HEART BEAT BASE横濱根岸【住民板】その2

[マンション住民さん]

契約した方、入居済みの方、同じマンションの仲間として色々情報交換をしましょう。
建設的な意見構築のため、出来る限り同じハンドルネームを継続的にお使いください。

住民板の利用ルールについて（下記「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

HEART BEAT BASE横濱根岸【住民板】その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2817/

物件URL：http://www.hbb332.com/?adid=1238
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[222: 住民さんＡ]

電車側の住民のモラルが低いこと、認めてんじゃん。

[223: マンション住民さん]

221さんの文意が理解できないのは子供の書き込みでしょうかね。
愚痴なら2chでどうぞ。

[224: マンション住民さん]

最近、自転車の故障が増えていませんか？先日自転車を借りたら、立て続けにパンク、ベルの故障（正確には根元から折られてカゴに入っていた）、鍵かけフックの故障…と、毎回違う自転車で乗る前からトラブル発見。都度、管理人さんに連絡しましたが、利用後はちゃんと管理人さんに言って欲しいなと思います。

[225: 被管理人]

自分の自転車があるのでレンタサイクルは利用していませんが、自転車屋が近所に無いのでパンクしたら大変ですよね。
私は毎回三渓園近くの自転車屋かサティまで行ってますよ。。

[226: マンション住民さん]

私はパンクさせたことはありませんが、
自転車を借りたらすでに前輪の空気が抜けていました。
別の自転車に替えたら、それは後輪の空気が抜けていました。
両方とも管理人さんに報告したのですが、翌日借りたら空気は抜けっぱなしのまま。
修理中とか貼り紙してくれればいいのにと思いました。

[227: マンション住民さん]

>>224
>>226
こんな所で発言しても何の解決にもならないので、ご意見箱に投書しましょうよ。

[228: マンション住民さん]

せっかく白線を引いたのに駐車するヤツがいるな。
何とかならないもんですかね？

[229: マンション住民さん]

常習者はレッカーでいいよ。。

[230: マンション住民さん]

レッカー出来れば苦労はないわけで･･･

[231: マンション住民さん]

あそこに止めてる車はだいたい決まってるよね。
友人知人なのかもしれないけど、そうだったらちゃんと一時利用で機械式使うなり、
近所のコインパーキング使うなりすればいいのに。

[233: 被管理人]

カラーコーン置けば、心理的にだいぶ変わる気がする。
投書してみますかな。

[234: マンション住民さん]

管理人に貼り紙してもらえば、いいんじゃない？

[235: マンション住民さん]

この間、E棟1階で黒い大型犬を連れている人を見かけた。

このマンションって大型犬を飼っていいんだっけ？

[236: マンション住民さん]

だめだよ

[237: 住民さんＡ]

その場で注意しなきゃ。
爬虫類は飼ってもいいよね。

[238: マンション住民さん]

大型犬の飼育は禁止なのでといっても、犬の退去や処分を強制するわけじゃないんでしょ？それならやったもん勝ちになる気がするけど、実際に大型犬飼ってる住人への対応や処分ってどうなってんの？

[239: マンション住民さん]

1年前から見かけてます。毎朝9時くらいに裏の公園へ散歩させているようですね。。
当時から成犬でしたので、大型犬禁止を承知の上でマンションを購入しているのでしょうね。
廊下も普通に歩かせているし、やっぱりマナーすら守れないタイプの人なのかと納得しちゃいました。

管理組合の対応次第ですが、裁判で追い出すことは可能だと思います。
「飼育のために管理組合の許可を要する」がポイントになりますが。

http://www.gojin.co.jp/faq/02/faq_02_05.htm

[240: マンション住民さん]

我が家では犬は買っていませんが、
モデルルームでの説明では、大型犬不可の話は一切出てきませんでした。
契約後、根岸駅近くの会場で各種業者の担当者ブースを回る説明会がありましたよね？
あの時に初めて小型犬のみと聞いたのを覚えています。
というのも、実家では大型犬を飼っているので、
何かあったら預かってもいいのだとそれまで思っていたからです。
オープン当初に引越をしましたが、その当時から大型犬を2、3頭見ています。
理事会や管理会社と話し合って、特例措置を受けているんでしょうか。

[241: マンション住民さん]

私の場合、モデルルームで説明をうけた際は大型犬禁止の話はされましたよ。

「ペットは可。ただしラブラドールなどの大型犬は禁止です。飼える犬種は管理規約に・・・」
のような簡単な説明でしたが。

まあ、説明を受けていようがいまいが規約に同意しないと購入できないので、言い訳にもなりませんが。

[242: 住民さんＥ]

>>240さん

理事会や管理会社に規約に反する特例を認める権限はありません。
241さんが書いているように、規約に同意して購入したんだから、違反を承知で
飼っているんでしょう。

規約違反者に対しては理事会が対応しなくてはいけない。
よく「マンションを買うなら管理を買え」と言われるように、違反者を
放置しているような管理組合だと、どんどんスラム化して、資産価値が
下がります。
理事会が注意しても、無視されるなら239さんの書かれているように、裁判する
しかないでしょう。