ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[551: 匿名さん]

何を営業されるんですか？

[552: 匿名]

有料チャンネル加入の営業

[553: 契約済みさん]

J-COMは出力レベルの確認とかで年1くらい訪ねてくるのもウザイ。
しかも平日昼とか勝手に決めてチラシ入れてくし。
まぁ、仕事休んでまで付き合う気もないんで、大概は放置してるけど。

入居説明会に来てたJ-COMの営業は、営業ヘタだったなー。

[554: 契約済みさん]

バス停名称は『ヴィーガーデン西東京』だってさ☆

[555: 契約済みさん]

駐車場の優先クジ、９５番だった。微妙～。

[556: 匿名さん]

みなさん、入居のことで頭がいっぱいのようですが、入居後の保育園についてここでは一切情報が得られないのでしょうか？

[557: 匿名さん]

該当しない人もいるわけですし、
特定の情報がほしいならご自分で投げかけたらいいと思いますよ。
手続き会では子育て支援の人たちも来ていますから
その人たちに聞いてもいいんじゃないでしょうか。

[558: 契約済みさん]

11月から認可保育施設が2つほど増えるようです。
西東京市の市役所に行っで情報を取るようアドバイスを受けました。

[559: 契約済みさん]

本日、最終期２次で完売確定だそうです。
全て抽選で最高１６倍の倍率だったとか。
喜ばしいことです。

[560: 匿名さん]

11月ですか？
４月ではなくて？

[561: 契約済み]

完売ですか！それは予想していませんでした。嬉しいことですね。
駐車場が95番だった方、うらやましいです。当方450番台でした。希望する場所は提出しましたがまず無理でしょう。

[562: 匿名さん]

たいていの人は自分の部屋の近くに希望を出すと思いますから
うまい具合に収まって、後の番号の人でも
そんなに遠い場所にはならないんじゃないですかね。

[563: 匿名さん]

まるでディズニーシーの立体駐車場みたいですね。

[564: 契約済みさん]

うちは自転車のみですが、195番でした。毎日使う物だけに、部屋からかなり離れている場所とかになったら残念です。

[565: 匿名]

オプションで水回りコーティングと換気扇フィルター、悩んでます。

水回りコーティングオプションで頼まれた方居ますか？実際コーティングしたほうがいいのか、階数が１０階以上なのでしなくても風通しがよいので大丈夫なのか、悩んでます。
使ってみてからより、使う前にコーティングした方がいいと聞いたので・・29日の内覧会までに決めないといけないので少し焦ってます。

皆さんオプションはどうされましたか？
火災保険も悩んでるんですよね・・

引っ越しはサカイさんにお願いしちゃいました！引っ越しも抽選と聞いてちょっとびびってます。。

[566: 契約済みさん]

引っ越しって抽選でしたっけ？
何が抽選？？

[567: 契約済みさん]

引越に関しては、搬入の際に待機するリスクを厭わなければ、現状、基本的にどの日でも申込み可能な筈です。

[568: 匿名]

９月５日(日)の最終期２次の抽選会で当選した者です。(倍率：３倍。人生初の抽選会でドキドキしました)
最高倍率は１７倍。最低倍率は２倍でした。全戸申し込みがあったみたいです。

ちなみに、２週間前に初めてモデルルームに見学に行き、その時「駐車場は７５％の人が希望を
出しています」と営業の方が言っていました。従って、どなたかが書かれていた「管理費があがる
可能性」は回避されそうですね。


今日、帰りがけに武蔵境駅から自転車でマンションの北側エントランス前まで走ってみました。

■自転車：ママチャリ、６段ギア
■ルート：北口駐輪場～車人～武蔵高校～ドンキ～新町公民館(?)～自転車道横断～鉄塔脇～マンション東側道
■所要時間：１２分（うち、２分は改札～駐輪場までの時間）

信号につかまったりする事もあるでしょうから、マンションから武蔵境駅まで、自転車で１５分ですね。
ドアtoドアで乗りたい電車の２０分くらい前に家を出る感じかもしれません。


[気付いた事]

昨日まで設置されていた、マンション前に設置してあったロープ無くなり、建物の真下まで行けるように
なっていました。

来週の日曜日は、重要事項説明会なので、ついでに聞いてきて欲しい事があれば受け付けます（笑）

[569: 匿名]

先日、サカイさんが見積もりに来てその際に引っ越しの日時は抽選になるとのお話でしたよ。
早いもの順というわけには行かないし、朝早くから来られても近隣住民に迷惑がかかるので時間をある程度抽選して決めるとのことでした。

もちろん、サカイで頼んだ人もサカイじゃない人もごちゃまぜで抽選といっていましたけど。
実際参加できるわけじゃなく、サカイの人がクジでやると言っていたのでそのへんは怪しいですが・・

[570: 匿名さん]

>>569
大和ではそんなことは聞かなかったなあ。
結局、他社で依頼する人も含めたらサカイには管理しきれないと思います。

[571: 契約済みさん]

業者の車と入居者が着いた順に…ではないの？

入居者説明会の時のサカイの担当の方は、
もし前に待ってる人がいたり、前の人が終わってなかったりしたら
少しどこかで待っててもらうことになるって言ってましたよ。

抽選なんて一言も言われなかったけど…。

[572: 匿名さん]

単に件数じゃなくて、どこのサルーンに集中するかで話は変わりますよね。
こんな連絡状況で管理できるのかどうか疑問。
結局は渋滞しつつじわじわ進めていくしかないという予感がします。

[573: 契約済みさん]

だってサカイでしょ？

[574: 契約済みさん]

引越し日は抽選にするかある程度は時間を決めるとかしないと大変なことになりますよね。
私が聞いた時点では19日で60件ほど予定に入っていました。それを先着順・・？なんて近所にすごい迷惑ではと聞いたところサカイの答えは「うちはクレーム産業ですから」でした。

我が家の希望日は今のところ10件ちょっとみたいですが別の業者に決めました。こんな大規模物件でこの方法は他の引越し業者さんの間でも話題になっているようです。

[575: 匿名さん]

エレベーターつかえないですね当分

[576: 契約済みさん]

引っ越し業者でサカイ以外に見積もりを取ったところ、サカイが提示した見積もりより高くならざるをえないという事でした。
結局、特定の引っ越し日に何十家族も集中してしまうと、人足の拘束時間が全く見積もれないので、いい条件を引き出すことは無理だと思います。
10家族ぐらいならまた違うと思いますが。

引っ越し日を遅らせて空いている日に変更するにも、現在の家賃の絡みもありますので、私の場合、不本意ですがサカイに頼むしかないと思っています。
それでもサカイの値段は高いですね。足元見られています。

[577: 匿名さん]

誰かが全体コントロールしないと破綻するのが目に見えてますね、引っ越し。
11/19なんか阿鼻叫喚なんだろうな。
サカイが馬鹿なのか、サカイを選んだコスモスイニシアが馬鹿なのか。

[578: 匿名さん]

サカイの評判が悪いのはわかるけど
それをたたいてばかりでも私たちには何の利益もないと思います。

[579: 匿名さん]

幹事会社が今から変わるわけでもないでしょうから、
他社で頼むにしてもできるだけサカイのパフォーマンスを上げるのが
私たち自身にもベストじゃないですかね。

[580: 匿名さん]

田無第四中学校はどんな学校ですか？評判のいい中学校ですか？情報のある方がいれば、ぜひ教えて頂きたい。

[581: 匿名さん]

サカイを擁護するわけではないけど、
過去に、ここよりも大規模なマンションの幹事会社を
何回も経験してるから、素人が考えるより、
はるかにノウハウは持ってるはず。

引越しの順番を、先着順にして、作業の見通しを
立てずらくしてるのは、競合を排除するためじゃないですかね。
下記を見ると、サカイ以外に頼んでも、
サカイが幹事会社だと、断られたりするらしいですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/all

ちなみに、うちどこに頼むか未定です。

[582: 匿名さん]

田無第四中学校はどんな学校ですか？評判のいい中学校ですか？情報のある方がいれば、ぜひ教えて頂きたいです。

[583: 契約済みさん]

子供が通ってますが、心配にはおよばないと思います。
都立ですから進学校とは言えませんが、全く荒れてはいませんし、気になる問題もないようです。

[584: 匿名]

うちの引越希望日も10件ちょっとでしたが、サカイさん以外の業者さんで決めました。サカイさんは評判悪いんですね〜びっくり(^_^;)

[585: 匿名さん]

578番から見れないんですけど・・・

[586: 匿名さん]

都立なわけないでしょ。

[587: 585です]

585です。すみません。見れるようになりました。
更新されませんでした。
うちだけだったのかな？

[588: 匿名さん]

この状況でサカイを擁護する書き込みがあることに、良い意味で驚いています。
皆さん、心が広くていらっしゃる。
うちの4歳の娘はかなりの騒音源ですが、きっと隣近所の方には笑って許していただけるでしょう。
このマンションを選んで本当に良かった。

[589: 匿名さん]

子供といえどもマナーの悪い騒音は親の子育てがなっていない証拠ですから、、、、
親に対しては笑えないですね。

[590: 匿名さん]

子供といえどもマナーの悪い騒音は親の子育てがなっていない証拠ですから、、、、
親に対しては笑えないですね。

[591: 匿名さん]

うちはお昼に少しドタドタやられるくらいならぜんぜん平気ですよ。
常識的な範囲ならいいんじゃないですか？

[592: 内覧前さん]

内覧会をご覧になった方、いますか？
うちは１０月なのですが、早く見たい気持ちでいっぱいです★
家具の購入もあるので、家の中のサイズを測りたいです。

やはり、決まった日程でないとマンション共用部分の見学も出来ないですよね？

[594: 契約済みさん]

今日行ってきましたよ☆
我が家が見られて感激でした。
ゲストルームがすごかったぁ(^^♪

[595: 契約済みさん]

今週末が内覧会です。
今からドキドキですが、舞い上がらずにきっちりチェックしてきたいです。
共用部分（特にゲストルーム）を見るのが楽しみです!!
お姑さんが泊まりたがってます(笑）

[596: 内覧前さん]

わぁ★ゲストルーム楽しみです。
自分は、ようやく手に入れた感じのマイホームなのでヴィーガーデンでのマンションライフを楽しみにしています♪

ゲストルームには、いつか両親を招待してあげたいと思っています。
予約制とは思いますが、どのように申し込みをして一泊いくら、予約方法など知りたいです。

内覧会の時に、どこまでの説明を受けられますか？共用部分・自宅内のシステム関係の使い方など・・・。

[597: 契約済みさん]

ゲストルームの予約方法や料金については「入居のしおり」明記されてますよ。
落ち着くまで使用できない共用部分もあるようなので、
年が明けて、全世帯の引っ越しが落ち着いてからがいいでしょうね。

[598: 内覧前さん]

情報をありがとうございます
入居のしおり　はまだ手元にないので受け取ったら確認してみますね★

[599: 匿名さん]

田無第四中学校は、近隣の市立中学の中ではかなりマシな方だと思います。
西東京市は、中学も入学時の学区選択制がありますが、あえて四中を選ぶ方も多いです。

[600: 匿名さん]

ゲストルームの管理も管理費に含まれています。

[601: 匿名さん]

どの流れのレスですか？

[602: 契約済みさん]

引越しでしばらくは混乱しそうですね。大変だこりゃ！なんだかんだと評判とかあると思いますが、結局は、しきっているサカイを頼んだほうが色々面倒くさくないのではないでしょうか。大きい引越し会社ですからね。他業者にして、マンション入り口で順番待ち・・とかもめたりめんどうくさいことになるより、全員サカイにしたらいいのに。。と私はおもってしまいます、すみません。無事に全戸が引越しできることを祈ります！いつごろ終わるんだろうなあ。

[603: 匿名さん]

全員サカイだったとしても、11月19日あたりの集中日は長時間の待ちや混乱はあると思いますよ。
引っ越しってそんな緻密にタイムチャート引ける作業じゃないですから。
ていうかサカイじゃなくても日通とかアートとかでもパニックでしょう。
もっとも、まともな管理者のいる会社なら、最初にちゃんと「1日xx件まで」って仕切るでしょうけど。

[604: 匿名さん]

サカイはものの扱いが荒いというもっぱらの評判ですから、私は他社にします。
大きい＝良いではないですからね。
ただ、前にも書きましたが、仕切り役としてのパフォーマンスを上げてもらうのは
私たちにとっての利益になりますので、
その部分はできるだけこちら側も協力すべきだとは思いますよ。
予定日を正確に伝えるくらいのことしかないですが。

[605: 匿名]

パフォーマンス上げるも何も、現時点で全然仕切ってくれてないし…

[606: 契約済みさん]

しかたないよね。こんな大規模なマンションを選んだのは自分なんだから…。
幸い、ウチの引っ越し希望日はそんなに件数入ってないみたいだし、
次の日もお休みなので夜中になってもかまいません。
ただ、飼ってる猫をどうしよう…。
そんなに長時間、車で待たせられないから。

[607: 入居予定さん]

え？ネコですか？
ネコは飼ってはいけないのではありませんか？
だっこできる正犬で５０センチの犬、２匹までではないでしょうか？ネコはだめでしょう。きまりは守ってくださいね。よろしくお願いします。

[608: 契約済みさん]

うちはペット飼わないので興味なかったのですが、猫ってダメなんですかぁ～
知りませんでした。

[609: 匿名さん]

猫ってダメでしたっけ？
大きさと、所定の場所を歩かせないことくらいしか認識してませんでした。
まあ、私は何も飼ってないからいいんですけど。

>>605
ダメなのはわかってて、駄目さ加減を最少にするために
私たちにできることはする、くらいの認識ですよ。

[610: ６０６]

>>607さん

驚かさないでください。

はじめてMRに行ったときに担当者の方に「猫飼うので」って話してあります。
もちろん「猫はだめです」なんて言われませんでしたよ。

規約をちゃんとお読みになってくださいね。

「成長時の体長50cmまでの犬・猫・小動物（うさぎ・ハムスター・リス・フェレット等）および観賞用小魚・小鳥等」
「犬・猫は合計2匹まで、その他の小動物等はかごまたは水槽内で一般的に飼育できる数」

と書かれています。

[611: 入居予定さん]

607です。そうですか、、書面確認します。まちがっていたらすみませ～ん。私は犬だけだと思っていて、ネコときいてびっくりしてしまいました。
引越は大変そうですね。。不安です。重なったらと思うと。

[612: 入居前さん]

ロープまでとれたのですか。見に行きたいです！！！囲いがあるときから見にいってません。

楽しみです。

売れて本当に良かったですねー。

[613: 内覧前さん]

昨日ぐるっと一周してきましたよ。
東側の通りもゆったりして思ってたより良かったです。
ノーブルエントランスも見えました。
１階の専用庭もとても素敵。広いですねー。都心じゃなかなか・・・
外周にとってもかわいい小花も咲いていて子供が大喜びでした。お散歩も楽しみです。
早く中も見たいなあ。

[614: 契約済みさん]

入居は楽しみですね！そろそろ家具など買いに行かなきゃ。ちなみに家具などの割引券あるですか？少しでも安くいい家具を買えたら、うれしいですね。

[615: 内覧前さん]

大塚家具は３％ＯＦＦがあったけど、３％ってケチですよね。
ニトリは説明会のようなものに出て買うと５％ＯＦＦだったと思います。
ハガキ出してみましたがなんの音沙汰もなく、どうしたんだろうな～？と思ってるところです。
boconceptとかもありましたが、元の値段が高いので見にも行ってません。

[616: 契約済]

家の収納が狭く感じておりますが、みなさんはいかがですか？

もともと２ｋの狭い部屋にすんでおりましたが、それでも荷物が収まるか。。。

そこで、みなさんは収納家具　どんなもので快適空間にされますか？



バルコニーには物置おきますか？

[617: 入居前さん]

うちは壁面ボードを購入し、すっきりさせようかと思っています。掃除機も入れられるのを探して。

しかし、収納家具を置いても狭くなるので最初から収納力あったら良かったですよね～
収納少ないですよね（＞＜）クローゼットより押入れタイプの様に大きくて広いのが良かったですし、廊下にも壁面タイプの収納とかあったら良かったです。オプションも高いので、どこで購入しようか困ってる所です。
どこか良いお店ありませんかね？！　うちは、バルコニーは広々使いたいので　物置おかないかな

[618: 内覧前さん]

うちはとにかくものを減らして行くつもりです。
断捨離でしたっけ。
今少しずつ片づけてます。
思い出のものを除いて１年使わなかったものをリサイクルなどへ。

うちもバルコニーには物置置きません。

[619: 契約済みさん]

バルコニーに物置を置くなんてやめましょうよ。
ヴィーの景観が悪くなります。

[620: 契約済みさん]

私も物置きを考えています。共用部分には置きませんけど部屋の中におけないものを置くのにはちょうど良いです
ね！何しろ物が片付かないのは困りものだからね

[621: 契約済みさん]

バルコニーは共用部分ですよ。
しかも、物置の設置は規約上禁止です。

[622: 内覧前さん]

「避難経路を避けた上で、容易に可動することができる」物置って、あります？
非難経路の邪魔にならない小さい物置(収納ケースとか??)のことかな？

あ、でも 専用庭がある住戸の人は関係ないのか・・?

うちは極力物をを減らしてから引越します。

[623: 匿名]

管理規約しっかり読む人って殆ど居ないんだな～って思った。
あれ全部読むのは疲れるものねぇ

[624: 匿名]

バルコニーに物置は置いちゃダメだったと思いますよ。バルコニーも共用部ですから。

[625: 引越前さん]

余談ですが、バルコニーの手すりに布団を干すのも禁止されていますよね
確かに部屋、の収納と言いバルコニーに物をおけないと言い不便さはありますが極力ものを減らして引っ越しするしか無いでしょう。

[626: 匿名さん]

壁面収納がベストだと思います。
ベランダに物は置かないようにしましょう。
とくに幼稚園児前後のお子さんをお持ちの方はいくら注意してもベランダに出て遊びますから

[627: 匿名]

え、外に布団干せないの？どうしろと。

[628: 内覧前さん]

バルコニーの手すりにかけてお布団は干せないです。
ほぼどこのマンションもそうですよね。

[629: 匿名さん]

バルコニーって共用部分なんですか。気付きませんでした。
でも、部屋の間取り図に書かれている専有面積表示にはバルコニーの分も含まれているような気が…

[630: 匿名]

手すりにふとん干せないのは聞いてました。
不便ですよね。
物干しに干すとしても幅が限られてて家族全員分いっきに干せないのが面倒ですね…。

[631: 入居前さん]

バルコニーの手すりに布団をかける人は、
管理人から注意されますよ必ず。
それから、小学生は廊下を走り回りますから

[632: 匿名さん]

http://www.kanaichi.jp/index.cgi?mode=item_view&no=1166
こんな感じの器具を使えば良いのね。

[633: 契約済みさん]

バルコニーに物置はNGですね。
でも！置きたい気持ちはよーくわかります。
今はロフトに詰め込んでいるので、収納が絶対に足りません。
捨てるにも限度がありますよね～

[634: 契約済みさん]

売れてよかったです。
コミュニティー生活は楽しみですわ。
いろいろトラブル、不都合があるかもしれませんが、
猫、犬、子供嫌いという人が居るかもしれませんが、
どきどきわくわく、＾－＾
喧嘩でもよろしい、暫く賑やかな人生をenjoy出来そうな感じ。
宜しく。

[635: 入居予定さん]

布団干せないのは今マンションどこでも結構そうですからね、危ないですし。布団乾燥機もありますからね。しょうがないですね、、。
ベランダに物置は避難通路だからだめでしょうね、残念ながら。ベランダは有意義につかいたいですね、朝ベランダでご飯たべちゃうとか・・。！
本当に楽しみ。皆で仲良くすごしたいです！

[636: 契約済みさん]

>>609
引越しの時には、すでに部屋の鍵は渡されている
筈なので、最低限の猫ちゃんグッズを持って、
猫ちゃんと部屋で待っていたらよいのではないで
しょうか？

>>603
１日ｘｘ件まで、と区切ってない以上、
何らかの手は打ってると思いますよ。おそらく、
病院の建設予定地を借り、敷鉄板で養生して
トラックの待機スペースとするのでは。
自分が担当ならそうします。

[637: 契約済みさん]

まだ入居までに時間はありますから、せめて管理規約は一通り読んでおいたほうが良いと思いますよ。。

規約を頭に入れておけば入居後にトラブルなどにならず、快適に過ごせると思うのですが。。

[638: 契約済みさん]

カーテン、オプションで頼まなかったみなさんどうなさいますか？
サイズ的にオーダーになるのは確実ですが、安いお店など情報いただければありがたいです。
バーチカルにするか普通のカーテンにするか迷っています。

[639: 入居前さん]

カーテン、家具、その他、ニトリガお勧めです！オーダーもできますし、市販のものもサイズが多くあります。ものすごく高級ではありませんが、まあまあの素材品質で、安いので、良いと思いますよ。

[640: 入居予定さん]

早く住みたいです・・。

[641: 匿名]

高層階の都心方面の眺望はどうでしょうかねぇ？

[642: 契約済みさん]

スカイツリーが見えるみたいです。

[643: 匿名]

ワクワクしますね(*´∀`*)ﾜｸﾜｸ

[644: 契約済みさん]

内覧会された方どうでしたか？
どんな指摘しましたか？

うちは今週末なので、楽しみです。

[645: 入居前さん]

19階のアッパーラウンジゲストルームとってもステキでした。
あれで1泊3500円はとてもお得。
ちなみに19階からはスカイツリーと東京タワーが
ダブルで見れました。

[646: マヌケな私]

内覧会行きました
採寸の時間があったにもかかわらずカーテンの長さを計るの忘れてました
どの部屋もリビングの高さが２m５０cmでだいたい同じだと思うので
どなたか寸法教えていただけませんか？
オプションのカーテンはステキなのがあったので
見積もりだけ出してもらいましたがかるく10万は超えてました。
我が家にはちょいとキツイです・・・

[647: 内覧前さん]

文字通り共同住宅なので、ご近所さん通し、相手を思いやって楽しく暮らしたいですね。

[648: 契約済みさん]

今、大雨のニュース見てて思ったんだけど、向台町のあたりって
道路の冠水とか大丈夫なんですかね？

[649: 契約済みさん]

<<648
契約前に西東京市のハザードマップ見なかったんですか?
そういうのはチェックしておいた方がいいですよ。
東南の角辺りと南の駐車場の辺りがかかってますね。
ただ造成して高くしていると思いますので、多分大丈夫だと思います。
地名も「台」が付くくらいですから、そんなに心配しなくてもいいかと。
一応ハザードマップを貼っておきますね。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/kurasi/iza/bosai/hazard_map/index.htm...

[650: 匿名]

ペットの規約を読んでみました（要約）

5条、ペット飼育希望者は、申請、承認を得なければならない
9条、年に１回、最新のペットの写真をペットクラブに提出
10条、犬の場合、法で定められた狂犬病予防注射を行う。その事を書面で報告
12条、ペットとエレベータに乗るときは、リードを繋ぎ、ペットを抱きかかえる（またはケージ）

集合住宅でペットを飼うという事は、各種当然責任が伴うという事ですね。