ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[601: 匿名さん]

どの流れのレスですか？

[602: 契約済みさん]

引越しでしばらくは混乱しそうですね。大変だこりゃ！なんだかんだと評判とかあると思いますが、結局は、しきっているサカイを頼んだほうが色々面倒くさくないのではないでしょうか。大きい引越し会社ですからね。他業者にして、マンション入り口で順番待ち・・とかもめたりめんどうくさいことになるより、全員サカイにしたらいいのに。。と私はおもってしまいます、すみません。無事に全戸が引越しできることを祈ります！いつごろ終わるんだろうなあ。

[603: 匿名さん]

全員サカイだったとしても、11月19日あたりの集中日は長時間の待ちや混乱はあると思いますよ。
引っ越しってそんな緻密にタイムチャート引ける作業じゃないですから。
ていうかサカイじゃなくても日通とかアートとかでもパニックでしょう。
もっとも、まともな管理者のいる会社なら、最初にちゃんと「1日xx件まで」って仕切るでしょうけど。

[604: 匿名さん]

サカイはものの扱いが荒いというもっぱらの評判ですから、私は他社にします。
大きい＝良いではないですからね。
ただ、前にも書きましたが、仕切り役としてのパフォーマンスを上げてもらうのは
私たちにとっての利益になりますので、
その部分はできるだけこちら側も協力すべきだとは思いますよ。
予定日を正確に伝えるくらいのことしかないですが。

[605: 匿名]

パフォーマンス上げるも何も、現時点で全然仕切ってくれてないし…

[606: 契約済みさん]

しかたないよね。こんな大規模なマンションを選んだのは自分なんだから…。
幸い、ウチの引っ越し希望日はそんなに件数入ってないみたいだし、
次の日もお休みなので夜中になってもかまいません。
ただ、飼ってる猫をどうしよう…。
そんなに長時間、車で待たせられないから。

[607: 入居予定さん]

え？ネコですか？
ネコは飼ってはいけないのではありませんか？
だっこできる正犬で５０センチの犬、２匹までではないでしょうか？ネコはだめでしょう。きまりは守ってくださいね。よろしくお願いします。

[608: 契約済みさん]

うちはペット飼わないので興味なかったのですが、猫ってダメなんですかぁ～
知りませんでした。

[609: 匿名さん]

猫ってダメでしたっけ？
大きさと、所定の場所を歩かせないことくらいしか認識してませんでした。
まあ、私は何も飼ってないからいいんですけど。

>>605
ダメなのはわかってて、駄目さ加減を最少にするために
私たちにできることはする、くらいの認識ですよ。

[610: ６０６]

>>607さん

驚かさないでください。

はじめてMRに行ったときに担当者の方に「猫飼うので」って話してあります。
もちろん「猫はだめです」なんて言われませんでしたよ。

規約をちゃんとお読みになってくださいね。

「成長時の体長50cmまでの犬・猫・小動物（うさぎ・ハムスター・リス・フェレット等）および観賞用小魚・小鳥等」
「犬・猫は合計2匹まで、その他の小動物等はかごまたは水槽内で一般的に飼育できる数」

と書かれています。

[611: 入居予定さん]

607です。そうですか、、書面確認します。まちがっていたらすみませ～ん。私は犬だけだと思っていて、ネコときいてびっくりしてしまいました。
引越は大変そうですね。。不安です。重なったらと思うと。

[612: 入居前さん]

ロープまでとれたのですか。見に行きたいです！！！囲いがあるときから見にいってません。

楽しみです。

売れて本当に良かったですねー。

[613: 内覧前さん]

昨日ぐるっと一周してきましたよ。
東側の通りもゆったりして思ってたより良かったです。
ノーブルエントランスも見えました。
１階の専用庭もとても素敵。広いですねー。都心じゃなかなか・・・
外周にとってもかわいい小花も咲いていて子供が大喜びでした。お散歩も楽しみです。
早く中も見たいなあ。

[614: 契約済みさん]

入居は楽しみですね！そろそろ家具など買いに行かなきゃ。ちなみに家具などの割引券あるですか？少しでも安くいい家具を買えたら、うれしいですね。

[615: 内覧前さん]

大塚家具は３％ＯＦＦがあったけど、３％ってケチですよね。
ニトリは説明会のようなものに出て買うと５％ＯＦＦだったと思います。
ハガキ出してみましたがなんの音沙汰もなく、どうしたんだろうな～？と思ってるところです。
boconceptとかもありましたが、元の値段が高いので見にも行ってません。

[616: 契約済]

家の収納が狭く感じておりますが、みなさんはいかがですか？

もともと２ｋの狭い部屋にすんでおりましたが、それでも荷物が収まるか。。。

そこで、みなさんは収納家具　どんなもので快適空間にされますか？



バルコニーには物置おきますか？

[617: 入居前さん]

うちは壁面ボードを購入し、すっきりさせようかと思っています。掃除機も入れられるのを探して。

しかし、収納家具を置いても狭くなるので最初から収納力あったら良かったですよね～
収納少ないですよね（＞＜）クローゼットより押入れタイプの様に大きくて広いのが良かったですし、廊下にも壁面タイプの収納とかあったら良かったです。オプションも高いので、どこで購入しようか困ってる所です。
どこか良いお店ありませんかね？！　うちは、バルコニーは広々使いたいので　物置おかないかな

[618: 内覧前さん]

うちはとにかくものを減らして行くつもりです。
断捨離でしたっけ。
今少しずつ片づけてます。
思い出のものを除いて１年使わなかったものをリサイクルなどへ。

うちもバルコニーには物置置きません。

[619: 契約済みさん]

バルコニーに物置を置くなんてやめましょうよ。
ヴィーの景観が悪くなります。

[620: 契約済みさん]

私も物置きを考えています。共用部分には置きませんけど部屋の中におけないものを置くのにはちょうど良いです
ね！何しろ物が片付かないのは困りものだからね

[621: 契約済みさん]

バルコニーは共用部分ですよ。
しかも、物置の設置は規約上禁止です。

[622: 内覧前さん]

「避難経路を避けた上で、容易に可動することができる」物置って、あります？
非難経路の邪魔にならない小さい物置(収納ケースとか??)のことかな？

あ、でも 専用庭がある住戸の人は関係ないのか・・?

うちは極力物をを減らしてから引越します。

[623: 匿名]

管理規約しっかり読む人って殆ど居ないんだな～って思った。
あれ全部読むのは疲れるものねぇ

[624: 匿名]

バルコニーに物置は置いちゃダメだったと思いますよ。バルコニーも共用部ですから。

[625: 引越前さん]

余談ですが、バルコニーの手すりに布団を干すのも禁止されていますよね
確かに部屋、の収納と言いバルコニーに物をおけないと言い不便さはありますが極力ものを減らして引っ越しするしか無いでしょう。

[626: 匿名さん]

壁面収納がベストだと思います。
ベランダに物は置かないようにしましょう。
とくに幼稚園児前後のお子さんをお持ちの方はいくら注意してもベランダに出て遊びますから

[627: 匿名]

え、外に布団干せないの？どうしろと。

[628: 内覧前さん]

バルコニーの手すりにかけてお布団は干せないです。
ほぼどこのマンションもそうですよね。

[629: 匿名さん]

バルコニーって共用部分なんですか。気付きませんでした。
でも、部屋の間取り図に書かれている専有面積表示にはバルコニーの分も含まれているような気が…

[630: 匿名]

手すりにふとん干せないのは聞いてました。
不便ですよね。
物干しに干すとしても幅が限られてて家族全員分いっきに干せないのが面倒ですね…。

[631: 入居前さん]

バルコニーの手すりに布団をかける人は、
管理人から注意されますよ必ず。
それから、小学生は廊下を走り回りますから

[632: 匿名さん]

http://www.kanaichi.jp/index.cgi?mode=item_view&no=1166
こんな感じの器具を使えば良いのね。

[633: 契約済みさん]

バルコニーに物置はNGですね。
でも！置きたい気持ちはよーくわかります。
今はロフトに詰め込んでいるので、収納が絶対に足りません。
捨てるにも限度がありますよね～

[634: 契約済みさん]

売れてよかったです。
コミュニティー生活は楽しみですわ。
いろいろトラブル、不都合があるかもしれませんが、
猫、犬、子供嫌いという人が居るかもしれませんが、
どきどきわくわく、＾－＾
喧嘩でもよろしい、暫く賑やかな人生をenjoy出来そうな感じ。
宜しく。

[635: 入居予定さん]

布団干せないのは今マンションどこでも結構そうですからね、危ないですし。布団乾燥機もありますからね。しょうがないですね、、。
ベランダに物置は避難通路だからだめでしょうね、残念ながら。ベランダは有意義につかいたいですね、朝ベランダでご飯たべちゃうとか・・。！
本当に楽しみ。皆で仲良くすごしたいです！

[636: 契約済みさん]

>>609
引越しの時には、すでに部屋の鍵は渡されている
筈なので、最低限の猫ちゃんグッズを持って、
猫ちゃんと部屋で待っていたらよいのではないで
しょうか？

>>603
１日ｘｘ件まで、と区切ってない以上、
何らかの手は打ってると思いますよ。おそらく、
病院の建設予定地を借り、敷鉄板で養生して
トラックの待機スペースとするのでは。
自分が担当ならそうします。

[637: 契約済みさん]

まだ入居までに時間はありますから、せめて管理規約は一通り読んでおいたほうが良いと思いますよ。。

規約を頭に入れておけば入居後にトラブルなどにならず、快適に過ごせると思うのですが。。

[638: 契約済みさん]

カーテン、オプションで頼まなかったみなさんどうなさいますか？
サイズ的にオーダーになるのは確実ですが、安いお店など情報いただければありがたいです。
バーチカルにするか普通のカーテンにするか迷っています。

[639: 入居前さん]

カーテン、家具、その他、ニトリガお勧めです！オーダーもできますし、市販のものもサイズが多くあります。ものすごく高級ではありませんが、まあまあの素材品質で、安いので、良いと思いますよ。

[640: 入居予定さん]

早く住みたいです・・。

[641: 匿名]

高層階の都心方面の眺望はどうでしょうかねぇ？

[642: 契約済みさん]

スカイツリーが見えるみたいです。

[643: 匿名]

ワクワクしますね(*´∀`*)ﾜｸﾜｸ

[644: 契約済みさん]

内覧会された方どうでしたか？
どんな指摘しましたか？

うちは今週末なので、楽しみです。

[645: 入居前さん]

19階のアッパーラウンジゲストルームとってもステキでした。
あれで1泊3500円はとてもお得。
ちなみに19階からはスカイツリーと東京タワーが
ダブルで見れました。

[646: マヌケな私]

内覧会行きました
採寸の時間があったにもかかわらずカーテンの長さを計るの忘れてました
どの部屋もリビングの高さが２m５０cmでだいたい同じだと思うので
どなたか寸法教えていただけませんか？
オプションのカーテンはステキなのがあったので
見積もりだけ出してもらいましたがかるく10万は超えてました。
我が家にはちょいとキツイです・・・

[647: 内覧前さん]

文字通り共同住宅なので、ご近所さん通し、相手を思いやって楽しく暮らしたいですね。

[648: 契約済みさん]

今、大雨のニュース見てて思ったんだけど、向台町のあたりって
道路の冠水とか大丈夫なんですかね？

[649: 契約済みさん]

<<648
契約前に西東京市のハザードマップ見なかったんですか?
そういうのはチェックしておいた方がいいですよ。
東南の角辺りと南の駐車場の辺りがかかってますね。
ただ造成して高くしていると思いますので、多分大丈夫だと思います。
地名も「台」が付くくらいですから、そんなに心配しなくてもいいかと。
一応ハザードマップを貼っておきますね。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/kurasi/iza/bosai/hazard_map/index.htm...

[650: 匿名]

ペットの規約を読んでみました（要約）

5条、ペット飼育希望者は、申請、承認を得なければならない
9条、年に１回、最新のペットの写真をペットクラブに提出
10条、犬の場合、法で定められた狂犬病予防注射を行う。その事を書面で報告
12条、ペットとエレベータに乗るときは、リードを繋ぎ、ペットを抱きかかえる（またはケージ）

集合住宅でペットを飼うという事は、各種当然責任が伴うという事ですね。

[651: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[652: 匿名さん]

平日というか、最初の10日くらいを外せばかなりすきますよ。

[653: 入居前さん]

契約時に確認しておくべき項目を今頃になって言ってもねえ

[654: 匿名さん]

はい正しい正しい。

[655: 入居予定さん]

ペットの規約厳しいほうがいいですね。皆さん飼うまえにきちんとよんでルールをお互い守って気持ちよく過ごしたいです。

[656: 匿名]

都心の夜景とかヤバそう 特に新宿とか近くに見えそうだよねぇ

[657: 契約済みさん]

引越しが恐怖です。コス○は、最後まで売った責任をもってきちんと仕切ってほしかったなあ。サカ○側もそういう任され方したら、しょうがないだろうけどー。。どうなるのかなあ。。入居側はしっかりとやりたいと思っていても、企画側がこれじゃあ残念だがなんとも言いようがないね。

[658: 内覧前さん]

小金井公園が近いのでワンちゃん飼う人多そうだな…と思ってたんですが、そうでもないんですかね。
動物苦手な人が多かったら肩身狭いですね。
ペットを飼う皆さん、マナーに気をつけましょうね！
現在住んでる賃貸でも「キャリーに入れてない場合はエレベータ使用不可」なんですが
平気でワンちゃんと乗ってくる人いるんですよね…。
ヴィーは抱っこして移動が基本みたいですね。

[659: 契約済みさん]

オプションの早期割引って初回のオプション会で申し込んだときのみ適用？
後から申し込んだら高くなるんですか？

[661: 匿名]

>>659さん
そうみたいですよ。

[662: 内覧前さん]

引越しに関しては、サカイさんが幹事ということですが、搬入車両の管理をしているだけで、強制力をもって調整できる立場でないように説明を受け感じでます。
引越し以外の内装工事の車両や、家具の搬送車両についての調整については、できればサカイに連絡して欲しい程度ですし。そもそも、強制的に調整できるはずがないですよね。そんな、規約にも何も同意してないですし。
結局は人気が集中する日は無法状態になるのではと思いますね。

[663: 内覧前]

引越し集中日前後はこのスレも荒れるのかしら…？
うちは仕事の関係で、12月の平日にしました。

[664: 入居前さん]

大丈夫ですよ、イニシア社員が引っ越しは現地で仕切りますから心配要りません。
何処のデベも大手は現地に人（社員）を配置しますよ。ここも配置すると思いますよ。
こんな大きなマンション仕切らなければ大変なことになります。

[665: 契約済みさん]

子供のことをガキとか書くのは品がないのでやめた方がいいと思いますよ。
間取りとか値段を考えても若いファミリー層が多いのは予想できること。
子供は多いと思いますよ。

[666: 匿名]

トゲトゲした人はスルーでいいさ。
いちいち指摘してたら疲れるよ。

[667: 匿名さん]

子供がいても分別のある人とない人がいるから、
トゲトゲするなりの経験があるのでしょう。
お互いに気を遣い合える環境を目指したいですね。

[668: 契約済み]

子供のことをガキと呼ぶ大人はスルーで。

[669: 内覧前さん]

話題を変えよう

[670: 匿名さん]

ガキと呼ぶ人がいてもいい。
呼び方なんてどうでもいい。
自分と違うからって簡単に他人を排除しないことです。

[671: 匿名]

うーん。
それはなんか違うんじゃないか？

[672: 匿名さん]

どう違うかを書きましょう。

[673: 匿名]

ペットや子供を嫌うのはかまわない。
危害を加えない限りは。
それを自分と違うからって排除するつもりはない。

ただ、社会生活をおくるにあたっての最低限の礼儀ある言葉遣いは覚えた方がいい。

子供をガキと発言した人が本当の住人なら、ココはこれから一緒に生活していく人達がいる場所なんだから。

[674: 匿名]

ガキという言葉を使う事自体が品性が低いと言うこと。そういう方もいらっしゃるという事実は受け入れられる。別に排除する考えではありません。まあ、話題変えてください。

[675: 匿名さん]

多少なりとも意見を言った以上、「話題を変えてください」はないでしょう。
そもそもガキという言葉に過剰反応だと思いますよ。
たぶんこの人も面と向かって「ガキ」とはいいませんよ。
嫌悪の表現として使っているんだと思います。
品性がうんぬんと語る皆さんはきっとお子さんにも
品の良い振る舞いをさせているのでしょうから
この人にも何も迷惑はかけないことと思います。

[676: 匿名]

知性も品性も生活レベルも言葉遣いも様々な人が同じ建造物に暮らす
それがマンション。

[677: 匿名]

ただ「ガキ」言うた660が住人かどうか解らんしなぁ。

[678: 内覧前さん]

まあ小さい子供を持つ家族もたくさん住むマンションだから、そういう人に不快感与えるような
書き込みは当然荒れる元になるよね。まあいい大人なんだから、書く側も受け取る側ももうちょっと
思いやりをもって、前向きな話題にしましょうや。

[679: 内覧前さん]

モデルルームって、まだ閉鎖してないよね？

[680: 内覧前さん]

まだ閉鎖してないと思います。担当者から、閉鎖する時は連絡すると言われましたから。

[681: 匿名]

少し余談でスイマセン。

昨日、宇宙飛行士の野口さんの講演会に行ってきました。
ご存知の通り、野口さんは国際宇宙ステーションに5ヶ月滞在。
様々な実験に従事し、今年の6月に地球に帰還されました。
http://www.worldvision.jp/news/news_0512.html

調べてみて知ったのですが、野口さんは宇宙飛行士になる前は
IHIで超音速ジェットエンジンの開発をしていたそうです。
そしてジェットエンジンの工場といえば、田無工場です。
瑞穂にも工場があったようで、この二つの工場をよく行き来を
していたようです。
※野口さん著「オンリーワン　ずっと宇宙に行きたかった」より

野口さんはやさしく穏やかな方で、とっても親近感が沸きました。
講演会の中で、野口さんは
「宇宙から帰還し、人間は空気の海の底に住んでいるのだと感じた」と
言っていました。深海に住む魚のようなものです。
魚が自分の住む海を荒らしたりしないように、人間も自分達の住む
地球を大切にしないといけないなと思いました。

興味のある方は是非本を読まれては如何でしょうか。

[682: 内覧前さん]

お風呂でTVを見たいのですが、OPには防水ＴＶ設置が無いので、家電SHOPで購入して、みようかと思いましたが
ワンセグは電波が入らないと見れませんよね？！
ここは電波　入りますかネ？
入らないと防水ｔｖ購入しても意味がないから悩んでいます。



。

[683: 契約済みさん]

>>681さん
681さんは契約者なのでしょうか？

野口さんの講演ですか。とてもいいお話ですね。
そういう縁のある地に住む我々にとって、
深く考えさせられる示唆に富んだ言葉だと思います。

同じ地に住む仲間として、自己研鑽できる情報共有の場なども
築いていけるといいですね。

[684: 契約済みさん]

お風呂でワンセグですが、アンテナが弱い場合は、室内にアンテナ付ければ問題解決ですよ。ウチもアンテナ微弱でしたが、PCでワンセグ見られるセットに付いていた接続アンテナでクリアになりましたよ！

[685: 契約済みさん]

フロアコーティング、どうします？

[686: 入居予定さん]

インターホンの子機（室内用）というのは、リビングダイニングの入り口の所にしか
設置されていないんですよね？

寝室、洋室２などで、ドアを閉め切っていた場合、インターホンの音は
聞こえるもんでしょうかね？

他の部屋にも、インターホンの音が直接部屋に聞こえるようには
なっていないんですよね？

[687: 入居予定さん]

>686
＞インターホンの子機（室内用）」は

の「インターホンの子機」ではなくて、「インターホンの親機」の間違いでした(；^ω^)

外にあるのが子機で、室内にあるのは、親機ですよね？
失礼いたしました<(_ _)>

[688: 内覧前さん]

>>680さん

教えてくれてありがとうm(_ _)m

[689: 匿名]

>>685
過去の投稿を参照してみて下さい。

私個人の考え方としては、
将来賃貸にしたり売却する可能性のある方なら、検討されてみても良いのでは？と言う程度です。
オプション会で頼むより、外の業者で頼んだ方が割安ですが、
やはりそんなにお安いものでもありませんしね。

わが家は外の業者で検討中です。
理由は以下のような感じです。
・定期的なワックスがけが面倒臭い。
・水拭き掃除がしたい。
・将来、賃貸や売却の可能性が拭えない為、できる限りキレイに維持したい。
・入居時を逃すと、多分一生フロアコーティングを検討する気が起きなさそう。

685さんの価値基準でじっくりとご検討されれば良いと思います。

[690: 匿名さん]

>>689
私もまさに同じ理由でコーティングするつもりでしたが、知人から
「板が呼吸できなくなって、床にも部屋にも良くない。やめとけ。」
と言われてまた悩み中です…。

[691: 契約済みさん]

え？そうなんですか？？
板が呼吸できなくなって良くない？
うちもやろうと思っていたのですが･･･

[692: 匿名さん]

入居してからでは遅いですからジュータンがいいですよ

[693: 契約済みさん]

UVコーティングやシリコンコーディングは塗ったあとに、再コート可能かどうか気になる。
ネットを見ても、可能やら不可能やら情報が溢れててわからん。

[694: 契約済みさん]

オプションのフロアマニキュアは木材の呼吸を妨げないと書いてあります。

[695: 契約済みさん]

UVコーティングがいいかと思っていたのですがどうでしょう？
これは呼吸を妨げるの？

[696: 契約済みさん]

おはようございます

フロアコーティング予約しました。
１０年以上コーティングを持たせるには
【ＵＶコーティング】か【ガラスコーティング】がいいと思います。
ネットで見積もりを取り、コーティングのサンプルを送ってもらうといいですよ！
自分は７社ほど見積もりとサンプルを頂きましたが
サンプルを見る限り【エコプロコート】さんか【Ｓ－ＳＴＹＬＥ】さんがよかったです。
（サンプルをコインで削っても傷がつきませんでした）

費用は１０万～３０万ほどで会社によって幅が大きかったです。

[697: 匿名]

私もエコプロコート気になってます。
S-styleは知らなかったので、早速見積り取ってみようと思います。

[698: 匿名さん]

うちは何にもしません。

[699: 匿名さん]

うちも何もしません

[700: 契約済みさん]

>>690
その知人さんがどういう関係の仕事をされている方なのか、
それ次第でこの発言の重みもだいぶ変わってきますよね。

私は最初のキレイな状態を1日でも長く維持したいので、
すでに手配済みですが。
痛んでからやっても新品に戻るわけじゃないですしね。