ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[462: 賃貸住まいさん]

認証保育園どこになるかきまったみたいですね。

[463: 匿名]

大手の引越業者ではアリさんマークが値引き率高いみたい。

だからアリさんをベース金額にして他の会社と価格交渉してみるのは如何でしょう。

[464: 匿名さん]

うちは荷物少ないので7万円で見積もりいただきました。
カード払いも可能なのでポイントもつきますよ

[465: 契約済みさん]

みなさん引越しはやはり土日で希望を出しますか？
これほど大規模なマンションの引越しともなると土日休みの人も平日にお休みをとったりするのかな。

[466: 匿名さん]

私も平日にしようと思っていました。

[467: 契約済]

ずばり鍵引き渡しの翌日狙いです。いけますよね？

[468: 匿名]

引き渡しって皆様18日？

[469: 匿名]

お早い引っ越しですね。みなさんがどのあたりに集中して引っ越しされるかは、よくよく考えると、ますますわかりませんが、意外と分散するんじゃないかなぁなんて、勝手に思ってますが。。。

[470: 匿名]

私も、アリさんかアクティブ感動引越センターに引越を依頼しようと思っています。 サカイは実際に利用した事はないのですが、いい噂を聞いた事がないです…

[471: 匿名]

サカイは見積で訪問したがりますよね。
縛るためですのでご注意を。
見積なんて訪問なしでもできます。

[472: ワクワクさん]

>>468 さん
あの書類の書き方ですと、
全員平日の18日なんでしょうね。
もちろんうちもです。

いよいよだと思うと、どきどきワクワクします

[473: 契約済みさん]

幼稚園の子供がいるのですが、2学期が終わってからだと引越しが年末になってしまうんですよね･･･

最後の数日は行かせずに引っ越してしまってもいいかな、とも思うのですが、
同じような状況の方、やっぱり最後まで通わせます？？

[474: 匿名]

業者にフローリングのコーティング処理などお願いする関係で引っ越しは鍵の引き渡しから一週間後くらいを目処に考えています。皆さんはいかがですか？

[475: 匿名さん]

うちも幼稚園の子供がいますが延長保育があるので夕方まで預けます。その間に引っ越しをする予定です。

[476: 契約済みさん]

うちも幼稚園、２学期途中で退園して近くの園に転園です。
子供はすぐになれるでしょうが、大人のほうが緊張しますね。
同い年くらいのお子さんをお持ちの方もたくさんいらっしゃるようですので、みなさんよろしくです。

[477: 匿名さん]

近くの園は定員オーバーとか聞きますが空きがあったのですね。

[478: 契約済みさん]

サカイは見積もりで家に来て、捨ててもいいからもらってくれと
見積もった分だけの段ボールを置いてくよ。半ば強引に。
で、その後は何度も電話してきて、どこの見積もり取ったとか
しつっこく聞いてくる。こういう手合いに慣れてるんなら
試しに見積もり取ってもいいんじゃないかと。

[479: 契約済みさん]

473です。

なるほど、2学期途中で転園させるという手もありましたね。
勝手に3学期からでないとダメなイメージを持っていました。それはそうですよね！
少しでも早く行った方が冬休みも楽しめそうですしね。
ただ12月に発表会があるのでうちはムリかなぁ･･･

幼稚園の空きはまだあるようですよ～学年によって各園の状況は違うようですが･･･

[480: 契約済みさん]

リビングの窓のカーテンの高さをお分かりの方、いらっしゃいますか？
大体でいいです。カーテンがいくらぐらいかかるか知りたくて･･･

[481: 契約済みさん]

>>480
窓の高さが205cmって聞いたから、210〜220cm位じゃないかな。
最上階とかだったらわからないけど。

[482: 480です]

481さん、ありがとうございます。助かりました!!

[483: 契約済みさん]

住友信託銀行で住宅ローンを組んでいる人いますか？
ニュースで、中央三井トラストHDと住友信託銀行との統合話が出ているのを見たのですが、住宅ローンに影響はあるのか不安です。何かご存知の方いましたら教えていただけると助かります。

[484: 契約済みさん]

表札ってMRで付けられてたアクリル板のが標準装備ですかね？
アレかなり安っぽかったけど…注文しちゃおうかな…

[485: ワクワクさん]

>>483さん
住宅ローンには影響無いですよ。
合併があれば、もしかしたら銀行名は変わるかも知れませんね。

>>484さん
「標準」では無いですよ。コスモスモアの商品なだけです。

内覧会や入居してからサイズ等を計ってネットなどで注文してもいいのではないでしょうか？

[486: 契約済みさん]

私はサイズ計るのが面倒で（笑）表札はオプション会で申込みました。

入居の時にはすでに設置されてるし、集合郵便受けのもセットなのでいいかな〜と思って。

[487: 契約済みさん]

サカイが叩かれているけど、以下だと満足度ランキング１位だね。
http://www.hikkoshihikaku.com/rank/rank.html

[490: 匿名さん]

入居説明会で引っ越しはやはり１１月を希望している方が多いとのことでした。最多の日で５０世帯ほどの希望が入ってました。

[491: 匿名]

最多の日で50件ですか！
すごいですね…

うちは明日が入居説明会です。明日の方、よろしくお願い致します！

[492: 契約済みさん]

確かに11月の19日からしばらくは激混みでしたね！！
サカイさんによると人気の日は最悪夜中になってしまうこともあるということでした。

うちは12月末に引越し予定なのですが、登記の関係で11月下旬までに住民票を移して
新住民票を提出するように言われました。
住民票がない市（現住所）に1ヶ月ほど暮らすわけですが･･･
乳幼児医療証とか保険証とか幼稚園通園とか免許証・保険モロモロの住所変更とか、
どうなるのか気になります。
これって普通のことなのでしょうか？？

[493: 匿名]

私も昨日説明会でした。
警備会社に鍵を預けるのが不安だったので、
それは、無しにしました。
散々ある宗教から嫌がらせを受けたので、
もし利用されたらいやなので、そうしました。
嫌な世の中だなー。

[494: 契約済みさん]

警備会社に鍵預けなくてもいいんですね!!
以前の説明の時に預けるということを聞き、嫌だな～と思ってたので…。

[495: 内覧前さん]

警備会社に鍵を預けない場合の利点って、
具体的に何がありますか？
また、警備会社経由で宗教団体関係者から
どんな嫌がらせを受ける可能性があるのでしょうか？
過去の経験から「宗教」ってワードに過敏に反応してしまうタチなので・・・
お答えいただけると助かります。

[496: 契約済み]

うちも今日説明会に行って来ました。
シーエルガードの件、申し込み書を提出する際に｢これは全員提出するものなんですね？拒否はできないんですよね？｣と確認したら｢皆様に了承していただくものです。｣と言われました。
万が一火事が起こって留守にしていたら、上下階や左右の方に迷惑をかけてしまいますし、うちはそういった意味で全世帯が鍵をお預けするものだと理解していたので…拒否も可能だと知り驚きました。

多くの方が拒否されるようでしたら、このシステムは全く意味のないものになってしまうように思うのですが。

[497: 契約済みさん]

鍵をあずけないことについて
何が嫌で
何が不利益なのですか？

[498: 匿名さん]

・警備員・警備会社が信用できない
・管理事務所内にカギ保管庫があるらしいが、そこの具体的な管理方法が不明
・そもそも強制的に人の家のカギを預けさせるのは法的に無理

などあるので、サービスに同意できる人だけ預けるのが妥当だと思いますが

[499: 契約済みさん]

今日の説明会では行列してて話を聞けなかったんだけど、
ヒカリライフネットで契約する方いますか？
契約プロバイダのサイラスネットって聞いたこともないし、
月額料金もやけに安いし、安かろう悪かろうじゃないけど
なんとなく不安なんですが。

[500: 匿名さん]

>>499

サイラスネットはDTIですよ。
イケてるかそうでないかは別として、一応名の通ったところではあります。
問題はフレッツとヒカリライフネットの回線が何本引き込まれてて、それぞれ何人で共有するかってとこですよね～

[501: 匿名]

>>499 >>500
13:00からの今日の説明会の時は、まったく並んでいませんでした＞インターネット

DTIなんですよね。昔を知っている者としては老舗で信用できると思いますが、現在の実力は知りません。とにかく安いですね。繋がればいい人なら間違いなくヒカリライフネットでしょう。

問題は500さんの言うとおりです。795世帯が1GB一本だけということはないと思いますが、マンションまで何本の回線が引き込まれているのか。世帯で分配するので同時に使ったら遅くなる訳です。

うちは、色々な絡みで現在 Yahoo!BB のADSLにしています（家族の携帯全員がソフトバンクとか）。なので、プロバイダそのままでフレッツ光に移行かなぁと。

申し込みはせず、引き渡し後にプロバイダ経由で工事になるかと思います。

[502: 匿名さん]

０歳児の子がいる共働きです。
認可保育園の入所は4月以外不可能なのが現実ですが
１１月入居の場合来年度の申し込みはみなさんどこにされますか？

[503: 匿名さん]

>>494、495,496,497
鍵を預けなくても、構わないと言われました。義務ではないそうです。
ただ、何かあった時に家の中には入れないので、それは了承して欲しいとの事で、
了承書にサインしました。

もちろん火災などの場合は、消防に通報してくれるそうです。
火災の場合など、窓を壊して侵入する場合は、有るという事です。

某宗教からの嫌がらせに遭ってから、親が高齢で、実家の方で、ある警備会社(ここのでは有りません）や、
介護施設など、3箇所に鍵を預ける事になって、現金が2回に渡って、なくなりました。
もちろん、預けた所とは、関係ないかもしれないのですが。

私の家でも、何度も家宅侵入の形跡が有り、警察にも通報しています。
某宗教の嫌がらせは、陰湿で、組織的にやっているので、今回は、預けない事にしました。
某宗教信者にとっては、一番大切な物は、その宗教なので、とても怖い事を実感しています。

[504: 契約済みさん]

意味がよくわからないのですが、警備会社の警備員にその某宗教の信者がいる可能性を想定しているのですか？

[505: 匿名]

きわめて個人的な内容になっているので、それ以上突っ込まない方がいいのでは。

[506: ４９４]

>>503
詳しくありがとうございます。
入居者説明会がこれからなので、詳しく聞いてみます。

警備会社の社員（もしくはアルバイト？）でも人は人。
どんな人が働いているかわからないし、
賃貸とかでも大家さんがマスターキーを使って……
というようなことも中にはあるので、
私は赤の他人に鍵を預ける気にはなれません。

集合住宅なので火災の際にはこのようなシステムが威力を発揮するのでしょうね。

拒否するのはあまりよくないことなのでしょうか…。

[507: 匿名さん]

suumoにここの契約者のインタビュー記事がでてたね。

[508: 匿名さん]

エントランスやエレベーターなどの館内の主要箇所は常に
モニターされてるし、施錠、開錠の履歴は記録されてるし、
それらのログは、別の部署で管理されてるから、
現場担当者の裁量で、隠滅できないはずです。
実際に被害が発生したら、関与した者の特定は容易なので、
システムを理解してる警備関係者がそういうことに
関与するのは考えにくいと思いますよ。

まあ、警備会社と警察が組織ぐるみでやってれば別ですが。

[509: 匿名さん]

警備会社も有事の時に疑われるようなリスクを好きこのんで負わないでしょう。
信用を得るための体制があって商売が成り立ってる。
いちから議論する前にこちらもどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3416/

[510: 匿名さん]

マンションでいくら不法侵入の対策が完璧になされていても、
嫌がらせ目的であれば、相手は別の場所で、
干渉してくる可能性もありますね。

また、下記のような例もありますので、ご一考ください。

http://kokoro.squares.net/psyqa0979.html

[511: 匿名さん]

>>510
私は統合失調症では、有りませんよ。(笑）

某宗教の脱会した元幹部で芸術部書記長が嫌がらせの実態を曝露しています。ですから妄想では有りません。
http://haku38.com/cat4/

最近では、元後藤組組長が某宗教に雇われて、殺人まで起こしている事を曝露した本｢憚りながら」も
出版されていますね。
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2010/05/post-e1d4.html

鍵を預けないのは、嫌がらせを散々受けた私個人の事なので、これぐらいにしておきますね。

[512: 匿名さん]

自分の周りでは会ったことないよ。
こういう人はそれなりに原因があるんでしょ。

[513: 契約済みさん]

このスレって、契約者専用ですよね。私は宗教とは全く関わりなく生きてきましたが、これらの話聞いて、住む前から恐ろしくなりました。これだけ大規模マンションだと、色々な勧誘や思想の相違による厭がらせもあり得ると言うことですね。それにしても、新居に変な関わり連れてこないで下さいね。

[514: 匿名さん]

戸建てでも賃貸でも分譲でも勧誘や嫌がらせはありえるけどね。
マンションなんか居留守が使いやすいからいいんじゃない？
玄関への突然の訪問には扉を開けない、アポ有り訪問or配達員以外はオートロックを開けないって対策してれば、ほぼ100%勧誘は防げますよ。

[515: 契約済みさん]

愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ。
５１１さんの経験は、住民にとって有益な情報。それに学ぶかどうかは個人の自由だが、自ら経験がない事を理由に否定すべきではない。
ビスマルクが言っている。

[516: 匿名さん]

かなりずれてます。

[517: 匿名さん]

ご本人が>>503で書かれている通り、
警備会社に預けたカギで開けられたかどうかは明確でなく
カギを使って開けられたかどうかも明確にされていません。
これは経験でも歴史でもないですよ。

[518: 契約者]

＊＊＊＊信者は一定割合いますから、ヴィーにも当然入居されるかと思います。

特に有名＊＊＊＊信者の方にお願いですが、共有スペースなどでさりげなく寄り合うのは口を挟めませんが、布教を目的とするなら干渉しないで下さい。

お願いします。

[519: 匿名]

>布教を目的とするなら干渉しないで下さい。

これが日本語的によくわからないです。
不況活動はしないでください、
ではなくて？

[520: 匿名さん]

嫌な思いをしたことのある人は気の毒だけど、
ビクビクしてると良くないですよ。
私も過去に、ある団体の人に誘われたことがありますが、きっぱり断って、
その後はその話はしないと決めて普通に付き合えています。

[521: 匿名]

うーん。こうなると思った。

[522: 匿名さん]

カルトは、敵を作って団結するそうです。
被害者の集まりに出た事が有りますが、被害者の多くは、某宗教と
全くかかわりが無く、興味も無かった人が以外にも多かったです。

この犯罪の正体がなるべくばれにくい人を選んでいるのかも知れません。

世間に某宗教の嫌がらせが知れ渡るようになれば、彼等もやりずらくなるでしょうね。
騒音おばさんも実は、この宗教の被害者だったという話も聞きます。

[523: 匿名さん]

このマンションに限った話題ではありませんので、終わりにしましょう。

[529: 契約済みさん]

では、話題を変えてネット回線の話でも。

先日聞いた話では、ヒカリライフネットは
マンション専用回線を２回線引かれるそうです。
仮に全世帯が加入した場合、１回線当たり
４００世帯で共有することになります。
果たしてこれで光のメリットは享受できるのか？
私は正直、不安を感じてます。

一方、フレッツ光は１２回線が用意されますが、
専用線ではなく、地域一帯で使用している回線を
そのまま１２回線引き込むんだそうです。
その１２回線がどこのエリアと共有なのかは不明。
当然、１回線当たりの共有世帯数も不明。

料金の安さか、安定したサービスか、速さ重視か、
正直どこにしようか決めかねています。
皆さんはもう決められましたか？

[530: 匿名さん]

>>529
フレッツは、おそらく1Gbps（ほんとは950M位ですが）の光回線を12本引きこむのだと思います。
普通のフレッツならその1G回線を最大32ユーザで共有するのですが、マンションタイプはよくわかりません。
マンションタイプもおそらく32ユーザだと思うのですが…384ユーザ分しかないですね。足りなくなったら増設するのかな？
専用線じゃないのは確かなのですが、共有するのはマンション内のユーザだけだと思いますよ。

[531: 契約済みさん]

この掲示板でヒカリライフで全文検索してみると、いくつかヒットしますが、概ね40～60Mbpsぐらい出ているようです。しかしこのマンションは世帯数が多いので、条件はもっと悪くなるかもしれませんね。
とりあえずヒカリライフで契約して、速度が出ないようであればフレッツに乗り換えるかな。

[532: 契約済みさん]

で、結局食洗機はオプションにするか
外注にするか、どちらにします？

[533: 契約済みさん]

付けないことにしました！

[534: ワクワクさん]

うちはオプション付けました。高いんですけど。

一応９月時点での最新機種になるし、面材、工事費込みなので……。

水周りの工事で変な業者に頼んだら、後が大変かなぁというのもあって。

かなり勇気が要りました

[535: 契約済みさん]

内覧会のときの駐車場ってモデルルームの駐車場なんですよね？？
来週なんですけれどふと疑問に持ちました。

[536: 匿名さん]

マンションの駐車場はまだ入れないはず。

[537: 契約済み]

6日以後、モデルルームが存続するか未定だそうです。子供託児もないそうです。公共機関で来るよう書かれていましたが…最悪サミットに停めさせてもらおうかと思ってます。

[538: 契約済みさん]

サミットに止めるのはやめましょうよ・・・。
あちらにとっては迷惑行為に他ならないし、入居前から関係が悪くなることは避けてほしいです。

[539: 匿名さん]

モデルルームは鍵引き渡しの18日も使うのでまだあるのでは？
パビリオンに交渉しましょう。
サミットはやめたほうがいいと思います。

[540: 535です]

駐車場の件、営業担当に確認してみます。
公共交通機関と書いてあったのですね。確認不足ですみません･･･

営業担当が交代してメールでの連絡が出来なくなったので（アドレスわからず･･･）、
なかなか連絡しづらくてこちらで聞いてしまいました。

確認したら結果をお知らせしますね！

[541: 契約済みさん]

>>531
うちもヒカリライフネットでまずは様子見しようかな。
○ケ月以下での解約は違約金、とかの縛りはなかったですよね？

内覧会の日だけサミットの駐車場が満車で入れない、なんてことになったら
近隣住民の印象はより一層、悪化しそうですね。
あのへんってコインパークはないんでしたっけ？

[542: 535です]

535です。内覧会の駐車場の件、電話で確認しました。

モデルルームがあるうちは、モデルルーム駐車でOKだそうです。
（モデルルームは10時からですが、それより前に駐車してもOK）

ただモデルルームは早ければ今月中にはなくなってしまうらしいので、
内覧会の時期が9月下旬以降の方はご確認いただいた方が良さそうです。

それからコインパーキング、ないような気がします･･･

[543: 匿名]

単純に公共機関を使えばいいのでは…？

[544: 匿名さん]

>>532
オプションの食洗機はエコナビ搭載の最新機種になるそうです。
コンパクトタイプにして、下部に１段収納を残したいんですが、
オプションの場合は収納が３段とも潰れるみたいです。
そうなると外注かなぁ・・・。

[545: 契約済みさん]

ＬＤ（14帖）のテレビの大きさで悩んでいます。
42インチと46インチ、どちらがバランスいいかな…と。

みなさんはどのくらいのテレビを置く予定ですか？

[546: 匿名]

>>545
それはかなり個人の趣味に左右されるのでなんとも。
それぞれの製品のサイズを測っておいて、内覧会の時にこのぐらいかと感覚を掴むしか無いのでは……。

でなければ、引っ越して家具等配置した後で購入するとか。

[547: 契約済みさん]

本日入居手続き会でしたが、J-COMのテレビ無料点検って皆さん申し込んでしまいましたか？あれって悪評高い点検商法ですよ実際。まあ加入検討している人なら良いのですが、関係ない人にはただの押し売りを自ら招きいれているようなものです。点検数分の後は、あとは延々と営業が始まりますので、申し込まれた方はご覚悟を。。

[548: 契約済みさん]

自分は不要だとなんども言いましたが、Jの担当は、マンション全体がJ-COM回線経由で映像が配信されるから契約者は必須だというのでサインしてしまいました。その時のやりとりはレコーダーで記録しています。いざとなったら販売主に確認と抗議するつもりです。まあ、押し売りには速やかに帰ってもらえるだけの自信有りますがね。

[549: 契約済みさん]

私は不要だったので申し込んでいませんよ。必須というのはちょっとおかしいですね。今住んでる賃貸マンションもJ-COMなので、この点検商法には懲りてます。そもそも点検なら、わざわざ入居後に立会いでやる必要もなく事前にやっておくべきです。

[550: 545]

>>546さん

お返事ありがとうございます。
小さい方がいい人（あまりテレビを見ない人とか…？）は26インチとかでも置きますよね。
42と46で悩んでる人ほかにもいないかな～と思って書きこんでしまいました…。


>>547さん
テレビをはじめ、DVDなども配線などもしてもらえるということだったので申し込みました。
営業については「必要ありません」の一言で済む話では？
でも、事前に「ものすごく長くなる営業」だということがわかってよかったです。
配線が終わったら即、帰っていただきます。

[551: 匿名さん]

何を営業されるんですか？

[552: 匿名]

有料チャンネル加入の営業

[553: 契約済みさん]

J-COMは出力レベルの確認とかで年1くらい訪ねてくるのもウザイ。
しかも平日昼とか勝手に決めてチラシ入れてくし。
まぁ、仕事休んでまで付き合う気もないんで、大概は放置してるけど。

入居説明会に来てたJ-COMの営業は、営業ヘタだったなー。

[554: 契約済みさん]

バス停名称は『ヴィーガーデン西東京』だってさ☆

[555: 契約済みさん]

駐車場の優先クジ、９５番だった。微妙～。

[556: 匿名さん]

みなさん、入居のことで頭がいっぱいのようですが、入居後の保育園についてここでは一切情報が得られないのでしょうか？

[557: 匿名さん]

該当しない人もいるわけですし、
特定の情報がほしいならご自分で投げかけたらいいと思いますよ。
手続き会では子育て支援の人たちも来ていますから
その人たちに聞いてもいいんじゃないでしょうか。

[558: 契約済みさん]

11月から認可保育施設が2つほど増えるようです。
西東京市の市役所に行っで情報を取るようアドバイスを受けました。

[559: 契約済みさん]

本日、最終期２次で完売確定だそうです。
全て抽選で最高１６倍の倍率だったとか。
喜ばしいことです。

[560: 匿名さん]

11月ですか？
４月ではなくて？

[561: 契約済み]

完売ですか！それは予想していませんでした。嬉しいことですね。
駐車場が95番だった方、うらやましいです。当方450番台でした。希望する場所は提出しましたがまず無理でしょう。