ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[244: 匿名]

だったら値引き交渉して早く買えばいいのに。

[245: 匿名さん]

値引きが無いとか言っている奴は、どうしてそんなに否定するんだ。値引き無い分けないだろ。
その必死さが、痛すぎる。

[246: 匿名]

モデルルームが実売価格です。
定価はメーカーで言えば販売希望価格です。いまどき、定価で買う奴はいない。とくに建設関係の設備機器などは定価などあって無いようなもので、７割引など当たり前。グランステージ山新のチラシみてご覧よ。
マンションとて同じこと。価格は需給バランスで決まるってこと。
値引き値引きとガタガタ騒ぐことではない。

モデルルームが時価です。

[247: 匿名]

価格は需要と供給のバランスで決まるわけだから、欲しい人が何人もいれば価格が上がっていくのは自然でしょ。これから数が少なくなっていくとモデルルーム価格では買えなくなることも当然予想されます。

[248: 匿名さん]

値引きの話を早く終わらせたいんだろうけど説得力のない文面ばかりで逆効果だね。
言い返せないと揚げ足取りや粗さがしに終始するようだ。
これだけ必死に否定されるとこの中に１０００万引きされた人がいるんじゃないのかと思ってしまうが。

[249: 匿名]

販売初期に定価近くで購入したわずかのひと達は、そのとき欲しかったのだから高くてもしかたなかった。１年後、こんなことになるとは想いもしなかったわけだし。あきらめるている。
相場なんてそんなものだよ。マンションも古くなれば価値が目減りするのは当然。なかには例外もあるが。
つくばみらい市のあるゴルフ場の会員権、いまが底値と３３百万で買ったけど、今では３分の１。あきらめてる。
デフレのいまどき、高い買い物をした、と地だんだ踏むことはよくあること。
クヨクヨしないことですね。

[250: 匿名さん]

マンションなんて買うと一生、人を恨んだり恨まれたりで大変そうだな。

[251: 匿名さん]

>値引きが無いとか言っている奴は、どうしてそんなに否定するんだ。値引き無い分けないだろ。
>その必死さが、痛すぎる。
値引きが無いって言ってる奴はいないとおもうんだけど。

逆に大幅値引きを主張してる奴、約1名はなんでそんなに必死なの？仮に本当のこと言ってるのだとしたら、信じないやつが損するだけなんだからほっときゃいいじゃん。


>モデルルームが時価です。
どこから知った情報ですか？


つーかみんな、センチュリーさんの煽りに釣られすぎ。

[252: 匿名さん]

↑揚げ足取りや粗さがしに終始する人

[253: 匿名]

揚げ足とりや粗探しの意味がわかって書いてるのかね？

[254: 匿名さん]

揚げ足とりという感じじゃないですけどね。
252さんのほうが毎回一生懸命揚げ足とりというかレッテル貼ろうとしてますね。
でも無理やりだから不自然で目立ちます。

[255: 匿名さん]

>>値引きが無いって言ってる奴はいないとおもうんだけど。

います。少し前のレスですが。
まあ大体は値引き情報があてにならないという言い方をしている方が多いですが、それが値引きを否定しているように聞こえるのでしょう。

>>逆に大幅値引きを主張してる奴、約1名
>>センチュリーさんの煽り

これの根拠は何ですか？
書いているのが１人、しかもセンチュリーさんと決めつけることで情報が信憑性のないものだということにしたいのですか？
２５４さんの書き込みも同じ感じですよね。書いてる人が毎回同じだというレッテルを貼りたいんですよね？
確かに揚げ足取りや粗さがしとは違いますがね。

[256: 物件比較中さん]

タイトルにある、COOL BUT BEAUTY　というのは変。

COOL and BEAUTY　が正しいのでは？

もっとも、あの配色に　BEAUTYがあるとは思えないが。
　

[257: 匿名]

たしかにあの色は暖色系だからCoolは変かもよ。

[258: 匿名さん]

>>256さん
変と言われても公式で使われてたキャッチを持ってきてるだけなんでね。
外装の配色からのイメージってわけでもないんじゃないかなぁ。
どっちかというとエントランスとかゲストルームのイメージだと思う。
そういう写真と一緒につかわれてたコピーだから。

[259: 匿名]

coolは「カッコいい」の意味でしょ。
冷たいじゃなくて。

だから、cool but beauty はカッコいいだけじゃなく美しくもある、くらいの意味じゃないかと。

[260: 匿名さん]

coolは形容詞だからbeautyじゃなくてbeautifulだよ。
なぜ名詞のbeautyが使われているんだ？

[261: 匿名]

どうでもいいよ、キャッチコピーなんて。

[262: 匿名さん]

一応コピーを考えたのは長年英語の勉強をした大学卒だろう。これは由々しきことだ。日本の英語教育の欠陥の問題だ。
特に一国の首相の場合、重大問題だ。
小泉がキャンプデービッドでカタカナ発音で
Heart to heart talk is the, Mr. present have a everything.
Much better than I expected.
のようなブロークンイングリッシュでの発言をブッシュの前でして、ブッシュが対処のやり場にこまり、ただ苦笑するだけだった、というシーンのが大々的に報道され、
とんだピエロで国辱ものだった。
さらに恥のうわのりで、グレイスランドでサングラスをかけてエア・ギターをしながら、プレスリーのまねでグローリー　グローリー　ハレルーヤーと歌った。ここでもブッシュが苦笑(あるいは嘲笑)した。
これでアメリカ人は日本の政治家をバカにするようになった。国益が著しく損なわれた。

[263: 匿名さん]

うわのり？？？
上塗りじゃねえの？

[264: 匿名]

ノリノリって事やね(笑)

[265: 匿名さん]

最新のＨＰはなかなか出来がいいね。

以前の「ミラクルミライ」のキャッチフレーズと宇宙人みたいなキャラクターは消えたのかな？

[266: 匿名さん]

夢がモリモリ！

[267: 匿名さん]

巨人監督はらたつのり　ってのもあるぞ

[268: 匿名さん]

６月の決算期には定価から1200万近く値下げしてきたなー。営業が「普段うちは億ｼｮﾝしか扱わないんですよー、ガレリアは広さは億ｼｮﾝなみですよ！」とか言うのを聞いて、財閥系の奢りを感じるとともにさっさと不良在庫処分したいんだなーと思った。いいマンションだけど周りなんもなさすぎ。共用部分のキッチンスペースとかバーベキューコーナーもあんなんで管理費かさむならなくていいなあ。暇な奥様がたがたまに使う有閑施設だわ。

[269: 匿名さん]

そんな使い古された内容で煽っても誰も釣れませんよ

残念

[270: 匿名]

坊や、そんな書き込みのために徹夜してないで、早く寝なさい。

[271: 匿名さん]

いや、268の坊やはW杯見てたんでしょ、W杯のときくらい徹夜許してあげようよ。

でもくだらない書き込みはしちゃだめだぞ。

[272: 匿名さん]

１２００万はすごいね。
自分は同じく決算期に３千万中盤の部屋で１０００万弱の値引きが限界でした。
おそらく営業さんははんこを押すときはちょうど１０００万にするつもりだったと思います。
本当に良いマンションだったんですが小中学校、スーパーがしばらくできないようなのであきらめました。

まあ信じるも信じないもみなさんの自由ですが、値引きの話を必死に叩こうとする住民さんだか営業さんは書き込みの内容が低レベルですね。

[273: 匿名]

>>268
ここの売主って財閥系なの？

[274: 匿名さん]

東京建物は安田財閥系だよ。
プロパストは違うけどね。

[275: 匿名さん]

3匹も釣れたんだから大漁じゃないかなー＾＾
あ、ごめんなさい。煽るつもりはなかったんです。私もガレリアはすごく好印象で、真剣に購入を検討してます。これだけ値引きもしてくれたし、設備も広さもいいしで。ただ営業のそういう鼻につく感じや、住環境の不便さがネックで。ここを定価やそれに近い価格で購入された先輩がたはどういうお考えでここを買ったのかむしろ知りたいですね。お三方は発言から拝察するにかなりご年配の人生経験豊かな方々でしょうから、お教えいただければ幸いです。定価から1000万以上価値が目減りした物件だと思われたくないんでしょう？心中お察し申し上げます。

[276: 匿名]

２７５
過去レス読んでくれ。
そして丁寧に質問してるが、皮肉たっぷりで、わきでみてて気持ち悪ぃよ。人間性の問題だと思うが。感心しないぞ。嫌みは言わないことだ。

どこでも最初に定価で購入した人はいる。シンマイは大先輩を刺激しないように！よろしくね陰険さん！

[277: 匿名]

定価より1000万円目減りしたって解釈はどうかと思うけど、決算期にそれ位の交渉しか出来なかったあなたの交渉術も如何なものか…。心中お察し申し上げます。

[278: 匿名さん]

>>276,277
スルーするべき。それじゃ逆効果。

[279: 匿名さん]

かなり前にもレスした万博駅でP&Rしていた元検討者です。
いろいろ私事が落ち着き、検討者に復帰しました。

万博駅でのP&Rにも半年ぶりに戻ったんですが、帰りに見上げる明かりの数がかなり増えてました。
前に契約直前までいった部屋はまだ明かりが付いていなかったので間に合った！と思ったのですが、入居されていないだけで契約済みでした･･･。しかたないので金額がだいぶ違いますが、同じ間取りの4階上の部屋で検討してます。
久しぶりに見学したら、芝がキレイに生え揃ってましたね。あと、北側に戸建てやアパートがすごく増えてました。あっという間にできちゃうもんですね。

で、値引きの話ですけど1000万以上というのは99％嘘か、PR用の部屋のことだと思います。6月終わった今になってもなおそんな嘘をつくのはなんでなんでしょうかね。6月中に交渉してた人にはすぐ嘘だと分かってしまうのに。

>>278さん
スルーしなくてごめんなさい。6月に交渉してたので絶対嘘と分かるし、嘘は嘘といっておかないと、期待して行った人ががっかりするので。私も前にかかれてた500万値引きの話はうそ臭いなと思いつつも期待してギャラリーに行ったのでね。

[280: 匿名さん]

私も6月中の決算前に検討・交渉して引き出した価格なのですが…
ここでいう定価というのは当初売出価格のことで、現在付けられている値段ではないですよ。まあ現在付けられている値段からしても500万以上は引いてくれましたけど。100㎡超４LDKで中層階でした。PR用の物件かは未確認です。あなたも検討者なんですから、高い値段で買うのはもったいないですよ。今度は12月の決算でまた投げ売りするでしょうから、それまで待ったほうがいいと思います。欲しい間取りが残り少ないなら別ですが。今年度中に完売することはないと思いますし、強気で交渉してもいいと思いますがどうでしょう。お互いいい物件に巡り会えるといいですね。

[281: 匿名さん]

自分も５.６月に交渉しましたが、大体９００万円引きでしたよ。
ちなみに部屋は110㎡の高層階です。
下階のＰＲ用モデルルームと価格が約１千万差がありましたから、やはりモデルルームの値段は他の階でもだせるということだと思います。

ただし、今は少し事情が変わっていると思いますよ。
この前価格表が送られてきましたが前よりもモデルルームと他階の格差がないように思えます。
それとこの数ヶ月でかなり売れた様ですね。以前の価格表と比べるとかなり空きが減っています。
この調子で行くと年内には大体埋まってしまうような気がしますので１２月の決算では大幅な値引きは望めないのではないかと思いますよ。

まあ２８０さんの言うようなことになるかもしれませんし、先のことはわかりませんので気に入った部屋があれば買うのが一番だと思いますよ。

[282: 匿名さん]

どっちが本当なの？
自分は6月に契約したけどそんな値引きはなかった。ごねればいけたってこと？
ちなみに280さん、ここの見積書は左下の部分に特徴があるよね。
説明もされるから分かってると思うけど6月の見積のそこがなにか答えてくれないかな。
そしたら最低限6月に見積もらったってことは信じられるから。

>ここでいう定価というのは当初売出価格のことで、現在付けられている値段ではないですよ。
なにそれ。今の定価じゃなくて昔の定価で語る意味は何？
こういうことはちゃんと最初に書いてよ。

[283: 匿名さん]

281さんでもいいので答えてください。

[284: 匿名さん]

>>283
今は手元にないですが帰ってみてみます。
ただ、左下の説明なんてうけた覚えはありませんが。

[285: 匿名さん]

また値引き煽り･･･？281さんの900万円引きも
>ここでいう定価というのは当初売出価格のことで、現在付けられている値段ではないですよ
ですか？それとも現行の定価からですか？

それで281さんは契約されたんですか？110㎡の高層階で下階にモデルルームがある部屋となるとかなり限定されますね。

見積左下のあれは信憑性確認のひとつにはイイですね。先月のは特に印象に残りますから忘れたって答えはありえないでしょうしね。

是非280さんや281さんには回答してもらいたいですね。268さんや272さんでも。

[286: 匿名さん]

値引きの話ってなんか1人が携帯とPCでがんばってる印象･･･




282さんの提案にそれぞれが答えられれば（番号まで）、それぞれが別の人ってことは確実になるし、値引きの話も信憑性高まるね。

[287: 匿名さん]

見積確認したんだけど残念ながらちょうど左下の部分が破れてて答えられない。申し訳ない。子供が破ってしまったみたいだ。でも値引きは本当だよ。もう6月過ぎちゃったから今は値引きないかもしれないけど。

[288: 匿名さん]

↑
284さんですか？
ならば、お1人様、嘘確定ですね。

別人なら、お2人様、嘘確定ですね。
あれを帰ってみないとおぼえてない(具体的な数字をおぼえてないだけってことなら別だけど)とか、破れたとか、信じがたい。


>>282さん
これいいアイデアですね。

[289: 匿名さん]

この話出てから大幅値引きされたって人のレスが急に弱まったな

[290: 匿名]

↑
ああー
営業さんの足、引っ張っちゃって

[291: 匿名さん]

本当ですね、「自分も値引いてもらった」ってレスはポンポン来たのにピタリとなくなりましたね。
しかも値引きの証拠じゃなくて見積もらった証拠を訪ねられてるだけなのに。
ひどいですよね。値引きどころか見積もらってもないんですね。

[292: 匿名]

騙された！ネットって怖～い。

[293: 匿名さん]

つーか、普通に考えてみりゃ堅調に計画通り売れてんだからそんな大幅値引きするわけないよな