ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[216: 匿名さん]

西東京市で横峯式教育法を取り入れている幼稚園が大人気と伺います。

[217: 匿名さん]

その先を書かないと意図がわかりません。

[218: 匿名]

東京都で唯一のヨコミネ式幼稚園なんですよね。でも、転園はおろか来年度入園まで定員いっぱいなんですよ･･･
（プレで枠が埋まっていて、さらにプレにキャンセル待ちもいる）

[219: 214です]

215さん。武蔵野東幼稚園の件、ありがとうございました！間違った情報をお伝えするところでした。

武蔵野東幼稚園はお勉強系って聞きますが、どうなんでしょうか？

[220: 匿名]

そのとおりです。

[221: 匿名さん]

武蔵野東は見学に行きました。体育会系の雰囲気でなぜか男の先生が結構いました。他の園は女の先生が多いので違和感を感じました。

[222: 匿名]

他にはどちらか見学に行かれました？

武蔵野東は男の先生多いですよね。男の先生がみんな体育の先生に見えてしまいました(笑)
体育会系とまでは思いませんでしたが、お勉強系だと思っていたのにあまりそうは見えなかった
のが印象的でした。

[223: 匿名さん]

お勉強系なら聖徳ではないでしょうか。願書提出は早朝から並ぶと聞いたことがあります。武蔵野東は体育会系とお勉強系がミックスされている感じでした。他の園はごく普通の幼稚園です。お勉強系希望の方は上記二つと武蔵野大附属あたりを狙うようです。

[224: 匿名]

いづみはお勉強系とはまた違うのですか？
早くから文字や算のお勉強するみたいですが・・・受験とはまた違うのかな！？

[225: 匿名さん]

ピカイチの大学に入れるなら早稲田小学校でしょう。大学がバカの私立小学校に入れるぐらいだったら公立で吉祥寺日能研ネ、その方が親も子もハングリー精神が宿よ。晃華学園はゴミひとつ落ちてないことと、授業内容が難かしくて早いし、生徒のノートを見たらビッシリ予習してた。

[228: 匿名さん]

晃華学園って何？
宗教法人？
聞いた事ないな。

[229: 匿名さん]

No.228
関係ない人は知る必要ないよ、医者の子弟多いみたいだし。キリスト教系の晃華と暁星は進学校として偏差値高いらしい。

[230: 匿名]

知るくらいいいじゃん…

[232: 匿名]

モデルルームで使用していたカウンター下のパネルとか、
テレビが置けそうなリビングコーナーの棚！？
など考えている人いませんか？
お値段はどのくらいなのでしょうか？

[233: 匿名さん]

お金を気にするぐらいなら日曜大工でやればよい。最初は新しい部屋だがら気にするのだろうけれど。

[234: 匿名]

記憶が定かではありませんが、パネルもテレビ台関係もオーダー家具になるのでお値段は高額だったと思います。
部屋が統一されて素敵ですよね。我が家はカウンター下を収納でお願いしましたので、金額はわからずです。
日曜大工で作れるなら悩まずに済むんですけどね。

[236: 匿名]

カウンター下収納も人気ですよね。
あまりに高額ならカウンター下収納にすると思います。
回答ありがとうございました。

[237: (≧∇≦)b]

そーですね

[238: 匿名]

カウンター下は16万8000円でしたよ！

うちはカウンター下収納をお願いしたので、横の部分だけをパネルにしたいな、と
思ったのですが、価格は5万5000円。高いですよね～

[239: 匿名]

１６万８０００円ですか。
高いけど、部屋の階数が１~２階上がったと思えばつけられるかな？
普通に考えたらつけられないもので…(^_^;)

横の部分だけっていうのもあるんですね。
さらに悩みたいとおもいます。

[240: 匿名]

意外とカウンター下を気にされてる方がいらっしゃるのに驚きました。
うちは何もしません。
こだわらなさすぎかな〜。

[241: 匿名さん]

パネルはまったく興味ないです。棚は付けました。
でも奥行き14センチは微妙ですね。
CDは入りますかと聞いたら、「タテなら入る」と言われました。
タテに入れてもねえ。

[242: 匿名]

うちは食器洗い乾燥機だけつけようと考えてるですが、皆さんはどうですか？食器洗い乾燥機は人気ありますか？

[243: 匿名さん]

高い

[244: 契約検討中]

初レスです。契約検討中なのにレス記入すみません。
MDで、ローンシュミレーションや諸費用を試算していただいたのですが、固定資産税が25～30万/年もかかる(予定･変更の可能性あり)と聞き、100戸程度のマンション住まいの友人たちからは、同じ部屋面積でも10万強くらいだよと聞いていたので、予想以上に高くて驚いてしまいました･･･。
営業さんからは、大規模マンションで、敷地面積が広いと固定資産税が上がる、と聞きました。
立地も内装もとても気に入っているので、真剣に購入を検討しているのですが、こうした出費は把握しておきたいので、購入者の方で、おおよその固定資産税について、確度の高い情報を知っていたら教えてください。

[245: 契約済みさん]

＞No.244さんへ

Aサルーン下層階契約者です。

購入代金3780万円で固定資産税は概ね12万/年というとこですね。

[246: 契約済みさん]

７月３日午前、周りをぐるりと歩いてきました！

中庭や東側に木の植え込みが始まりました。
芝はまだですが、大きな「もみの木」が中心に植えられていました。
東側の道路は完成しました。
西側の工事用プレハブ解体も一部始まっています。

建物本体に付随していた工事用エレベータなども撤去され、
全貌が姿を現しました。

「キャノン」へ売却された西側の土地に、プレハブが建ち始めています。

固都税は物件価格3900万円のケースで、免減がない場合で１８万、有りで１３万ぐらい
だったと思います。

[247: 契約検討中]

No.244です。245様・246様、情報ありがとうございます。助かります。
ちなみに、昨日、抽選会で無事当選できました。抽選会は盛況で、人気の高さを感じております。
当選できたこと、とてもうれしく思っています。
固定資産税の件、営業さんにも再度確認しましたところ、優良住宅なので、5年間は免減ありということでした。
詳細については、再度おおよそを算出いただけるということでしたので資料待ちです。
あと、今日物件を見た際に気になったのが、医療廃棄物処理施設反対の建て看板です。
この件に関してもとても気になっているので、再度営業さんに確認する予定です。
もし、情報をご存知の方、いらしたら教えてください。

[248: (≧∇≦)b]

No.653 by 匿名さん 2010-06-25 13:10
Ｅサルーンの東側に医療廃棄施設?? どこからこんな情報？もし定かではないなら、ここの掲示板にこんな情報流すのは明らかに悪意しか思わないですね。

No.654 by 匿名さん 2010-06-25 14:49
悪意って過去の書き込み情報とかきちんと確認しなよ
653のおばさん

No.655 by 匿名さん 2010-06-25 17:47
俺から見ると、６５４はその情報を流す人。悪意が無ければ、怒るなよ！

No.656 by 匿名さん 2010-06-25 18:01
Ｅサルーンの東側に〈医療廃棄施設反対！！〉の看板が。東側の街並みイマイチ。

[249: 契約済みさん]

>>247さん

当選おめでとうございます。
医療廃棄物処理施設の件ですが、私が営業さんに確認した時点ではまだ大した情報は持っていないようでした。それからしばらく経っているので、状況は変わっているかもしれませんが。ただ、問題の場所は第１種低層住宅専用地域のため、用途制限が厳しいので危険物を常時保管するような倉庫施設ができる可能性は極めて低いのではないかとの見解でした。

[250: 契約予定さん]

昨日、第2期2次で当選したものです。今後どうぞよろしくお願いいたします！

抽選は前回参加しましたが、大変な盛況でした。
(その時はハズレてすぐに帰りましたが…)
今回はあまり期待せずに待っていましたが、当選のお電話をいただきホッとしています。

このマンション、昨年春にモデルルームに行き検討しておりました。
ですが工事中断があり、気持ちが薄れていました。
販売再開後も気にかけてはいたのですが、ここまで人気だとは思っていませんでしたね。
販売再開後の動き出しがもう少し早ければ、希望に近いお部屋が取れたかな、とも思いますが、今回なんとか当選できて満足しています。

営業ご担当者さんいわく、12月前には完売見込みとのことです。
早期にご契約された皆さまは、やはり先見の目がおありだったのかな、と思います。

既にご契約の方は、他のマンションとも比較なさったと思いますが、
このマンションの決め手は何でしたか？
本契約に向け、いろいろと教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[251: 匿名]

来年入園予定の娘がいます。
明成幼稚園がいいかなぁ、と思っているのですが、
検討されている方いらっしゃいます？
もしくはお詳しい方、どんな感じの幼稚園か教えてください！

バスはサミットまで来ているらしいので問題ないと思うのですが、
ちょっと遠いのであまりいないのかしら？！
人数がいればマンション前までバスが来たらいいな、と勝手に思ってるのですが。

私のイメージではお勉強系でも体育会系でもなくバランスが良い感じなのかな、と。
カリキュラムもしっかりしているような感じがするのだけれど、
元気いっぱいの子にはちょっと物足りないのかなぁ？？

[252: 匿名]

初めまして


我が家も来年幼稚園入園予定の子がおります。
市外なので西東京市の幼稚園事情に疎く明成幼稚園て初めて聞きました。我が家は漠然と こみね幼稚園にお世話になろうかと思ってましたがこちらの幼稚園も調べてみようと思います。


因みにこみね幼稚園、向ヶ丘幼稚園もマンション前まで来て下さるようです。

[253: 匿名]

お仲間がいて嬉しいです。
こみね幼稚園、プレでいっぱいと聞いたのですが･･･
せっかくなのでマンション内に同じ幼稚園のお友達がいた方がいいとも思っています。
明成だとあまりいないのかなぁ、というのも心配しています。。。

[255: 匿名]

つまんない

[256: 匿名]

我が家も来年入園予定の息子がおります。
やはり市外なので情報を集めるのが大変です。
確かにこみねはプレでいっぱいらしいですね。
この年の子供、結構数多そうだし、果たしてどこかに入れるのかしらと不安になったりもしてます。
入居前に入園手続きしなきゃいけないし。。
事前に皆さんと会えたら嬉しいな〜。。

[257: 匿名]

来年度からプレ入園予定の子供が居ます。
実はまだプレから入れるか迷っています。
西東京市の幼稚園はプレに入らないと絶対入園出来ないとかはありますか？
どなたかご存知の方教えて下さい。

[258: 匿名]

市外だと本当に大変ですよね！
個人的にいろいろと情報交換できたらいいのに・・・

[259: 匿名さん]

>>254
専業主婦はニートではないんですよ。
そんなことも知らないんですか？
お馬鹿さんですね。

[260: 匿名さん]

>>249
問題の場所ってドコですか？
看板のある所は、予定地じゃないですよ？

[261: 契約済みさん]

>>260さん
249ですが、私は具体的な場所は知りません。「問題の場所」とは単純に建設予定地のことで、営業さんによるとそこは用途制限のある場所だと聞いたことを記しただけです。イニシアが本当に具体的な建設場所を知っているのか念を押したわけではないので、私の書いたことは当てにしない方がいいかもしれません。

完全な情報を持っていない人間が、場を混乱させるだけのことを書くべきじゃなかったかもしれませんね。書いて後悔しています。申し訳ありませんでした。

[262: 契約検討中]

No.249様。No.244です。情報ありがとうございます。とても、助かります。また、聡明な感じが文章から読み取れます。私も、営業さんに聞いたら、同様の回答でした。
今現在わかっていることとしては、Eサルーンの目の前の土地ではないそうです。ですが、医療廃棄物処理施設のお話は来ているらしく、どの場所なのかも、具体的にわかるそうなので、営業さんに地図を送っていただくことにしました。あと、今日は西東京市にどのような処理施設の予定なのかを再度確認する予定です。

[263: 匿名]

244さん、249さん、有益な情報をありがとうございます！

第一期の契約者ですが最近モデルルームに足を運ぶこともなく、情報に疎くなっておりましたので
ちょっと衝撃的でした。

新しい情報が入りましたら、シェアしていただければ助かります。

[264: 匿名さん]

そう書くと人任せに見えちゃいますよ。

[265: 匿名]

つまんない