ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[701: 契約済みさん]

うちもしません。
ちなみに窓もなにもしません。
Ｂサルーンだけど。

[702: 契約済みさん]

噂の東京マガジン、墓地問題やってるけど人ごとじゃないよなぁ…。

ヴィーの横の病院予定地が突然墓地になるって言われたらたまらないね。

[703: 匿名さん]

コーティング代払うならそのお金でジュータンにしたほうが売却時に無傷のフローリングでいられるのに

[704: 匿名]

せっかくフローリングなんだからそれを楽しみたいんだよ。

[705: 契約済みさん]

それじゃあ、なんの為のフローリングなんだか・・・。
ここで、コーティングすべきかどうかの議論をしても結論はでないのでは？
ご自分の価値観、判断基準で決めるべきですね。

[706: 契約済みさん]

インターホンのモニターの画像って、共用玄関前しか映らないんですか？
自分の部屋の玄関前は音声だけでしょうか？
内覧会に行かれた方、どうでした？？

[707: 匿名]

部屋の玄関前は音声のみでした。

[708: 契約済みさん]

はい！玄関前は映りませんでした。
欲言えばほしかったですけど、ドアスコープ（でしたっけ？）で見るってことでしょうね＾＾

[709: 契約済みさん]

707さん、708さん、ありがとうございます！
出来れば玄関前も画像が欲しいですが、子供用のドアスコープもあるし自分の目で確認ですね☆

[710: 匿名]

フローリングは、ヴィーに入居する殆どの人が何もしないと思いますよ。
別に統計取った訳じゃないけど、今までの経験から言って 別に何もしないと言う人が多かったです。
だけど、フロアコーティングが気になっててお金に余裕もあるのだったら
まだ時間はありますし、じっくり比較検討された方が良いと思います。
荷物を運びこんで生活し出した後じゃあ、やりたくなってもなかなか難しいですし。

あと、ジュータンは 喘息やアレルギー体質の人には向かないと思います。
しかし最近の掃除機は高性能だと聞くので
それほど神経質になる必要もないのかも知れませんが…。

[711: 契約済みさん]

コーティング。
こんなサイトもあったりして、また迷ってしまいました。

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

[712: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。
室内には、当たり前ですが電気がなく真っ暗で、大きな懐中電灯を持って行って正解でした。おまけにエアコンもないのでうちわとタオルが必須でした。
結局、チェックだけで2時間もかかってしまいましたが、傷は色々な箇所にあったので、2週間後の確認会で再確認したいと思います。（一応、全て写真も撮っておきました。）

ところで、その際に頂いた「お住まいのQ&A」ですが、LDKで200Vのエアコンを使用する際に、別途工事（コンセント交換）が必要との記載があります。（P10参照）
しかし、以前頂いた「基本タイプ図面集」を見ると、LDKのエアコン対応表に「◎：200V対応」との記載があります。
これは、対応はしているが、コンセントは工事が必要ということでしょうか？どなたかお分かりでしたら教えてください。

[713: 内覧前さん]

えっブレーカー上げられないですか？
こちらで照明用意しなければならないなんてちょっとひどいですね。電気入っていなければ、普通はデベロッパー側で簡易照明などを用意するものだと思っていましたが。。

[714: 匿名]

電気はもちろん入りますし担当者が照明器具持ってますよ。
蛍光灯ではないので白い壁紙の汚れが見えにくかったけど…。

[715: 匿名さん]

簡易照明付けてましたよ。懐中電灯は特に持って行きませんでした。部屋によって日照が違うので持っていくのもいいのでは。

[716: 匿名さん]

>>712
普通は100Vから200V用のコンセントに交換が必要です。
といっても、エアコン工事お願いすると2～3000円くらいでやってくれそうな気はしますが。

[717: 内覧前さん]

西向き契約の方に質問ですが、UVフィルムなど検討されている方はいらっしゃいますか？
まだ内覧会前ですので、実際の大きさが分からず見積もりが取れないのですが、
すでに見積もりを取られている方いらっしゃいましたら教えてください。

[718: 入居前さん]

ビー玉は必要ですか？

[719: 入居予定さん]

うちは水準器を持って行きました。
ビー玉でもいいと思います。

うちの場合フローリングにきしみがありました。
フローリングを隅から隅まで踏みならすのも忘れないでくださいね!!

[720: 匿名さん]

水準器というものもありますよ。

[721: 匿名さん]

壁の傷や汚れがやたら多く、20箇所以上チェックしました。
ほんとはもっと見つけたけど、途中で「どうせ汚すんだしもういいや」って諦めちゃいました。
どこもこんなにひどいのかな。

[722: 内覧前さん]

ほとんどの方が初めて内覧会に参加するので、もしどなたが内覧会チェックリストなどのがあれば、公開していただければ、助かります。

[723: 匿名さん]

過去レス読めば出てきますよ。
とりあえず全部読んでみるくらいのことはしましょう。

[724: 匿名さん]

検索すればたくさん出てきますよ。私も勉強してます。

[725: 匿名さん]

エコキュート」などの名前で普及が進む湯沸かし器の音に苦情…対策へ
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20100912/k10013940641000.html


湯沸かし器の音は盲点でした。
ここも採用してますよね。

[726: 725]

ごめんなさい。
こちらが採用してるのは、エコジョーズでしたね。
エコキュートはオール電化のほうでした。

[727: 匿名]

長い目で見れば、オール電化の方が良かったけどね。
でも、私の場合は今住んでるとこより断然便利な地域に移り住めるので、総合点で早くも大満足。
実際暮らしてみて初めて、もっとこうなら良かったのに、あの時こうすれば良かった...orz と思う点がボロボロ出て来るんだろうね。
何はともあれ、早く引越したーい♪

[728: 契約済みさん]

カーテンの房かけって付いてないですよね？？
自分で取り付ける方、どのようにしますか？

[729: 匿名]

ゴミカート置場に近い部屋を契約したものです。

ゴミカート置場も、ゴミ置場と同じように塀で囲まれていると思っていましたが、先日、内覧会の時に見たら塀などの囲いは全くありませんでした。

契約の時に、特に質問したわけでもないですし、説明も受けませんでした。
今さら心配しても仕方のないことなのですが、ディスポーサーがあっても全ての生ゴミが処理できるわけではないですし（貝殻や骨など）臭いや衛生面が気になりました。

２４時間ゴミカート置場にもゴミを捨てられるということですが、臭いや管理体制などご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[731: 内覧前]

引越しが楽しみで仕方ありませんね♪
毎日少しずつ片付けしてますが、掃除・整理整頓が苦じゃなくてびっくりなくらいです！

[732: 匿名さん]

まちＢＢＳのをコピペされてもね。
買う人は当然知った上で買ったわけだし何をいまさら。

[733: 匿名さん]

スルーしましょ～。

[734: ご近所さん]

18日から　村内家具　八王子店でチャリティーセールやりますよ。
　　　　　良い商品はかなり早い時間に行かないとなくなってしまうけど
　　　　　大きな店なのでいろんな家具が見られて参考になります。

　　　　　同じバス停から無料バスが出ているURAUCHI（まったくの別会社）という
　　　　　リサイクル店行きもあるのでバスに乗るときバスの運転手にたずねてみてください。
　　　　　そっちは家具のリサイクルもあるので参考までに。


　　　　　

[735: 匿名さん]

宣伝？？

[736: 内覧前さん]

家具を購入するのに、安くて良い品・・の情報は非常にありがたいです

内金でかなり支出してしまい、高級家具は買えない現実なので。

かといって買い換えが必要なのも困るので、ある程度　長持ちして安価で購入できる情報をおもちの方

お助けください。

[737: 契約済みさん]

特別高級品でなくてもいいならニトリかIKEAでいいんじゃない？

[738: 内覧前さん]

ニトリ・イケアでは品ぞろえが少なかったですね。
新青梅街道に島忠ホームズもありますよ。
価格は分かりませんが品揃えは多かったと思います。

大型店舗　さがしてみるのもいいですね

[739: 匿名]

ん? 730はどんな投稿内容だったの？

[740: 契約済みさん]

>>739
工事中断で長いこと風雨にさらされたマンションなんて、
みたいな、しばらく前によく見かけた煽りのコピペ

完売したのがよほど面白くなかったようです

[741: 入居前さん]

あれは田無スレのコピー
近隣住民の率直な意見なんだろうな
半年間工事中断していたし鉄筋さらしていたから
地域住民はまさか完売したなんて思いもしなかったのでは

[742: 匿名さん]

でもしちゃったんだよね～。

[743: 入居前さん]

729さん
そうですか、それは気になりますよね。衛生面!!私は上階ですが、気になります。棟の離れに２４時間のごみ置き場があるならわざわざ棟に付けてごみ置き場をつくる必要はないとおもいますし・・。便利といっても、そこまでしなくてもいいと思います。フェンスならなおさら、かわいそうです。本当に不潔、虫やにおいも気になるところですよね。確実に棟内にも侵入してくるでしょうし、私は棟につけてのごみ置き場は反対です。棟の離れゴミ置き場のみにして欲しいですね。どうにかならないかしら・・。

[744: 匿名さん]

いきなりなくす方向で提案するのは抵抗が強いと思いますよ。
私もそうですが、近くにあることが便利だと思った人も多いでしょうから。
それに、そこにゴミ置き場があることは皆が購入前に知り得たことですからね。
議論はまず、最大限清潔にするための提案からじゃないでしょうか。

[745: 契約済みさん]

744さん、同感です。

[746: 匿名さん]

「ゴミ捨て場の近くは不潔だ！なんとかしてくれ！」じゃあ
「BとCはキヤノンの建物で日当たりが悪い！なんとかしてくれ！」と同じだよな。
大きな買い物なのに、最悪の事態を考えて場所を選ばなかった本人の責任だろう。
うちは、自転車置き場選ぶのもゴミ捨て場を避けようとしてるよ。
抽選で200番台引いちゃったけど…。

[747: 契約済みさん]

うちもまあまあゴミ置場に近い場所です。

以前住んでいた賃貸には、同じようにフェンスだけの24時間ゴミ置場がありました。
ゴミの日に管理人さんが出してくれますが、２〜３日は放置。
夏場は生ごみ臭ありましたね。
でも、臭うのはゴミ置場だけで、２階に住んでいましたが部屋周辺で臭いは気にならなかった。
ゴキ…は部屋によく出ましたけどね(>_<)

どのくらいの頻度で真ん中の集中ゴミ置場の方に移動されるのかにもよると思います。
毎日ちゃんと移動がされて、清掃が入るなら清潔に保てる気がします。

[748: 匿名さん]

ゴミの出し方も皆で気をつけましょうね。
口をきちんと閉めるとか、簡単なことでも。

[749: 匿名さん]

あれ、なぜかフェンス前提の話になってるけど、
フェンスがあるとは誰も書いてないよね？

[750: 747]

私が書いたのは密閉できる部屋になってないって意味です。

743さんがフェンスと書いていたのでヴィーにはフェンスがあると思っちゃった。
すみません。

でも野ざらしって訳ではなく屋根くらいは付いてますよね。