ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[301: 匿名]

何がひどいのかがわからないですね。

[303: 契約済みさん]

引き渡し前に外部業者を入れて工事をするのは無理でしょう。ただ、内覧会のときに同行してもらって下見をするのは可能ではないでしょうか。

[304: ワクワクさん]

入居者手続会、内覧会の案内が来ましたね。皆さんのところには来ましたか？

どちらも一日だけ決めうちなんですね。全戸一斉は無理でしょうから、購入期ごとか何かで分けているのでしょうか。

[305: 契約済みさん]

内覧会・・・いきなり平日の水曜日で時間指定・・・
こんなモンなんでしょうか・・・しかも１時間限定・・

オプション販売会の時は「ご都合お伺いします」の低姿勢だったのに・・

業界全体で都内のマンション販売が右肩上がり復活みたいですね・・
そんな影響かな？
それとも内覧会はそんな決め打ちなんでしょうか？？

[306: 契約済みさん]

うちは火曜日になりました。私は最初から「戸数が多いのでどうしても日時はこちらから指定させていただくことになる」と聞いていましたし、あれだけの戸数の入居者の多くが土日を希望でもしようものならどうなるか容易に想像はつきますから、仕方ないんじゃないですか。

そこを不満に思うなら、「ならばどうして大規模マンションを、しかも完成前物件を選んだの？」と言いたくなりますが・・・。

[307: 匿名]

内覧会のチェックポイントは？

[308: 匿名さん]

気になるところを見ることです。

[309: 契約済みさん]

うちは平日のほうがよかったのに土曜日です(:_;)
土日か平日かくらい聞いてほしかったですね。

[312: 匿名さん]

買って受け取った後なのだからもちろん大丈夫です。

[313: 匿名]

内覧会、日曜日の朝からでした。希望を聞いて欲しかったです。
とはいえ、楽しみです。部屋以外にも見れるようなので、こちらも楽しみです。

[315: 匿名さん]

それって物件を選ぶときにすることじゃなくて？

[317: 匿名]

プロがいないとわからないような細かい欠陥が多いってことですか？

[318: 匿名さん]

半分以上は頼んでないということでもある。
気休めみたいなもんだろうな。うちにはそんな余裕はありません。

[319: 匿名]

うちも迷っています。
そんな余裕はないけれど、素人ではわからないような大きなところを見つけてもらえるなら
結果的にはどちらが良いものやら・・・

内覧会で見つかる欠陥(?)というか直しどころって結構あるものなんでしょうか？？

[320: 匿名さん]

この掲示板でベテランの回答があればうれしいですが、、
でも検索すればこのくらいは出てきますよ。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html
http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/
http://mansion.roratio.com/2006/06/post.html
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/15/
http://www.7mansion.com/open/

この物件にミスがあるかどうかは出たとこ勝負ですから、
「一般的にどうなのか」を判断材料にしてしまうと
結論が出ずにモヤモヤした気持ちを長引かせるだけだと思います。
心配性な方は思い切って頼まれたら良いと思います。
私は、できるだけ情報を入れて自分で何とかするという線で割り切ります。

[321: 319です]

320さん、ありがとうございます!!
少しは調べてから聞け、って感じですね･･･
でも助かりました～

金銭的余裕があれば業者に頼みたいのですが、
そんな余裕があればオプションに回したいというのが本音です。

私も出来るだけ情報を収集して自分で乗り切れるかどうか
判断したいと思います。

[322: ワクワクさん]

内覧会ですが、都合が悪い旨を伝えたら変更することができました。

ただ空いている日・時間が限られているので選択肢はそう多くはありませんが。

[325: 匿名]

まず問い合わせましょうよ。

[326: 匿名さん]

323は業者だねｗ

[327: 匿名さん]

ＰＨＶについては、トヨタ自動車が０９年、官公庁や地方自治体向けに「プリウス　プラグインハイブリッド」を導入。１２年をめどに市販する計画で、価格は３００万円以下とする方向で検討している。三菱自動車も１３年までに発売する方針だ。

　ＰＨＶは、家庭用の電源から充電した電気で、ＥＶのようにモーターだけで走行。電気がなくなると、エンジンとモーターを併用するＨＶとして走行できる。ＥＶ走行時は、ガソリンをまたっく使わないため、ＨＶよりも燃費が大幅に向上。ＨＶの１リットルあたり３０キロ超から６０キロ超も可能となる。

　また、電気がなくなっても走行できるため、充電スタンドが十分に整備されていないＥＶの弱点も補うことができる。このため、ホンダとトヨタは、ＰＨＶをＨＶに続くエコカーの“本命”と位置づけている。

　ＥＶについては、「インフラ整備や走行距離など課題があり、本格普及には時間がかかる」としてきたが、三菱自動車のほか、日産自動車が“本命”と位置づけ先行しており、ホンダとトヨタも、市販を急ぐ。

[328: 匿名さん]

[東京　２０日　ロイター]　ホンダ＜7267.T＞は２０日、次期「シビック　ハイブリッド」に、ＧＳユアサとの合弁会社であるブルーエナジー社製のリチウムイオン電池を搭載すると発表した。今後の経営方針を説明する記者会見で伊東孝紳社長が述べた。

　次世代の４輪車の環境技術については「中型以上のモデル向けにプラグインハイブリッドを開発しており、２０１２年に日米で発売する」と表明。さらに「バッテリーＥＶ」も１２年に日米で発売する予定であることも明らかにした。

[329: 匿名]

スレの趣旨にそぐわない書き込みはお控えくださいませ～。

[330: ワクワクさん]

>>323 さん

今日問い合わせをしたときは、指定日の直後の土日、火曜日しか空いてないと言われました。

空き具合や指定された週にも依るのかも知れません。問い合わせるのが一番近道かと。

[332: 契約済]

内覧会、ウチは運良く日曜でした。営業の方が気を使ってくれたみたいです。

[333: 匿名さん]

ランダムだと思いますけどね。

[334: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機を外の業者に頼む予定の方、面材合わせのパネル、または面材はどうしますか？

外業者だとパネル・面材はキッチンメーカーに受注とか書いてあるので
ここヴィーガーデンはコスモスモアになるんですかね？
だとすると、なんかオプション会の時パネルだけ注文とかは出来ないみたいなケチなこと言われたような；
（まだ本格的に確認はしてません）

オーダー家具の注文とかする人は、ついでに制作してもらうのがいいですかね？

もっと良い方法があれば教えていただけると嬉しいです。

[335: 契約済み]

先日の内覧会案内に同封されていたｳﾞｨｰｶﾞｰﾃﾞﾝ通信の中に、親切に面材のメーカーと品番が載っていましたよ。
私がお願いした外注先ではそのメーカーの名前を伝えたら、取り扱いがあり別途1万円で加工可能、と言われました。

[336: 契約済みさん]

入居前にみなさんと顔を合わせる機会ってあるのでしょうか？
子供がいるので学校や幼稚園のことなど情報交換できたらありがたいなぁ、
なんて思っているのですが･･･

[337: 契約済みさん]

我が家も小学生二人です。
公立小学校へ行かれる方、どの位いらっしゃるのでしょうね。
向台小学校と上向台小学校ありますが、選択できるのでしょうか？
交流会などがあると、いいなぁ・・・。

[338: ワクワクさん]

入居者どうしで事前に交流できればいいのにと思いますね。ホントに。

>>337 さん
確か向台小学校が西東京市の指定だったと思います。理由があって別の小学校にするには、市と相談でしょう。

契約の時のアンケートで何人ぐらい入学するのかを割り出しているのではないかと思います。

[339: 契約済みさん]

ワクワクさん、ありがとうございます。

小学校、向台が指定なのですよね・・・。
ＨＰを拝見すると、上向台のほうが魅力的なのですが、
実際のところどうなのでしょう？

でも、マンション内で同じ小学校のお友達を作りたいので、
我が家だけ別の小学校というのも・・・。
子供がかわいそうですよね・・・。

やっぱり、早い時期に情報交換したいですねぇ。

[340: 匿名]

幼稚園もしかり、ですよ。。
現在市外に住んでいるので朝早くに子供を連れて見学に行くのも大変で。。
なかなか複数園を検討するのか難しい。
早く皆さまと情報交換したいです。

[341: 匿名さん]

ここがいま一番有効な情報交換の場なのではないですか？

[342: 匿名さん]

向台小学校は促進・都営団地を含め新参者の共同住宅住人の子やらで、あのみすぼらしい校舎にハイリキレルノダロウカ。

[343: 匿名さん]

342へ
入れ切れる
40人学級ならば
過去スレ読まない３４２さんｗ
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/singikaietc...

[344: 匿名さん]

子供はスシ詰め教室。大人は朝痛勤のはなバスヘ、というか乗り切れないかも。

[345: 匿名さん]

はなバスで通勤する人そういないと思います。

[346: 匿名さん]

はなバスはすでに定員いっぱい。これ以上の増車も市役所通り狭いし無理。駐輪場いっぱいだし。歩いたほうがいいよ。

[347: 契約済みさん]

私も幼稚園児がいるので情報交換したいです。
ここの掲示板は役に立ちますが子育て情報ばかりにする訳にも行きませんよねぇ･･･
例えばmixiにコミュ作るなんてどうでしょう？
それって意味ない？

[348: 契約済みさん]

もうmixiにコミュありますよ。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=5031751

[349: 匿名さん]

マンション北側と東側の一部の防護フェンスが外されたので
結構奥の方まで見えるようになりましたよ。

[350: 契約済みさん]

フエンスとれたのですね。楽しみです！週末見に行こうと思います。早く入居したいですね。バス停の名前を　マンション名にかえてもらいたい感じですよね。