ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[951: 契約済みさん]

>950さん

早いもの順といっているのだから、後回しの、心配は大丈夫ではないでしょうか？？
着いたときに、現地駐在のサカイの人間に、どの車両の後になるのか、
車両番号等を聞いて順番を守るよう牽制したほうが、いいかもしれませんね。

[952: 契約済みさん]

>950さん
うちも一昨日かかってきましたよ。
第一希望でOKとのことでした。やはり同じように待機してもらうと
言われました。

[953: 他所入居予定]

ここは引っ越し大変ですね
規模からいけば1日三十件が限界

よくある話だが

[954: 契約済みさん]

いまどきに、こんな質問でスミマセンが
当方の内覧会は　まだまだ先の日程なのですがオプションではなく外注でオーダー家具を頼むのですが
業者さんに発注から１カ月半かかるといわれました。
そこで部屋の廊下や通り道【家具搬入経路】の縮図が分かるような図面があればって思いますが
そのような図面（サイズのわかるもの）は資料にふくまれていましたでしょうか？

たくさんの書類に目を通しましたが見当たらず・・・汗

やはり内覧会まで待たないと準備が進めないのでしょうか。

くだらない質問でしたらスミマセン。当方では気になっている問題でして。。。。。

[955: 契約済みさん]

>>954さん
間取りの図面集に記入のない寸法について
うちも問い合わせてみたんです
答えは・・・内覧会のときにご自分で確認してみては？
というものでした

[956: 匿名さん]

>>954
そういう資料はないはずです。
図面から計算して出すしかないんじゃないでしょうか。

[957: 契約済みさん]

>>912さん
レスが遅くなってしまって参考になるかどうか・・・
30万が妥当かどうかというところですが
結論から言って
面材をあわせて、それぞれのキッチンにサイズピッタリのものを作っていく
という点では高すぎる金額ではないと思います
ただ、多少のサイズの違いは気にならないとか
シンク側と面材を変えることによってアクセントをつけていくとか
そういった考え方のできる方なら既成のものを買ってきて置くほうが当然もっと安く上がります
もう一点、なんだかんだ一番費用がかかるのは人件費ですから
既成のものを買ったとしてもその取り付けまでやってもらうようであれば
実はあまり変わらない金額になってきたりもします
私はというと、キッチンの面材があまりに気に食わないのでオプションでなく家具屋さんの既成のものを頼みました
ダークの部屋ですが、なんであのねずみ色かなあ・・・

[958: 契約済みさん]

９５４さん

当方も担当の方に電話しましたが内覧会で。。とのことでした。
１０％も支払済みで自分の家になるのに引っ越し一カ月前になっても内覧会を迎えるまでは中をみれない。サイズもわからず引越し時に揃った家具を搬入できない

気持ちがスッキリしませんよね。。。。。

[959: ワクワクさん]

>> 954さん
細かい寸法が入っている図面は無いんです。1/100 とか 1/90 などの縮尺があり、その縮尺に合わせた透明な目盛りの入ったシート（確か図面と一緒に貰ったもの）を当てて量るしか無いんです。

それでも正確には内覧会で直接量らないと判らないですね。

[960: 匿名さん]

>>958さん
まだこの建物の所有権は清水建設にあります。鍵の引き渡しが終わるまでは自由に出入りは出来ません。

[961: 匿名さん]

うちの引っ越しはサカイじゃないですが、担当者に「サカイの後に回されるんですか？」って聞いたら
「そんなことは聞いてないし、そんなつもりもない」って言ってました。
前も誰か書いてましたが、サカイ優先ってのはサカイだけの思い込みかもしれませんね。

[962: 匿名]

サカイ優先は幹事会社なんだから当然でしょ
他社を選んだ人は、掲示板にぐだぐだ書いてないで大人しく待ってなさいよ

[963: 内覧前さん]

いや、それはおかしいでしょう。別の引越し業者の方からうかがったこともありますが、幹事会社は非常に危うい立場なのです。もしも他社の引越し業者ともめた場合、今後コスモスからの受注を失うことになります。他社手配した入居者からのきびしいクレームがコスモスにいくからです。引越し日は、まちがいなく「公平」に見えるように段取りされます。

[964: 匿名]

962は釣りでしょうから、スルーしましょう。

我が家もサカイ以外で引越しですよ。

[965: 匿名さん]

引越しそばはどうしますか？

[966: 内覧前さん]

そばアレルギーなので、いりません

[967: 入居前さん]

>>961
てゆーか、サカイ以外の業者に頼んだ人が｢後回しにされそう｣って言い出しただけで、
サカイで頼んでるウチなんかも｢到着順｣としか聞いてないんだから、
後回しはサカイだけの思い込みっていうのも違うと思うよ。

[968: 匿名さん]

気になる人はサカイに問い合わせて言質取れば?

[969: 匿名]

引越し前から引越しネタで戦戦恐恐。
だるい。
より早くスムーズに引越しを済ませたいのは、みんな同じ。
ここでうだうだ言ってたって、
実際の所は当日になってみないと分からない部分もあるさ。
スッキリしない人は、スッキリするまで自分がお願いした引越し業者やサカイに直接電話して
疑問を全部ぶつけてみればいいじゃない。

[970: 匿名]

不安はある程度誰にでもあるでしょう。釣りに引っかかってしまい不信不安を煽られているのが問題です。しょせん誰でも書き込める場所なので紛らわしい発言を見抜かないと。

[971: 匿名]

本日の入居説明会たのしかった☆
菜園以外にも自分達でサークル作ったりできるみたいですね。子育て支援コミュニティによると最初のイベントはクリスマス会のようです。子供がいなくてももちろん参加歓迎のようです。ヴィー住民のコミュニケーションのためにあるようなので、うちも子供なしですが夫婦で参加しようと思います！

[972: 著名]

私も本日入居説明会でした。
マンション購入は初めてなので結構わくわくしましたね。
抽選による駐車場と駐輪場は微妙な番号を引いてしまい残念でしたが、部屋の抽選ですべての運を使い果たした結果かもしれませんｗ。

引っ越しで盛り上がっているようですが、みなさん空調はいかがされました？
私はオプション会でお目当ての機種が無かったので業者による後付けにしたのですが、共有部分の申請書も書いてふと思いました。

さて、いつの取り付け工事日が適当だろう？　と。

引っ越し時期的にはそろそろ寒くなって暖房が欲しくなる季節です。
当初は床暖房もあるし、しばらく我慢して１１月中に付けられればいいかなーと思っていたのですが、考えてみれば当の１１月中は引っ越しラッシュ。
こんな混雑の中、家電量販店のトラックとか入ってこれるものですかね？
TVなどの家電や家具も新調したいので、こちらも悩みの種です。

今日の説明会で聞けばよかった・・・

[973: 契約済みさん]

今日の入居説明会でサカイの人に聞いてみました。
１１月中の家具搬入はやっぱり引越車両の列に並ぶのか？と。。。
そしたら、引越以外の車両（家具とかガスとか）はある程度優先的にヴィー内に入れるとのことでした。
すごく若いサカイの方だったので、絶対かどうかわかりませんが、よかったと思いました。

[974: 匿名]

サカイ以外の引越し業者に頼んだ方は、どんな理由でその業者にしたんでしょうか？

[975: 匿名]

私は、アート引越しセンターが一番だと思いますが、皆さんどう思いますか？

[976: 契約済み]

私もアート引っ越しセンターがすばらしかった印象があります。他社よりお高かったような。。。

[977: 匿名]

>９４５さん
９４１です。お返事が遅くなって済みません！
幼稚園には来年度の３年保育前提で聞いていたので、途中入園の事は聞いていません。
期待させてしまっていたらごめんなさい！
向ヶ丘はほんと感じがいいですよね
９４５さんのレスを見て、見学に行くのが楽しみになりました。

[978: 内覧前さん]

ここの郵便番号って、何番になるのでしょうか。
いろいろ資料を見回しても見つかりません。

[979: 匿名さん]

郵便番号簿で調べられないですか？

[980: 匿名さん]

向台町は188-0013で共通だよ。

[981: 内覧前さん]

このマンション大きいから、別の郵便番号が割り振られることはないのかと思いまして。
3丁目一帯は同じ番号でいいんですね。

[982: 契約済み]

教えてください。
引っ越し費用は、いつ支払いするんですか？？？？

[983: 内覧前さん]

>982
業者に聞くべきことだと思いますが･･･。
サカイは事前に振込みの筈です。

[984: 匿名]

サカイは引っ越し当日、作業前に現金渡しですよ。

[986: 匿名]

サカイは現金払いの他に、クレジットカードも使えます。
ただし、引越し日の３日前までには その旨を電話連絡して欲しいと言っていました。
あと、カード決済の場合は 他にも書いて貰う書類が有るとも言っていたような…？

何にしても、詳しくはご自身で直接問合せて下さい。
ここは匿名の掲示板。確かな情報だという保証はありません。

[987: 入居前さん]

同じ質問を繰り返す人が多いのでとりあえず過去の記入を読み終わってから質問なされてみてはいかがですか

[988: 匿名]

サカイってあまりいい評判を聞きませんが、頼む時になんの不安もありませんでしたか？

[989: 匿名さん]

過去ログ見ればわかるでしょ。
不安なかったらみんなサカイに頼んでるよ。

[990: 周辺住民さん]

かと言って他の業者も不安があるから困る

[991: 匿名]

だから、サカイで頼んだ人は不安じゃなかったか聞きたいんだよ！

[992: 匿名]

他の業者に頼むと何かと面倒くさそうだから、サカイにしました。
アートさんは一度使って懲りたし、安い業者さんはそれなりだろうし…。
どこに頼んでも同じという見解なので、だったら幹事業者でいいか〜という考えです。

[993: 匿名]

アートは何が悪かったの？

[994: 匿名さん]

聞きたい人が切れちゃいけません。

[995: 契約済みさん]

サカイサン、見積もりに来てもらいましたが、すっごく丁寧でいい感じでした。
第一印象は結局、営業の人の対応しだいですね。
ほかのところにも見積もりだしてもらいますので、どうなるかわかりませんが・・・

[996: 契約済みさん]

>>992
業者の評判って似たり寄ったりだからその結論にたどり着くよね

[997: 契約済みさん]

うちはパンダとありから見積り取って、最終的にパンダにしました。
やはり幹事会社は殿様商売のようで、ありより6∽7万高かったですが、きっちり値引きさせました。
金額が変わらなければ、幹事会社が無難でしょう。
今まで様々な業者を使いましたが、どこも似たり寄ったりでしたからね。
パンダが特別不安だとは思いません。

[998: 契約済みさん]

うちも今まで唯一の引越しがアートでした。

ベッドは派手に壊されてメーカーに部品交換、CDラックは壊されて弁償
（新しいものを自分で買いましたが、気に入っていたものは廃盤で同じものを
買えず･･･）、その他家具には相当傷が付きました。
しかもベッドは解体が出来ず、たまたま挨拶に来てくれた大工の友人がやって
くれました。

お任せパックのようなものでお願いしましたが、お皿などの梱包がとっても雑に
思えました。金額的は会社持ちだったので高いランクだったと思います。

ただ初めての引越しだったのでよくわからなくはありますが、個人的には
良い印象がありません。

[999: 匿名]

結局は運次第で良くも悪くもなるということでどこを選んでも大差はないんだね。

[1000: 入居前さん]

>>999

そう思います。

[1001: 匿名さん]

来た人に大きく左右されますね。

[1002: 匿名]

内覧会に参加された方に質問です。
スリッパは持って行った方が良いですか？
床にホコリが結構たまっていたりするのかなと思いまして。

[1003: 契約済みさん]

>1002さん
スリッパは新しいものを人数分用意してくださいますよ。

[1004: 匿名さん]

もらえます。

[1005: 契約済みさん]

引っ越しなんて結局は、自分の家の担当になる兄ちゃんと
その手下のバイトの質ですべて決まるからね。
業者に知り合いがいるなら万券の一、二枚も渡して
直に手配してもらうのがもっとも確実。

サカイの仕切りを牽制するなら、某プロレス団体がやってる
引っ越し業者に頼んでみるのも面白いかもね。
強面のガチムチ兄貴たちが搬入に来てくれるらしいよ。

[1006: 匿名さん]

プロレスの引越業者、頼んだことありますが
ひょろっとしたお兄ちゃんが来ました（笑）

でもビックリするほど力持ちでしたけど！

[1007: 契約済みさん]

リビングの窓にブラインドを検討されている方、いますか？
取り付け可能でしょうか？ウッドブラインド（横型）を検討しています。

[1008: 匿名]

内覧会が終わって不具合があったらどのくらい後に再内覧会があるの？

[1009: 入居前さん]

ウッドブラインドは吐き出しまどには使わないほうがいいとおもいますけど。
頻繁にベランダにでるのにめんどくさいですよ。
カーテンが一番便利だと思います。

[1010: 匿名さん]

>>1008
内覧会の日にスケジュールの相談がありますよ。
うちは内覧会が先々週、確認会は10月初旬です。

[1011: 契約済みさん]

>1009さん
確かに掃き出しには不便ですよね。お掃除も大変ですし。
承知しています。
それでもウッドブラインドを付ける方はいらっしゃいませんかね？

[1012: 匿名]

1008です。1010さんありがとう。
スケジュールを相談出来るんですね。

[1013: 入居予定さん]

引越しそば
笑いました、どなたかが書かれてました。そうですね、せっかくですから引越しそばたべようかしら？うどんじゃだめですかね？引越しピザとか？買うならサミットか、出前きくならそこで頼んでもいいし縁起だから、そば、かな。やっぱり。
そういえば自戸用郵便ポストはしばらくすごいことになるんでしょうね、チラシだらけ？？ですかね・・・。
玄関も混みそう、並んじゃうんですかね。オートロックで。
でも、楽しみ！

[1014: 契約済みさん]

挨拶土産は、タイミングにこまりますね、うちはタオルにします。

[1015: 内覧前さん]

ちょと聞きたいのですが内覧のときは、ずっと子供連れ一緒だと厳しいですか？あきますか？部屋でゲームやトランプして待たせても大丈夫ですか？あと祖父祖母同居なので内覧したいそうでなのですが、一緒だと多人数になりますかね？大丈夫そうでしょうか？できれば皆で行きたいのですが、、いかがでしょうか？やっぱり夫婦だけがいいですか？

[1016: 匿名]

うちは同居ではありませんが、自分たち夫婦と両親、６名で行きました。
いろんな角度から見れるので大人の数は多い方がいいかも。

[1017: サラリーマンさん]

コジマで冷蔵庫を購入するときに、幅70cm（500ℓクラス）は搬入できませんと言われました。
部屋のドアノブに当たるようで、ドアを外せば搬入できるとのこと。

詳細知っている方おられましたら、情報ください。

[1018: 内覧前さん]

1007さん
うちもブラインド付けます。カーテンが余り好きじゃないので。カーテンレールにはめて付ける予定です。
ちなみに今の家もブラインドです。

[1019: 入居前さん]

吐き出し窓にブラインドを付けると吊るした紐を何回も引かないとブライドが頭上まで行かないのでとてもめんどくさいですよ

[1020: 契約済みさん]

>>1015
うちは子供はいませんが、両親といっしょに内覧しましたよ。
両親には事前に、トータル2～3時間はかかると思うから
飽きたら先に帰っていいよ、と伝えておきました。
清水の立ち会いが終わったところで、両親は一足先に帰りましたが、
やはり部屋に座って落ち着けるところがないので、
少し疲れたと言ってましたね。
足腰の悪い方や、かまってほしい盛りのお子さんが一緒だと
なかなか大変かもしれないですね。

小さなお子さんなら少しの間キッズルームにお願いするとか、
ご両親と一緒に先に帰っててもらうのも手だと思いますよ。

[1021: 匿名さん]

ブラインドがいいというならそれでいいじゃないですか。

[1022: 匿名]

内覧に行かれた方にお聞きします Aサルーンの上層階の都心方面の眺望は新宿とかどのくらいまで見渡せる感じでしたか 夜景とかが楽しみでして

[1023: 契約済み]

まだ内覧に行っていないので、わからないことがあります。(モデルルームでちゃんと確認すればよかったんですが)
表札なんですが、マグネットタイプのものじゃないととりつけられないのでしょうか？？
どなたか教えてください。よろしくお願いします。

[1024: 匿名]

幅70センチの冷蔵庫、入らないと困ります。うちは最近冷蔵庫が故障し、エコポイントがあるうちにと思い、思いきって501リットルの冷蔵庫に買い換えたばかりです。
廊下は90センチありますし、玄関も85センチあるので入る！と思って買ってしまったのですが、入らないとなると大変なことです。
うちは玄関から真っ直ぐ廊下がリビングに続くタイプなのですが、クランクしているタイプですと入らないのでしょうか。

[1025: 契約済みさん]

>1018さん
私もカーテンが好きじゃないんです。バーチカルかウッドブラインドかまだ決めかねていますが･･･
カーテンレールにはめられればベストですよね～木製だと重いから無理でしょうか？？
ちなみにリビング窓には2台置く感じですか？

[1026: 契約済みさん]

フロアコーティンブ、無機とUVコーティングどちらがおすすめですか？
エコプロコートはヴィーガーデンからたくさん申し込みがあったと言っていました。

[1027: 匿名さん]

>>1024
最悪、ドアを外せばいいならたいしたことないですよ。
私も前に外したことがあります。

[1028: 契約済みさん]

>>1022
うちは9階ですが新宿の高層ビル群の手前に大きなマンション？があり
ビル群を直接見ることはできませんでした。
もう2、3フロア上から見られるかもしれませんね。

>>1023
マグネットのプレートを外すと中にネジ穴が2カ所ありましたよ。
たぶんそれで付けられると思います。
ちなみにオプションで頼むと1階の郵便受けの表札もセットで
作ってもらえるとか言っていたような……？
どなたか覚えてる方いますか？

>>1024
冷蔵庫もそうですが、ソファも要注意です。
うちが今使っているソファは入りそうもないので諦めました。
バラして搬入できない事務机なんかも危なそうですね。

[1029: 契約済み]

表札の件、ありがとうございます。ネジアナが隠れてるんですね。
オプションだと、郵便受けもセットでつけてくれるって確かに言ってました！！

[1030: 匿名]

冷蔵庫の搬入情報ありがとうございました。
うちははりきって大きいソファを購入しかけてました。
玄関や廊下の幅に入らないと考えてなかったです。
無理そうでがっかりなんですが…

[1031: 匿名さん]

それこそ内覧会で玄関や廊下、各部屋のドアの寸法を測っておかないとね。

[1032: 匿名]

内覧会終わってしまった…
うかれてた…汗

[1033: 匿名さん]

え？
浮かれるから内覧会に行くのでしょうに…。

[1034: 入居前さん]

冷蔵庫が入らないLDの場合ピアノも入りませんからね

[1035: 入居前さん]

>>1024
ドアを外すともどしたときに兆番の調整が必要になります。最悪、扉が開かなくなることもありますので、
ドアは極力外さないほうがいいですよ（経験上）

[1036: 匿名さん]

まっすぐ上に抜くだけのタイプだといいんですけどね。
ここのがどうなっているかは知りません。

[1037: 内覧前さん]

家具搬入時の問題があるのですね。んーそれもなかなか大変ですね、せっかく買っても入らないじゃ、涙涙ですし。

[1038: 契約済みさん]

ウッドブラインドとカーテンでは、保温力とか保冷力はどちらがすぐれているのでしょうか？書き込みをみていると、カーテンのほうが便利そうですが、ウッドブラインドもおしゃれですし、迷ってしまいます。もし、新調するのであれば、普通は、自分ではかるのでしょうか？カーテンやさんに頼むのでしょうか？

[1039: 匿名さん]

今度、内閲覧会に行くんですがオプションの最終でガラスコーティング迷っています。床もガラスも７割が申し込んでいますっていうんだけど、本当かな～？10年後に張替えも結構お金かかるよね・・・。

[1040: 匿名さん]

>>1038
自分で測って伝えれば大丈夫ですよ。

[1041: 匿名]

>1038
カーテン屋さんに測りに来てもらうと、お金を取られることが多いですよ。
うちは予めカーテン屋を訪れて、採寸用メジャーと正しい測り方を教えてもらい、
内覧のときに自分たちでやりました。

断熱効果は、良い生地を選べばカーテンの方が勝っているのでは？
あくまで私見ですが。
ちなみにわが家は、シェードにします。
はじめはウッドブラインドも考えていましたが…
やっぱり定期的にお洗濯したいので。

[1042: 契約済みさん]

床もガラスも７割..

そんなに大切な問題なのでしょうか？
うちは気にせず申し込みしていないです。

[1043: 匿名さん]

そこに目を向けるよりもっと大事なことがある気がします。

[1044: 匿名さん]

鍵引き渡しが11/18ってことは、11/17の深夜くらいから引っ越しトラックの
待ち行列が形成されるんでしょうか。

[1045: 匿名さん]

具体的な情報交換をするのはいいですが
頼むかどうかは個人の自由ですので
「どうしよう」「迷ってる」みたいな投げかけは答えが出ませんよ。

[1046: 契約済み]

島忠のカーテンは、採寸無料ですよ。気になるカーテンを実際に自宅に持ってきてくれて部屋の雰囲気と合わせられるみたいです。ここでお願いするつもりです。
フローリングはUVを頼みました。犬を飼っているので、フローリングがダメになるのが早いので、入居する前に施工してもらうことにしました。

[1047: 匿名さん]

1043・・・もっと大事なことって何？

[1048: 匿名]

>>1039

それって業者さん（担当さん）の張ったりでは？？？

我が家なんてオプション会すら行きませんでしたよ。

床は外部業者さんに引越し前にお願いしましたが、ガラスは引越しが落ち着いたあとで光の差し具合により
やろうかな～と思っています。


引越しで何かとお金が入用ですし、悩むようでしたら止めておかれればと・・・

[1049: 契約済みさん]

>1042、1043
フロアコーティングを検討する人にとっては、それはとても大事なこと。
そう思わない人が、フロアコーティングに価値が無いようなことを態々書き込む必要はないでしょう。

[1050: 契約済みさん]

1045さん
迷ってる的な意見だっていいじゃない。各自考えがあると思うので、答えてあげたい人は答えれば良いと思います。参考にしたいってことなんでしょうから。

1039さん
ちなみにうちは、今回西向きの部屋なので、窓は依頼したいと思ってます。現在は真南向きの部屋に住んでいますが、日差しが暑いと感じる時もあるからです。ちなみに床もやろうと思ってます。いままで沢山の中古マンションを内覧してきて、窓付付近や水回りの劣化を見てきたからです。最初くらい綺麗に保ちたいなと思い。ちなみにオプション会は、高そうだから初めから参加しませんでした。外の業者に依頼する予定です。
お金を出してもいいなら、やってみたらどうでしょうか？