ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[401: 匿名さん]

１ヶ月も前に書き込んだ人が今頃見たの？しかもこの時間帯に？
147からここまで見たらすごい時間かかったでしょうに、お疲れ様ですね。

[402: 匿名さん]

>>399
最初は情報提供のつもりだったんだろうけど、嘘だ嘘だって言われてムキになってるだけじゃね？嘘だ嘘だって言ってるのは誰だか知らないけど。
俺はこんだけ値引いてもらったぜ！って自慢したい奴と、俺はそんなに値引いてもらってない！差別だ！ってファビョってる奴がプライドをかけて戦ってるだけ。
見てる方は信じる必要もないし、労を惜しまず自分で見積り取りに行けばいいだけ。

>>400
もともとすごい安い部屋だったんじゃないの？低層階でモデルルーム使用住戸とか。もともと安いとこから500万も引けないよね。
それとここでも揉めてるけど、最初に売り出した時の金額からの値引き額と、今現在付けられてる価格からの値引き額がごっちゃになって報告されてるからよくスレ読んだほうがいいよ。
まあ2000万はネタだろうけど、他はあながちネタでもないかもよ。高層階ほど値引き額は高くなるから。それでも信じがたい額だけど。
それと値引きするのをわざわざ広告しないだろ、ヤマダ電機じゃあるまいし。定価で買ってくれるならそれに越したことはないんだから、売る側は。

[403: 匿名さん]

別に今時３割引くらい珍しくないだろ。
ブランズのように３割引の価格を押し出して売るか、ガレリアのようにモデルルームなので３割引って言って売るのかやり方が違うだけだ。
まあ、高い部屋を大体売りきった東京建物はさすがだよ。ブランズは高いのばっかり残って最後に苦労したんだからね。

[404: 匿名さん]

>１ヶ月も前に書き込んだ人が今頃見たの？しかもこの時間帯に？
そうだが、それが何だ？

[405: 匿名さん]

>>398
ここの営業さんが５月に行った時に「うちは鍵の引き渡しベースだから６月の決算に向けて５月中の契約でないと値引きできない」って言ってたよ。
まあ営業トークなんだろうけど５月でも値引くんじゃん。実際値引いたし。
６月だけの見積りが安いなんて誰が言ったの？６月の見積りが安いって言ったんでしょ？
別に５月に安くしたって不思議じゃない。

それから今の価格表から３割引くって言ってることになんか問題あるの？
値引きを主張する人はまったく同じ値引率じゃないとまずいのかな？
営業さんや交渉によって値引率の言い方ややり方は変わるでしょ？
あなたが住民さんや営業さんでないのと同じで３８９さんが当初売出価格の３割って言ってる人ではないでしょ？

[406: 匿名さん]

>それと値引きするのをわざわざ広告しないだろ、ヤマダ電機じゃあるまいし。
ブランズはやっただろ。

>別に今時３割引くらい珍しくないだろ。
珍しくないからなんだってんだ？珍しくないからここもそうだとでもいいたいのか？短絡だな。

[407: 匿名さん]

>６月だけの見積りが安いなんて誰が言ったの？６月の見積りが安いって言ったんでしょ？
すっごい詭弁ですね。やっちゃった感満載です。

恥ずかしくないなら、こういう主張してもいいけど、やっぱりどのみち話のつじつまが合わないよ。




>あなたが住民さんや営業さんでないのと同じで

突然なんの決め付け？住民や営業でないとも、そうだとも書いてないのに。
それに「３８９さん」ってなんで自分に敬称つけるんだか。

[408: 匿名さん]

自分達は住民と決め付けるなというのに相手は自演ときめつけてるよね。
どう見ても住民に見えるけどね。

[409: 匿名さん]

話がどーでもいい方向に行ってるね。

結局、住民さんや契約者さんは安いモデルルームが常に複数あるのにわざわざ３割高い定価で他の部屋を買ったの？
それともモデルルームを買ったから値引きはなかったと言ってるの？どっち？

[410: 匿名さん]

>どう見ても住民に見えるけどね。
どのあたりでそのように見えるのでしょう？検討者さんが嘘か本当かを確認したがってるだけとも取れますが。そのつもりで見れば住民さんや営業さんにも見えますし、先入観の問題でしょう。何か証拠でもあれば教えてください。
ただ、仮に住民さんだったとして、それがなんなのでしょうか？
話の本質は値引きが本当か嘘かということであって、話し合っている双方が何者なのか、ではありません。
読み返すと、値引きを主張している人はすぐに相手を住民呼ばわりしています。
相手は値引きが本当かどうかを問うていて、その流れで自演では？と指摘しています。
どちらもどちらですが、相手のパーソナリティに関して詰めても意味がありません。
値引きが本当かどうかだけが知りたいです。

[411: 匿名さん]

１００㎡４ＬＤＫが１２００万だって？管理費６万でもだからここ人気あるんだ！

[412: 匿名さん]

>自分達は住民と決め付けるなというのに
はぁ？逆だろ？
405 は、
>あなたが住民さんや営業さんでないのと同じで
と、住民じゃないといってる。
それに対して
407は
>住民や営業でないとも、そうだとも書いてないのに
寧ろ逆に、自分は住民かもしれないし営業かもしれないといってるんだろ？つまり410と同じこと言ってて、住民とか営業とか検討者とかそんなこたぁ、今関係ないって話。

それとも何か？反論してるのが住民じゃないとなにか都合悪いのか？

[413: 匿名さん]

>>411
あきらかな嘘書いたらまずいよ。売主に訴えられたら偽計業務妨害罪になるよ。値引きの話ももし嘘なら同じ。これだけ派手に続けてると目立つしね。


はんこうよこくとかもそうだけど、つかまったやつが必ず言うのは、

「この程度で･･･」



想像以上に簡単につかまるから注意しましょう。

[414: 匿名さん]

また話がずれてるね。
住民だろうがアラシだろう自演だろうがが何でも良いでしょ？
まあ住民がこんな書き込みばっかりしてたら検討者は嫌かもしれないけど証拠もないし確かめようもない。
荒らしや自演にしたってスルーすればいいだけのこと。

検討者にとって大事なのは割引があるかどうかってことだ。
その点で409さんの質問は核心付いてる気がするが

>>結局、住民さんや契約者さんは安いモデルルームが常に複数あるのにわざわざ３割高い定価で他の部屋を買ったの？
それともモデルルームを買ったから値引きはなかったと言ってるの？どっち？

まあ匿名だから定価で買ったと言えばそれまでだが、それを検討者が信じるかどうかは別の話だからね。

[415: 匿名さん]

↑
話ずれてないよね。

410も412もあなたと同じこと言ってる。
「住民だろうがアラシだろう自演だろうがが何でも良い」って。
「値引きが本当かどうかだけが知りたいです。」って。

でも409さんの質問は核心ついてないと思う、あなたの末文のとおりだから。

[416: 匿名さん]

ちがうな。
自分は検討者や住民でないから答えられないって落ちだね。
３割高で買ったなんていかにも嘘っぽいし答えられないよ。
まあモデルルーム買った人は正直に答えればそれまでだけど、モデルルームは値引きないって話だったから答える意味ないし。

[417: 匿名さん]

つーか、いつまでやってんの。

全部うそだよ。

[418: 匿名さん]

>自分は検討者や住民でないから答えられないって落ちだね。

検討者でも住民でもないなら、やっぱセン住民かパーク住民か･･･。
ブランズ完売見えてきたあたりから、急にガレリアのスレに中傷レスが増えたからなぁ。
パークスレには、ここと誤爆してるレスもあるし。

[419: 匿名さん]

>>415さん
核心突いてるよ。
どちらが不自然なのかはこの状況をみて賢明な検討者さんが判断するでしょ？

[420: 匿名さん]

>>419
そういう不自然なレスするから、自演とか言われるんだよ。
他のやつに間違えられるといやだから、一応言っておくけど私は検討者で値引きもあるだろうなと思ってる立場。
でもどうみても値引きがあるって言ってるやつのほうが不自然というか、不利な状況だよ。
相手は値引きがないっていってるんじゃなくて、値引きを証明してくれっていってるんだから。

ま、ひとつだけ確かなのは、賢明な検討者さんはもうこんなスレなんか全く信じない、見てないってこと

[421: 匿名さん]

409さんのどこが核心突いてるんでしょうか？

>結局、住民さんや契約者さんは安いモデルルームが常に複数あるのにわざわざ３割高い定価で他の部屋を買ったの？ それともモデルルームを買ったから値引きはなかったと言ってるの？どっち？

常識的に安いモデルルームが常に複数あるのにわざわざ３割高い定価で他の部屋を買うわけないですし、モデルルームを買ったから値引きなかったなら、そういうはずでしょう。

[422: 匿名さん]

いや、だから核心ついてんのは418か。他所の住民が焦りからここの評判落としたいんだろう。だとすれば納得だ。今まで登場した検討者も住民らしきもどっちもうそ臭かったのはそのせいだな。

[423: 匿名さん]

>>419
あんたが、409は核心ついてると思っていることは理解した。















現実は違うがな。

[424: 匿名さん]

賢明な検討者でも判断できないからこんな荒れてるんだろｗ
だいたい住民は値引きあって契約した場合、値引きのことは他言しないように約束させられてるんだから、値引きあったかどうかは言えないんじゃないか？
だからなんだかはっきりしない物言いしかできてないんだろ。そのせいで荒れてるんだがｗ

まあ値引きはあるにしろ、その額がでかすぎ！それは嘘だろ！って流れじゃないかな。
賢明な検討者なら自分でマンションギャラリー行くよｗ

[425: 匿名さん]

>賢明な検討者でも判断できないからこんな荒れてるんだろｗ
or
>賢明な検討者なら自分でマンションギャラリー行くよｗ

どっちだよ。

[426: 匿名さん]

>だいたい住民は値引きあって契約した場合、値引きのことは他言しないように約束させられてる
させられないし、させられたとしても法的拘束力ないし、匿名掲示板だし。

[427: 匿名]

住民ですが、値引きのことは他言しないと約束してサインをさせられましたよ。
契約した方はわかっていると思いますが。
約束に拘束力があるかは知りませんが、そもそも他言しても自分に得はないですし。
値引きの内容や時期について書けば営業さんには誰か特定できそうですしね。

[428: 匿名さん]

このろくでなし

[429: 匿名さん]

427さん
値引きが本当で、約束してサインさせられたのなら427の書き込みをした時点でOUTです。
逆に嘘なら上にあるように偽計業務妨害罪です。

>そもそも他言しても自分に得はないですし。
わかっているのに何故、危険を冒して損する覚悟で427のような内容を書き込まれたんでしょう？
そして結局、427さんは、なにが言いたいのでしょうか？

[430: 匿名さん]

>住民ですが、値引きのことは他言しないと約束してサインをさせられましたよ。

本当に住民なら、こんなばかげたレスしないと思うがな。
値引き主張派と証拠求めてる派のどっちの肩を持つつもりもないけど、値引き主張派には毎度毎度都合の良いレスが多すぎる。

見積の左下の薔薇マークとコードの話だって、子供が破ったって回答が来て、それを批判されたら、不要だから捨てたという別人が来る。今回だって424の話が426に否定されたら突然、自ら住民と名乗る書き込みだ。今までいなかった住民が突然来たのか？

[431: 匿名さん]

>>427さん
住民さんに質問です。
①フットサルコートはどれくらいの頻度で利用されていますか？フットサルのサークルのようなものが既にあって活動されてるのですか？

②見学に行ったときに七夕飾りがありましたが、あれは住民のみなさんで飾りつけしたのですか？もしそうなら、他にどのような住民参加イベントがありますか？

[432: 297]

偽計業務妨害罪ですか、それは大変ですね。
でも自分の手元には間違いなく約900万引きの見積書があるので訴えられても全然問題ないですよ。
まあ本当に訴えられたら面倒なので嫌ですがね。
でも営業さんがこの掲示板を見ていたしたら自分のことは既に特定されていると思いますが、東京建物さんは値引いた事実があることは分かっているので訴えることはないでしょう。
もちろん契約もしてないのでサインもしてないですよ。

６月の見積書には薔薇のマークがあったんですか？それは知りませんでした。
そんなものがあったんなら自分の話が信じてもらえなくて当然ですね。失礼しました。

それとやっぱり住民さん見てたんですね（笑）
まあそりゃあ気になりますよね。

[433: 匿名]

フットサルは毎週土曜だと思いますが１０人くらいの方々がやってるようです。マンションでのサークルの方です。
七夕の飾り付けはフロントの方が飾り付けしたんだと思います。

[434: 匿名]

値引きの話はもうやめませんか？現実を話します。
値引きはあります。金額は担当営業次第です。交渉期間次第です。自分の交渉力次第です。私は１／３程の入居率の時点で定価の３割引でした。信じて頂かなくて結構です。参考程度に書きました。商売というものを念頭に考えれば自然と分かります。
東京建物はプロパストから格安で買い取りました。ですから他物件に比べ、けっこうな値引きは出来るのです。ですので一年前位までは上記の内容が通用致しました。ですが当初の見込みより売れ行きが悪く、広告費、人件費、空き物件分の管理費等の経費が多分にかかっていますので安くしてマイナスを切りたいのか値引きを抑えてマイナスを回収したいのか現時点での動向は分かりません。イベント、プレゼント、広告デザインの変更等で焦りは感じ取ることが出来ました。他社よりも盛んだったはずです。現状８割弱の売れ行きはこちら側としてもようやく安心出来るようになりました。以上です。もうこの内容についての書き込みはしません。

[435: 匿名さん]

値引きの話はもうやめませんか？と言って自分だけ語って去る。
語る内容は根拠の曖昧な前提を元とした一般論。
信じて頂かなくて結構、などと言われなくても信じられない。
信じてもらえない場合の保険として金額は担当営業次第と予め述べる。
値引きを営業個人に依存させるほどいい加減とは思えない
参考程度に書いたそうだが、余計な混乱を招くだけ。
もうこの内容についての書き込みはしないと宣言するのはただの無責任。

[436: 匿名さん]

>>434
ようやく善意の住民が出てきてくれたか。ありがとう。俺は434を信じるよ。
他の奥歯に物挟まったチキンどもとは違って勇気があるな。434とならご近所づきあいしたい。
今まで住民だか住民を装った他マンション住民だか営業だかのレス見てたらもうガレリア住みたくないと思っちゃったよ。
思えばガレリアを貶めたい奴の陰謀だったのかもな。

>>435
俺にはお前の言ってることは心に響かないな。
お前はその文章で何が言いたいんだ？
いったい何がしたいんだ？
わからないなら俺が教えてやるよ。
お前が何者なのかわからないからいろいろパターン作ってやる。

①検討者→自分で見積りに行け
②たいした値引きなしで買っちゃった契約者→諦めろ
③値引きによって品位ｗを下げたくない住民→お前の品位ｗを疑うわ
④他社営業→お仕事ご苦労様です
⑤他マンション住民→今のマンションで満足しろ

いい加減お前のような奴らのレスでガレリアの好感度ガタ落ちだからな。
それが目的ならうまいことやったな。おめでとう。

[437: 匿名さん]

>>436
434です。私にに共鳴するのならなぜレスをつけるのですか？
最初に言いましたよね、値引きの話はもうやめませんか？って。
たかが匿名掲示板の書き込みを真に受けて「ガレリア住みたくないと思っちゃった」とか「陰謀」とか「好感度ガタ落ち」なんて発想を持ち出すような幼稚な人とは近所づきあいできません。

[438: 匿名さん]

それと435さんのレスのどこに対して「いい加減お前のような奴らのレスでガレリアの好感度ガタ落ちだからな」とおっしゃってるのでしょうか？
私のレスを否定してはいますけど、筋は通ってますし言われてみればこちらも反省すべき点が多かったです。それにガレリアの好感度が落ちるような内容ではないでしょう。
ちなみに値引きの件についてはもう書かないと言いましたので435さんに反論はしません。

[439: 匿名さん]

>>437
たかが匿名掲示板の書き込みで逮捕される案件もあるというのにその発想はなかったな。
ネットの力甘く見過ぎ。
てかそっちから叩かれるとは思ってもみなかったから笑ったｗ
じゃあ436の書き込みの434へのレス部分はなしにしてくれ。ごめんな。
だがもう書き込みしないと言ってたのにカキコすんなよｗ
せっかくかっこいいと思ってたのにｗｗ
住民の心理も複雑だなｗｗ
俺もいざ自分の物になったらそうなるのか・・・
大きい買い物は怖いな。

[440: 匿名さん]

値引きについて書き込みしないといったまでです。それとわたしがいつ住民だといったのでしょうか。
それにしても本当にネットの力を甘く見ていたようです。
まさか、こんなに簡単に掲示板から影響を受ける大人がいるとは、漫画の世界だけかと思っていました。

[441: 匿名さん]

>>438
あら・・・まだレスしてくれてたのね。
少なくとも俺の中のガレリア好感度はここ数日の荒れっぷりで下がったよｗ
あれかな、もう値引きの話されたくないから勢いで434みたいな書き込みしちゃったけど、冷静になったら後悔しちゃったのかな？
カッコ悪いな。

[442: 匿名さん]

>現状８割弱の売れ行きはこちら側としてもようやく安心出来るようになりました。
これは「8割も売れてるなら安心して買える」って意味で、これから買う人だったの？
ごめん普通に読んだらもう買った人が完売間近で安心してるのかと思ったよｗ
読解力がなくてごめんねｗ
てか世代差を感じるねｗｗ

[443: 匿名さん]

>>441
お前大丈夫か？踊らされすぎ。
逆だろ。434は値引きの話をもっともらしくして幕引きしようとしたんだろ。
勝ち逃げしようとしたんだろ。
そしたら直後に反論できない正論返されたってだけだろ。

[444: 匿名]

この件に関してレスはしないつもりでしたが
４３７さん
なりすましは止めて下さい。私はあなたのような意見は持っていませんし、そのような文章の書き方も致しません。真意が読めないのですが。
この様な事をされると本当にこの場が嘘ばかりなのかと思わざるをえなくなります。ただ自分は真実はあるということを示したく書き込みさせて貰っただけです。

[445: 匿名さん]

>>443さん
違います。勝ち逃げするつもりはありません。私は事実を伝えたかっただけです。ただ1年前の話ですし、信じてもれえなくても結構です。もっと細かく説明することもできますが、値引きについては書きませんと宣言しましたのでしません。

[447: 匿名さん]

>>444さん
別人だとして、あなたの真意もわからない。

>ただ自分は真実はあるということを示したく書き込みさせて貰っただけです。
誰に示したい？何のために示したい？
あなたは住民なの？値引きはされたが購入しなかったの？
どちらの立場だったとしても、目的がわからない。
前者ならば自分や他の住民の不利益になることは明らかだし、後者ならば購入しなかった物件の検討版になぜ来ているのか、そこで1年前の値引きの話をすることに何の意味があるのか。
これが最近の値引き情報ならばまだ現在の検討者にも役立つ可能性もあるかもしれないが。

[448: 匿名さん]

ああ443も435か？ｗ
もうわかんないｗｗ
>>444は文章の書き方というか漢字の使い方の特徴が同じっぽいから434本人かな。
わからないｗ
わかるのは435=437=443が最低だってこと。
こういうのって何者なんだろう。
435の正体を解明したいわｗ

[449: 匿名さん]

>>446
また踊ってる可能性はないのか？
なんで444のレスは一瞬で信じるんだよ？

[450: 匿名さん]

ということはもしかして435=437＝440＝443か？
そうだとしたら最悪だな。
まさか今まで全部値引き否定は一人？ってことはさすがにないか（笑）

[451: 匿名]

なりすましを辞めて頂けないようですので３４３での書き込みの削減依頼をだします。自分はガレリアの住人です。一年前のことですが真実に偽りはありません。細かく説明したり誰かと真偽について対峙するつもりも御座いません。ただ偽られて真実が曲げられることだけはやめて下さい。

[452: 匿名さん]

>>448
って、なんで俺まで435にしてんだよ。
文章の書き方というか漢字の使い方の特徴が同じっぽいってどのあたりだ？全然わからん、なんでわかるんだ？

つーか、匿名掲示板なんだから、どのレスが誰かなんてわからないし、１コ１コの内容で判断すりゃよくね？

[453: 匿名さん]

>>447
>前者ならば自分や他の住民の不利益になることは明らかだし、
これってどういうこと？
つまり住民は値引きの話持ち出されると不利益を被るという認識なわけね？
どういう不利益を被るのか教えてくれないか？
この論理だとここまでの大幅値引きに対する執拗な否定とあげつらいはすべて住民の仕業だというレッテルを貼られてしまうがいいのか？

[454: 匿名さん]

>>452
よく見ろ、真の434さんの発言はすべて数字が全角だ。
そして真の434さんはアンカーのつけ方すらご存じないネットずれしてないお方だ。

>>451
あなたのした書き込みは434ですよ！
せっかくの善意の人が！ああ！！

[455: 匿名さん]

>>451さん
削除されるのは構いませんが、４４７の質問に答えてもらえませんか？
住民がなんで自ら値引き情報をこんなところに書かれるんですか？
一般的に値引き情報は資産価値を落とす元になるから他の住民の迷惑になるでしょうし、口外しないという覚書にも違反するのに。

[456: 匿名さん]

>>453さん
別にいいよ、レッテル貼ろうよ。貼ったからどうなるもんなの？
でもどの住民レスに貼るの？値引き否定してる住民のレスってあんのか？

[457: 匿名さん]

住民と営業たちによる値引き絶対防衛ラインが434によってほころんでしまったわけだ。
第3新ガレリア市は値引き乞食使徒たちに侵食されていくだろう。
大丈夫、人類完売計画でみんな一つになれるから。

「キモチワルイ」

[458: 匿名]

分かりました、では最後にお答えします。値引きに対してのやり取りをずっと読んでいましたが真実であろうことを仰っておられる方がたまに居られるのにその方の意見も普通に非難され、そのやり取りの中の一部としてもみ消されていくのが同じ真実を知っている人間としてなんとも云えない気持ちとなりこの様な言う形をとらせて頂きました。この様な場でしたので発言させて頂きました。値引きの幅は様々であると思いますし定価での購入をされている方も多数居られると思います。今回は私の事例ですので固定とは発言しておりません。ですので特定出来ない以上資産価値にはさほど影響がないと考え書き込みさせて頂きました。確約書への違反等については部屋番号、階数、購入価格他確定出来る情報を載せておりませんので確約外と判断致しました。以上です。

[459: 匿名さん]

↑
よくわからないけど434さんが、現実を話しますって書き出しだからってだけで、みんな信じるんならこんなに長引いてないよこの話。

話がいろいろと破たんしてるしね。6月は決算だから500万引いてもらったってのから始まって、金額はみるみる上がっていくし、大幅値引きを語ってる人はそんだけ値引いておいて、周辺になにもないからやめた、とかはじめからわかってる理由で購入せずじまい。6月にギャラリー行ったって人が何人も値引きはなかった、騙されたって言ってたり。6月は決算だからって話だったのにカギ渡しベースだから5月が安かったとか、しまいには434さんは１年前の話だと言い出してる。交渉の仕方を教えてくれってレスには、ここは交渉しなくても引いてくれるから必要ないって言う人もいた、なのに434さんは交渉次第だという、しかも営業次第だと。

結局、ギャラリー行ってハンコ押すまではなにもわからないってことだね。

[460: 匿名さん]

４５８さん
認識が甘すぎますよ。資産価値がなんなのかをわかっていないようにお見受けします。
また、定価で購入した住民の心情的な部分は一切考慮されなかったのでしょうか？
逆に売主側に対しても、定価住民からの申し立てや、横浜のような値引き裁判のリスクを考慮できないのでしょうか。
それら二者への配慮を顧みず、全く関わりなく、相手が誰なのかもわからない掲示板への書き込みを優先させるのは、どういう了見でしょう。

確約書があったようですが、通常、値引きの口止め確約書は値引きがあったことそのものの口外をしないこと、とはっきり書かれているはず。金額や具体的な部屋がわからなければいいなどというものではないはずです。それともこのマンションのものはそうなのでしょうか？値引きの事実は口外しても良いが、部屋番号と金額は口外しないこと、と記載されているのでしょうか。

[461: 匿名さん]

＞＞４６０
４６０の人はなんでそんなに４３４の人を攻撃するの？書きぶりからすると住民や営業じゃないようだが、そうじゃないならなんでそんなに攻撃するの？
それとも確約書があったようですが、とか言って住民や営業じゃないフリしてるの？
余計な混乱を招くとかいうけど、そんな理由じゃないように見えるよ？
だいたい混乱するのは検討者なわけだし、検討者はマンションギャラリー行けばいいだけだし実害ないでしょ。
結局資産価値が下がるのを怖れる住民やら営業が、むやみやたらな値下げの風評を流したくないってだけに見えるよ。

[462: 匿名]

申し訳御座いません。現状の真実という形ではないかもしれません。当方が購入した経緯でしか知り得ませんので。ですが意見の食い違いは仕方がないのではないでしょうか。それぞれが別の担当営業ですし欲する部屋も違うのですから。勿論時期でも変わるでしょう。
自分の担当営業の方は何度も上司に掛け合って頂き、その度値引きをして頂きました。それはこちらのボーダーとあちらのボーダーの差を縮めた結果であり、あわよくば安くして欲しいという気持ちからではなくそのラインでなければ買わないという意志が当方側で固まっていたためそれを理解して頂いたための結果であると思います。ですので他の営業の方でしたら購入していなかったかもしれません。以上が交渉次第、営業次第、自分次第と書いた理由です。

[463: 匿名さん]

>>459
別に破綻してないんじゃないかな？別の事例の話だし。
全部ごちゃごちゃにしちゃだめだよ。
個々人でも、営業によってもパターンは変わるんだから。

それとあんまり欲しい欲しいと目をぎらつかせてる人より、別にそこまで欲しくないけど安くなるなら買ってもいいかな～くらいの人のほうが交渉しやすいのは当然じゃない？
強気に出られるもん。
あとは営業も年収みて判断してるんだろうね。

[464: 匿名さん]

462さんがだんだん不器用で正直な高倉健に見えてきた

[465: 匿名さん]

なんか値引きに対する反論はみんな459みたいな感じだよね。
なんか少し無理のある反論をしてあとはそれに同意するような書き込みまたは部分的な揚げ足とりを複数あげてうやむやにする。
やっぱり住民による値引き攪乱部隊があるんだろうね。

値引き論者にもデマ言ってるのがまじってるんだろうから全部のつじつまが合うわけないね。
もしかしてそのデマも攪乱部隊だったりして（笑）
充分あり得る話でしょ。
まあ証拠はないけどね。

[466: 匿名]

いずれにしても、今時の新築マンションが値引きなしで売れるわけがない。
ましてや万博はロケーション的に大きなマイナス(スーパー等の商業施設がない)を抱えた物件です。
当然「あり」でしょう。

[467: 匿名さん]

>資産価値が下がるのを怖れる住民やら営業が、むやみやたらな値下げの風評を流したくない

これは当たり前だと思う。

[468: 匿名さん]

４６２にはそこよりも↓に対するの考え方を聞きたい。

>定価で購入した住民の心情的な部分は一切考慮されなかったのでしょうか？
>逆に売主側に対しても、定価住民からの申し立てや、横浜のような値引き裁判のリスクを考慮できないのでしょうか。
>それら二者への配慮を顧みず、全く関わりなく、相手が誰なのかもわからない掲示板への書き込みを優先させるのは、どういう了見でしょう。

[469: 匿名さんby 400 by 147]

>だいたい混乱するのは検討者なわけだし、検討者はマンションギャラリー行けばいいだけだし実害ないでしょ。
ここで500万値引きの情報を見てギャラリーに行った。4回も。で、かなり交渉した。でもそんな値引きはなかった。休日が無意味に4日もつぶれた。これが実害じゃなくてなんなんだ。

>>462
>以上が交渉次第、営業次第、自分次第と書いた理由です。

はじめから理由を書け。何の理由にもなっていないけどな。
これだけ○○次第といっておけば、値引きゼロだと主張するやつにも言い逃れできるっていう小賢しい考えだな。
俺があれだけ交渉しても値引きなかったのも俺次第、俺が悪いってことか。


>以上が交渉次第、営業次第、自分次第と書いた理由です。
>個々人でも、営業によってもパターンは変わるんだから。
>あとは営業も年収みて判断してるんだろうね。

結局は営業次第だの年収次第だのパターンによっていろいろってことだろ。
なら、値引きがあるある言って、慎重派を値引き否定派に仕立て上げてるやつはなんなんだよ。
いろんなパターンがあるとわかってるんなら、俺みたいな値引きなかったパターンだけなぜ信じようとしない？

[470: 匿名]

いや
そういう不器用な人もいるでしょう。
だから値引きが出来るんじゃない？
高低があって、予算内で収まればいいんだから。販売側は

[471: 匿名さん]

>>469
まず何階で広さはいくつで、今の価格表でいくらになっている部屋か書こうか。
話はそれからだ。
今後の検討者の参考にもなる。
それを聞きたい理由は個人特定したいんじゃなく、単に階数や広さ、モデルルーム使用かどうかで値引き額も変わるからだ。

しかし家買うのに休日潰すのなんて当たり前じゃないのか？真剣に検討してるなら。
俺はできるなら1ヶ月くらい休みたいくらいだ。できるわけないが。
期待したほどの値引きがされなかったのはお気の毒だが、状況から考えて値引きされないほうが稀なケースのように思えるぞ。
別に値引きなかったことを信じないわけじゃないが、値引きあるある言ってる人は本当に値引きあったからそう書いてるんじゃないの？
なんで値引きできないのか営業に聞いてみたら？

[472: 匿名さん]

>>469さん
もうやめたらどうですか？
あなたが４回交渉したかもどうかわかりませんし、４３４さんが住民かどうかも確認できませんよ。
もちろん値引きをしてもらえない人もいるかもしれません、もらえた人もいるかもしれません。
匿名掲示板なんですから信じるか信じないかは自己責任でしょう。

そんな揚げ足取るように指摘しても見苦しいだけですよ。

[473: 匿名さん]

おそらくですが年収いい人には値引きしないんでしょう。
予算ギリギリの人とかには買えるように値引きするかもしれないですが。
値引きがないと言っている方はおそらく年収が高い方が多いんじゃないですか？

[474: 匿名]

そうかな？
金持ちほどケチだからね
営業も、逆に軽い値引きで揺さぶると思うが

[475: 匿名さん]

結局、ここ1ヶ月くらい何の進展もないね。
大幅値引きがあるのかないのかも分からないし、住民さんが来てるのかどうかもわからないし。
いつまでも証明のしようがない話してないで、有意義な話題にしましょうよ。

私からは特にないですが。
強いて言うなら、まるもはその後なんの情報もないのでしょうか。
北側にできるという公園の進捗状況はどうなのでしょうか。

[476: 匿名さん]

神社周りの公園は着工したけど今は休工中みたい。工事予定が9月末までだから、休工も予定通りだとおもいます。その横の宅地整備工事が佳境みたいだからそれが終わってからですかね。それよりも北側は戸建やアパートがどんどん建設されてます。まるもは分かりません

[477: 匿名さん]

6万円かぁ

[478: 匿名さん]

500万値引きって1400万ってこと？

[479: 匿名さん]

↑

もう値引きの話は結論でないから終わったの。

マンションギャラリーで聞いてね。

[480: 匿名さん]

↑

また営業だよ

[481: 匿名さん]

↑

それがどうしたの？

[482: 匿名さん]

>>475さん
この前、見学した後に周りを歩いたんだけど神社の前に発掘現場がありました。
工事の途中で遺跡が見つかったから工事が休止になったんですかね。

[483: 匿名さん]

営業でもなんでもいいよ、値引きの話はどっちも証明できなくて不毛だからやめようって値引きあるっていうひとも、ほんとかよって人ももみんな言ってるじゃん。
４８０さん
は空気読みましょうね。

[484: 匿名さん]

ここの営業は５分刻みでチェックしてるねぇ　　　　　　　いい仕事してますねぇ

[485: 匿名]

他にする事あんじゃね？
営業さんよ！
値引きの話位でオタオタしないの。

[486: 匿名]

北側にできてるアパートは大東建託のものばかりですね。
よほど儲かっているのでしょうか？

[487: 匿名さん]

儲かってるっていうか業界トップだからね。

管理戸数増やしてどんどん供給してくのが仕事。

確かに大東建託は多いけど、Daiwaも何棟かあるしMASTもあるよ。

[488: 匿名さん]

だからもう値引き値引きって言わないでくれ

[489: 匿名さん]

あのあたりの賃貸って家賃どれくらいなんでしょう？

2LDKで１０万弱くらい？

[490: 匿名さん]

値引きはいやよ

[491: 匿名さん]

ググッたらわかった。
新築はわからないけど元々駅の周りにあるアパートは2LDKで8万弱くらいだね。
4LDK100平米なら将来、10年後くらいだけど、そこそこの金額で賃貸に出せるかなぁ。

[492: 匿名さん]

だけど管理費がなぁ

[493: 匿名]

高いよね

[494: 匿名さん]

いつもこのパターンだね。

[495: 匿名さん]

↑ここの営業さん２０時まで居るんだね。ご苦労さん。

[496: 匿名さん]

管理費そんな高いっけ？パークの後に行ったせいか全然きにしてなかった。
修繕とか全部あわせて３万程度じゃなかったっけ？

[497: 匿名さん]

484～495まで値引きバエがちょこちょこ飛んでんのに、ガン無視されてて笑える

スルーしなくてすまんが、ハエだけ空気読めずに一生懸命手を振ってんのが面白すぎてさ。

完全無視されてること自体気づいてなさそう。

[498: 匿名さん]

>>497
単に住民の自演による値引き話もみ消し工作が明らかになって、もう何話しても無駄だと誰もが思ってるってだけじゃね？
マイナスポイントになるレスに対する反論レスはもうみんな住民か営業て認識になっちゃってるよ。
住民だか営業だか知らないけど、お疲れ様です。
いい加減値引きの話は飽きたからもういいよ。ご苦労さま。

[499: 匿名さん]

管理費はセンチュリーに比べたら高いけど、この規模の施設があるマンションだとこのくらいするんじゃない？
それに修繕積立金プラスするからますます高く見えるけどさ。修繕費は何年かごとに増えるしね。
でもそれが嫌なら一戸建てを買ったほうがいいんじゃないかな。
一戸建てだと修繕積立金はないかわりに修繕すべきものが出てきたら全部その場で自分持ちだけど。
いろいろ考えるとマンションも一戸建ても迷うなあ。
みんなはどういう理由でマンションとか一戸建てとか検討してるの？

[500: 匿名さん]

497だけじゃなくて他のどーでもいい話してるのもここの人でしょ。
値引きの話を全否定してる時はそんな話でてこなかったのにさ、なんか今さらのどーでもいい話をはじめてしらじらしいよ。

話変えたいのは分かるけどもう少しうまく変えてよ。
一人でやってるように見えないからここの住民にそう言うのが多いと思われちゃうでしょ。

[501: 匿名さん]

そう言えばちょっと前にフットサルのサークルの話が出てたけど実際に活動してるんですか？
他にサークルみたいなものはありませんか？

[502: 匿名さん]

>>499さん
センチュリーは共用施設がここほどじゃないし、戸数ももっと多いから一戸あたり抑えられてるんじゃないかな、結果的に割安だと思う。だからガレリアヴェールが特別高いわけじゃないと思う。パークハウスはちょっと割高に感じるけど。

自分が戸建じゃなくてマンションを探してるのは、駅近と管理部分かな。価格の安さやプライバシー＆セキュリティ、あと眺望も2次的な理由。自分は戸建に魅力感じない人だしね。庭や外装の手入れとか煩わしいし。セキュリティというかプライバシーも戸建だと何の気なしの通行人からも家の中見えちゃったりするでしょ、あれがイヤ。同じ理由でマンションでも低層は買わない。

>>501さん
フットサルは毎週土曜に活動してるってレスがあったよ。
サークルかどうかわからないけど自分が見学に行った時はテニスやってた。

[503: 匿名さん]

でも11年後に6万かぁ

[504: 匿名さん]

センチュリーには勝ってる気がする。

[505: 匿名]

修繕積立金が今約5,000から8,000くらい。これが11年目に2倍に、16年目に3倍になる。管理費は12,800だから16年目以降でも高くて35,000程度。60,000なんてならない。

[506: 匿名さん]

>>504
センチュリーに勝ってるなんて・・・？　冗談でしょ？

[507: 匿名さん]

管理費12800円ではありません。棟修繕、団地修繕、CATV、クラブ会費、etc

[508: 匿名]

そんなに掛かる物があるんですか？
それぞれいくら位ですか？

[509: 入居済み住民さん]

月々の費用の合計ですが、高くても３万まではいきません。（高くて２６０００くらい？）
ざっくりいうと、内訳は管理費が６割、修繕費が３割、あとはその他の雑費という感じです。
修繕費の変動については５０５さんのコメントを参考にしてください。

[510: 匿名さん]

駐車場入れたら3万でしょ？ここは車社会だからねぇ

[511: 匿名さん]

>>506
住民レベルはいい勝負だと思う。この掲示板ではどちらもひどい。
ただし４３４さんのような人がいるのでこちらの方が救いようがある。
建物は内装も設備も完全にこちらが上、あちらが勝ってると思えるとこは免震だけ。
街は今はみらい平が良くてもいずれ逆転すると見てるがそこら辺は人の好みだからね。

[512: 匿名さん]

あとどの位残ってるのかなぁ？

[513: 契約済みさん]

あと１００前後　急げ！

[514: 匿名さん]

百四十ぜよ

[515: 匿名]

あるね
スーパー出来ないと、いつまでも完売しないぞ

[516: 匿名]

それにしても、スーパーなくても300戸近く売れてるんですね～。その方がびっくりです。

近くのなんとかというアウトレットじゃないマンションも完売が早かったって聞きましたし…

駅以外、何も無くてそれだけ売れてるのは 凄いと思います。

[517: 匿名]

周りに何もなくて値段も安くは無い。普通に考えたら売れないよね。それもこれも値引きのお陰か。

[518: 匿名]

マンションスペックは高そうなんだけど、維持費がパーク並に高額(そこまで行かないが)なのと、あの環境！
初めて行って、腰抜けそうになりました。
本当になんにもない！
もちょっと目鼻付くまで無理かな？
購入者は素晴らしい度胸の持ち主だと思う。

[519: 匿名]

昨日モデルハウスを見学して来ました。110平米でも値段が安いし、最上階は風通しも良く静かでした｡なかやま珈琲も美味しかった｡しかし、お風呂とトイレに窓が無いことと天井高が低い事で迷ってます。

[520: 匿名さん]

業務スーパー(R)ができたら助かるよ。このデフレ時代は。

[521: 匿名さん]

サクラ使って自作自演みたい

[522: 購入経験者さん]

>>519
ここの住民ではないですが、マンションでトイレと風呂に窓があるのは角部屋でもない限り、ほとんどないと思います。
風呂だけならビューバスはこの物件も含めてありますが、開口部の限られたマンションでトイレと風呂に窓をつけるとリビングや居室にシワ寄せがいきます。

でも、窓がない方が冬に寒くなりすぎなくていいですよ。
昔の家は自然換気だからトイレに窓がありましたが、冬に寒くて暖房便座があっても寒かったですね。
風呂はまだしもお湯を入れるので、寒くなりすぎないですけど。

[523: 匿名さん]

でもなんでランニングコスト高いのかな？

[524: 匿名さん]

余計なものがあるからじゃない？ワインセラーとか

[525: 匿名さん]

>>523
パークの誤爆か？
「でも」につながる書き込みはなさそうだが。

[526: 匿名]

考えすぎ
518に維持費の話が出ているからだろ
文章をよく読まないタイプだな

[527: 匿名さん]

維持費、確かに高すぎ。
余計なものがあるからかな？

5年後、10年後に値上げ＋一時金払うから、しっかり予定に
入れないと、ローンと維持管理費用で家計が圧迫しそうか
不安・・。

リュクスクラブも値上げあるよね？これって何？何のために
支払うの？

[528: 匿名]

>>526
518に「でも」で文章がつなかると思ってるなら、日本語の勉強をやりなおした方がいいよｗ

[529: 匿名さん]

連休に現地見学に行ってきました。
引越しをしてたり、バーベキューしてたり、フットサルしてたり、他の見学者も何組かいたりで賑やかでした。
着いたときと帰りで別な3社のトラックがあったので少なくとも3部屋で引越ししてたんでしょうね。
見学はだいぶ前にもしたことがあるんですが、北側にアパートや家がたくさんできててびっくり。
南側にもマンションの建設がはじまってました。
このまま契約する方向で進めるつもりですが、維持費そんなに高いですかね？あまり気になってませんでした。どこかと比較されて高いということなんでしょうか？
将来の値上げとか、一時金とか、それを予定しておくこととか、マンション買うなら当たり前だと思えます。

[530: 匿名さん]

↑よく言うよ。この営業の人、ガラガラでバーべキュウなんて見たことないよ

[531: 匿名さん]

たまたまやってただけでしょ。
ＢＢＱスペースはすでに雑草だらけであんまり使いたくない感じだよね。

[532: 匿名]

あほらし

[533: 匿名さん]

>5年後、10年後に値上げ＋一時金払うから、しっかり予定に入れないと、ローンと維持管理費用で家計が圧迫しそう
それは当然しっかり予定に入れましょうよ。どこのマンション買うにしてもね。

あのBBQは道具は借りられるのかな？

[534: 匿名さん]

最近は、引越しもＢＢＱもフットサルも土日は必ずと言っていいほどやってますよ。

ＢＢＱスペースが雑草だらけというのは本当ですか？

頻繁に手入れしてると思うんですけど。暑いからすぐ伸びる？

[535: 匿名さん]

なんでも営業さんにしてしまう例の人、まだいるんだね。でもみんな華麗にスルーしていて笑える。この連休じゃないけど見学したときはフットサルはやってなかったけど引越しとバーベQはしてた。

[536: 匿名さん]

>ＢＢＱスペースが雑草だらけというのは本当ですか？

BBQスペースってフットサルコートの横の広場ですよね？
GWだったかにイベントに行ったとき入りましたが綺麗に整備されてましたよ。
普通に考えて販売中の物件なのに掃除とか整備とかがされてないことはないと思います。

[537: 匿名]

確かに週末はBBQやってましたね。530こそよく言うよって感じですね。季節的なこともあるし、今の時期に週末だけでも利用されていれば上出来じゃないかな？

[538: 匿名さん]

値引きの話と違って、現地行けば一目瞭然なんだから530さんが何したいのかわからん。
バーベも引越しもフットサルもこの連休はガンガンやってた。
見学行ったわけじゃないないけど歩道スロープから見えた。

[539: 匿名さん]

ちなみに自分は今のところガレリアベールの西側の賃貸住民。ガレリアベールには興味あるし犬の散歩ついでにまわりとおる。

[540: 匿名さん]

少し前ですが見学行きました。駐車場から建物に入るところに大きな扉がありましたがそれが手動なのが気になりました。営業さんが鍵を挿して開錠して、それから手で開けました。クルマ通勤の人はその手動の扉のほうを使うでしょうし、電車の人は2階のサブエントランスを使うと思います。それでふと思いましたが、1階のエントランスってあまり使わなくないですか？あれだったら手動の扉のほうを自動にしたほうがよかったのでは？これからでも売主負担で変えられないんでしょうか。私はクルマを頻繁に使うし、仕事柄手荷物も多いのでちょっと不便です。それ以外は基本的に気に入っています。うちはフットサルはしないからいらないなぁと思ってましたが、見学行ったときにはテニスをされてました。テニスできるなら、うちも活用できそうです。それから話題になってるバーベキューですが、見学に行ったときもやってました（正確にいうと終わって後片付けされてたんだと思います）。あと引越しは２台だけ同じ会社のトラック見ました。

[541: 匿名]

お風呂とトイレに窓がなくて購入迷っていると書いた者です。18日の午前中確かにバーベキューしてるの見ましたよ｡住民の方に失礼な書き込みは大人としてやめた方が良いと思います。

[542: 匿名さん]

＊＊人間がここに現れたか。

[543: 匿名さん]

センチュリーが騒いでるだけでしょ。
あそこは平成１７年築だっけ？話にならんでしょ。
お局マンションってことで。

[544: 匿名さん]

しかし過敏に反応するね、ここの住民は。

[545: 匿名さん]

たしかその件は、ここか住民板かのどちらかでも議題になってました。
読み返すの面倒なので確認しませんけど。
駐車場側のドアを他のエントランスと同じような自動にしようみたいな。

[546: 匿名]

お風呂とトイレに窓がないのは、私も、最初に気になりました。

でも実際に住んでみると２４時間換気なので、乾燥やカビに関しては全く心配なかったですよ。

まぁ、窓からの景色等を期待されてあるなら別ですが。

BBQは、よくされてますね。
私達もやろうとマンションでお友達になったママ達と計画中です。

維持費ですが、私は、広めの部屋ですが、まぁ、普通のマンションの管理費ではないでしょうか？

何年後かに維持費が上がるのも、どこのマンションも同じですし。

ワンルームのマンションやアウトレットのマンション等と比較したら、そりゃ高いでしょうが、ファミリーマンションだったら、こんなもんだと思いますよ。

北側、駐車場のエントランスのオートロックは、今 総会で議題に登ってます。
かなり住民の皆さんが切望してあるのがわかったので、必ず実行されると思いますよ。

皆さんのご協力次第では。

[547: 購入検討中さん]

>北側、駐車場のエントランスのオートロックは、今 総会で議題に登ってます。

営業さんは何も言ってませんでしたが、これから議論する段階なんですかね。
これによって修繕積み立て金とかに影響でるんでしょうか？微々たるものでしょうからいいですけど。

私は車を頻繁に使うからかなり重要。契約のポイントの一つです。
鍵を翳さなくてもポケットに入っていれば開錠されるようなのが理想。
でも鍵そのものを変える必要が出てくるだろうから、メインエントランスと同じようなのでも仕方ないですね。
どっちにしても今よりは数100倍マシになるでしょう。

だって今のままだと、荷物を一旦置いてポケットから鍵を出して開錠して、閉まらないように重いドアを抑えつつ荷物を持って中に入るって感じになるでしょうからね。

[548: 匿名さん]

どいつもこいつもBBQ,BBQってあー肉食いてぇ

[549: 匿名さん]

BBQシーズン真っ只中だからね。
まぁ、でもBBQは住民さんがやってるんだから、検討板としてはあまり有用な情報でもない。
入居したらBBQできる！ってのはプラスかもしれないけど。

それよりも、引越しを頻繁にしてるって情報の方が気になる。
駅側から見るとかなりの部屋入居してるようだし、本当の残りは、何戸なんだろう。

[550: 匿名さん]

それにしてもブランズなくなったらレス増えたな。
ブランズの予算でここ検討するとちょっと厳しいと思うし、ブランズ検討者はセンチュに流れるかと思ったがこっちに流れてきたんだな。まぁ、センチュはもう残り少ないのと検討版が住民版もどきになってるのもあるだろうが。
パークスレは相変わらずだし。

[551: 匿名]

ブランズより必ずしも高いということは無いと思う。値引き後価格が同じくらいならこっちのが広かった。

[552: 匿名さん]

表示価格だけならブランズはすでに３割引きだからガレリアのほうが高いけどね。
そこからの値引きが全然違うから同じ広さならブランズの方が全然高いよ。

ブランズからセンチュに流れるのはほとんどいないはず。落差ありすぎ。

[553: 匿名さん]

「必ずしも」というならそりゃそうだね。
ブランズで一番高い部屋とガリレオで一番安い部屋で比べたりとかもできるしね。

[554: 匿名さん]

>>553

なんで
> 値引き後価格が同じくらいならこっちのが広かった。
という下りを無視するの？　つまらん言葉尻の取合いは無意味。

[555: 匿名さん]

そういえばブランズとガレリアはＢＢＱつながりか。
他にはＢＢＱスペースなかった気がする。

[556: 匿名さん]

うち、パークとガレとセンとブラ全部行ったけど同じ広さならブランズの方が安かったよ。
セン<ブラ<ガレ<パークの順かな。
厳密にいうと全部完全に同じ広さで見積もったわけじゃないけどね。

[557: 匿名さん]

>>554
>つまらん言葉尻の取合いは無意味。

自分で実証してるのは何故？

[558: 匿名さん]

>>つまらん言葉尻の取合い

ここはそういう書き込みする住人が多いのです。

[559: 匿名さん]

>>554
別に553の理屈も「必ずしも」じゃないってことの理屈の一つとして間違ってないし

[560: 匿名さん]

まあ要は同じくらいってことだろ。
ブランズは階数による値段の差があまり無かったから高層階は割安、低層階は割高に感じた。

[561: 匿名さん]

>>558
でもここに限らず、どこのスレ住人もこんな感じの多いよ。
マンコミュ全体の問題。

[562: 匿名さん]

お互い、実際に買ったやつしか本当の価格差わからないし不毛だね。

ブランズも駅前にあれば、ガレリア並みの金額でも決めてたかもしれないなぁ。

[563: 匿名さん]

ブランズが駅前にあってガレリア並みの値段ならすぐに完売してたろ。

[564: 匿名さん]

>>559

まちがってる。前半と後半を、ORでつなぐ場合とANDでつなぐ場合はどちらが自然？　俺はANDだと思うから前だけ抜き取るのはおかしいと思う。

[565: 匿名さん]

>>564
ごめん、何言ってるかよくわからない。

[566: 匿名さん]

やっぱり、ブランズの完売とセンチュリーが残り少ないのは影響してるね。
以前はこんなにレスつかなかったし、煽りも少なかった。
レスが増えると自然に煽りもやってくるんだね。虫みたい。
誰もハエ叩きせずに完全スルーなのが素敵。

[567: 匿名さん]

「現状の管理費・修繕積立金あわせて3万円弱です。11年目から修繕積立金が2倍になります。」と聞いて、部分しか読まないから「え、じゃ6万にもなるの！？」って言っているみたいな。

[568: 匿名さん]

↑
なんですか急に。。。

でも確か少し前にそんな書き込みありましたね。

それこそスルーですが。

[569: 匿名さん]

スルーしすぎて、そんな書き込みみた覚えがないので見返したけど“６万”って書き込み５個あった。
全部同じ人っぽいね。全く相手にされてないのになんで繰り返すんだろう。まさか本気で思ってるのかなぁ。常識で考えれば分かると思うんだけど。

[570: 匿名さん]

この板は特に住民側も荒らし側も屁理屈ばかりの人と理解力に乏しい人が多いね。
だから話が延々と続く。

まあ大体は本気でそうは思ってないんだろうけど。

[571: 匿名さん]

そうだね。でもこの板だけじゃなくてネット上の匿名掲示板全般に言えることだし、みんなその前提でレスつけてるんでしょ。

[572: 匿名さん]

管理費6万じゃありません。3万です

[573: 匿名さん]

？それなら567さんが既に書かれてますよ。

[574: 匿名さん]

BBQの話じゃなくて誰かワインセラーの話してぇ

[575: 匿名さん]

BBQの話はとっくに終わってると思うんだけど。

ワインセラーは月ウン百円？
自前のセラーに入りきらないのが常に数本あるから、割安だし使いたい。

[576: 匿名さん]

うなぎ食いてぇ

[577: 匿名さん]

でもこんなに管理費高いとなぁ








安物買いの銭失いかぁ

[578: 匿名]

\15000前後の管理費って高い方なの？

[579: 匿名さん]

↑何言ってんの3万でしょ

[580: 匿名さん]

管理費 13,500円～17,500円
http://www.pjtx2.com/outline/index.html

[581: 匿名さん]

価格や設備からすると沿線と比較しても妥当だと思いますよ。
こういう煽りは相手すると喜ぶので華麗にスルーしましょう。

[582: 匿名さん]

いいえ、3万ではありません。管理費17500円、棟修繕3460円、団地修繕3640円、CATV470円、クラブ費1150円、駐車場4000円

[583: 匿名]

駐車場代は、各自支払う訳だけど
管理組合の収入だから、何等かの
形で区分所有者に還元されるはず。

ここは、どう言う形で集めた駐車
場代を使っているのでしょうか。

管理費に充当して使い切り？
右から左へ積立？

[584: 匿名さん]

↑

駐車代は管理組合の収入じゃないでしょ。
管理費に充ててるでしょ。

[585: 匿名さん]

駐車場の修繕に当てないのですか？

[586: 匿名さん]

一般的に駐車場代は修繕積立金に組み込まれるでしょ。

[587: 匿名さん]

ここのマンションで管理費が高いと言っている奴は、
マンション生活をあきらめた方がいいよ。

戸建だって維持費は発生します。

背伸びせず、安アパートで一生を終えた方が幸せかも。。。

[588: 匿名さん]

↑そんなこと言わないで営業さん。買いますから許してください。

[589: 匿名]

>>584

駐車場代は、管理組合の収入だよ。常識。

>>585、586

管理費に組み込まれて余剰が出たら積立金
に入れるのが一般的だと思う。

だから、何割ぐらい管理費に組み込む前提
なのかが重要なんだよね。

住民じゃないと分からないから住民さんの
返答を待ちたいけど、駐車場代結構安いか
ら全額って事もありえる。

[590: 匿名さん]

クラブ費はどこに組み込まれるの？

[591: 匿名さん]

名前からして管理組合収入じゃないんじゃないの。

住民さん教えて。

[592: 匿名さん]

クラブ費はクラブ費じゃないか？
あれは管理組合とは別で自治会。

[593: 匿名]

そういう内訳が、購入の決め手になるんですか？
不思議だなー
そんなの重要とは思わないから。

[594: 匿名さん]

んだ、ランニングの総額が知りたいだけだよね、内訳はまだそんなに気にならない。
583から話が変な方向にいっちまっただ、

[595: 匿名]

クラブ費はリュクスクラブと言う名の運営費になるので、運営会社アスクへ収められます。

[596: 匿名さん]

593

本当の管理費が、いくらなのか知ることは重要ですよ。
駐車場代が、管理費で使い切ってしまうのと積立金に回るだけのゆとりがあるのとでは大きく違う。

もし、管理費に充当して積立金に回せないとするなら、本当の管理費は管理費総額+駐車場収入と言う
ことだからね。駐車場収入が、減ると将来赤字って事もある。

実際は、どうなのでしょう。住民なら知っているはずだけどスルーすると言う事は管理費で使い切っ
ている可能性が高いと思える。

[597: 匿名さん]

ここって、リビング広いのにエアコン用200Vコンセント無いんですね。

[598: 匿名]

エアコン用コンセントは簡単に200Vに変更できます。エアコン工事を依頼すると、無償も多い。新築マンションで新築時にコンセントが100Vなのはいたって普通です。

[599: 匿名さん]

>>595
何言ってんの？なんでクラブ費をフロントやってるアスクに納めるの？

>>596
駐車場代を管理費で使い切ってしまうってどういうこと？

>住民なら知っているはずだけどスルーすると言う事は
そんな早計な･･･
住民さんがその時間帯に見てなかったとか、見てても興味ないからレスしないとかいくらでも可能性あるでしょ。

[600: 匿名さん]

月のランニングコスト3万でしょ。5年後いくらよ？