ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[307: 匿名]

内覧会のチェックポイントは？

[308: 匿名さん]

気になるところを見ることです。

[309: 契約済みさん]

うちは平日のほうがよかったのに土曜日です(:_;)
土日か平日かくらい聞いてほしかったですね。

[312: 匿名さん]

買って受け取った後なのだからもちろん大丈夫です。

[313: 匿名]

内覧会、日曜日の朝からでした。希望を聞いて欲しかったです。
とはいえ、楽しみです。部屋以外にも見れるようなので、こちらも楽しみです。

[315: 匿名さん]

それって物件を選ぶときにすることじゃなくて？

[317: 匿名]

プロがいないとわからないような細かい欠陥が多いってことですか？

[318: 匿名さん]

半分以上は頼んでないということでもある。
気休めみたいなもんだろうな。うちにはそんな余裕はありません。

[319: 匿名]

うちも迷っています。
そんな余裕はないけれど、素人ではわからないような大きなところを見つけてもらえるなら
結果的にはどちらが良いものやら・・・

内覧会で見つかる欠陥(?)というか直しどころって結構あるものなんでしょうか？？

[320: 匿名さん]

この掲示板でベテランの回答があればうれしいですが、、
でも検索すればこのくらいは出てきますよ。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html
http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/
http://mansion.roratio.com/2006/06/post.html
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/15/
http://www.7mansion.com/open/

この物件にミスがあるかどうかは出たとこ勝負ですから、
「一般的にどうなのか」を判断材料にしてしまうと
結論が出ずにモヤモヤした気持ちを長引かせるだけだと思います。
心配性な方は思い切って頼まれたら良いと思います。
私は、できるだけ情報を入れて自分で何とかするという線で割り切ります。

[321: 319です]

320さん、ありがとうございます!!
少しは調べてから聞け、って感じですね･･･
でも助かりました～

金銭的余裕があれば業者に頼みたいのですが、
そんな余裕があればオプションに回したいというのが本音です。

私も出来るだけ情報を収集して自分で乗り切れるかどうか
判断したいと思います。

[322: ワクワクさん]

内覧会ですが、都合が悪い旨を伝えたら変更することができました。

ただ空いている日・時間が限られているので選択肢はそう多くはありませんが。

[325: 匿名]

まず問い合わせましょうよ。

[326: 匿名さん]

323は業者だねｗ

[327: 匿名さん]

ＰＨＶについては、トヨタ自動車が０９年、官公庁や地方自治体向けに「プリウス　プラグインハイブリッド」を導入。１２年をめどに市販する計画で、価格は３００万円以下とする方向で検討している。三菱自動車も１３年までに発売する方針だ。

　ＰＨＶは、家庭用の電源から充電した電気で、ＥＶのようにモーターだけで走行。電気がなくなると、エンジンとモーターを併用するＨＶとして走行できる。ＥＶ走行時は、ガソリンをまたっく使わないため、ＨＶよりも燃費が大幅に向上。ＨＶの１リットルあたり３０キロ超から６０キロ超も可能となる。

　また、電気がなくなっても走行できるため、充電スタンドが十分に整備されていないＥＶの弱点も補うことができる。このため、ホンダとトヨタは、ＰＨＶをＨＶに続くエコカーの“本命”と位置づけている。

　ＥＶについては、「インフラ整備や走行距離など課題があり、本格普及には時間がかかる」としてきたが、三菱自動車のほか、日産自動車が“本命”と位置づけ先行しており、ホンダとトヨタも、市販を急ぐ。

[328: 匿名さん]

[東京　２０日　ロイター]　ホンダ＜7267.T＞は２０日、次期「シビック　ハイブリッド」に、ＧＳユアサとの合弁会社であるブルーエナジー社製のリチウムイオン電池を搭載すると発表した。今後の経営方針を説明する記者会見で伊東孝紳社長が述べた。

　次世代の４輪車の環境技術については「中型以上のモデル向けにプラグインハイブリッドを開発しており、２０１２年に日米で発売する」と表明。さらに「バッテリーＥＶ」も１２年に日米で発売する予定であることも明らかにした。

[329: 匿名]

スレの趣旨にそぐわない書き込みはお控えくださいませ～。

[330: ワクワクさん]

>>323 さん

今日問い合わせをしたときは、指定日の直後の土日、火曜日しか空いてないと言われました。

空き具合や指定された週にも依るのかも知れません。問い合わせるのが一番近道かと。

[332: 契約済]

内覧会、ウチは運良く日曜でした。営業の方が気を使ってくれたみたいです。

[333: 匿名さん]

ランダムだと思いますけどね。

[334: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機を外の業者に頼む予定の方、面材合わせのパネル、または面材はどうしますか？

外業者だとパネル・面材はキッチンメーカーに受注とか書いてあるので
ここヴィーガーデンはコスモスモアになるんですかね？
だとすると、なんかオプション会の時パネルだけ注文とかは出来ないみたいなケチなこと言われたような；
（まだ本格的に確認はしてません）

オーダー家具の注文とかする人は、ついでに制作してもらうのがいいですかね？

もっと良い方法があれば教えていただけると嬉しいです。

[335: 契約済み]

先日の内覧会案内に同封されていたｳﾞｨｰｶﾞｰﾃﾞﾝ通信の中に、親切に面材のメーカーと品番が載っていましたよ。
私がお願いした外注先ではそのメーカーの名前を伝えたら、取り扱いがあり別途1万円で加工可能、と言われました。

[336: 契約済みさん]

入居前にみなさんと顔を合わせる機会ってあるのでしょうか？
子供がいるので学校や幼稚園のことなど情報交換できたらありがたいなぁ、
なんて思っているのですが･･･

[337: 契約済みさん]

我が家も小学生二人です。
公立小学校へ行かれる方、どの位いらっしゃるのでしょうね。
向台小学校と上向台小学校ありますが、選択できるのでしょうか？
交流会などがあると、いいなぁ・・・。

[338: ワクワクさん]

入居者どうしで事前に交流できればいいのにと思いますね。ホントに。

>>337 さん
確か向台小学校が西東京市の指定だったと思います。理由があって別の小学校にするには、市と相談でしょう。

契約の時のアンケートで何人ぐらい入学するのかを割り出しているのではないかと思います。

[339: 契約済みさん]

ワクワクさん、ありがとうございます。

小学校、向台が指定なのですよね・・・。
ＨＰを拝見すると、上向台のほうが魅力的なのですが、
実際のところどうなのでしょう？

でも、マンション内で同じ小学校のお友達を作りたいので、
我が家だけ別の小学校というのも・・・。
子供がかわいそうですよね・・・。

やっぱり、早い時期に情報交換したいですねぇ。

[340: 匿名]

幼稚園もしかり、ですよ。。
現在市外に住んでいるので朝早くに子供を連れて見学に行くのも大変で。。
なかなか複数園を検討するのか難しい。
早く皆さまと情報交換したいです。

[341: 匿名さん]

ここがいま一番有効な情報交換の場なのではないですか？

[342: 匿名さん]

向台小学校は促進・都営団地を含め新参者の共同住宅住人の子やらで、あのみすぼらしい校舎にハイリキレルノダロウカ。

[343: 匿名さん]

342へ
入れ切れる
40人学級ならば
過去スレ読まない３４２さんｗ
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/singikaietc...

[344: 匿名さん]

子供はスシ詰め教室。大人は朝痛勤のはなバスヘ、というか乗り切れないかも。

[345: 匿名さん]

はなバスで通勤する人そういないと思います。

[346: 匿名さん]

はなバスはすでに定員いっぱい。これ以上の増車も市役所通り狭いし無理。駐輪場いっぱいだし。歩いたほうがいいよ。

[347: 契約済みさん]

私も幼稚園児がいるので情報交換したいです。
ここの掲示板は役に立ちますが子育て情報ばかりにする訳にも行きませんよねぇ･･･
例えばmixiにコミュ作るなんてどうでしょう？
それって意味ない？

[348: 契約済みさん]

もうmixiにコミュありますよ。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=5031751

[349: 匿名さん]

マンション北側と東側の一部の防護フェンスが外されたので
結構奥の方まで見えるようになりましたよ。

[350: 契約済みさん]

フエンスとれたのですね。楽しみです！週末見に行こうと思います。早く入居したいですね。バス停の名前を　マンション名にかえてもらいたい感じですよね。

[351: 匿名さん]

見に行きましたが、今はいかにも作りかけという感じだからあまり感慨はないかもしれません。
バス停は新設されるからここの名前になるんじゃないですか？
そうじゃなくてほかのバス停のこと？

[352: 契約済みさん]

来年度、３年保育の入園時が居ります。

ミクシィにコミュが有るんですね。
ただ今、管理人さんの承認待ちですが、そちらのトピで
幼稚園の情報交換出来たらいいな、と思っています。

幼児のいらっしゃる皆さん、いかがでしょ？

[353: 契約済みさん]

バス停って、洗車場の向かいにある石川島播磨前バス停のことかな。あのバス停は場所も悪いし、次のバス停までの距離も短いし、ヴィーガーデン線が新設されたらそれに合わせて廃止してもいいような気がするんですけどね。

mixi・・・。やったことないからさっぱりわからない・・・。

[354: 契約済]

私もさきほど、ｍｉｘｉ行ってきました！承認まちです。
ちなみに来年度からプレ幼稚園予定ママです。
明日はまたマンションパビリオンに行くことになってます。ショクサイの状況などを見に行くのが楽しみです。

[355: ローン審査待]

miyiは承諾されましたか？ところで、マンション現地の植栽場所って、自由に出入りできるのですか？是非教えて下さい。

[356: 匿名]

まだまだ作業中で入れません。

[357: ローン審査待ち]

ですよね。外から覗くしかないですね。ありがとうございます。

[358: 契約済みさん]

見に行きました。植栽がはいると雰囲気がかわります。周りの柵も北側は取れていてとってもいい感じでした。
マンションと、サミットの距離が地図だと近すぎる思っていましたが、現場に行くとC棟であっても結構距離があるし、植栽は入るとなおさら離れる感じがしますし、図面だけではわからないものだなあと、思いました、好印象でした。バス停ができても目の前で、真近の距離ではなさそうだな、、とも思いました。実際の現場を見たほうがよいのですね!!どの棟でも満足できそう、早く住みたいです。
バス停の名前は、石川島○○前ですよね、確かに名前がかわるとよいですね。

[359: 匿名さん]

私は逆にバス停の名前まで自宅になるのはうれしくないなあ。

[360: 匿名さん]

周辺に色々と建物ができるから新バス停名は素直に向台町３丁目になりそうだけどね。

[361: 契約済みさん]

バス停の名前になったほうが資産価値が上がるのでは？

[362: 本当に大丈夫？]

別にバス停の“屋号”などは、どうでもいいんじゃないんですか？
と…云うのは、｢リハウス｣する方が、少しでも高く売れるように、このサイトを使って、書き込みしているんじゃ
ないんですか？

[363: 匿名]

イミフ

[365: 匿名さん]

日本語でどうぞ。

[367: 契約者]

田無の名前とか罵るヤツは契約者じゃないやろ。こっちは真面目に契約してこのスレ楽しみにしてんのに。もうええ加減にせえへんか？うっとおしいからイねや。

[368: 匿名さん]

はなバスもここへのルート変更を考えてるみたいだね。
ただ、予算の都合でバスの台数は増やせないからラッシュ時に台数を増やすのは無理っぽい。
そうすると通勤に はなバスを使うのはとりあえず諦めたほうがいいみたい。

[369: 契約済みさん]

そんなん言われなくても通勤には使わないでしょ。

道が混んだり踏切が開かなかったりすることを考えると歩いたほうがはるかに早いと思う。

[370: 匿名]

道が混んだり踏切が開かなかったりすることを考えると歩いたほうがはるかに早いと思う。
？？？？？

踏切渡らないし
道混まないし

[371: 契約済みさん]

369さんは武蔵境通りを走る西武バスと勘違いしてるのかな？

[372: 匿名さん]

田無駅までバスで行くなら、駅の東側の踏切を渡る
市役所で降りて南口まで歩くなら渡らない

[373: ワクワクさん]

資産価値うんぬんは別として、人に教えやすいですね「ヴィーガーデン」で降りればいいと。

……始発・終点なので全員降りるわけですが。

[374: 匿名さん]

ネーミングライツってわけじゃないけどキヤノンや徳洲会が
バス停維持費を払うから名前を入れてくれってことになれば
データセンター前とか徳洲会病院前ってなるかもね。

[375: 契約済みさん]

そもそも、「ヴィーガーデン」というのはマンションだけじゃなく、IHI跡地の再開発プロジェクト全体を指す言葉ですよね。だから、徳洲会もデータセンターもヴィーガーデンの一部。マンション公式サイトのバス停イメージ図では、バス停標識には「ヴィーガーデン」と書いてありますね。まあ、所詮イニシア（？）が作った造語だし、関東バスがそれに乗っかる必要はないんだけど。

[376: 匿名さん]

>>374
重要事項説明の時にあったかと思いますが、
管理組合が敷地をタダで貸すんですから、その名前は無いんじゃないでしょうか。

ヴィーガーデン（向台町3丁目）とかになると予想

[377: 匿名さん]

括弧付きのバス停なんてありますっけ？

[378: ワクワクさん]

>>376 さん
なるほど！ >>377 さんのご指摘を加味すると、

「ヴィーガーデン・向台町3丁目」

という「・」で並列かも知れませんね。

[379: 契約済みさん]

バス停は多分・・・

「建国」でしょう・・

[380: 匿名さん]

おおぞら公園かも。バス停

[381: 入居前さん]

「ヴィー」・・・言いづら。

恥ずかし。

[382: 匿名さん]

おい、このバス停終点なんだろ？
ってことはだな、
バスの行き先表示板に「鷹01　ヴィーガーデン」
てな感じになるんだぞ！

[383: 匿名さん]

桜堤にあるマンションですが、目の前にあるバス停の名前には
括弧付きでマンション名が入ってますよ。
終点なので、バスの行き先表示板にも括弧付きで入っていたような。
なので、「向台町3丁目（ヴィーガーデン）」みたいになる可能性もあると思います。

[384: 匿名さん]

団地上水端バス停のこと？行き先表示にマンション名って見た記憶がないけどなあ。

[385: ご近所さん]

一部を除いてほぼ全面のフェンスが取り除かれましたね。

[386: 契約済みさん]

今日大塚家具有明本社ショールームで開催されたオプション会に行ってきました。結構にぎわってましたね。
しかしあまりに高過ぎなので、何もオーダーしませんでした。最後に大塚家具の人に案内してもらったら、同じ値段出すなら、断然こちらのほうが良いという感じでした。

[387: 匿名]

最後の一文は、そのようにプッシュされたという意味ですか？

[388: 契約済みさん]

いえ、そのように感じただけです。大塚家具はオプション会が終わったら、最後に自社ショールームを要望に応じて案内してもらえるだけなので、特に強い売り込みがあるわけではありませんでした。

[389: 匿名]

どこも高いですね。
普通の良心的な家具屋を探します。

[391: 審査待ち]

うちは家具やオプションに割く予算はほとんど無いです。ただ、西向き対策のガラスフィルムには興味がありますね。どなたか外で安い業者知りませんか？

[392: 契約済みさん]

ヴィーっぽい世代が家具を買うとしたら、
この周辺だと、
島忠・小平店が妥当か。
車無ければ、中野駅から近い島忠もある。
吉祥寺はかっこいい感じのは多いけれど、
実用・リーズナブルなものは少ない。
大塚家具は、結局少し背伸びしすぎだと思う。
武蔵境のセブンホームセンターにも少々。
田無アスタ上もあるが、そんなんでいいならどこでもいいか。
穴場で吉祥寺・南海屋。
田無北にニトリはあるが、品質はサイアクなので覚悟を。
カーテンは、田無のカーテン・アイか、やはり島忠、
カーペットは田無アスタの１階か、武蔵境北の名前忘れたけどカーペット専門店。
以上、情報でした。
家具屋は少し地方に行くとたくさんあるけれど、意外に東京都下には無いんで。

[393: 匿名]

うちはネット通販で買います。
実物を見られない心配はありますが、
写真と値段で判断します。
大きなところはどこもつまらない家具が多くて。

[394: 匿名さん]

一応Ｌｉｖｉｎ一階の無印にも家具はある。
品質はしらないけど。

[395: 契約済みさん]

無印って質の割に高い気がします。
やっぱり大塚家具を見ると、いいものはいいんだな…ということがわかります。
ただし、いいものには手が出ないんですけどね…。
価格帯としてはニトリくらいのものがいいんですが、
392さんの言うようにニトリの質がサイアクだとしたらどこで買ったらよいのか。

[396: 匿名さん]

大塚家具は、個人の好き好きでしょうが
作りが良くてもデザインが好きになれないものが多いんですよね。
実家で60代の両親が使うなら合いそう。
値段もそういう設定なんじゃないでしょうか。
無印は文字通り無難だと思います。選択肢が少ないけど。

[398: ワクワクさん]

先日、オプション会＋大塚家具に
行ってきました。

大塚家具はやはり品揃えが豊富で
いいものがたくさん、でも高い……。
オプションの食器棚などに比べるとはるかに
安いんですけど。

オプション高すぎ(-_-；

大塚家具の方が言ってました。
オプションの家具はほとんどオーダーメードで
部屋にピッタリさせるための大工仕事なので高くなると。

また、毎日休むベッドや毎日の開け閉めが多い
食器棚等はいいものを、
そうでないものは安いものをと
分けて考えた方がいいと。

そうは言ってもなかなか簡単に買える金額では
ないのですが……。

ニトリは最悪かなぁ。デザインいまいちですが、
造りはしっかりしていると思いますよ。

[400: 匿名さん]

投資目的でないヴィー住人予定の方は賢いから固定だと思うけれど暮れから上昇気配。ギリギリでローン組んだ者は家具やオプションより貯金と教育費が大切。

[401: ワクワクさん]

ここの方にはちょっと遠いと思いますが、
新横浜にニトリとＩＫＥＡの両方があるんですよね。

頑張って午前・午後で両方廻ることができるかも？

[402: 匿名さん]

第３京浜の糞田舎のディスカウントに行ってどうなりたいの。

[403: 匿名]

どうせ配送してもらうつもりなので、車で行けるかどうかという発想ではなく
都内でおしゃれなお店を探して行きます。
大塚とIKEAの間の価格で。

[404: 契約済み]

近くでは吉祥寺にあるKEYUKAも素敵ですよね！コスモクラブで10％オフになりますし！
家具はちょっぴりお高いので、カーテンを頼むつもりです！一窓1万円〜ですごく種類が充実してます。
マンションは防炎加工されたものでないといけないので、制限はされてしまうのですが…

[405: 契約済みさん]

コスモスモアのインテリフェアで聞いたらＵＶコーティングは耐久性は長く、安いが油性のため臭いがきつく、有害性もあり、塗りなおす時、剥離が効かないので体育館の床のようになってゆくとのことでした。

[406: 契約済みさん]

ＵＶにしてほしくない（コスモスモアで頼んでほしい）からおおげさに言ってるんでは？
うちはＵＶコーティングを頼んでますが、安いとは思えませんし、有害性がある…とか言われると不愉快ですねぇ。