HEART BEAT BASE横濱根岸【住民板】その2

[マンション住民さん]

契約した方、入居済みの方、同じマンションの仲間として色々情報交換をしましょう。
建設的な意見構築のため、出来る限り同じハンドルネームを継続的にお使いください。

住民板の利用ルールについて（下記「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

HEART BEAT BASE横濱根岸【住民板】その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2817/

物件URL：http://www.hbb332.com/?adid=1238
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[170: 住民さんＡ]

さすがにこのマンションまだ売却話出てはいないけど
そのときがこわい。
他と違い、価格ガタ落ちだったりして、
今思った。

[171: マンション住民さん]

下がることは下がるんじゃないか。とりあえず今は今の生活を楽しもう。
スパだって今はまだ綺麗だけれど、数年経てばどうなるか分からないし。
風呂があるとはいえ、古びたスパなら価値も下がるだろ。

＞166
それは旦那のジェラシー。

[172: 住民さんＤ]

アホらし。

HBB購入するときに、山手テラスの話は聞いてましたよ。
販売会社が同じなので、あっちにも後から建てるんですよ～って。
違うのは売り主だけと聞いていたので、立地の差でHBBを選びました。
他にも山手テラスが出来る話を聞いていた人は居るんじゃないですか？

向こうは最寄り駅「山手」をうたってるけど、通勤する人間にとって山手駅は便利だとは思えません。
屋根無いし、電車止まったら迂回するの大変だし、改札狭いし、駅前に何もないし。
本牧に住んで山手駅を利用するなら、もっと和田とか宮原とかの方が便利だし、断然戸建てがいいなぁ。
ガソリンスタンドの隣なんて、ごめんですね。

近くにマンションが建つってだけで、住民板にまで荒らしが来るのは迷惑ですよ。

[173: ハビベ]

わー、短時間で盛り上がってますねー。
一人でいくつかのハンドルネームを使い回してる人が多そうだけど（笑）

うん、最初から中区（特に山手エリア）の高級感を求めてたら、根岸で家探しはしないですよね。
妥協するとこ間違ったね。
うちの物件は、道路に線路に工場に病院跡っていう立地だけど、マンションの中に入っちゃえば外の喧騒を
忘れられるような設備が整ってますっていうのが売りでしょ。
駅から平坦徒歩10分、目の前のバス停は系統いっぱい、スーパー・コンビニ・飲食店あり、夜道もそこそこ
人通りがあり、根岸森林公園や三渓園が徒歩圏内で、治安も良い方。
と、私はこの環境が気に入ってますね～。

山手の辺歩いたりすると、アップダウンが激しくて、若い内はまだいいけど老後までは住めないなーと思う。
歩道もろくにない坂道で、車の往来は結構あるので、ヒヤヒヤするしね。

スパに関しては、あまりにも老朽化したら取り壊して別の共用施設にするとかもありなんじゃない？
水道代も管理費もかかるんだし。
スパがなくなったら魅力ないから出てくよ！って人がどんだけいるんだか。
個人的には、ゲストルームを増やしてほしいんだなぁ。
300以上も世帯があるのに1室しかないと、連休に親戚を呼びたいとき絶対抽選漏れするんだもん。
ホテル代が馬鹿になりません。

[174: 近所住民]

根岸森林公園や三渓園は本牧通り内側
あなた方は相鉄ローゼンへ散歩して。

[176: マンション住民さん]

>>174
>>175
ココは住民板です。住民以外の方の書き込みは荒れる元ですのでご遠慮願います。

[177: 匿名]

あの物件はだいぶ前から知ってましたよ。 第一期購入者ですが、その時点で知っていて購入しました。 個人の価値観ですが、私は大変満足していますよ。むしろ安い買い物だったと思います。 山手テラスの場所は駅から遠すぎて検討外でしたね。

[178: マンション住民さん]

名前詐称するほどヒステリー起こすって何が気に触ったのでしょうかね。
そんなことしてもバレバレなのに。。

[179: 住民]

随分歪んだジェントルマンだなぁ。

[180: 住民さんＤ]

ほんと、中区とか本牧にこだわるなら
最初からうちを買うべきじゃないですよね…

新築にこだわらずも
向こうに素敵な中古マンションかなり出ていると思いますけど
検討されなかったんでしょうか？

妥協した、悔しい、今の住まいが恥ずかしい、って
奥さんがずっと言っていたら嫌だなあ。。。
ってか、施工主も一緒だし、山手テラスとうちがそんなに違う様相になると思えない。
昔から住んでいる山の手の方々からしたら同レベルの扱いだと思います。

[185: マンション住民さん]

住めば都。

[188: マンション住民さん]

>>187
品が無さ過ぎ。自重してください。

[191: マンション住民さん]

赤いＢＭの人はチャイニーズだった。

中国語で電話してると、どうして大声になるんだろうね。
メッチャ目立つのに。
ただでさえマナー悪くて目立ってるのに（笑）

[192: 匿名]

個人の特定出来る内容はダメだよ。 訴えられちゃうよ。

[195: 匿名A]

189さんは管理組合の方なんでしょうか？
はてまた組合のご家族？

やたら詳しいと思いまして…。

[196: 匿名]

道路の説明会行きます？

[197: 匿名]

説明会行く方いらっしゃいましたら、要点というか大事な部分教えていただけたら助かります。

都合悪くて行けないので。

[198: マンション住民さん]

道路の説明会、行こうと思ってます。
夏が終わったくらいからとてもうるさかったので、もっと早く開催して欲しかったなぁ…。
工事期間とか詳しく知りたいのに。

[199: マンション住民さん]

>>198
もう何度か説明会はありましたよ。普段から掲示板に目を通された方がよろしいかと･･･。

[201: マンション住民さん]

>>200
掲示板って、この「マンション口コミ掲示板」じゃないですよ？
ここにはそんなこと書いてないですよ？

[202: マンション住民さん]

198 です。
平日の通勤帰りには郵便ポストに必ず寄るので、掲示板もその都度チェックしているつもりでした。
すでに説明会が開催されていたのを全然知らず、ちょっとビックリしています。
少なくとも、今回のように説明会の案内チラシが全戸配布されたのは初めてだと思うのですが、それも間違っていますか？

今まで開催された説明会がいつ頃でどんな内容だったのか、ご存じの方いらっしゃいましたら参考までに是非教えて頂きたいです。

[203: マンション住民さん]

質問者、ここの住民ばっかりでﾜﾛﾀ
まぁもろに隣接してるから当たり前だけどね。

[204: 電車側住人]

今回はハ-トビートベース（以下HBB）の住人を対象にした説明会ですので、当然でしょう。　因に前回はその他の方が対象であったという説明が自治会長さんからありました。
さて、出席できなかった方のために簡単に説明すると。
1、工事は来年1月から平成24年10月を予定。
2.　HBBの前の工事は昼間の工事。但し橋桁の搬入は馬門の交差点付近から深夜に行われる。
3.　HBBの前の区間には遮音壁が立てられる見込み。（ただし、言い方が曖昧で、言質を取られないようにしている感あり。
といったところでした。
尚、現在の産業道路の交通量の9割が新しい道路に向かう見込みとのことですので、これでやっとバスレーンが成立することになるのでしょうか、、、

[205: マンション住民さん]

しかし住民説明会の参加人数、少なかったよなー。総会の時にも思ったけど、みんな興味無さ過ぎかと。
まあ、後で「聞いてない」と文句を言わなければ別にいいんだけど。
Uターンの件はあとでモメそうな気がするな。事故多発しない事を祈るだけ。

[206: マンション住民さん]

>>204
あ、そうだったの？知らなかったわ。
質問してる人が、名前の前にわざわざ「ハートビートベースの○○です」って言ってたから、
ここのマンション以外の近隣の人も来てるもんだとてっきり思っていたけど。

[207: マンション住民さん]

Uターンの件、「根岸から間門方向に向かっての右折して入るのは法律上は違反ではない」との発言があったけど、あれって本当ですか？　国土交通省や市の方も否定しなかったので、間違いではなさそうなのですが、その後の発言では誤解もあったようで、どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[208: マンション住民さん]

警察に確認した結果、マンションの前はUターンは禁止ですが、右折は禁止されていませんので、対向車と後続車の走行に支障を与えない限りは法規上の問題は無いとの事です。　センターラインとしてブロックがありますが、あれは中央分離帯ではないので、右折禁止を示すものではないと考えられます。　
現実的には不動下と交番前或は間門の信号のタイミング次第では切れ目が出来る事もあるので、安全に右折出来る事もありますが、間門小前まで行ってUターンする方が確実です。しかしながら、工事が始まって間門小前の交差点が通行規制されると、プール前まで行かなければ確実にはUターンできない事になるという説明会当日の市側の回答です。
尚、個人的にはプール前まで行くより、本牧通りに出てOKストアの辺りで左折を繰り返して、間門に戻る方が良いように思えます。

[209: マンション住民さん]

間門から本牧に向かってケイヨーD2の反対の路地を左折して、
突当りを左折して、本牧間門交差点（モービルのところ）を右折して、
間門を右折してマンションに左折で入るのが最短かな。

[210: マンション住民さん]

荷物が多かったのでタクシーに乗ったのですが、
マンション前の信号のところから、
マンション入口前の歩道の切れ目に
右折してタクシーを入れてくれました。
これはUターンになるのでしょうか？
確かにタクシーにとって駅に戻るには
最短距離ですが・・・

[211: マンション住民さん]

右折というのは別の道路に入る事ですので、それ（タウシーの例）は転回（Uターン）で、違反でしょう。　

[212: ハビベ]

今週は、夜中に線路のメンテもあるんですね。
祝日やクリスマスもかかってて、工事に携わる人ほんとお疲れ様です。
騒音はどの程度のものなのかなぁ。

[213: マンション住民さん]

ポストに入ってた理事会便りに書いてありましたが、ベランダは禁煙になったんですね。というか元から？

[214: マンション住民さん]

もとから共用部分は禁煙とありましたから、ベランダも専用使用権があるとはいえ共用部分の一部ですからそうなんでしょう。
問題はルールを破る人が出てくるであろう事と、それを誰が注意するかと言うことでしょうね。
ベランダタバコは管理人が帰った後にすることが多いでしょうから。

[215: 匿名]

共用部分なら掃除して欲しいよ

[216: 匿名]

>215
確かに掃除して欲しい！
でもそうなるとベランダに物を置くなってなるかもね(^^;)

>電車側住人さん
説明会の詳細ありがとうございました。

[217: マンション住民さん]

電車から見えるんだけど、電車側の住居ベランダに、隣りと隣接する避難用壁に物置を設置してる人いるよね。あれは完全にNGだと思うんだけど…。

[218: 匿名]

>217

それは、絶対にダメだ。

[219: 匿名]

電車側って普段見えないからやりたい放題のとこあるよね。

布団干してる家も多いし…