ガレリアヴェール４ COOL BUT BEAUTY

[匿名さん]

だいぶ入居済みの部屋も増えてきました。
周囲も県の土地分譲が始まったり、貸農園ができたり、賃貸マンションの建設が始まったり、開発が続いています。

物件を検討中の方やご近所の方、もちろん入居済みの方々など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：茨城県つくば市香取台（B57街区1）--保留地--
交通：TX万博記念公園駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.37平米～110.47平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[505: 匿名]

修繕積立金が今約5,000から8,000くらい。これが11年目に2倍に、16年目に3倍になる。管理費は12,800だから16年目以降でも高くて35,000程度。60,000なんてならない。

[506: 匿名さん]

>>504
センチュリーに勝ってるなんて・・・？　冗談でしょ？

[507: 匿名さん]

管理費12800円ではありません。棟修繕、団地修繕、CATV、クラブ会費、etc

[508: 匿名]

そんなに掛かる物があるんですか？
それぞれいくら位ですか？

[509: 入居済み住民さん]

月々の費用の合計ですが、高くても３万まではいきません。（高くて２６０００くらい？）
ざっくりいうと、内訳は管理費が６割、修繕費が３割、あとはその他の雑費という感じです。
修繕費の変動については５０５さんのコメントを参考にしてください。

[510: 匿名さん]

駐車場入れたら3万でしょ？ここは車社会だからねぇ

[511: 匿名さん]

>>506
住民レベルはいい勝負だと思う。この掲示板ではどちらもひどい。
ただし４３４さんのような人がいるのでこちらの方が救いようがある。
建物は内装も設備も完全にこちらが上、あちらが勝ってると思えるとこは免震だけ。
街は今はみらい平が良くてもいずれ逆転すると見てるがそこら辺は人の好みだからね。

[512: 匿名さん]

あとどの位残ってるのかなぁ？

[513: 契約済みさん]

あと１００前後　急げ！

[514: 匿名さん]

百四十ぜよ

[515: 匿名]

あるね
スーパー出来ないと、いつまでも完売しないぞ

[516: 匿名]

それにしても、スーパーなくても300戸近く売れてるんですね～。その方がびっくりです。

近くのなんとかというアウトレットじゃないマンションも完売が早かったって聞きましたし…

駅以外、何も無くてそれだけ売れてるのは 凄いと思います。

[517: 匿名]

周りに何もなくて値段も安くは無い。普通に考えたら売れないよね。それもこれも値引きのお陰か。

[518: 匿名]

マンションスペックは高そうなんだけど、維持費がパーク並に高額(そこまで行かないが)なのと、あの環境！
初めて行って、腰抜けそうになりました。
本当になんにもない！
もちょっと目鼻付くまで無理かな？
購入者は素晴らしい度胸の持ち主だと思う。

[519: 匿名]

昨日モデルハウスを見学して来ました。110平米でも値段が安いし、最上階は風通しも良く静かでした｡なかやま珈琲も美味しかった｡しかし、お風呂とトイレに窓が無いことと天井高が低い事で迷ってます。

[520: 匿名さん]

業務スーパー(R)ができたら助かるよ。このデフレ時代は。

[521: 匿名さん]

サクラ使って自作自演みたい

[522: 購入経験者さん]

>>519
ここの住民ではないですが、マンションでトイレと風呂に窓があるのは角部屋でもない限り、ほとんどないと思います。
風呂だけならビューバスはこの物件も含めてありますが、開口部の限られたマンションでトイレと風呂に窓をつけるとリビングや居室にシワ寄せがいきます。

でも、窓がない方が冬に寒くなりすぎなくていいですよ。
昔の家は自然換気だからトイレに窓がありましたが、冬に寒くて暖房便座があっても寒かったですね。
風呂はまだしもお湯を入れるので、寒くなりすぎないですけど。

[523: 匿名さん]

でもなんでランニングコスト高いのかな？

[524: 匿名さん]

余計なものがあるからじゃない？ワインセラーとか