ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[284: 匿名さん]

>>283
今は手元にないですが帰ってみてみます。
ただ、左下の説明なんてうけた覚えはありませんが。

[285: 匿名さん]

また値引き煽り･･･？281さんの900万円引きも
>ここでいう定価というのは当初売出価格のことで、現在付けられている値段ではないですよ
ですか？それとも現行の定価からですか？

それで281さんは契約されたんですか？110㎡の高層階で下階にモデルルームがある部屋となるとかなり限定されますね。

見積左下のあれは信憑性確認のひとつにはイイですね。先月のは特に印象に残りますから忘れたって答えはありえないでしょうしね。

是非280さんや281さんには回答してもらいたいですね。268さんや272さんでも。

[286: 匿名さん]

値引きの話ってなんか1人が携帯とPCでがんばってる印象･･･




282さんの提案にそれぞれが答えられれば（番号まで）、それぞれが別の人ってことは確実になるし、値引きの話も信憑性高まるね。

[287: 匿名さん]

見積確認したんだけど残念ながらちょうど左下の部分が破れてて答えられない。申し訳ない。子供が破ってしまったみたいだ。でも値引きは本当だよ。もう6月過ぎちゃったから今は値引きないかもしれないけど。

[288: 匿名さん]

↑
284さんですか？
ならば、お1人様、嘘確定ですね。

別人なら、お2人様、嘘確定ですね。
あれを帰ってみないとおぼえてない(具体的な数字をおぼえてないだけってことなら別だけど)とか、破れたとか、信じがたい。


>>282さん
これいいアイデアですね。

[289: 匿名さん]

この話出てから大幅値引きされたって人のレスが急に弱まったな

[290: 匿名]

↑
ああー
営業さんの足、引っ張っちゃって

[291: 匿名さん]

本当ですね、「自分も値引いてもらった」ってレスはポンポン来たのにピタリとなくなりましたね。
しかも値引きの証拠じゃなくて見積もらった証拠を訪ねられてるだけなのに。
ひどいですよね。値引きどころか見積もらってもないんですね。

[292: 匿名]

騙された！ネットって怖～い。

[293: 匿名さん]

つーか、普通に考えてみりゃ堅調に計画通り売れてんだからそんな大幅値引きするわけないよな

[294: 匿名]

値引きとは公表されている価格からさらにおまけすること。
いま公表されてる価格は最初に付けられた価格よりかなりやすくなっているけど、値引きとは言わない。現在の公表価格から１千万も値引くことはありえないですよ。

[295: 匿名さん]

>見積確認したんだけど残念ながらちょうど左下の部分が破れてて答えられない
もう少しマシな言い訳したらいいのに

>110㎡の高層階で下階にモデルルームがある部屋
110㎡の現地モデルルームって今までありましたっけ？
そこも嘘？適当すぎまする

[296: 匿名さん]

子供のせいなのか、破れてしまったのは事実だ。
しかしそれを正直に言っても、嘘だとか言い訳だとか。
値引きの件も、ガセだとか、煽りだとか。

正直に言っても攻撃される。
この板をただのストレス発散の場としている人間が多すぎる。

[297: 匿名さん]

284ですが昨日は仕事が忙しくて帰れませんでした。
ちなみに287さんは自分ではありませんので。

ひとつお詫びがありますが６月の見積書は見つかりませんでした。
多分捨てたんだと思います、自分にとって必要のない見積もりだったので。
その変わりですが５月にとった資金計画・諸費用概算書というものはまだ手元に残ってましてそれに販売価格と部屋タイプが書いてあります。もちろんその時の価格表も残っています。こちらは本気で買うつもりだったので残ってます。

それも大体９００万引きで、口約束ですが今週中に契約すれば大台（1000万）にのせていただけるとのことでした。
次の週末、契約するつもりでマンションギャラリーに行ったところその日の午前中に申し込みが入ったとのこと・・・、それで完全に気持ちが覚めてしまいましたね。

ちなみに自分持っているのは６月の見積書とは違うんですかね？左下という場所にはなにもないですが。
左中段くらいには月々ローン返済や月々負担の項目があります、あえて左下と言うならお支払いの流れって項目ですね。
何か他にご質問があればお答えしますが、返事は深夜になると思います。

>>295さん
５月にはありましたよ、すでにもうないですが。
確認もしないでなんでも嘘呼ばわりするのはよくないですね。

>>296さん
ここは匿名掲示板ですからしょうがないですよ。
住民としては自分の買った物件の値引き話は気分良くないに決まってますから。

[298: 匿名さん]

ああいえば、上祐

[299: 匿名]

値引きの話題ばかりですが、低層階と上層階では利益率が違うので上層階ほど値引き額は大きいようです。ちなみに入居中の友人は、低層階で諸経費プラスして約700万円以上値引きさせてましたよ。要は交渉の仕方らしいです。でも最近ではないですよ。

[300: 匿名さん]

言い忘れましたが281＝284です。
ちなみに値引き額は当時の価格表からの値引きです。
交渉次第でも何でもないです、割と簡単に引いてくれました。

住人さんは信じないほうがいいです、信じても何もいいことありませんし。
でも、これから検討する方は頑張って交渉してみてください。
順調に売れているようなので前のような大幅値引きは難しいかと思いますけど。

[301: 匿名さん]

いくら後付で言い訳されても、嘘と証明されてしまった今、信じる人はいないでしょう。

[302: 匿名さん]

>住民としては自分の買った物件の値引き話は気分良くないに決まってますから。
そう思うならなぜ値引きの話をレスしたの？その後も何度もしつこく書くの？
人としてどうなんだろう。気分良くないっだろうっていいながらするのは。


しかも嘘と自演丸出しで↓

子供が破った

やっぱりそうじゃなくて自分に必要ない見積だから捨てた

なのに５月にとった資金計画・諸費用概算書は残ってる（必要ないのに？）

値引きは口約束なの

値引きは昔の定価からなの

契約するつもりでマンションギャラリーに行ったところその日の午前中に申し込みが入ったから覚めたの（ガレリア大人気だね、値引き不要じゃん）

>５月にはありましたよ、すでにもうない
すでに存在しないことの話ばかりされてもね。

[303: 匿名さん]

値引きはあります。私の友人は2000万円値引きしてもらったらしいよ。
要は交渉力次第！！
但し、少し前の話だが。

[304: 匿名さん]

値引き額よりも値引き率を知りたい。

[305: 匿名]

だから、匿名掲示板の値引きの話なんて役に立たないと前から言ってるのに。
そのうち、5000万円値引きしてもらった人の体験談が出てくるぞ(笑)

[306: 匿名さん]

ここは、いいよ。


デザインと広さと価格がいい。

[307: 匿名さん]

住民にとって値引きの話は面白くないだろうけど、アウトレットマンションのレッテルよりはマシだと思う。
完売してもらったほうが価値が上がるし活気付くよ。

[308: 281]

>>301さん
いつ嘘と証明されたんですかね？嘘にしたいのはわかりますが。
もちろん値引きがあったことも証明はできてないわけですが。

>>302さん
嘘の次は自演扱いですか？なんか言ってることがむちゃくちゃですね。
先にも言いましたが自分は２８７さんではありません。
自分の手元に見積書があるにわざわざ子供に破られたと言う必要はありませんので。
それに自分は初めから5.6月に交渉したと言ってますのでその時の情報しかないですよ。
確かにこのマンションは本当にいいマンションだと思いますよ。自分だって買う気になってたわけですから。

>>304さん
自分の値引き率は大体３割弱ですね。ただし、これはあくまでモデルルームでない部屋の割引率であってモデルルームはもともと安いので値引きはほとんどないと思われます。

[309: 匿名さん]

>>308
>いつ嘘と証明されたんですかね？嘘にしたいのはわかりますが。
いくら頑張っても、もはや真実味０でしょう。

[310: 匿名さん]

ここ検討板なんだから検討中の人に向けてこういう値引きがあったって報告するのも本来の使い方の一つなんじゃないの？
顔真っ赤にして値引きなんて嘘だ嘘だ！ぼくがたかい金出して買ったさいこうのマンションがそんな値引きされるわけない！とか住民が騒いでるのは滑稽だよ。
もうすぐ中古扱いだし常識的に考えて値引きもあるだろうけど、別に高い価格で買った人だってその時ほんとに欲しくて買ったんならいいじゃん。なんだか買ったことを後悔してるみたいに見えてみじめじゃない？見ててかわいそうになる。
検討中の人がそんな値引きありえない！って騒いでるのもなんだかなあと思うけどね。もう少し情報収集したほうがいいんじゃ？交渉以前の問題な気がする。そんなんで家買ってもきっと後悔するよ。
値引き率に関しては当初価格から算出してたよ。営業の人。35%までは普通に下げてたよ。それ以上はそれこそ交渉じゃない？ちなみに高層階のほうが値下げ率が高いのは当然ね。ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ使用住戸とかは今の価格表に出てる金額が既にだいぶ値下げしてあるから、そこからはそれほど引かれない。よくて20%くらい。ただしこれは６月の決算期での話なので、それが過ぎた今は状況が変わってるかもしれない。交渉のカードとしてはもうすぐ中古扱いになるとか、まだ周辺環境が整備されてないとかいろいろあると思う。売れ行きを見て12月の決算期まで待つのもありだと思う。その頃は中古扱いだろうし←おそらく
以上これから検討する人へのアドバイスでした。

[311: 匿名]

真実味のない書き込みだから突っ込まれるんだよ。
それだけ。

[312: 匿名さん]

>いつ嘘と証明されたんですかね？嘘にしたいのはわかりますが。

じゃぁ、嘘かどうかはわからないってことにしましょう。

でもね、見積書が破れちゃって質問された部分だけ消失したとか、自分には不要なので6月の見積だけ捨てたとか。

嘘かどうかはわからないけど、ものすごく嘘っぽい。

[313: 匿名さん]

>>310
住人さんが顔を真っ赤にと仰いますが、どのレスのことでしょうか？あまり住人さんぽいコメントは見当たりません。
それに、どなたもそんなふうに騒いでませんよね、真偽を確かめたいだけで冷静に情報を求めてますし、値引きそのものを否定しようとしている人はいないと思います。

なのに値引きされたといっているひとが、簡単な質問にも「破れた」とか「捨てた」としか答えられずに、それを嘘と指摘されたら逆切れされているだけだと思います。

検討する上で値引きの情報は魅力的ですが、誤った情報は混乱を招くだけです。

[314: 匿名さん]

というか、310さんのレスが一番、顔真っ赤にして怒ってる感じですよ。
改行もせずに勢いで書いたような。
この大幅な値引きがあるって言ってるのは、1人の自演だと私もおもうんだけど310さんがその本人かな？

[315: 匿名さん]

結局297さんが言ってる５月の見積りの左下はあってるの？
初めは見積もりとったかどうかの話だったのに論点をすり替えてますよね。
今更信じられないとか、逆切れとか、自演扱いにしたりしてね。
傍から見ると無理がありますが？

誰もそこの左下のことに触れないので多分あってるんですかね？
あってれば少なくとも見積もりはとってるということになりますので値引きの話はありそうですね。

[316: 匿名さん]

改行はしてるけどなあ。読解力がないのか文盲なのかわからないけど、これまでの流れを見てればおかしな人がおかしな反論してるだけだと読めると思うんだけどなあ。冷静に情報を求めてるなら冷静に読解なさってはどうでしょう。
そもそも見積書を子供が破っちゃった人と上の281の人は別人だって言ってるのになんで同一人物扱いするのかな。私もまた別人ですけど。同一人物じゃなくて複数の人間が3割程度の値引きがあったと報告してるのに真実味がないと言われても…何十人もサンプル出さなきゃ信用できないなら仕方ないけどさ。
それに反論してるのが住民じゃないとするなら、検討者がそんな値引きないとかって必死になる理由って何？単に自分の交渉力がないことへの自己防衛なのかな？それってあさましいよね。ガレリアの営業が書き込みしてるのかもしれないけどね。
ちなみに怒ってるというよりは呆れてるというほうが正しいです。

[317: 匿名さん]

そうそう私の見積書っていうか資金計画・諸費用概算書っていう金額提示するための書面の左下もお支払いの流れっていう欄になってますよ。そんな特別なものじゃないから、契約する段階になって初めてその人がいう見積書ていうのが出てくるのかな？

[318: 匿名さん]

>>316さん
大丈夫ですよ。傍から見たら無理があるのは一目瞭然です。
正論で返せないから、自演やうそにしたいのですよ。
まあ住民さんや営業さんは値引きがあることは隠したいでしょうからね。

[319: 匿名さん]

マンションの見積書＝資金計画・諸費用概算書に決まってるでしょ。
使い分ける会社なんてないよ。

[320: 匿名さん]

>結局297さんが言ってる５月の見積りの左下はあってるの？
流れでわからないかなぁ。あってないから信用されてないんでしょうよ。

>冷静に読解なさってはどうでしょう。
うんと･･･あなたがね。

簡単に説明してあげると

>同一人物じゃなくて複数の人間が3割程度の値引きがあったと報告してるのに真実味がないと言われても

今、真実味がないって言ってるのは値引きの有無以前の話だよ。
まずは本当に見積をもらったのか、それを確認したいと282さんがアイデアだした。
それへの回答が破れたと捨てただけだから、じゃぁほんとかどうかわからないねってだけの流れ。

ちなみに「同一人物じゃなくて複数の人間」てなんでわかるの？
まぁ本当に複数人いるのならば、破れたと捨てただけじゃなくて他の人が正しい回答すればいいのに。


>それに反論してるのが住民じゃないとするなら、検討者がそんな値引きないとかって必死になる理由って何？

えっとねぇ。まず「反論」も「値引きない」発言も誰もしてないよね。どの書き込みのことを指して「反論」って言ってるんだろう。破れたとか捨てたって回答に対して、それは嘘でしょうという書き込みしかないと思うんだけど。

[321: 匿名さん]

316=317=318
自演するなら間隔短すぎるよ。

[322: 匿名]

完全な第三者だけど、誰も値引きは否定してないようだけど。

もっとマシな設定をすれば信用してもらえたかもしれないけど、もう無理だからここらで撤退したら？

[323: 匿名さん]

>別に高い価格で買った人だってその時ほんとに欲しくて買ったんならいいじゃん。なんだか買ったことを後悔してるみたいに見えてみじめ

検討中はそういったイメージ持つかもしれませんが、既契約者はあまりそのような感情にはならないものです。
契約するまでは一生懸命情報収集したり、金額にも敏感になりますが、契約してしまったら驚くほど無関心になりますよ。一度購入されればわかります。

それともあたなは新車で購入した車に特別仕様車が発売されたらディーラーに文句を言いに行くタイプなのでしょうか。

>>318さん
明らかに誤って解釈されてる316さんのどこに共感されたのでしょうか？

[324: 匿名さん]

流れを整理すると、

１値引きがあるのかないのかどっちなんだろう。
　あると言ってる人には見積をちゃんともらったかどうかだけでも確かめさせて欲しい。
↓
２見積は破れてしまった・見積は不要だから捨ててしまった。
↓
３うそ～！そんな都合よく2人も見積確認できない状態になんかなるか？
↓
４なんか見積もらったかどうか怪しいね。嘘じゃないかなぁ。
↓
で、突然
↓
５「値引きないとか言ってる住民はなんなの？みんなあるって言ってんだからいいだろ！！」

ってことだね。

[325: 匿名さん]

住民が必死というレッテルを貼ってるが、そんな様子は見えない。どのレスのことなのだろうか？
逆に値引き体験語ってる人の方がなんでそんなにムキになってるのか疑問。

[326: 匿名さん]

>初めは見積もりとったかどうかの話だったのに論点をすり替えてますよね。

どうみてもずっとそこが論点なんだが･･･
何にすり替わったというのか。

[327: 匿名さん]

>>320
左下の部分はあってるよ。なんだかどうしても嘘にしたいんだね。
まあ２９７さんが見積り持ってたところで値引きがあったかどうかはわからないけどね。

それにしてもすごい連続投稿だね。仕事暇なのかな？

[328: 匿名]

>>327
自分が連続投稿しているからって、他人も同じだと考えたらダメだよ(笑)

[329: 匿名]

つまらない揚げ足取り止めなさい
下らない。
端から見てて情けなくなる。

[330: 匿名さん]

>327
左下のあってないよ。
聞かれてるのはそういうことじゃないでしょ。
もっと特徴的なものがあるはず。

[331: 匿名]

>>329
揚げ足とりって、どの書き込み？
自称値引き経験者の不自然な書き込みに疑問が示されているだけじゃない？

[332: 匿名さん]

327
どれとどれが連投？

[333: 匿名さん]

揚げ足とりは328に対してのレス。
329 は328に連続投稿を見抜かれたのが悔しくて「揚げ足とるな」って言ったの。わかります。