ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[201: 匿名さん]

食器洗い機は耐用年数が短くて故障しやすく、結局大金使って交換することが多い。
見かけより後々のことを考慮してパナソニックなどの汎用品（置型）がおすすめです。

[202: 匿名さん]

今までに食器洗い機を３回交換しました。１回目は機器内部からの漏水、２回目はモーターが回らない、３回目は異音。購入後５年平均で１日２回使用。作業人件費と修理会社経費が高くつくので最新型の交換となってしまう。
食器洗い機を消耗品として維持できない方は、昔ながらのつけ置き洗いを手作業でいたしましょう。

[203: 匿名]

置き方の食器洗い機は付けられるのかしら？水栓など合わないと付けられない場合もあります。ここのマンションの場合はどうでしょう？詳しい方のご意見を聞かせて下さい。

[204: 匿名さん]

流し台の下：上水配管を分岐して天板をきれいに穴を明け新規に水栓取り付け。
流し手元灯：電気配線を供給してコンセント取り付け。
排水：食器洗い機に初めから備えてあるジャバラ排水管を流し台に沿わせて取り付け。
以上、地元の水道設備屋さんに頼んだら半日でできる。また最初にこの準備工事をしたら食器洗い機を交換するだけで済む。

[205: 匿名さん]

なるほど。
パナソニックの食器洗い機最新型汎用品（置型）は４～５万円ですものね。設備工事会社さんは市役所指定業者を紹介して貰おうと思う。

[206: 匿名]

>>180
いじめといえば、S学会が本当に酷い。ターゲットを決めて子供のうちからやります。
勧誘もノルマなので、勧誘されないよう気をつけてくださいね。カルトですから。

[207: 匿名]

置き方食器洗い乾燥機付けるとき、天板に穴あけるのはちょっと抵抗ありますが、このマンションタイプの蛇口に分岐水栓付けるだけの事できるのでしょうか？

[208: 匿名さん]

No.207　天板に穴あけるのはちょっと抵抗ありますが。
天板が無垢板（自然石）なら抵抗がありますが、ＳＵＳか合板などの練り物なら分岐栓つけて得した感じです。

[209: 匿名]

向ヶ丘幼稚園って夏休みなどの長期お休み中の預かり保育、ありますか？
あと駐車場はあります？？

HPを見たのですがどちらもわからなかったので･･･
ご存知の方、教えてください！！

[210: 匿名さん]

209さん。駐車場は分かりませんが、長期休暇中の預かり保育はありません。実施してくれると有難いですね。料金は一時間350円だったと思います。

[211: 209です]

210さん、貴重な情報をありがとうございます。

そうですかぁ、長期休暇の預かりはないのですねぇ･･･残念です。
出来れば働きたいので。

こみね幼稚園はムリみたいなので、そうなると向ヶ丘よりちょっと遠くなるけれど
武蔵野東の方が良いかなぁ･･･

[214: 匿名さん]

武蔵野東も長期休暇中は預かり保育がなかったかな？って思います。幼稚園によっては、夏休み中に「登園日」を設けるので、その時に保育時間後の延長保育を実施する園があるかもしれません。こういう細かいことはホームページでも分からないですし、幼稚園で貰う案内書でも分からないですよね。

[215: 匿名]

武蔵野東は夏季休暇中15日間ではありますが、預かり保育があるんですよ～

10時～16時で1日2000円です。冬休みは10時～15時で4日間です。
通常の預かりは毎日17時までで1日1000円です。（向ヶ丘は午前保育のときは16:30）
ちなみに駐車場はありません。

遠方なので通っている方からお話を聞く機会がないので、選ぶのが難しいです･･･
両園、雰囲気は違いそうな感じですよね??

[216: 匿名さん]

西東京市で横峯式教育法を取り入れている幼稚園が大人気と伺います。

[217: 匿名さん]

その先を書かないと意図がわかりません。

[218: 匿名]

東京都で唯一のヨコミネ式幼稚園なんですよね。でも、転園はおろか来年度入園まで定員いっぱいなんですよ･･･
（プレで枠が埋まっていて、さらにプレにキャンセル待ちもいる）

[219: 214です]

215さん。武蔵野東幼稚園の件、ありがとうございました！間違った情報をお伝えするところでした。

武蔵野東幼稚園はお勉強系って聞きますが、どうなんでしょうか？

[220: 匿名]

そのとおりです。

[221: 匿名さん]

武蔵野東は見学に行きました。体育会系の雰囲気でなぜか男の先生が結構いました。他の園は女の先生が多いので違和感を感じました。

[222: 匿名]

他にはどちらか見学に行かれました？

武蔵野東は男の先生多いですよね。男の先生がみんな体育の先生に見えてしまいました(笑)
体育会系とまでは思いませんでしたが、お勉強系だと思っていたのにあまりそうは見えなかった
のが印象的でした。

[223: 匿名さん]

お勉強系なら聖徳ではないでしょうか。願書提出は早朝から並ぶと聞いたことがあります。武蔵野東は体育会系とお勉強系がミックスされている感じでした。他の園はごく普通の幼稚園です。お勉強系希望の方は上記二つと武蔵野大附属あたりを狙うようです。

[224: 匿名]

いづみはお勉強系とはまた違うのですか？
早くから文字や算のお勉強するみたいですが・・・受験とはまた違うのかな！？

[225: 匿名さん]

ピカイチの大学に入れるなら早稲田小学校でしょう。大学がバカの私立小学校に入れるぐらいだったら公立で吉祥寺日能研ネ、その方が親も子もハングリー精神が宿よ。晃華学園はゴミひとつ落ちてないことと、授業内容が難かしくて早いし、生徒のノートを見たらビッシリ予習してた。

[228: 匿名さん]

晃華学園って何？
宗教法人？
聞いた事ないな。

[229: 匿名さん]

No.228
関係ない人は知る必要ないよ、医者の子弟多いみたいだし。キリスト教系の晃華と暁星は進学校として偏差値高いらしい。

[230: 匿名]

知るくらいいいじゃん…

[232: 匿名]

モデルルームで使用していたカウンター下のパネルとか、
テレビが置けそうなリビングコーナーの棚！？
など考えている人いませんか？
お値段はどのくらいなのでしょうか？

[233: 匿名さん]

お金を気にするぐらいなら日曜大工でやればよい。最初は新しい部屋だがら気にするのだろうけれど。

[234: 匿名]

記憶が定かではありませんが、パネルもテレビ台関係もオーダー家具になるのでお値段は高額だったと思います。
部屋が統一されて素敵ですよね。我が家はカウンター下を収納でお願いしましたので、金額はわからずです。
日曜大工で作れるなら悩まずに済むんですけどね。

[236: 匿名]

カウンター下収納も人気ですよね。
あまりに高額ならカウンター下収納にすると思います。
回答ありがとうございました。

[237: (≧∇≦)b]

そーですね

[238: 匿名]

カウンター下は16万8000円でしたよ！

うちはカウンター下収納をお願いしたので、横の部分だけをパネルにしたいな、と
思ったのですが、価格は5万5000円。高いですよね～

[239: 匿名]

１６万８０００円ですか。
高いけど、部屋の階数が１~２階上がったと思えばつけられるかな？
普通に考えたらつけられないもので…(^_^;)

横の部分だけっていうのもあるんですね。
さらに悩みたいとおもいます。

[240: 匿名]

意外とカウンター下を気にされてる方がいらっしゃるのに驚きました。
うちは何もしません。
こだわらなさすぎかな〜。

[241: 匿名さん]

パネルはまったく興味ないです。棚は付けました。
でも奥行き14センチは微妙ですね。
CDは入りますかと聞いたら、「タテなら入る」と言われました。
タテに入れてもねえ。

[242: 匿名]

うちは食器洗い乾燥機だけつけようと考えてるですが、皆さんはどうですか？食器洗い乾燥機は人気ありますか？

[243: 匿名さん]

高い

[244: 契約検討中]

初レスです。契約検討中なのにレス記入すみません。
MDで、ローンシュミレーションや諸費用を試算していただいたのですが、固定資産税が25～30万/年もかかる(予定･変更の可能性あり)と聞き、100戸程度のマンション住まいの友人たちからは、同じ部屋面積でも10万強くらいだよと聞いていたので、予想以上に高くて驚いてしまいました･･･。
営業さんからは、大規模マンションで、敷地面積が広いと固定資産税が上がる、と聞きました。
立地も内装もとても気に入っているので、真剣に購入を検討しているのですが、こうした出費は把握しておきたいので、購入者の方で、おおよその固定資産税について、確度の高い情報を知っていたら教えてください。

[245: 契約済みさん]

＞No.244さんへ

Aサルーン下層階契約者です。

購入代金3780万円で固定資産税は概ね12万/年というとこですね。

[246: 契約済みさん]

７月３日午前、周りをぐるりと歩いてきました！

中庭や東側に木の植え込みが始まりました。
芝はまだですが、大きな「もみの木」が中心に植えられていました。
東側の道路は完成しました。
西側の工事用プレハブ解体も一部始まっています。

建物本体に付随していた工事用エレベータなども撤去され、
全貌が姿を現しました。

「キャノン」へ売却された西側の土地に、プレハブが建ち始めています。

固都税は物件価格3900万円のケースで、免減がない場合で１８万、有りで１３万ぐらい
だったと思います。

[247: 契約検討中]

No.244です。245様・246様、情報ありがとうございます。助かります。
ちなみに、昨日、抽選会で無事当選できました。抽選会は盛況で、人気の高さを感じております。
当選できたこと、とてもうれしく思っています。
固定資産税の件、営業さんにも再度確認しましたところ、優良住宅なので、5年間は免減ありということでした。
詳細については、再度おおよそを算出いただけるということでしたので資料待ちです。
あと、今日物件を見た際に気になったのが、医療廃棄物処理施設反対の建て看板です。
この件に関してもとても気になっているので、再度営業さんに確認する予定です。
もし、情報をご存知の方、いらしたら教えてください。

[248: (≧∇≦)b]

No.653 by 匿名さん 2010-06-25 13:10
Ｅサルーンの東側に医療廃棄施設?? どこからこんな情報？もし定かではないなら、ここの掲示板にこんな情報流すのは明らかに悪意しか思わないですね。

No.654 by 匿名さん 2010-06-25 14:49
悪意って過去の書き込み情報とかきちんと確認しなよ
653のおばさん

No.655 by 匿名さん 2010-06-25 17:47
俺から見ると、６５４はその情報を流す人。悪意が無ければ、怒るなよ！

No.656 by 匿名さん 2010-06-25 18:01
Ｅサルーンの東側に〈医療廃棄施設反対！！〉の看板が。東側の街並みイマイチ。

[249: 契約済みさん]

>>247さん

当選おめでとうございます。
医療廃棄物処理施設の件ですが、私が営業さんに確認した時点ではまだ大した情報は持っていないようでした。それからしばらく経っているので、状況は変わっているかもしれませんが。ただ、問題の場所は第１種低層住宅専用地域のため、用途制限が厳しいので危険物を常時保管するような倉庫施設ができる可能性は極めて低いのではないかとの見解でした。

[250: 契約予定さん]

昨日、第2期2次で当選したものです。今後どうぞよろしくお願いいたします！

抽選は前回参加しましたが、大変な盛況でした。
(その時はハズレてすぐに帰りましたが…)
今回はあまり期待せずに待っていましたが、当選のお電話をいただきホッとしています。

このマンション、昨年春にモデルルームに行き検討しておりました。
ですが工事中断があり、気持ちが薄れていました。
販売再開後も気にかけてはいたのですが、ここまで人気だとは思っていませんでしたね。
販売再開後の動き出しがもう少し早ければ、希望に近いお部屋が取れたかな、とも思いますが、今回なんとか当選できて満足しています。

営業ご担当者さんいわく、12月前には完売見込みとのことです。
早期にご契約された皆さまは、やはり先見の目がおありだったのかな、と思います。

既にご契約の方は、他のマンションとも比較なさったと思いますが、
このマンションの決め手は何でしたか？
本契約に向け、いろいろと教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[251: 匿名]

来年入園予定の娘がいます。
明成幼稚園がいいかなぁ、と思っているのですが、
検討されている方いらっしゃいます？
もしくはお詳しい方、どんな感じの幼稚園か教えてください！

バスはサミットまで来ているらしいので問題ないと思うのですが、
ちょっと遠いのであまりいないのかしら？！
人数がいればマンション前までバスが来たらいいな、と勝手に思ってるのですが。

私のイメージではお勉強系でも体育会系でもなくバランスが良い感じなのかな、と。
カリキュラムもしっかりしているような感じがするのだけれど、
元気いっぱいの子にはちょっと物足りないのかなぁ？？

[252: 匿名]

初めまして


我が家も来年幼稚園入園予定の子がおります。
市外なので西東京市の幼稚園事情に疎く明成幼稚園て初めて聞きました。我が家は漠然と こみね幼稚園にお世話になろうかと思ってましたがこちらの幼稚園も調べてみようと思います。


因みにこみね幼稚園、向ヶ丘幼稚園もマンション前まで来て下さるようです。

[253: 匿名]

お仲間がいて嬉しいです。
こみね幼稚園、プレでいっぱいと聞いたのですが･･･
せっかくなのでマンション内に同じ幼稚園のお友達がいた方がいいとも思っています。
明成だとあまりいないのかなぁ、というのも心配しています。。。

[255: 匿名]

つまんない

[256: 匿名]

我が家も来年入園予定の息子がおります。
やはり市外なので情報を集めるのが大変です。
確かにこみねはプレでいっぱいらしいですね。
この年の子供、結構数多そうだし、果たしてどこかに入れるのかしらと不安になったりもしてます。
入居前に入園手続きしなきゃいけないし。。
事前に皆さんと会えたら嬉しいな〜。。

[257: 匿名]

来年度からプレ入園予定の子供が居ます。
実はまだプレから入れるか迷っています。
西東京市の幼稚園はプレに入らないと絶対入園出来ないとかはありますか？
どなたかご存知の方教えて下さい。

[258: 匿名]

市外だと本当に大変ですよね！
個人的にいろいろと情報交換できたらいいのに・・・

[259: 匿名さん]

>>254
専業主婦はニートではないんですよ。
そんなことも知らないんですか？
お馬鹿さんですね。

[260: 匿名さん]

>>249
問題の場所ってドコですか？
看板のある所は、予定地じゃないですよ？

[261: 契約済みさん]

>>260さん
249ですが、私は具体的な場所は知りません。「問題の場所」とは単純に建設予定地のことで、営業さんによるとそこは用途制限のある場所だと聞いたことを記しただけです。イニシアが本当に具体的な建設場所を知っているのか念を押したわけではないので、私の書いたことは当てにしない方がいいかもしれません。

完全な情報を持っていない人間が、場を混乱させるだけのことを書くべきじゃなかったかもしれませんね。書いて後悔しています。申し訳ありませんでした。

[262: 契約検討中]

No.249様。No.244です。情報ありがとうございます。とても、助かります。また、聡明な感じが文章から読み取れます。私も、営業さんに聞いたら、同様の回答でした。
今現在わかっていることとしては、Eサルーンの目の前の土地ではないそうです。ですが、医療廃棄物処理施設のお話は来ているらしく、どの場所なのかも、具体的にわかるそうなので、営業さんに地図を送っていただくことにしました。あと、今日は西東京市にどのような処理施設の予定なのかを再度確認する予定です。

[263: 匿名]

244さん、249さん、有益な情報をありがとうございます！

第一期の契約者ですが最近モデルルームに足を運ぶこともなく、情報に疎くなっておりましたので
ちょっと衝撃的でした。

新しい情報が入りましたら、シェアしていただければ助かります。

[264: 匿名さん]

そう書くと人任せに見えちゃいますよ。

[265: 匿名]

つまんない

[266: 匿名さん]

なにが「つまんない」？

[270: 匿名さん]

いいんです！（川平じえい風）

[271: (≧∇≦)b]

↑上の広告で７２平米２９００万円ってことは１平米４０万円
戸建てに換算すると１００平米４０００万円ですね。

[273: 匿名]

>>271
お前は物の値段というものが分かっていないらしいな。

[274: 契約済み]

内覧会は8月にあると聞いていたのに、まったく日付の連絡が来ないので先ほど電話してみたら、まだ清水建設の方から許可がおりない為に未定なのだそうです。
もうすぐ8月だというのに、これでは予定が立てられなくて困ってしまいますよね。

[275: 契約済みさん]

８月って聞いてましたか？
頂いた予定表では９月上旬～１０月中旬ってなっていたからてっきり９月入ってからだと思ってました。
早く内覧会してほしいですよね。

[276: 契約済み]

274です。
275さんの書き込みをみて改めて書類を確認してみましたら、275さんのおっしゃる通りでした。
何か勘違いしていたようで、失礼しました。
でもこれで8月は何もない、と認識できて良かったです。ありがとうございました。

[277: 匿名さん]

中華レストランの厨房といっしょで今は見せられねえのさ。この前チャーハンにリバテープ入ってたっけ。

[278: 契約済みさん]

植栽入りましたね。なんだか入居が楽しみになってきますよね。抽選会もにぎわっているなんてうれしい限りです！

[279: 契約済みさん]

植栽が入ったんですね〜。Dサルーン契約しましたが、中庭の植栽がどんな感じに仕上がるのか楽しみです。近々、見に行ってみます。

[280: 契約済みさん]

キャノンのIDCは３階建てらしいとの情報がスマッチの掲示板に書き込まれてますね
併設される別の建物もあるらしいですが

[281: ワクワクさん]

始めるまして。第二次第一期でBサルーンが当たり契約を済ませました。試しにハンドル「ワクワクさん」で書き込んでみます。掲示板の常で偽者が出るかも知れませんが……。

さて、オプションの床は皆さんどうされますか？あまりに高いのでうちはワックス二度塗りで済ませようと思っています。

[282: ワクワクさん]

私は何もしません。
匿名でよくないですか？

[283: 契約済みさん]

うちはLDKと廊下をフロアコーティング（フロアマニキュア）にして、廊下側の二部屋はフロアマニキュアのワンランク下のコーティングにしました。他のオプションは食洗機をつけました。内覧会が楽しみですね。

[284: 契約済みさん]

はじめまして　
２３日にインテリアフェアに行くのですが
みなさんの言っているオプション会とインテリアフェアは同じ事ですか？
てっきりマンションパビリオンでやっていると思っていたのですが有明の大塚家具で開催と記載されていたので別なのかと思って・・・。

[285: 契約済みさん]

オプション会とインテリアフェアは同じとらえていいのではないでしょうか。
この有明の会場でやるのは、オプション会と同じ内容もやるし、大塚家具の紹介もある。
ととらえていますが、どううなんでしょうか？
うちはＭＲでのオプション会はすでに参加したので、有明会場でやるものに関しては大塚家具のみ見るつもりです。
２８４さんは参加申し込みのアンケートにはどのようにチェックを入れたのでしょうか?

[286: ワクワクさん]

>>282
何もしなくても平気なものなんですか？何かするものだと思っていたので。汚れや傷みにくさとか。

匿名の件ですが、皆さんに求めているわけでなく、何となく自分ぐらいIDでもいいかなと。これからお付き合いのある皆さんなので。

みんなが匿名でないとやりにくいとかありますでしょうか。空気読んでないですか？

>>283
うちはフロアマニキュアはやめました。使い方にもよるのでしょうけど、10年ほどでまた塗り直すそうなので予算的に（＾＿＾；。
でもあのツヤは魅力的なので、まだ少し迷っていたりします。

>>284
あれは大塚家具の宣伝というか、独自のものですよね。

オプション会は8月29日でしたっけ。マンションパビリオンでやります。

[287: 契約済みさん]

２８４です
同じなんですかぁ。一安心です☆ありがとうございました。
アンケートには表札と食器洗い機、ベランダの床等をチェックして、大塚家具はチェックしなかったんですけどね・・・。しかし有明は家から遠いので大変です。

[288: 契約済みさん]

あれ？大塚家具独自なんですかぁ
できればオプション会だけで良いので営業の人に聞いてみます。

[289: 契約済みさん]

有明でのインテリアフェアもコスモスモアさん主催ですからＭＲでのオプション会と同じですよね。


そういえばフローリングですけど、うちはフローリング部分はすべてＵＶコーティングにしました。
オプションではなく外の業者です。
ＵＶコーティングだと塗り直す必要がない（というか塗り直せない？）ようですし、２０年の保証がついて
オプションのコーティング（１０年保証のマニキュア）の２／３の金額で済む業者があったので…。

[290: ワクワクさん]

>>285 さん
同じものなんですか。284さん、知ったかぶりを書いてすいません。

そうしたらわが家は有明の方が近いんです。ありがとうございます。

[291: 契約済みさん]

イニシアさんの案内分かりずらいですよね～。
みなさんいろいろ情報ありがとうございました。

[292: マンコミュファンさん]

家具ならここがお勧めですよ。
三鷹にあるクラスティーナ。
ここから自転車で１０分で行けます。

[293: 匿名]

クラスティーナ、先日『閉店セール』のチラシが入っていたはず。。
買うなら急げ、でしょうか？

[294: 匿名さん]

そこのソファーを買ったことがあるけどいまいちだよ

[295: 契約済みさん]

大塚家具は新宿に８階建ての立派なショールームが
ありますよ・・・・

帰りに出来たてYAMADA電気もチェック出来るし・・・

交通も便利だし。

[296: 匿名さん]

部屋数は多いけど各部屋の床面積はショボイ。出来合いの家具だと場所を取られそうだ。

[297: 匿名]

ごく普通でしょ。

[299: 契約済みさん]

クラスティーナ
チラシ見て行こうと思い、検索したらここの住宅質問のスレにありました。
あまりにひどくて行くのやめました。
本当？？？

[300: 匿名]

最後の二行がわかりにくいです。

[301: 匿名]

何がひどいのかがわからないですね。

[303: 契約済みさん]

引き渡し前に外部業者を入れて工事をするのは無理でしょう。ただ、内覧会のときに同行してもらって下見をするのは可能ではないでしょうか。

[304: ワクワクさん]

入居者手続会、内覧会の案内が来ましたね。皆さんのところには来ましたか？

どちらも一日だけ決めうちなんですね。全戸一斉は無理でしょうから、購入期ごとか何かで分けているのでしょうか。

[305: 契約済みさん]

内覧会・・・いきなり平日の水曜日で時間指定・・・
こんなモンなんでしょうか・・・しかも１時間限定・・

オプション販売会の時は「ご都合お伺いします」の低姿勢だったのに・・

業界全体で都内のマンション販売が右肩上がり復活みたいですね・・
そんな影響かな？
それとも内覧会はそんな決め打ちなんでしょうか？？

[306: 契約済みさん]

うちは火曜日になりました。私は最初から「戸数が多いのでどうしても日時はこちらから指定させていただくことになる」と聞いていましたし、あれだけの戸数の入居者の多くが土日を希望でもしようものならどうなるか容易に想像はつきますから、仕方ないんじゃないですか。

そこを不満に思うなら、「ならばどうして大規模マンションを、しかも完成前物件を選んだの？」と言いたくなりますが・・・。

[307: 匿名]

内覧会のチェックポイントは？

[308: 匿名さん]

気になるところを見ることです。

[309: 契約済みさん]

うちは平日のほうがよかったのに土曜日です(:_;)
土日か平日かくらい聞いてほしかったですね。

[312: 匿名さん]

買って受け取った後なのだからもちろん大丈夫です。

[313: 匿名]

内覧会、日曜日の朝からでした。希望を聞いて欲しかったです。
とはいえ、楽しみです。部屋以外にも見れるようなので、こちらも楽しみです。

[315: 匿名さん]

それって物件を選ぶときにすることじゃなくて？

[317: 匿名]

プロがいないとわからないような細かい欠陥が多いってことですか？

[318: 匿名さん]

半分以上は頼んでないということでもある。
気休めみたいなもんだろうな。うちにはそんな余裕はありません。

[319: 匿名]

うちも迷っています。
そんな余裕はないけれど、素人ではわからないような大きなところを見つけてもらえるなら
結果的にはどちらが良いものやら・・・

内覧会で見つかる欠陥(?)というか直しどころって結構あるものなんでしょうか？？

[320: 匿名さん]

この掲示板でベテランの回答があればうれしいですが、、
でも検索すればこのくらいは出てきますよ。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html
http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/
http://mansion.roratio.com/2006/06/post.html
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/15/
http://www.7mansion.com/open/

この物件にミスがあるかどうかは出たとこ勝負ですから、
「一般的にどうなのか」を判断材料にしてしまうと
結論が出ずにモヤモヤした気持ちを長引かせるだけだと思います。
心配性な方は思い切って頼まれたら良いと思います。
私は、できるだけ情報を入れて自分で何とかするという線で割り切ります。

[321: 319です]

320さん、ありがとうございます!!
少しは調べてから聞け、って感じですね･･･
でも助かりました～

金銭的余裕があれば業者に頼みたいのですが、
そんな余裕があればオプションに回したいというのが本音です。

私も出来るだけ情報を収集して自分で乗り切れるかどうか
判断したいと思います。

[322: ワクワクさん]

内覧会ですが、都合が悪い旨を伝えたら変更することができました。

ただ空いている日・時間が限られているので選択肢はそう多くはありませんが。

[325: 匿名]

まず問い合わせましょうよ。

[326: 匿名さん]

323は業者だねｗ

[327: 匿名さん]

ＰＨＶについては、トヨタ自動車が０９年、官公庁や地方自治体向けに「プリウス　プラグインハイブリッド」を導入。１２年をめどに市販する計画で、価格は３００万円以下とする方向で検討している。三菱自動車も１３年までに発売する方針だ。

　ＰＨＶは、家庭用の電源から充電した電気で、ＥＶのようにモーターだけで走行。電気がなくなると、エンジンとモーターを併用するＨＶとして走行できる。ＥＶ走行時は、ガソリンをまたっく使わないため、ＨＶよりも燃費が大幅に向上。ＨＶの１リットルあたり３０キロ超から６０キロ超も可能となる。

　また、電気がなくなっても走行できるため、充電スタンドが十分に整備されていないＥＶの弱点も補うことができる。このため、ホンダとトヨタは、ＰＨＶをＨＶに続くエコカーの“本命”と位置づけている。

　ＥＶについては、「インフラ整備や走行距離など課題があり、本格普及には時間がかかる」としてきたが、三菱自動車のほか、日産自動車が“本命”と位置づけ先行しており、ホンダとトヨタも、市販を急ぐ。

[328: 匿名さん]

[東京　２０日　ロイター]　ホンダ＜7267.T＞は２０日、次期「シビック　ハイブリッド」に、ＧＳユアサとの合弁会社であるブルーエナジー社製のリチウムイオン電池を搭載すると発表した。今後の経営方針を説明する記者会見で伊東孝紳社長が述べた。

　次世代の４輪車の環境技術については「中型以上のモデル向けにプラグインハイブリッドを開発しており、２０１２年に日米で発売する」と表明。さらに「バッテリーＥＶ」も１２年に日米で発売する予定であることも明らかにした。

[329: 匿名]

スレの趣旨にそぐわない書き込みはお控えくださいませ～。

[330: ワクワクさん]

>>323 さん

今日問い合わせをしたときは、指定日の直後の土日、火曜日しか空いてないと言われました。

空き具合や指定された週にも依るのかも知れません。問い合わせるのが一番近道かと。

[332: 契約済]

内覧会、ウチは運良く日曜でした。営業の方が気を使ってくれたみたいです。

[333: 匿名さん]

ランダムだと思いますけどね。

[334: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機を外の業者に頼む予定の方、面材合わせのパネル、または面材はどうしますか？

外業者だとパネル・面材はキッチンメーカーに受注とか書いてあるので
ここヴィーガーデンはコスモスモアになるんですかね？
だとすると、なんかオプション会の時パネルだけ注文とかは出来ないみたいなケチなこと言われたような；
（まだ本格的に確認はしてません）

オーダー家具の注文とかする人は、ついでに制作してもらうのがいいですかね？

もっと良い方法があれば教えていただけると嬉しいです。

[335: 契約済み]

先日の内覧会案内に同封されていたｳﾞｨｰｶﾞｰﾃﾞﾝ通信の中に、親切に面材のメーカーと品番が載っていましたよ。
私がお願いした外注先ではそのメーカーの名前を伝えたら、取り扱いがあり別途1万円で加工可能、と言われました。

[336: 契約済みさん]

入居前にみなさんと顔を合わせる機会ってあるのでしょうか？
子供がいるので学校や幼稚園のことなど情報交換できたらありがたいなぁ、
なんて思っているのですが･･･

[337: 契約済みさん]

我が家も小学生二人です。
公立小学校へ行かれる方、どの位いらっしゃるのでしょうね。
向台小学校と上向台小学校ありますが、選択できるのでしょうか？
交流会などがあると、いいなぁ・・・。

[338: ワクワクさん]

入居者どうしで事前に交流できればいいのにと思いますね。ホントに。

>>337 さん
確か向台小学校が西東京市の指定だったと思います。理由があって別の小学校にするには、市と相談でしょう。

契約の時のアンケートで何人ぐらい入学するのかを割り出しているのではないかと思います。

[339: 契約済みさん]

ワクワクさん、ありがとうございます。

小学校、向台が指定なのですよね・・・。
ＨＰを拝見すると、上向台のほうが魅力的なのですが、
実際のところどうなのでしょう？

でも、マンション内で同じ小学校のお友達を作りたいので、
我が家だけ別の小学校というのも・・・。
子供がかわいそうですよね・・・。

やっぱり、早い時期に情報交換したいですねぇ。

[340: 匿名]

幼稚園もしかり、ですよ。。
現在市外に住んでいるので朝早くに子供を連れて見学に行くのも大変で。。
なかなか複数園を検討するのか難しい。
早く皆さまと情報交換したいです。

[341: 匿名さん]

ここがいま一番有効な情報交換の場なのではないですか？

[342: 匿名さん]

向台小学校は促進・都営団地を含め新参者の共同住宅住人の子やらで、あのみすぼらしい校舎にハイリキレルノダロウカ。

[343: 匿名さん]

342へ
入れ切れる
40人学級ならば
過去スレ読まない３４２さんｗ
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/singikaietc...

[344: 匿名さん]

子供はスシ詰め教室。大人は朝痛勤のはなバスヘ、というか乗り切れないかも。

[345: 匿名さん]

はなバスで通勤する人そういないと思います。

[346: 匿名さん]

はなバスはすでに定員いっぱい。これ以上の増車も市役所通り狭いし無理。駐輪場いっぱいだし。歩いたほうがいいよ。

[347: 契約済みさん]

私も幼稚園児がいるので情報交換したいです。
ここの掲示板は役に立ちますが子育て情報ばかりにする訳にも行きませんよねぇ･･･
例えばmixiにコミュ作るなんてどうでしょう？
それって意味ない？

[348: 契約済みさん]

もうmixiにコミュありますよ。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=5031751

[349: 匿名さん]

マンション北側と東側の一部の防護フェンスが外されたので
結構奥の方まで見えるようになりましたよ。

[350: 契約済みさん]

フエンスとれたのですね。楽しみです！週末見に行こうと思います。早く入居したいですね。バス停の名前を　マンション名にかえてもらいたい感じですよね。

[351: 匿名さん]

見に行きましたが、今はいかにも作りかけという感じだからあまり感慨はないかもしれません。
バス停は新設されるからここの名前になるんじゃないですか？
そうじゃなくてほかのバス停のこと？

[352: 契約済みさん]

来年度、３年保育の入園時が居ります。

ミクシィにコミュが有るんですね。
ただ今、管理人さんの承認待ちですが、そちらのトピで
幼稚園の情報交換出来たらいいな、と思っています。

幼児のいらっしゃる皆さん、いかがでしょ？

[353: 契約済みさん]

バス停って、洗車場の向かいにある石川島播磨前バス停のことかな。あのバス停は場所も悪いし、次のバス停までの距離も短いし、ヴィーガーデン線が新設されたらそれに合わせて廃止してもいいような気がするんですけどね。

mixi・・・。やったことないからさっぱりわからない・・・。

[354: 契約済]

私もさきほど、ｍｉｘｉ行ってきました！承認まちです。
ちなみに来年度からプレ幼稚園予定ママです。
明日はまたマンションパビリオンに行くことになってます。ショクサイの状況などを見に行くのが楽しみです。

[355: ローン審査待]

miyiは承諾されましたか？ところで、マンション現地の植栽場所って、自由に出入りできるのですか？是非教えて下さい。

[356: 匿名]

まだまだ作業中で入れません。

[357: ローン審査待ち]

ですよね。外から覗くしかないですね。ありがとうございます。

[358: 契約済みさん]

見に行きました。植栽がはいると雰囲気がかわります。周りの柵も北側は取れていてとってもいい感じでした。
マンションと、サミットの距離が地図だと近すぎる思っていましたが、現場に行くとC棟であっても結構距離があるし、植栽は入るとなおさら離れる感じがしますし、図面だけではわからないものだなあと、思いました、好印象でした。バス停ができても目の前で、真近の距離ではなさそうだな、、とも思いました。実際の現場を見たほうがよいのですね!!どの棟でも満足できそう、早く住みたいです。
バス停の名前は、石川島○○前ですよね、確かに名前がかわるとよいですね。

[359: 匿名さん]

私は逆にバス停の名前まで自宅になるのはうれしくないなあ。

[360: 匿名さん]

周辺に色々と建物ができるから新バス停名は素直に向台町３丁目になりそうだけどね。

[361: 契約済みさん]

バス停の名前になったほうが資産価値が上がるのでは？

[362: 本当に大丈夫？]

別にバス停の“屋号”などは、どうでもいいんじゃないんですか？
と…云うのは、｢リハウス｣する方が、少しでも高く売れるように、このサイトを使って、書き込みしているんじゃ
ないんですか？

[363: 匿名]

イミフ

[365: 匿名さん]

日本語でどうぞ。

[367: 契約者]

田無の名前とか罵るヤツは契約者じゃないやろ。こっちは真面目に契約してこのスレ楽しみにしてんのに。もうええ加減にせえへんか？うっとおしいからイねや。

[368: 匿名さん]

はなバスもここへのルート変更を考えてるみたいだね。
ただ、予算の都合でバスの台数は増やせないからラッシュ時に台数を増やすのは無理っぽい。
そうすると通勤に はなバスを使うのはとりあえず諦めたほうがいいみたい。

[369: 契約済みさん]

そんなん言われなくても通勤には使わないでしょ。

道が混んだり踏切が開かなかったりすることを考えると歩いたほうがはるかに早いと思う。

[370: 匿名]

道が混んだり踏切が開かなかったりすることを考えると歩いたほうがはるかに早いと思う。
？？？？？

踏切渡らないし
道混まないし

[371: 契約済みさん]

369さんは武蔵境通りを走る西武バスと勘違いしてるのかな？

[372: 匿名さん]

田無駅までバスで行くなら、駅の東側の踏切を渡る
市役所で降りて南口まで歩くなら渡らない

[373: ワクワクさん]

資産価値うんぬんは別として、人に教えやすいですね「ヴィーガーデン」で降りればいいと。

……始発・終点なので全員降りるわけですが。

[374: 匿名さん]

ネーミングライツってわけじゃないけどキヤノンや徳洲会が
バス停維持費を払うから名前を入れてくれってことになれば
データセンター前とか徳洲会病院前ってなるかもね。

[375: 契約済みさん]

そもそも、「ヴィーガーデン」というのはマンションだけじゃなく、IHI跡地の再開発プロジェクト全体を指す言葉ですよね。だから、徳洲会もデータセンターもヴィーガーデンの一部。マンション公式サイトのバス停イメージ図では、バス停標識には「ヴィーガーデン」と書いてありますね。まあ、所詮イニシア（？）が作った造語だし、関東バスがそれに乗っかる必要はないんだけど。

[376: 匿名さん]

>>374
重要事項説明の時にあったかと思いますが、
管理組合が敷地をタダで貸すんですから、その名前は無いんじゃないでしょうか。

ヴィーガーデン（向台町3丁目）とかになると予想

[377: 匿名さん]

括弧付きのバス停なんてありますっけ？

[378: ワクワクさん]

>>376 さん
なるほど！ >>377 さんのご指摘を加味すると、

「ヴィーガーデン・向台町3丁目」

という「・」で並列かも知れませんね。

[379: 契約済みさん]

バス停は多分・・・

「建国」でしょう・・

[380: 匿名さん]

おおぞら公園かも。バス停

[381: 入居前さん]

「ヴィー」・・・言いづら。

恥ずかし。

[382: 匿名さん]

おい、このバス停終点なんだろ？
ってことはだな、
バスの行き先表示板に「鷹01　ヴィーガーデン」
てな感じになるんだぞ！

[383: 匿名さん]

桜堤にあるマンションですが、目の前にあるバス停の名前には
括弧付きでマンション名が入ってますよ。
終点なので、バスの行き先表示板にも括弧付きで入っていたような。
なので、「向台町3丁目（ヴィーガーデン）」みたいになる可能性もあると思います。

[384: 匿名さん]

団地上水端バス停のこと？行き先表示にマンション名って見た記憶がないけどなあ。

[385: ご近所さん]

一部を除いてほぼ全面のフェンスが取り除かれましたね。

[386: 契約済みさん]

今日大塚家具有明本社ショールームで開催されたオプション会に行ってきました。結構にぎわってましたね。
しかしあまりに高過ぎなので、何もオーダーしませんでした。最後に大塚家具の人に案内してもらったら、同じ値段出すなら、断然こちらのほうが良いという感じでした。

[387: 匿名]

最後の一文は、そのようにプッシュされたという意味ですか？

[388: 契約済みさん]

いえ、そのように感じただけです。大塚家具はオプション会が終わったら、最後に自社ショールームを要望に応じて案内してもらえるだけなので、特に強い売り込みがあるわけではありませんでした。

[389: 匿名]

どこも高いですね。
普通の良心的な家具屋を探します。

[391: 審査待ち]

うちは家具やオプションに割く予算はほとんど無いです。ただ、西向き対策のガラスフィルムには興味がありますね。どなたか外で安い業者知りませんか？

[392: 契約済みさん]

ヴィーっぽい世代が家具を買うとしたら、
この周辺だと、
島忠・小平店が妥当か。
車無ければ、中野駅から近い島忠もある。
吉祥寺はかっこいい感じのは多いけれど、
実用・リーズナブルなものは少ない。
大塚家具は、結局少し背伸びしすぎだと思う。
武蔵境のセブンホームセンターにも少々。
田無アスタ上もあるが、そんなんでいいならどこでもいいか。
穴場で吉祥寺・南海屋。
田無北にニトリはあるが、品質はサイアクなので覚悟を。
カーテンは、田無のカーテン・アイか、やはり島忠、
カーペットは田無アスタの１階か、武蔵境北の名前忘れたけどカーペット専門店。
以上、情報でした。
家具屋は少し地方に行くとたくさんあるけれど、意外に東京都下には無いんで。

[393: 匿名]

うちはネット通販で買います。
実物を見られない心配はありますが、
写真と値段で判断します。
大きなところはどこもつまらない家具が多くて。

[394: 匿名さん]

一応Ｌｉｖｉｎ一階の無印にも家具はある。
品質はしらないけど。

[395: 契約済みさん]

無印って質の割に高い気がします。
やっぱり大塚家具を見ると、いいものはいいんだな…ということがわかります。
ただし、いいものには手が出ないんですけどね…。
価格帯としてはニトリくらいのものがいいんですが、
392さんの言うようにニトリの質がサイアクだとしたらどこで買ったらよいのか。

[396: 匿名さん]

大塚家具は、個人の好き好きでしょうが
作りが良くてもデザインが好きになれないものが多いんですよね。
実家で60代の両親が使うなら合いそう。
値段もそういう設定なんじゃないでしょうか。
無印は文字通り無難だと思います。選択肢が少ないけど。

[398: ワクワクさん]

先日、オプション会＋大塚家具に
行ってきました。

大塚家具はやはり品揃えが豊富で
いいものがたくさん、でも高い……。
オプションの食器棚などに比べるとはるかに
安いんですけど。

オプション高すぎ(-_-；

大塚家具の方が言ってました。
オプションの家具はほとんどオーダーメードで
部屋にピッタリさせるための大工仕事なので高くなると。

また、毎日休むベッドや毎日の開け閉めが多い
食器棚等はいいものを、
そうでないものは安いものをと
分けて考えた方がいいと。

そうは言ってもなかなか簡単に買える金額では
ないのですが……。

ニトリは最悪かなぁ。デザインいまいちですが、
造りはしっかりしていると思いますよ。

[400: 匿名さん]

投資目的でないヴィー住人予定の方は賢いから固定だと思うけれど暮れから上昇気配。ギリギリでローン組んだ者は家具やオプションより貯金と教育費が大切。