ。
また、購入を止めるのは自由ですが、それを検討掲示板で宣言することに何の意味があるのでしょうか？
他の検討者に影響を与えたいとでも思っているのであれば、卑しくまったく無意味なことです。ネタにマジレスしてみました。

[621: 匿名さん]

↑
必死さ全開だね　営業君

[622: 匿名さん]

↑
馬鹿だね、買うの止めますって言ってる人にこんな突き放したことレスする営業いるか。

[623: 匿名さん]

↑
必死さは全開するものじゃないよ、日本語勉強してね。

[624: 匿名さん]

↑
単純さ全開だね、621くん。

[625: 匿名さん]

ちょっと待て、根本的に意味がわからんぞ。

>やりとり見てると解釈が色々で、購入意欲が失せました。

どのやりとり見て、なんで解釈がいろいろだと購入意欲が失せるのよ。

[626: 匿名さん]

↑ここに住むとめんどくさそうだと思ったんでしょ。
でもこんな掲示板みて決めてもしょうがないよね。
匿名掲示板だよ。

[627: 匿名]

私も、購入前にこちらの掲示板や比較検討している他のマンションの掲示板も拝見させて頂きました。

その中で、私が気になる部分や掲示板の中で解決してない問題等は モデルルームに足を運ぶ度に営業さんに問いかけたものです。

その時 明らかに販売側に立ったら マイナスな要因も 容赦なく伺いました。

高い買い物ですから少しでも不安がある内は 契約したくなかったのでね。

その時の担当の方はとても誠実に回答して下さいました。

マイナス要因もきちんと次回に資料を揃えて事実を説明して下さいました。

そういう誠実な対応も私は、安心出来ましたよ。

多少の問題は、「住めば都」になるだろうと。

だから、ご自身で不安な事を 担当の方にぶつけて 納得されたら購入されたら良いし、それでも納得出来ないならその時点で 辞められたら良いと私は、思います。

こんなに快適なマンションなのに、誰が書いてるか分からないような匿名掲示板だけで 決めるなんてホントに勿体無いです。

[628: 匿名さん]

いまパークでかきこみした傍観者です。６１９に対する６２０、６２７のレスは同一人物と思いますが的確な内容ですね。
でも、所詮、匿名掲示板です、が、されどです。
ガリレアは敷地が６千坪と広く、平均１００ｍ2の広さ、ゆったりしているのがいい。おおらかな気持ちになれる？

そうだね、住めば都だ。
買ってしまったらそう思うしかないもんな。

ほれた旦那、嫁が私にとってはいちばん！とあきらめるしかないか？

[629: 匿名さん]

補足です。
「あきらめる」とは良いことばですよ。
明らかに極（究）めるとの意ですから。
この物件が自分にとって、いちばんなのだ！とさんざん検討し問題を明らかにして、きわめた結果、買ったのだから、あきらめられるのですね。

買うか買わないかは、あきらめてから決断しましょう。もちろん掲示板もあきらめるためのToolに成り得るのは当然です。
皆さん当然そうしてるでしょうが。

[630: 匿名さん]

マンションはコンクリートでできているので、どこも同じだろ。ブランドを買うか、実をとるかだな

[631: 匿名さん]

傍観者といいながら、なんでそんなにガレリアをアピールするの？パーク板にまで行ってさ。
敷地の広さとかゆったりさとか、パークにないことばかり書いて３割引きって嘘まで書いて客集めか？
「あきらめる」とマイナスなこと書いているように装って、我慢できずにすぐにフォロー？
ガレリア贔屓なのバレバレ。

[632: 匿名さん]

まあまあ、よほどガレリアベールがすきなのではないですか。悪気はないと思いますよ。
それとも営業さんなのかもしれないけど言ってることすごくわかります。

>ガリレアは敷地が６千坪と広く、平均１００ｍ2の広さ、ゆったりしているのがいい。おおらかな気持ちになれる？
せっかく茨城にマンション買うんだから広々してるのは私も大事だと思います。
筑波でマンションていうとみんなすごく広いんだと思ってましたがそうでもないんですよね、機械式駐車場のところも多いですし。アミ
はっきりいってここも筑波では一番広さはマシと思いますが物足りないです。もっともっと広くしてほしかったです。


＞この物件が自分にとって、いちばんなのだ！とさんざん検討し問題を明らかにして、きわめた結果、買ったのだから、あきらめられるのですね。
あきらめるっていい言葉だったんですね。とことんまでやり抜いた上で、ある種の境地に達する･･･すごいことです。
そこまで検討しきる自身がありませんが、どこの物件に決めるにしても”あきらめる”ところまでがんばります。

[633: 匿名さん]

まあ３割引きは本当だけどね。
いいところも本当だから嘘はついてないよ。

[634: 周辺住民さん]

まぁ、値引の真偽は販売センターで確認すればいい話、いつまでもアピールしてる人本当しつこいよ。そんなに宣伝しなくても、興味ある人は行くから大丈夫。でもそんなアピールの甲斐もあってか（ないか）、かなり入居者増えましたね。明りの数がすごい増えてる。うちは値下げの恩恵であっという間に売り切れたけどガレリアさんにも頑張ってもらって万博を盛り上げてほしいね。

[635: 匿名さん]

まぁまぁセンチュリー、ムキになるなよ。

[636: 匿名さん]

センチュリーは残り1戸。
ここを相手にする必要ないよ。

[637: 匿名]

駐車場代安いから二台借りて一台を
パークandライド用に貸せば駐車場代
只に出来そうだね。

[638: 周辺住民さん]

なんで、周辺住民て名乗って、万博を盛り上げてとも書いてるのにセン住民にされるんだろ？
それに明りが増えてきたねって見た感想を書いてるのに。
センチュリーとかあんな僻地からガレリアの明り見えるわけないでしょうに。

[639: 周辺住民さん]

634とは別人ですが
万博で完売といったらアデニウムしかないね。

[640: 周辺住民さん]

634、638ですが、普通にアデ住人ですよ。

[641: 匿名さん]

ココ好き

[642: 匿名さん]

センチュあと５戸だって

[643: 匿名さん]

みらい平と万博記念公園じゃ駅力の比較にならない。
そんなこと乗車数を見れば誰でもわかるでしょ。

[644: 匿名さん]

駅の乗降客なぞ少ないのがいいに決まっとる。変なこと言う。勘違いしてるのが多い。
発展＝住みやすくなる。では必ずしもないだろうよ。

[645: 匿名さん]

>>駅の乗降客なぞ少ないのがいいに決まっとる。変なこと言う。勘違いしてるのが多い。

すごい自分視点の意見だね。
まあ確かに必ずしもではないが、発展してない駅が良いというのは少数派だ。
そうじゃなきゃガレリアはもっと売れただろう。

[646: 匿名]

637さんへ

〉パークandライド用に貸せば…

ってどういう意味なんですか？

[647: 匿名さん]

駅まで車で来る部外者に貸すってことでしょ。
不便で誰も借りないと思うし、パークandライドとは言えないと思うけどね。

[648: 周辺住民さん]

ミレニオは1400万円台とかの看板おろしましたね。売れたのか？

[649: 匿名]

1400マンのは一戸だけのインチキ抽選物件だったから、抽選が終わったってことじゃない？売れ残りは多分沢山あるよ

[650: 匿名]

売主が変更になったんじゃなかった？

[651: 匿名さん]

>>みらい平と万博記念公園じゃ駅力の比較にならない。
>>そんなこと乗車数を見れば誰でもわかるでしょ。

1日平均乗客数
みらい平：3000人
万博記念公園：1900人

これで比較にならないって言ってるの？
目クソ鼻クソじゃん。

[652: 匿名さん]

>>647

不便かどうかは、使う人が決める事だから。

パークアンドライドって駅まで自分の車で行ってそこから公共機関で都市部に出る事等じゃないの。
つくば駅と比較して座れない代わりに交通費も駐車場代も安くなるメリットはある。

曲がりなりにも屋根付きで２，５００円でしょ。周りの駐車場って３００円/日だったと思った。
なら、２２日間で６，６００円。屋根付き５，０００円だったら借りる人居るかも。

お勧めしている訳ではなくて駐車場料金ちょっと安すぎない？ってこと。

後、ゲートも無いから勝手にパークアンドライドとかね。

[653: 匿名さん]

>>屋根付き５，０００円だったら借りる人居るかも。
多分いないよ。住民以外は中を通れないからかなり遠回りになる。
実質６、７分でしょう。
それに部外者に出入りされるのも住民としては嫌でしょう。

>>お勧めしている訳ではなくて駐車場料金ちょっと安すぎない？ってこと。
妥当だと思うけど。

[654: 匿名さん]

月極駐車場じゃないんだから、何も無い駅だし２階で２５００円は妥当でしょ。

[655: 周辺住民さん]

>>645さんへ
すごい自分視点の意見ですね。
混雑した電車内や駅構内での心身への苦痛に多くの人が苦しんでいます。
すし詰めの電車で圧迫され、改札前の長蛇の列に待たされるほうが好きというのが多数派ですか。
混雑している方が好ましいというのはスリか痴漢の考えですね。

[656: 匿名さん]

↑あなたうましかでしょ？

[657: 匿名さん]

>>653

相手の信用次第だが、鍵後も貸してしまう場合、中を通ることは可能。

駐車場代って大体周りの駐車場と同等に設定するんだよ。そうでないのは、安く見せるため。
駐車場代は、組合収入だから高めでも積立金として還元して積立金を下げるとかすれば良いんだよ。

まあ、ゲートも無くて止め放題だからどうでもいいのか。


654。毎月駐車場代を取られるんだから月極めの駐車場だろ。契約相手が、組合なだけで何も違わない。

[658: 匿名]

そもそもルールを守ることなんが前提にないのかもしれないが、これって転貸禁止と知っての相談なのか？
しかもカギを貸せばとか入れ知恵までしちゃってるし、、、

たのむから共用施設で小遣い稼ぎとかやめてくれ。

[659: 匿名さん]

こんなＭＳに住んだら最悪だな。よそ者が勝手に入り放題・・・

[660: 匿名]

誰も相談なんかしてない。
駐車場代が、安いとそう言う事も考える奴も出てくるって事。

[661: 匿名さん]

出てこないでしょ、禁止されてるんだから。

出てきても管理人さんにすぐ見つかって終了。

それに駅前の駐車場よりも安くなきゃ借り手つかないだろうから儲けもほとんど出ないし、そこまでして貸そうとする人いないだろ。

[662: 匿名]

駅前にたくさん安い月極駐車場があるからねぇ。

[663: 匿名さん]

まったく意味なし
どういう思考回路してんのか・・・

[664: 匿名さん]

しかも何回もしつこい。

[665: 匿名さん]

TXですしづめなんてねぇだろ？埼京線か常磐線と勘違いしてねぇか？

[666: 匿名]

何か必死さを感じてしまうな。

正規に借りてしまえば管理人がどうやって
見つけるのか見もの。大体、一人しか居な
いんだから、そうそう巡回ばかりしてられ
ないよ。

ここの近辺に一日百円の駐車場が有るとは
知らなかった。流石万博は何でも安くてい
いね。

[667: 匿名さん]

>>665
結構あるよ、流山あたりから。常磐線と同じだよね、常磐線も柏あたりからそう。
あと、常磐線や武蔵野線が止まるとTXにみんな来るからホント乗れないくらいになるよ。

[668: 匿名さん]

>こんなＭＳに住んだら最悪だな。よそ者が勝手に入り放題・・・
どこのマンションだって同じだろ。住民が個人的に駐車場を人に貸して出入り用に鍵も渡したらさ。

[669: 匿名さん]

>>666
パーク＆ライドなら電車に乗ったら帰ってくるまで駐車してあるんだから、その間に管理人さんが一度だけ巡回すればいいんじゃないんですか？それに監視カメラもありますよね？

1日100円というのはどなたが仰ってるんですか？駅の周りは月極で5,000円くらいじゃないですかね。ならばこっちは最高でも4,000円くらいじゃないと借りてもらえませんね。月1,500円のために規約違反までしてそんな面倒なこと考えないと思いますよ。普通は。

[670: 匿名さん]

>正規に借りてしまえば管理人がどうやって見つけるのか見もの。
正規に借りたんなら管理人が見つける必要ないだろ。

>ここの近辺に一日百円の駐車場が有るとは知らなかった
は？ないよそんなもん。1日300円～だろ。
つーかなんで月額じゃなくて日割りの話してんの？
もしかして敷地内の駐車場を貸すって話は月極めじゃなくて1日単位なの？
んじゃあ、借りるほうは車を駐車してから、貸主の部屋に行って金払ってから駅に向かうのか？
すごい発想だな。

[671: 匿名さん]

666
１日１００円とこ教えろ
この与太野郎

[672: 匿名さん]

>>667
それでも埼京線や常磐線と比べたら大したことない。
TXは一本ずらせばすし詰めを回避できるが、埼京線や常磐線はオフピークに通勤しないと回避できない。
というかうましかな655の話に真面目に返事する必要ないね。

[673: 匿名さん]

埼京線と比べたらどこの路線も勝てないでしょう。
でも確かに常磐線とかが止まったときの振り替え輸送時のTXは半端ない。
そのとき限定なら埼京線以上かも。なんせ6両しかないからね、何度か乗れないことあったし。
しかも常磐線もそこそこ、武蔵野線はすぐに止まる。

>うましかな655の話に真面目に返事する必要ないね。
同意。

[674: 匿名]

毎日通勤しているが、常磐線が止まって大混雑だったことなんて、数えるほどしかないぞ。

武蔵野線が止まったら、どうやってＴＸに乗り換えるんだ(笑)？

[675: 匿名]

この駅に住む？

おい！！正気か？！

[676: ご近所さん]

この駅は良いですよ。
ただ車必須ですが。

[677: 匿名]

>>669

貸す相手の車で駐車場を借りるって言う
発想はないなかな。管理人に期待しても
無力だと思う。

管理人と言えば、ここの規模なら後一人は
欲しいよね。

[678: 匿名さん]

↑すごい発想だね。
だれもそんなことやんねーよ。
あなたは完全犯罪でもしたいのかな？

[679: 匿名]

>>678

あんたが、ノーテンキなだけ。

そう言うセコい発想をする奴が
出易い条件が揃っているって言
う事だよ。

何でも安ければいいって言うも
のではないってこと。

[680: 匿名]

あほらし。
手間の割にトクしないから、誰もやらないいうことを散々書かれているのに、まだわからないかな？

[681: 匿名さん]

>>679
そんなめんどうでセコイ発想はあなたしかしないよ。

[682: 匿名]

セコいことをする奴は、あんたらと
違ってマメなんだよ。おめでたいな。

[683: 匿名さん]

くだらない駐車場の話いつまでしてんの。みんなも相手したげないでスルーしようよ。


>毎日通勤しているが、常磐線が止まって大混雑だったことなんて、数えるほどしかないぞ。
その数えるほどを「そこそこ」って表現してんでしょ。

>武蔵野線が止まったら、どうやってＴＸに乗り換えるんだ(笑)？
南流山でぐわ～っと乗ってくるよ。ホームに人が入れないくらい。

[684: 匿名]

なんで武蔵野線が止まっているのに南流山から乗ってくるんだよ。
どこから人が湧いてくるの？

せいぜい普段はJR経由の南流山周辺住民が余計に乗ってくるぐらいだろ。

[685: 匿名さん]

>>684
俺も何度か遭遇したよ。なんでかって聞かれても知らんけど、実際南流山駅はすごいことになるよ。
つか、そりゃ武蔵野線利用者がみんな来ればすごい人数になるんじゃないの？

[686: 匿名さん]

南流山って元々TXの乗降者数かなり多いから、快速待ちとかしてると普段でもホームに結構人がいるわけ。

武蔵野線が止まると、そこにさらに武蔵野線利用者まで来るから、ホームがいっぱいいっぱい。

しかも電車が来ても普段南流山で降りて武蔵野線に乗り換える人たちが降りないから電車もいっぱいで乗れないこともあるから、ホームに人が残る、でまた別な人が来る。

さらに、武蔵野線の止まった直後だと止まったことを知らない人たちがTX降りて武蔵野線行って、ああダメだ止まってる、となってTXに戻ってくるからさらにホーム混む。

私は電車2台くらいやり過ごすまでホームに降りられないことを1度だけだけど経験しました。

[687: 匿名]

ここは、いつからＴＸ沿線スレに成ったんだ。

[688: 匿名さん]

こんなよこより東京が一番いいんじゃない
歩いて買い物行けるし、電車もあるし、物価も安いし

[689: 匿名]

>>686
いつから駅の混雑の話になったんだ？
武蔵野線が止まるとＴＸが混む理由を聞きたかったんだが。
乗り換えようとして戻ってくる人なんて±０だが。

[690: 匿名さん]

↑
あほでしょ？

[691: 匿名さん]

>武蔵野線が止まるとＴＸが混む理由を聞きたかったんだが。

まんま６８６の説明であってると思うんですが。

>乗り換えようとして戻ってくる人なんて±０だが。

よく考えてみましょう。

[692: 匿名さん]

±０～wwwwwww

[693: 匿名さん]

>いつから駅の混雑の話になったんだ？
電車に乗れないから駅が混んでるってことでしょ？

[694: 匿名さん]

>>691
考えなくても書いてあると思う。

[695: 匿名さん]

>>689さん
ここは、いつからＴＸ沿線スレに成ったんだ。

と、６８７が申しておる。

[696: 匿名さん]

つくば市の構想では、島名小と高山中を廃止して、ガレリアの北西の学校誘致区画に小中一貫校を新たに造るとのことです。
その条件として、地元の同意が必要ですが。
ずいぶんと先の話とは思うけど、構想があるだけでも夢は持てますからね。そうなるとガレリアの価値は上がりますね。
子供が親になりその子供達のころの話とは思っていますが。

[697: 匿名さん]

そこまで先の話じゃないですよ。今3歳くらいの子が中学生になる頃だったと思います。
昔、市か街づくりセンターのホームページだったかで計画概要書をPDFで読みましたが、平成30～35年度くらいだったと思います。小中学生の人口増加ペースによって前後するでしょうけどね。
それと学校誘致区画ではなく、既に学校予定地です。私立なんかを誘致するわけではなく公立ですから。

[698: 匿名さん]

>島名小と高山中を廃止
廃止はしませんよ、それらとは別の新校です。

[699: 匿名さん]

確かに廃止してと聞いたのですが………？

[700: 匿名さん]

誰に聞いたんでしょうか？

[701: 匿名さん]

まちづくりセンター長のコメントです。

[702: 匿名さん]

センター長さん？
というか、まだ市としても計画案概要を出しているだけの「案」の段階で、
計画書もまだ発表されていないのにセンター長さんはどこから情報を得たのでしょうね。
でも、もし廃止ならば新校建設は早まるでしょうね。既存校の生徒数も新校の人数にカウントできますから。

[703: 匿名さん]

スーパー

[704: 匿名さん]

マン