ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[123: 匿名さん]

ガレリア
管理費、この程度のセキュリティで高いと思います。
共用施設も将来修繕でお金が掛かりそうだし、フットサルやゲストルーム
の値上げも検討せねばいけません。
コンシェルジュ、人員削減もありかな。

パーク
基本的にはセキュリティは良いと思います。お隣とのプライバシーシートも完璧だし。
管理費、修繕金合計が今は高いと感じるけれど、マンションの材質みると将来的にガレの方が修繕金掛かりそう。
ここも、コンシェルジュの人員削減もそのうちありかな。
パークは免震が特徴ですね。

[124: 匿名さん]

たしかにパークにはガレリアのような共用施設が無いですからそれは言えますな。
パークで気になるのはレールの鉄粉が下層階の壁に付着し錆びるかもしれないなんてこと。白壁は汚れが目立ちますよね。その点ではガレリアの外壁の方がメンテナンス費用はかからないかな。
パークの方が高級なのは分かってるから。
↑パークの住人さん。

[125: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[126: 匿名さん]

パークハウスが、比較対象だからだと言うから実際の違いと感想を書いただけですが何をムキに成っているのやら。
十分と思うか中途半端と思うかは、各自の考え方次第なんで別に満足ならそれで問題ないんじゃないの。

パークハウスと何がどう違うのかを知る事が大事で、それをどう考えるかは検討者次第。

対象が、センチュリーだったりブランズだったらそことの違いを書くだけ。対象外だと言うので書かないけど。


124さん。鉄粉は、ここだって十分飛んでくるから大した違いは無いよ。材料が、同じでお金が掛からないって言うのは汚れても目立たないってことね。


何かに付けて都合が悪くなるとどこそこの住人とか言うのはどこの掲示板も同類が常駐しているって事なんだろうな。

[128: 匿名]

126さんは何者？やたらあちこちのマンションに詳しいようですが。

[129: 住民でない人さん]

レールの鉄粉ですか考えさせられました。大気中の放射能濃度も気になります。どうなのでしょうか？電磁波は・・・議論は継続してくださいね。応援してます。

[130: 匿名さん]

120さん

あなたと私は、割り切りラインの位置が違うのですよ。マンションに完璧な防犯なんて無理だし。不便に成るだけ。そもそもね完璧な防犯なんて求めてないし。

パークハウスみたいに全部つけないと言うならブランズぐらいにはして欲しい。ルーフバルコニーに人が来ると考えるならその下の階の防犯ぐらいは考えなくては。センチュリーは、この話の場合論外。

有るに越したことはない程度のものでもそう言う作り手の考え方は大事なんじゃないのかな。

[131: 入居済み住民さん]

セキュリティはわからないけど、、昨日の地震の時エレベーターに乗ってたけど、「地震です」って流れてすぐに最寄りの階で止まりましたよ。
とりあえず、エレベーターはそんなに心配しなくて大丈夫じゃないかな。

[132: 匿名]

》１２６さん
別に比較対象とはしてませんよ。

防犯に関しては、ガレリアは朝早くから夜遅くまで警備員の方が見回りをきちんとされてありますし、特に心配してません。

機械警備などでお金を余計にかける必要性は 感じてません。

[133: 匿名さん]

132は、少し過去スレも読んだ方がいいよ。

>防犯に関しては、ガレリアは朝早くから夜遅くまで警備員の方が見回りをきちんとされてありますし、特に心配してません。

途中で仮眠してるよ４時間ぐらい。どうせなら２人欲しいけど管理費上がるからしょうがないよね。

[134: 匿名さん]

>>130
いや、だから120が言ってるのはそういうことでしょ。
人によって割り切りラインの位置が違うって話。

>パークハウスみたいに全部

って人もいるし

>ブランズぐらいにはして欲しい。

って人もいるし

>センチュリーは、この話の場合論外。

って人もいるし、センチュリー程度でOKな人もいる。

まぁ、個人的にはガレリアクラスあれば問題ないと思う。

[135: 入居予定さん]

緊急です！

値段を交渉した方はいらっしゃいますか？
ウチは３千万台のを、５００万引きにして貰いました。

6月が決算だそうで、これに銀行の手続きが間に合えば５００万円引きとのことでしたので
購入しようかどうか緊急で悩んでいます。

こんなに簡単に、ちょっとの交渉で値段が下がるなんて
元々、値段を値引く為に高く設定してあるのでしょうか？

皆さんは、どれぐらいの値引きでしたか？

[136: 匿名さん]

迷わず買いです。

[137: 匿名]

迷うくらいなら買え。

[138: 匿名さん]

決算期ですから、もう少し頑張ってもらいましょ。買です何て言う嘘に騙されたら駄目です。

価格表を持っているならモデルルームの上下のどうタイプの部屋との比率を出してみて自分の割引率と比較してみましょう。少なくとも５００万円じゃと言う気に成ると思いますよ。

[139: 住民でない人さん]

３千万台が９００万引きだったら？ウチも聞きたいです！

[140: 匿名]

買った値段は他人に漏らさないと、契約の時に皆が誓約しているんですよ。

[141: 匿名さん]

東京建物販売さんへ

あんまり投売りしないで下さい。
決算でも、もう物件が少ない状態です。
急がなくてもココは売れます。
高く買った人からすると、モラルのある方に住んでほしい。

[142: 匿名さん]

>>141さん
真に受けないの！
５００万引きなんかしてないし、大体まともな、ホントの検討者ならこんなところに金額書き込むわけないでしょ。

[143: 匿名さん]

大したことじゃないよ。
ここが５００万引くかどうかは知らないけどそれでも２割以下でしょ？
今どき２割以上引いてくれるところなんていくらでもある。