ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[184: 匿名さん]

１８３
いえいえ、こちらこそ間違ってごめんなさい。

[185: 購入検討中さん]

>>180さん
174ですが146さんではないです。
いきなり勝手な推理でしつこいと言われても困ります。
まあ、あなたのレスと同じで証明のしようがないですけどね。

そこまで必死ならアップすればいいのに。

なんにしても日本語弱いのか、文章が滅裂で滑稽です。

[186: 匿名]

どこのスレもいちぶの輩に荒らされている。ここに２回しか書いたことないとかいってるが、そんなこと有り得ないと私は思ってる。嘘つき。
いずれにせよ５００万の値引きはホントの話でしょ。
何度も言ってるようにモデルルームの価格が定価です。
値引きの話を懇切丁寧に教えてあげてるのに…。
勉強してください。
頭悪すぎですね。

[187: 匿名]

ここは施主が破綻した物件だ。今の販売主は、もと施主より大手ですから安心ですが、プロパストから１戸あたり…そうですねぇ…１千万位で仕入れてますね。４１億で！破綻前はどこの会社も投げ売りしますから。
ということは、東京建物不動産販売にとづては５００万引きなんて痛くも痒くも無いでしょ。
皆さん、だからこそ、こんなにも良い物件を破格の値段で購入できるのですよ！
今から買う人は超ラッキーなんです！
破格値なのですから！！
今年中に完売するから、
早めのご決断よろしくぅ。

営業に成り代わりまして想いのたけをかき込みました。

完売はもうすぐそこです。
あと１００戸。
これホント！！
はりーあっぷ！

[188: 匿名]

物件のグレードはパークガレリアスタイリーナセンチュリーブランズの順でしょ。
立地を加味すると、その逆。パークの立地は言われてるほどよくない。

いずれも、今の価格は破格です。
これからはありえない価格です！
安く購入された方は超ラッキーでぇ〜す！！

迷っている方は即、決断すべし！！
↑↑↑↑
我ながら………
いいアドバイスだなぁ（笑）

[189: 匿名]

ご苦労

[190: 匿名]

↑どうも。
ガス仕様の物件はこれからのオール電化のトレンドに逆行してる。ガスからオール電化には構造上できない。よって、パークとガレリアは他に圧倒しているんだよね。免震なんてたいしたことではない。これを解らないのは…そうだな何と言うか…頭が悪過ぎぃ！の謗りは免れないのだ！
１０年も過ぎれば解ることだけど。
ガレリアは素晴らしい！！

[191: 匿名]

プロパストの唯一素晴らしいと言えるのは…そうだなぁ…デザイナーズマンションとか言って、気をてらったところかな。おかげで、オール電化になってるもんな。
オール電化とそうでない物件では、これから雲泥の差がつくのだよ！
これ、わかるかなぁ…
わからねぇだろうなぁ！
頭いい奴はわかるだろうけど！

[192: 匿名]

>>188
ブランズがセンチュリーの下にある時点で有り得ない順
パーク>>ガレリア＝ブランズ＝スタイリーナ>>>>>センチュリー>ミレニオてとこだろ

[193: 匿名]

だから、切り口をどこに置くかで優劣は決まる。総合ポイントではあながち↑の言うとおりかもしれませんね。
私の切り口は構造と設備、とくにオール電化のポイントがたかいです。
そのあとに立地を考えると…とのコメントもしてますが。大雑把に駅の順に並べただけで気にしないで下さい。
なぜオール電化にこだわるか？ですが…
これからは電気機具の進歩は想像できないくらいすよね。車も電気自動車の時代でしょうし。
すべてが、しかりですよね。
その恩恵に預かれないのは大変なロスです。
これは一つの例にしか過ぎませんが…

[194: 匿名]

電気は自給自足の時代です。
先日もソーラーパネルの展示会をみてきまたが、コンパクト化が進んでいました。屋上を利用しての自家発電ですぺての電気がまかなえる時代はもうきてます。
あとはコストの問題だけですね。その恩恵に預かれないとなると…悲しいです。

[195: 匿名さん]

>>192さん
そうだよね、それ見るとセンチュリーの人がまた荒らしに来てるのかなと思う。
180からずっと連投続けている人の煽りだから相手にしないほうがいいね。
「頭悪すぎ」とか「頭いいやつはわかる」とか語彙が少ないから同じことばかり。
上の人も言ってるけど国語力がないから自分のレスについてまた説明のレスをしなきゃいけなくなってる。

[196: 匿名さん]

>これからは電気機具の進歩は想像できないくらいすよね

だったらそのうち、オール電化ではないマンションを簡単に電化する技術もできるかもしれませんよね。

電化製品て買い時が難しいですよね、すぐにもっと良いものが発売されるから。

もしかしたら次世代のオール電化が普及したら、今のオール電化もなんだかなぁ状態になるかも。

そんなうちは現行オール電化生活3ヶ月目ですが、快適ですよ。

[197: 匿名]

どこも贔屓はしてないし。
ここはガレリアのスレですからね。

最近このサイトよくみてるけどセンチュリーとブランズの住民のかき込みにはあきれてますよ。
ま、しょうがないと流してますが。
あなたもそのなかの一人のようですな。
少し悪く書かれると反発するのも仕方ないですが…センチュリーとブランズの一部の人達の品性は問われてもしかたないとおもいますね。大きな資産のロスです。あなたのおかげでですよ。

[198: 匿名]

オール電化にするのは難しいですよ。給湯タンクとヒートポンプのスペースはなんとか確保出来ても、電線の容量が小さくてオール電化には無理なんです。配線を全て除去してやり直すしかないのですが…やろうとおもえばできるかもね。

どんだけ科学技術が進歩するのかは想像をこえてますから。
期待は出来るでしょうね。

[199: 匿名さん]

水道管やガス管にパラシュートで光ケーブルを通す技術がありますよね、ああいうのが進化したり、電力そのものが少なくてすむようになるかもね。

電線自体がいらなくなるかもしれないよね。
SONYが開発したワイヤレス充電システムが将来的には家庭内のいろんな電力の供給に利用できるようになるかも。


とはいっても当面は現状のままなんだから、やっぱオール電化は大きなメリット。

[200: 匿名]

オール電化はプロパンガスと比較して１戸当たり見積もってみると５０〜１００万は高くなります。オール電化にしなかった目的はコスト削減のための何物でもない。
ってことは………
言わずもがなでしょ。

[201: 匿名]

これからの分譲マンションは１００％オール電化でしょうね。
賃貸でさえその傾向てすから。
ガス仕様は将来は逆に希少価値が出てきたりしてね。
笑えないことになるかもよ！

[202: 匿名さん]

プロパンはランニングコストがバカ高い。
災害時は危険で不便だし。

[203: 匿名さん]

最近契約したのでひとつだけ書いておきます。
ここで言われているような値引きはありません。
自分たち以外にもう２家族契約した(片方はこれから契約)知り合いがいますが、どうがんばってもそんな値引きはありえません。

[204: 匿名さん]

これからはIT技術を駆使したスマートグリッドの時代でしょう。
発電は分散的になり、電気はネットワーク上を行き来して、最適な配電がITで可能になります。

家庭ではいろいろな発電が可能になり、特にガスによる燃料電池が注目されます。
そこにガスの生き残る道があります。

なお、もちろん電気自動車もこのグリッド上のサービスに組み込まれます。

[205: 匿名さん]

>>197
１つ勘違いしてほしくないのは、ブランズのスレが荒れてるのもセンチュリーの仕業だってことです。
つまりあそこが全ての元凶です。新しくブランズのスレを立てたのもセンチュリーの関係者ですし。
そこまでやるというのはちょっとあそこの常識疑いますよね。

[206: 匿名さん]

203は、モデルルームを買ったからと言う落ちだったりして。

あるモデルルームとその下の部屋の価格差が７７０万円ある部屋がある。
どう考えてもモデルルームの部屋の値段より７７０万円高い下の部屋をその値段で買うおめでたい奴
が居るとは思えない。

それ以前に同時に販売していて上階より高い下階なんてありえん。

価格表を持っているなら分かるはず。

[207: 匿名]

>>205
あなたみたなのが邪魔だと言ってるんですよ。
勘違いしないでください。

[208: 匿名]

否定するでしょうが↑センさんでしょ。

[209: 匿名さん]

206さん、208さん正解！
そこからさらに引くので４Ｌの部屋なら８００以上は引くよ。
１０００万の大台もありえるよ。
センブラって言い方してる人はセンちゃんだけだよ。

[210: 匿名]

パナソニックのエネファームはまだまだでしょ。出力がね。オール電化ヒートポンプ方式にはまだまだ追いつけない。ガスを使うことに抵抗もある。スマートクリッドは個別の家庭の話というよりも発電や電力の効率の良い送電の問題ですが、さらにオール電化に拍車がかるということには間違いない。
いずれにせよ電化の進歩は目覚ましい。

[211: 匿名さん]

>>206さん
先日からモデルルーム使用住戸の値引きを根拠に他の部屋も同率まで値引けるはずと持論を展開されている方がいますね。
この論理は根本が間違ってます。

あの、たとえば家電屋さんなんかの数量限定超特価商品の意味って分かりますか？
大型液晶テレビが10,000円!とかの。要するに客寄せが目的なんですよ？

つまり、それ自体の採算は度外視なんです。

モデルルーム使用住戸販売もそれと同じで広告効果を狙ったものです。

206さんの理屈だと、目玉価格でモデルルーム使用住戸販売をすると、それと同じ間取りの下階は必ずさらに値引かなくてはいけなくなります。

テレビの例で言えば、超特価にしたものと同型のものや一回り下のものも10,000円以下にしろ！！できるはずだ！！というのと同じです。

それが本当ならばどこの売主もモデルルーム使用住戸販売なんて自らの損を招くだけですからしません。

[212: 匿名さん]

モデルルームだって採算はとれる値段で売るでしょう。
お隣の駅の3階あたりのモデルルーム使用住戸が安かったのだが、その真上7階の部屋を同じ値段で良いって言われた。付いている値段は500万くらい高かったけど。

[213: 匿名さん]

↑
またきた。

[214: 匿名さん]

値引きの話が活発になるのはいいことですね。

家電や車などは値引き情報があふれているのにマンションは他言無用を誓約させられる。
圧倒的に売る側に有利な状況はおかしいと思います。

[215: 匿名さん]

212の反対側隣駅の完売物件でも、2階か3階の広い隅住戸に客寄せ価格つけてたけど、「本気であれば上の階も同じくらいの値段で頑張らせていただきます！」だったよ。

値引きしてもらった身としては、値引きはあり得ないと主張する理由がわからない。

[216: 匿名さん]

もう値引きの話はいいよ。隣駅の話とか持ち出しても意味ないし。

嘘でもホントでも証明できないんだし、そもそも自分で見積もらって検討すればいいだけなんだから。

[217: 匿名さん]

>>215さん
ここでも同じことやってるよ。
高く買ってしまった人は値引きを信じたくない、もしくは他の人に安く買って欲しくないんだよ。
あとは自分が安く買ってても定価でしか買えなかったと言いたいよね。
その気持ちはわかるけどね。


家電とマンションでは全然話が違うよね。
上の階の人が２５００万で買ったものを３５００万出して買うやつがいるか？
２５００円が３５００円なら買う人は多いと思うけどね。
そんな馬鹿な売り方をする営業はおりません。

[218: 匿名さん]

↑しつこい。

[219: 匿名さん]

値引き情報ほど匿名検討板に向いているネタはない。
他の情報は調べれば大概わかる。

[220: 匿名]

値引き情報ほど匿名掲示板に向かないネタはない。
1000万円引いてもらったと主張されても本当かどうか確かめる方法はない。
他の情報は調べれば大概裏をとれる。

[221: 匿名]

うーん?
有益なネタだと思うが
そんなに値引きの話を避けなくてもいいんじゃない？

[222: 匿名さん]

住人が必死なんだよ。
値引きを否定する理由があるのは住人だけだからね。
でもこれだけ情報が出てしまえばどんなに否定したところで値引きなしを信じる人は少ない。
検討者はかなりの値引きがあるものとして考えて交渉した方がいいだろう。

[223: 匿名]

裏のとれない情報はほとんど役に立たない
本当に役に立つのは、気づきにくいメリットデメリットに気付かされる書き込み

最近は荒らしが既出のデメリットを繰り返し書き込むか、売れ残りを揶揄する掲示板ばかり

[224: 匿名さん]

そんなことないよ。値引きがある話もない話もどっちも信じられない。
これだけ情報が出たっていうのは何を指してるの？この同じような書き込みのこと？
情報が多ければ信じざるを得ないとか愚の骨頂。
あとさ、住人が必死ってどういうこと？普通に考えて逆に現状を知りたいと思うよ。
それにホントに値引きがあるなら否定したって仕方がないし。意味不明。

[225: 匿名さん]

失礼、かぶった。
そんなことないよって言ったのは222に対してね。

[226: 匿名さん]

ここのホームページかっこよくなったね！！

COOL BUT BEAUTYのキャッチはなくなったみたいだね。


ミラクルなんとかはなんだったんだろ。

[227: 匿名さん]

以前ここのマンション名で論争があったよね。
ガレリアがイタリア語でヴェールがフランス語で変ではないかと。

とにかく日本のマンションの名前はミョウチクリンなのが多いね。

[228: 匿名さん]

この沿線だとパークハウスとかパークシテイね。

なんでそれなりのマンションなのに「パーク」とか野暮ったい名前をシリーズ名にするんだろう。
初めて聞いたときはアパートを連想した。

正直もっとかっこいい名前にして欲しい。

アデニウム、ブランズ、ミレニオあたりは割といい、スタイリーナ、センチュリーはその次かな。
サーパスはちょっと微妙。

[229: 匿名さん]

なんか煽りと思われそうだから補足しておくけど、あくまで名前の響きの印象の話ね。
パークハウスもパークシテイも物件としてはもちろんいい。

[230: 匿名さん]

パークハウス　公園家　ホームレス中学生みたい

エクセレントシティ　もっと恥ずかしい

[231: 匿名]

エクセレントシティは物件も謎だったね。
あんなに安くて比較的駅近で仕様もそこそこなのに、たった７０戸弱売るのに４年かかったって…
なんだったわけ？あそこは

[232: 匿名さん]

プラウドってのもあるよ。
英語圏の外国人にそこの住人は自分の住所を教えるとき、恥ずかしい思いするね。
やっぱりToeicの得点が北朝鮮なみの日本人の英語力が露呈するね。

[233: 匿名さん]

裏を取るって、、、刑事さんなのか。
値引きだって交渉すれば真偽が明らかになるぞ。
個人的にはここが一番値引きしないと売れない物件だと思う。

[234: 匿名さん]

↑
空気読んでいただけると幸いです。

ガリレオプレイスもいいんだか悪いんだか。

[235: 匿名さん]

ポレスターってなんなんだろう。
パークハウスと肩並べるくらいイケてない。

[236: 匿名さん]

裏を取る必要はないよ。
値引いてほしい人は情報を信じて交渉するだけだよ。
価格表を見れば大体どれくらい値引きするかは分かると思うけどね。
ちなみに自分の持っている価格表ではモデルルームと3階下の同タイプの部屋の差が１０００万なんてのもあるけどね。

なんだか話題を変えようと必死な人がいるみたいですがそれこそ購入検討板に必要のない話だよね。

[237: 匿名]

値引き交渉したって、わかるのは自分の結果だけだよ。
結果的に1000万円引いてもらえなくても、それは交渉の仕方が悪かったと言われれば反論はできない。

だったら書き込みを真に受けて1000万円の値引きを目指して500万円しか値引きしてもらえなかったと思うより、ダメもとで300万円値引きしてもらった方が幸せ。

つまり、他人の値引きなんて仮に本当でも役に立たないし、むしろ邪魔ってこと。

[238: 匿名]

んでエクセレントシティについては？

[239: 匿名さん]

>>237さん

そうですかね？
自分はネット情報をある程度信じて価格交渉に望みますよ。
今までの経験では家電も車も大体ネット情報価格まで下がりました。
火のないところには煙は立たぬという事でおそらくここの情報もなにかしら根拠があるのでしょう。

ちなみに他所のマンションですが５００万引きと８００万引きで買った人達を知っています。
こんなご時世ですから値引きは珍しくないです。

自分なら駄目もとで３００万より、１０００万円引きの話を信じて１０００万の値引きを目指しますが。
結果、５００万引きでも全然損はしないですよ。　

[240: 匿名さん]

だったら、いくら引いてもらったか、という情報より、値引きはあり得ない、という情報の方が邪魔だろう。
物件の名前に関する書き込みはもっと邪魔だが。

[241: 匿名さん]

おいおい。

値引きして欲しいの？
そこまで必死に交渉してゲットするのは良いが、
維持できるの？
固定資産税・都市計画税、管理費・修繕金、払えるの？高いよ。
修繕金は値上がるし、数年後には何十万も一時金集金されるよ！
これは、値引いてあげれないよ！
よ～く、考えて分相応の賃貸でも良いんじゃない？

[242: 匿名さん]

大丈夫だ。
引いてもらった１０００万で賄えばいい。
というか維持費くらいは人並みの年収があれば余裕だろ。

[243: 匿名さん]

>>239

>火のないところには煙は立たぬという事でおそらくここの情報もなにかしら根拠があるのでしょう。
火のないところに煙を立てる荒らしもいるからねぇ。
それとも、煙を立てている張本人かな。

>>240

>いくら引いてもらったか、という情報より、値引きはあり得ない、という情報の方が邪魔だろう。
どっちも邪魔なだけ。
名前の話題がもっと邪魔なのは同意。

[244: 匿名]

だったら値引き交渉して早く買えばいいのに。

[245: 匿名さん]

値引きが無いとか言っている奴は、どうしてそんなに否定するんだ。値引き無い分けないだろ。
その必死さが、痛すぎる。

[246: 匿名]

モデルルームが実売価格です。
定価はメーカーで言えば販売希望価格です。いまどき、定価で買う奴はいない。とくに建設関係の設備機器などは定価などあって無いようなもので、７割引など当たり前。グランステージ山新のチラシみてご覧よ。
マンションとて同じこと。価格は需給バランスで決まるってこと。
値引き値引きとガタガタ騒ぐことではない。

モデルルームが時価です。

[247: 匿名]

価格は需要と供給のバランスで決まるわけだから、欲しい人が何人もいれば価格が上がっていくのは自然でしょ。これから数が少なくなっていくとモデルルーム価格では買えなくなることも当然予想されます。

[248: 匿名さん]

値引きの話を早く終わらせたいんだろうけど説得力のない文面ばかりで逆効果だね。
言い返せないと揚げ足取りや粗さがしに終始するようだ。
これだけ必死に否定されるとこの中に１０００万引きされた人がいるんじゃないのかと思ってしまうが。

[249: 匿名]

販売初期に定価近くで購入したわずかのひと達は、そのとき欲しかったのだから高くてもしかたなかった。１年後、こんなことになるとは想いもしなかったわけだし。あきらめるている。
相場なんてそんなものだよ。マンションも古くなれば価値が目減りするのは当然。なかには例外もあるが。
つくばみらい市のあるゴルフ場の会員権、いまが底値と３３百万で買ったけど、今では３分の１。あきらめてる。
デフレのいまどき、高い買い物をした、と地だんだ踏むことはよくあること。
クヨクヨしないことですね。

[250: 匿名さん]

マンションなんて買うと一生、人を恨んだり恨まれたりで大変そうだな。

[251: 匿名さん]

>値引きが無いとか言っている奴は、どうしてそんなに否定するんだ。値引き無い分けないだろ。
>その必死さが、痛すぎる。
値引きが無いって言ってる奴はいないとおもうんだけど。

逆に大幅値引きを主張してる奴、約1名はなんでそんなに必死なの？仮に本当のこと言ってるのだとしたら、信じないやつが損するだけなんだからほっときゃいいじゃん。


>モデルルームが時価です。
どこから知った情報ですか？


つーかみんな、センチュリーさんの煽りに釣られすぎ。

[252: 匿名さん]

↑揚げ足取りや粗さがしに終始する人

[253: 匿名]

揚げ足とりや粗探しの意味がわかって書いてるのかね？

[254: 匿名さん]

揚げ足とりという感じじゃないですけどね。
252さんのほうが毎回一生懸命揚げ足とりというかレッテル貼ろうとしてますね。
でも無理やりだから不自然で目立ちます。

[255: 匿名さん]

>>値引きが無いって言ってる奴はいないとおもうんだけど。

います。少し前のレスですが。
まあ大体は値引き情報があてにならないという言い方をしている方が多いですが、それが値引きを否定しているように聞こえるのでしょう。

>>逆に大幅値引きを主張してる奴、約1名
>>センチュリーさんの煽り

これの根拠は何ですか？
書いているのが１人、しかもセンチュリーさんと決めつけることで情報が信憑性のないものだということにしたいのですか？
２５４さんの書き込みも同じ感じですよね。書いてる人が毎回同じだというレッテルを貼りたいんですよね？
確かに揚げ足取りや粗さがしとは違いますがね。

[256: 物件比較中さん]

タイトルにある、COOL BUT BEAUTY　というのは変。

COOL and BEAUTY　が正しいのでは？

もっとも、あの配色に　BEAUTYがあるとは思えないが。
　

[257: 匿名]

たしかにあの色は暖色系だからCoolは変かもよ。

[258: 匿名さん]

>>256さん
変と言われても公式で使われてたキャッチを持ってきてるだけなんでね。
外装の配色からのイメージってわけでもないんじゃないかなぁ。
どっちかというとエントランスとかゲストルームのイメージだと思う。
そういう写真と一緒につかわれてたコピーだから。

[259: 匿名]

coolは「カッコいい」の意味でしょ。
冷たいじゃなくて。

だから、cool but beauty はカッコいいだけじゃなく美しくもある、くらいの意味じゃないかと。

[260: 匿名さん]

coolは形容詞だからbeautyじゃなくてbeautifulだよ。
なぜ名詞のbeautyが使われているんだ？

[261: 匿名]

どうでもいいよ、キャッチコピーなんて。

[262: 匿名さん]

一応コピーを考えたのは長年英語の勉強をした大学卒だろう。これは由々しきことだ。日本の英語教育の欠陥の問題だ。
特に一国の首相の場合、重大問題だ。
小泉がキャンプデービッドでカタカナ発音で
Heart to heart talk is the, Mr. present have a everything.
Much better than I expected.
のようなブロークンイングリッシュでの発言をブッシュの前でして、ブッシュが対処のやり場にこまり、ただ苦笑するだけだった、というシーンのが大々的に報道され、
とんだピエロで国辱ものだった。
さらに恥のうわのりで、グレイスランドでサングラスをかけてエア・ギターをしながら、プレスリーのまねでグローリー　グローリー　ハレルーヤーと歌った。ここでもブッシュが苦笑(あるいは嘲笑)した。
これでアメリカ人は日本の政治家をバカにするようになった。国益が著しく損なわれた。

[263: 匿名さん]

うわのり？？？
上塗りじゃねえの？

[264: 匿名]

ノリノリって事やね(笑)

[265: 匿名さん]

最新のＨＰはなかなか出来がいいね。

以前の「ミラクルミライ」のキャッチフレーズと宇宙人みたいなキャラクターは消えたのかな？

[266: 匿名さん]

夢がモリモリ！

[267: 匿名さん]

巨人監督はらたつのり　ってのもあるぞ

[268: 匿名さん]

６月の決算期には定価から1200万近く値下げしてきたなー。営業が「普段うちは億ｼｮﾝしか扱わないんですよー、ガレリアは広さは億ｼｮﾝなみですよ！」とか言うのを聞いて、財閥系の奢りを感じるとともにさっさと不良在庫処分したいんだなーと思った。いいマンションだけど周りなんもなさすぎ。共用部分のキッチンスペースとかバーベキューコーナーもあんなんで管理費かさむならなくていいなあ。暇な奥様がたがたまに使う有閑施設だわ。

[269: 匿名さん]

そんな使い古された内容で煽っても誰も釣れませんよ

残念

[270: 匿名]

坊や、そんな書き込みのために徹夜してないで、早く寝なさい。

[271: 匿名さん]

いや、268の坊やはW杯見てたんでしょ、W杯のときくらい徹夜許してあげようよ。

でもくだらない書き込みはしちゃだめだぞ。

[272: 匿名さん]

１２００万はすごいね。
自分は同じく決算期に３千万中盤の部屋で１０００万弱の値引きが限界でした。
おそらく営業さんははんこを押すときはちょうど１０００万にするつもりだったと思います。
本当に良いマンションだったんですが小中学校、スーパーがしばらくできないようなのであきらめました。

まあ信じるも信じないもみなさんの自由ですが、値引きの話を必死に叩こうとする住民さんだか営業さんは書き込みの内容が低レベルですね。

[273: 匿名]

>>268
ここの売主って財閥系なの？

[274: 匿名さん]

東京建物は安田財閥系だよ。
プロパストは違うけどね。

[275: 匿名さん]

3匹も釣れたんだから大漁じゃないかなー＾＾
あ、ごめんなさい。煽るつもりはなかったんです。私もガレリアはすごく好印象で、真剣に購入を検討してます。これだけ値引きもしてくれたし、設備も広さもいいしで。ただ営業のそういう鼻につく感じや、住環境の不便さがネックで。ここを定価やそれに近い価格で購入された先輩がたはどういうお考えでここを買ったのかむしろ知りたいですね。お三方は発言から拝察するにかなりご年配の人生経験豊かな方々でしょうから、お教えいただければ幸いです。定価から1000万以上価値が目減りした物件だと思われたくないんでしょう？心中お察し申し上げます。

[276: 匿名]

２７５
過去レス読んでくれ。
そして丁寧に質問してるが、皮肉たっぷりで、わきでみてて気持ち悪ぃよ。人間性の問題だと思うが。感心しないぞ。嫌みは言わないことだ。

どこでも最初に定価で購入した人はいる。シンマイは大先輩を刺激しないように！よろしくね陰険さん！

[277: 匿名]

定価より1000万円目減りしたって解釈はどうかと思うけど、決算期にそれ位の交渉しか出来なかったあなたの交渉術も如何なものか…。心中お察し申し上げます。

[278: 匿名さん]

>>276,277
スルーするべき。それじゃ逆効果。

[279: 匿名さん]

かなり前にもレスした万博駅でP&Rしていた元検討者です。
いろいろ私事が落ち着き、検討者に復帰しました。

万博駅でのP&Rにも半年ぶりに戻ったんですが、帰りに見上げる明かりの数がかなり増えてました。
前に契約直前までいった部屋はまだ明かりが付いていなかったので間に合った！と思ったのですが、入居されていないだけで契約済みでした･･･。しかたないので金額がだいぶ違いますが、同じ間取りの4階上の部屋で検討してます。
久しぶりに見学したら、芝がキレイに生え揃ってましたね。あと、北側に戸建てやアパートがすごく増えてました。あっという間にできちゃうもんですね。

で、値引きの話ですけど1000万以上というのは99％嘘か、PR用の部屋のことだと思います。6月終わった今になってもなおそんな嘘をつくのはなんでなんでしょうかね。6月中に交渉してた人にはすぐ嘘だと分かってしまうのに。

>>278さん
スルーしなくてごめんなさい。6月に交渉してたので絶対嘘と分かるし、嘘は嘘といっておかないと、期待して行った人ががっかりするので。私も前にかかれてた500万値引きの話はうそ臭いなと思いつつも期待してギャラリーに行ったのでね。

[280: 匿名さん]

私も6月中の決算前に検討・交渉して引き出した価格なのですが…
ここでいう定価というのは当初売出価格のことで、現在付けられている値段ではないですよ。まあ現在付けられている値段からしても500万以上は引いてくれましたけど。100㎡超４LDKで中層階でした。PR用の物件かは未確認です。あなたも検討者なんですから、高い値段で買うのはもったいないですよ。今度は12月の決算でまた投げ売りするでしょうから、それまで待ったほうがいいと思います。欲しい間取りが残り少ないなら別ですが。今年度中に完売することはないと思いますし、強気で交渉してもいいと思いますがどうでしょう。お互いいい物件に巡り会えるといいですね。

[281: 匿名さん]

自分も５.６月に交渉しましたが、大体９００万円引きでしたよ。
ちなみに部屋は110㎡の高層階です。
下階のＰＲ用モデルルームと価格が約１千万差がありましたから、やはりモデルルームの値段は他の階でもだせるということだと思います。

ただし、今は少し事情が変わっていると思いますよ。
この前価格表が送られてきましたが前よりもモデルルームと他階の格差がないように思えます。
それとこの数ヶ月でかなり売れた様ですね。以前の価格表と比べるとかなり空きが減っています。
この調子で行くと年内には大体埋まってしまうような気がしますので１２月の決算では大幅な値引きは望めないのではないかと思いますよ。

まあ２８０さんの言うようなことになるかもしれませんし、先のことはわかりませんので気に入った部屋があれば買うのが一番だと思いますよ。

[282: 匿名さん]

どっちが本当なの？
自分は6月に契約したけどそんな値引きはなかった。ごねればいけたってこと？
ちなみに280さん、ここの見積書は左下の部分に特徴があるよね。
説明もされるから分かってると思うけど6月の見積のそこがなにか答えてくれないかな。
そしたら最低限6月に見積もらったってことは信じられるから。

>ここでいう定価というのは当初売出価格のことで、現在付けられている値段ではないですよ。
なにそれ。今の定価じゃなくて昔の定価で語る意味は何？
こういうことはちゃんと最初に書いてよ。

[283: 匿名さん]

281さんでもいいので答えてください。