ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[1201: 入居前さん]

ごめんなさい
81Bタイプ（モデルルームと同じ）です。
コジマさんは、モデルルームに行って測ってきたらしいです。

[1202: 契約済みさん]

向かいの電気屋は全体的に高いですよね。
ウチはパナソニックの洗濯機を検討してたのですが、
向かいは\135,000（ポイントは失念）池袋の某店は\119,700（ポイント3%）でした。
さすがにこの金額差ではいくら近くても買えないなと…

あったらあったで便利なので、撤退しないことを祈るばかりです。

[1203: 匿名]

チラシとか持って行って交渉すれば、安くしてくれるけどね。

[1204: 内覧前さん]

うちは東八のジョーシンアウトレットで、洗濯機買いました。アウトレットなので、お目当てのものがあるか不明ですが、たまに安い物があるみたいです。

[1205: 内覧前さん]

みなさん盗聴器チェックって頼みますか？

[1206: 匿名さん]

えっ･･･現状だれも住んでいない新築物件に誰がどんな目的で盗聴器を仕掛けるんですか？
ハッ、まさか施工業者が！？

[1207: 契約済みさん]

W=650以上は搬入不可となると、ソファーなどの搬入も困難じゃないですか？不安になりました。

[1208: 入居前さん]

ソファー、我が家は買い替えます。ばらせるタイプのものにしましたよ。

[1209: 契約済みさん]

自分でドアもしくはドアノブがはずせるのかな？内覧会のとき、清水建設の方に聞いてほうがいいですか？皆さんの意見をお聞かせください。

[1210: 入居前さん]

うちは今日、補修箇所の確認日なので廊下とドア、計り直してきますよ。
ドアが簡単に外せそうかもチェックしてきます。夕方までお待ちを。

[1211: 契約済みさん]

W=650以上は搬入不可となると、組み立て式のダイニングテーブルじゃないと、搬入できないじゃないですか？ほとんどのダイニングテーブルは奥行きW＝700以上ですよ。

[1212: 匿名さん]

窓からはさすがに無理かな？

[1213: 契約済みさん]

分解するしかないのでは？

[1214: 契約済みさん]

しょうがないですよ、安いマンション、ドアの幅は狭いの常識。ドアの幅って広いと値段が高いんですよ。あれだけの戸数ですから。しょうがないですよホントに。

[1215: 契約済みさん]

（続き）
かといってものすごい狭いわけではないし。

[1216: 匿名さん]

戸数で部屋の幅が変わるならともかく、ドアまで小さくなるんですね。

[1217: 内覧前さん]

1206さん
その通りです。そういうことも多々有ります。
施工業者と言わず、外部の者の侵入もあります。
入居前からあるはずがないと思うのは危機意識が薄いかも知れません。
むしろ入居後に取り付ける方が難しくないですか？
入居後そんなに無防備なんですか？

[1218: 入居前さん]

>>1210です。特に期待もされてないようですが（笑）、
せっかく確認してきたので一応報告しますね。

廊下のドアは持ち上げると簡単に外れました（写真）。
ただ、重いうえに蝶番が3つもあるので、元に戻すのは
一人だとちょっと難しいかもしれません。
私は清水建設の立ち会いの方と一緒に付け外ししましたが、
外す時は一気に持ち上げずソフトに（ドア枠とかにぶつけないように）、
戻す時はドアを支える人と蝶番の位置を合わせる人で
分担をしてやりました。結構気を遣いましたよ。

ちなみにドア自体の横幅は82.5cm、ドア枠部分の幅は約81cm、
ドアを開けただけの状態ではインターホン～ドアの取っ手までの
一番幅の狭い部分が約67cmしかありませんでした。

幅ぴったりだと持つ手の入る隙間もなくなっちゃうので
75cm以上の幅がある家具は厳しいかもしれませんね。

以上、お役に立てばいいのですが。

[1219: 匿名さん]

ナイスです

[1220: 内覧前さん]

>1218さん

とても参考になりました。
ありがとうございます<(_ _)>

[1221: 内覧前さん]

我が家は73m2の部屋です。
内覧会はまだ少し先です。

73m2のお部屋ので、内覧会を済ませられた方に伺いたいのですが

リビングダイングはモデルルームよりも
かなり狭い印象でしょうか？

個人的な印象でかまいませんので
お聞かせいただけるとうれしいです。

[1222: 住民さんＡ]

外すとあとで微妙な調整が必要になりますから
最悪、開かないこともあります。

[1223: 匿名さん]

経験ありますが、調整しないでも普通に使えましたよ。
蝶番をねじで外すなら別ですが。

[1224: 匿名さん]

>>1221
置いてあるものと照明が全然違いますので
正直、広いとも狭いともよくわからないです。

[1225: 入居前さん]

>>1221
モデルルームは81平米のタイプでしたっけ？
うちは72平米ですが、アレに比べればやはり多少は狭く感じますよ。
実際、私も初めて部屋に入った時に、キッチンカウンターから窓までの奥行と、
LD全体の横幅がモデルルームの印象とはだいぶ違うな、と感じましたし。
まぁ、畳2枚分も違えば狭く感じるのは当たり前なんですが。

>>1222
ドアを元に戻した後、念のため開け閉めの確認をしましたが、
特に違和感などはなかったように思います。

[1226: 内覧前さん]

>>1224さん

なるほどありがとうございます。


>>1225さん

「多少は」な程度だったという事ですね？
でも、そうですね、畳２枚分ですもんね……。

内覧会で、部屋に入る前に、MRの感覚をかなり縮めて
覚悟して入ろうと思います(笑)
ありがとうございました<(_ _)>

[1227: 契約済みさん]

キッチンのレンジフードについて質問です。
フードを下から見上げると、整流板がついていますよね。料理をすると、この板が油でべとべとになりますよね？
中にはフィルターを付けますけど、この板自体には何もできないのでしょうか。
この板ごと覆えるようなフィルターとかないかな。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか・

[1228: 契約済みさん]

そうかなぁ？結構広く感じましたよ・・・
ちなみに７２平米ですが。

[1229: 契約済み]

1218さん
ありがとうございます。とても参考になりました！

[1230: 内覧前さん]

>>1228さん

広く感じられたんですね( ´艸｀)

1225さんの書き込みも「多少」でしたし、

内覧会が楽しみです。
あ、でも、MRよりは狭いという事はしっかりと
頭に入れていきます。

[1231: 匿名]

ドアの幅を測ってきてくれた1218さん
とても参考になりました。

[1232: 契約済みさん]

＞＞１２２７さん
整流板は簡単に取れますよね
おうとつのないただの鉄板なので
外して丸ごと水洗いがいいですよ
きれいになります

[1233: 契約済みさん]

1232さん

整流板は簡単に外せるんですか！確認しませんでした。
ありがとうございます。

[1234: 匿名]

とりあえずベランダでタバコ吸うのはやめて欲しいです。

[1235: 契約済みさん]

タバコの話しはもういいです。

吸わない立場ですが、これだけの世帯数が一緒に生活するわけです。
自分のことばかりでイヤだイヤだばかりではなく
歩み寄り、解決方法、を考えていってはいかがでしょう？

[1236: 入居前さん]

私もベランダでのタバコは反対です。
タバコを吸われるのはその方の自由です（←歩み寄り）。
ご自分の責任ですので、吸わないかもしれない周りの家に迷惑をかけないよう、
窓を閉めて、お部屋の中でどうぞ。（←解決方法）

[1237: 契約済みさん]

マンションに喫煙場所が欲しいですね。
そうすればこの問題も解決するのにー

喫煙者、大変ですね。
我が家は吸わないのでご近所さん次第だな～

[1238: 契約済みさん]

家族全員、煙草は吸いません。煙草のにおいで頭が痛くなったりもします。
ベランダで吸われて、赤ちゃんのお布団ににおいがついたら正直イヤだと思います。

でも･･･せっかくのマイホームで煙草を吸えないだなんて、愛煙家のみなさんも辛いですよね。
煙草を吸わないからこそ「ベランダで吸って欲しい」という気持ちもわかりますし･･･
実際、今は戸建ですが、愛煙家の来客時には庭で吸ってもらっています。
これからは換気扇の下で吸ってもらわなくてはいけないでしょうか？

煙草を吸わない皆様、愛煙家の来客時にはどうしますか？
我慢してもらう？換気扇？ベランダ？

[1239: 入居前さん]

>>1234
仮にベランダスモーカーでも、人間的にはすごくいい人で
付き合ってみたら一生の友人になるかもしれませんよ？
私もタバコ吸わないので気持ちは分かりますし、頻度にもよると思いますが、
そうと決まったわけでもないのに今から神経質に考えても
ストレスが溜まるばかりですよ～。

でも、廊下やエントランス、駐車場での一服はやめてほしいかな。

[1240: 匿名さん]

>>1238
換気扇の下で吸っても外に出るから、ベランダと同じですよね。

[1241: 契約者さん]

タバコの臭いが嫌な方、ご自身は何か臭いを発生させていませんか？
例えばお香や香水の香り、ペットの臭い。

大抵の人はタバコの臭いを嫌いますけど、臭いの好みは人それぞれですよね。

私はタバコ吸いませんが主人は吸います。
平日日中は仕事で家にいませんし、基本的に換気扇のところでタバコを吸っています。
でも気候のいい時期は外で一服したくなるみたいです。

洗濯物や布団に臭いがつく、室内にタバコの臭いが入ってくる…。
そういう状況にある方のご近所さんは、四六時中ベランダでタバコを吸っているのでは？

基本は室内でタバコを吸い、朝昼晩一回ずつくらいベランダで吸うくらいなら、臭いがつくことはないと思います。
吸うことをお許しいただきたいですね。

またタバコを吸われる方は基本室内で、時々はベランダで…と、ご配慮いただきたいです。
常にベランダで吸うのは、不快に感じる人がいると思います。
あとタバコの火が消えていなくて、灰皿から煙がでていることがありますが、かなり臭いがキツいので、火の始末はしっかりして頂きたいです。

[1242: 契約済みさん]

換気扇からの排気は共用廊下向けなのでまだ我慢できます。

家の中で吸って、それでも漏れてくる臭いに関しては仕方ないかと思いますが、家族が嫌がるから部屋が汚れるからとベランダで吸うのは、どう考えても他人になら迷惑をかけていいやと思ってるようにしか見えません。

ペットや子供、ピアノも迷惑だと言う人もいるかもしれませんが、躾やヘッドホンの利用などいろいろ対策はあります。
タバコで他人に迷惑をかけないようにしようと思ってるなら部屋で吸うことをおすすめします。
ただし、強制はできませんので隣人に迷惑かけながらベランダ喫煙するのも喫煙者の自由です。

[1243: 入居前]

ペットの吠える騒音が嫌なら、なぜペット可のマンションを選択したのでしょうか。また子供の走り回ったり、叫び声にかんしても、あれだけ毎回マンションパビリオンに行くと小さい子供をもつ世帯が多いということは、重々承知だったはずですので、この二つにかんしては、ウ゛ィーガーデンを選択した時点でわかっていたことですよ。

[1244: 匿名]

まあまあ。
そんなこと言ったら、蛍族が嫌なら戸建てにすればいいやんって開き直られるよ〜f^_^;

[1245: 住民さんＡ]

たばこベランダ禁止です
マナー以前に常識の話です。
マンションに住むのですから
これを機会に禁煙してください。

[1246: 入居前]

1244匿名さん。
逆ですよ(-.-;)
ホタル族は、マンションじゃなくて、戸建てをおすすめします。。
っといっても、都内の戸建てなんかは敷地がせまいから、戸建てでもホタル族は嫌がられてるんでしょうね。。。

[1247: 住民さんＡ]

2 たばこ 12.4％ 8 火遊び 2.8％

[1248: 匿名]

1242さんと同感です。
タバコ、吸いたいなら部屋で吸えばいいのにとおもうのですが・・・。
なぜベランダで吸う必要があるんですか？
家が汚れるからとか家人が嫌がるからと言う理由だったら勝手ですよね。

[1249: 住民さんＡ]

これを機に禁煙しましょう。
全世帯禁煙なら問題ないでしょう。
火事の原因はたばこと火遊び（喫煙者のライターで幼児が）ですからね

[1250: 1241]

家が汚れる・タバコ臭くなる、家族が嫌がる、だからベランダで吸う…
そういう理由なら、隣近所の迷惑を考えていないかな？と思います。

主人の言い分だと、コーヒー飲みながら風にあたってタバコを吸いたいときもある、とのこと。
喫煙者の方にはこの気持ちが分かりますよね？

うちは主人がタバコを吸いますし、上下左右の方がタバコを吸われても、文句をいうつもりありません。
ただベランダを喫煙所替わりにしているようだったら、苦情をいってしまうかもしれません。