ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

ヴィーガーデンの住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆


所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[1: 匿名]

インテリアフェア参加。
オプションの見積は八月まで有効とのことでした。
見積だけ取っておくという選択肢を有効に使いましょう。

[2: 匿名さん]

これからオプション会へ参加するものです。お分りになる方がいらしたら、教えて下さい。モデルルームで、カウンター下にパネルが貼ってありましたが、あのパネルの料金はいくらくらいでしょうか？

[3: 匿名]

パネルって棚のことかな？
部屋によってサイズが異なりますが、ひとけた万円後半です。

[4: 匿名]

なんか違うっぽいな。
違ってたらごめんなさい。
カウンター下は棚しかオプションはないはずです。

[5: 匿名]

うちが見学した時も担当に言われたのですが、カウンター下部分は部屋の色(ダーク、ウォールナット、ナチュラル)に合わせてパネルを貼れるそうです。
オプション付けなければ壁と同じ白色だそうです。
モデルルームはパネル貼られてましたよね。
うちもオプション会まだ先なんで価格はわからないです。

[6: 契約済みさん]

先日、オプション会に参加してきましたが、
どれも高価で結局申し込みしませんでした。

ビルトイン食洗機は欲しいですが、8月新発売panaディープ22万でした。
でも後付で、価格.com 本体12.5+工賃3.5万+面材1万＝17万かなと。

注意点としては「今日限りの特典です！クーリングオフ可」とセールスされるので、注文のし過ぎに気をつけてください。

[7: 匿名さん]

見積もりが数カ月先まで有効なのに、「本日のみ」ってプレッシャーかけますよね。
高いのに加えて鼻息荒いのが丸わかりで、あんまり上手じゃないです。

[8: 入居予定さん]

インテリアフェアに参加しました。
食器棚、水廻り、ビルトインオーブン、エアコン、照明、バルコニータイルなど
各担当者が代わる代わる商品説明に来て、
説明の後はすかさず申し込みを迫られるような
非常に疲れるフェアでした。
かなり具体的にどこをどうしたいか決めてから臨まないと振り回されてしまいます。

初回特典や早期割引が多々あり、
「これを逃すとお高くなりますよ。是非、今、お申し込みを！」と・・・。
どれも（割引されていても）高いです。
最低ランクのエアコンが、６畳・１４畳用２台で工賃込みで３５万くらい!!!
あっという間に予算オーバーです。
参加された皆さんはどう感じられたでしょうか？
是非、ご感想をお聞きしたいです。

どうしても譲れないもの以外はこのフェアで申し込む必要はなさそうです。
部屋を決めたときのように、インテリアも
説明・比較検討・申込み、と順を追って２～３週間かけて決めたかったです。

キッチンカウンター下のパネル、
私も気になっていましたが他の説明が長くて時間がなくなり
今回は聞けなかったので、後日予約して相談するつもりです。

[9: 匿名]

同感です。
行く前に電話で口座情報と印鑑を持ってこいと言われた時点で嫌な気がしましたが。
当日はあの流れについての説明が最初に無かったのが残念でした。
あんな風に一業者ごとに決断を迫られるのは苦痛です。
三回目くらいからは、遠慮なく高い高いと言いましたけど。
特にすごく良いものを揃えている訳ではないので、少し気になるくらいなら行かなくていいです。

[10: No.２です]

ご返答ありがとうございます。カウンター下のパネルはオプションなのに、パンフレットに掲載がなかったので、金額が知りたかったんです。あのパネルの有り無しで、お部屋の雰囲気がガラッと変わる気がします。

先日、マンション前のコ○マへ行き、電化製品を色々物色してヴィーガーデン購入予定だと伝えると、｢ヴィー購入予定の方は相談してもらえれば価格面で頑張りますよー｣と、言われました。ただ連絡先を聞かれましたけどね。エアコンはオプション会で購入するよりコ○マの方が安いと思います。

[11: 匿名]

当然。
あれより高い店のほうが希少。
理由は設置が丁寧だからだそうです。
それにしても高すぎ。

[12: 契約済みさん]

日曜日に行って来ましたが、みなさんのご感想のように
対応がひどかった・・・・

住居の販売側とオプションの販売側の連携がないような・・・
住居販売側は「場所を貸してやるからお好きにどうぞ・・」てな感じで
オプション側は「各業者に公平に機会を与えねば・・」みたいな感じで

笑いました・・表札業者に至っては、レンジフィルターと抱き合わせ販売！
住居側の標準仕様がどうなっているかも知らずに
買え買えと・・・コスモイニシア・・そこまで落ちなくても・・

正直な感想です！　腹の底から頭にきました！！！

[13: 匿名]

エアコンはビックリ高いですね。。。結局洗濯機置き場の上の収納棚とカウンタ下の収納をお願いしましたが…カウンタ下収納の奥行は１３ｃｍくらいしかないですよね。。。これ必要か？と今になって不安炸裂！
　
私の場合、届いているはずの書類の不備でクーリングオフできる日を少し先延ばしにしてもらってます。まだクーリングオフ可能なのですが、収納…やめよかな。。

[14: 匿名]

コスモスモアでしょ。

[15: 契約済みさん]

不安になってきました。
６月末にオプション会に参加します。
親も連れていくつもりでしたが、やめようかな。
ミーハーな親なので押し切られたら
何を言い出すかわからない(苦笑）
お金出してくれるならいいんですけどね。

自分的には検討しているのは食洗機くらいなので、
業者さんに流されないようにします。

[16: 匿名さん]

一発目の業者に説明された後に「どうですか？」と聞かれたときはまず唖然としました。
どうって何よと。こっちはいろいろ見てトータルで考えようとしてるのに
一個だけ説明されて「どうですか？」はないだろと。

それから、見え透いた高値を提示しておいて
「ここでしか買えない」というプレッシャーをかけるのはやめてほしい。
回を重ねるごとにこの掲示板はひどいことになりますよ。

[17: 匿名さん]

エアコンは、壁の構造がわかっている業者の方がやはり安心ですよね。
コジマで頼んでも問題ないのかしら。
ちなみに、池袋のヤマダの方が安いですよ。
もしくは、ヤマダの値段を調べてコジマで交渉がいいですよ。

[18: 匿名]

電気屋でダメなら今ごろ商売できてないでしょう。

[19: 匿名]

壁にドリルで穴を開け掛けてから、この壁は無理だねー。っていう業者いますよ。
まあ、設計する時にエアコン取り付け位置はちゃんと設定されているので大丈夫ですよ。

[20: 匿名]

設置場所だけ板を変えてるからね。

[21: 匿名]

私は引越し業者(サカイ)に今付いてるエアコンを取外し、取付け＆化粧カバーしてもらおうかなと。
リビングの分は引越しが12月なので床暖房で間に合わせて、次の夏までに取り付けようかなと思っています。

そういえば、確か重要事項説明書に「室外化粧カバー」取付時は事前にマンション管理会社の承認を得る、と書いてありましたね。

[22: 匿名]

日曜日のオプション会に行って来ました。少し嫌な気分になったのは確かです。
お菓子とかお茶とかちょこちょこ気を使ってくれていましたが、トータルで６時間、推し進められっぱなしという感覚。契約の済みハンコも何だか･･･
だんだんくたびれてきて、はいはいっていう気分になってしまいました。
魅力的な商品もありますが、とにかく高い！

カウンターの下のパネル、お部屋のカラーに合わせてはめられるってやつですよね。いいなーと思いましたが、結局収納にしました。

食洗機も高いです。外で頼めば安いのはわかっていたのですが、はめ込む板が違うカラーになってしまうのが引っかかり済みハンコ。

換気扇フィルター枠は市販の20倍の金額でした。

これは詳しい方にお聞きしたいのですが、フローリングのコーティングはやった方が良いのでしょうか。
我が家は犬がいるのですが、オプション会の説明を聞く限りではやった方が良い！っていう感じでしたから。

かすかな記憶ですが、重要事項説明会の時にフローリングは良い材料を使っているのでコーティングはしないでもいいですよーみたいな話をしていませんでしたっけ？

あと窓ガラスのUVシートを実際にやったことある方いますか？

どなたかアドバイスお願いします！

[23: 匿名]

> はめ込む板が違うカラーになってしまうのが引っかか> り済みハンコ。
違う色にはならないはずですよ！
パネルか面材を選択可能で、面材なら販売会社に品番を確認すれば、キッチンメーカーに確認してくれて、それを購入先業者に伝えれば用意(製作)してくれます。
おまけに5年保障に加入できるので、私はこういった業者にお願いする予定です。

例「テコスナビ」
http://www.t-cosnavi.com/products/detail7676.html

[24: 匿名]

客の前で「接客します」って言うのはどうかと思った。

[25: 匿名]

> 換気扇フィルター枠は市販の20倍の金額でした。
確かに100円ショップの物では、換気扇の機能自体が落ちてしまうのでお勧めできませんね。

やはり、燃え移るのは怖いので、最低限きちんとした素材が良いかと。
オプション会の業者は￥28,000（又は￥18,000）でしたが、ここでなら￥11,340で用意出来ると思います。

「換気扇 フィルター 通販【ミシナコーポレーション】レンジフード フィルター 通信販売 （東京）」
http://www.team-mishina.co.jp/filter/index.asp

※ＵＶ30年保障フロアコーティングというのもあるみたいですね。いくらかかるか分かりませんが･･･。
でもAll Aboutとタイアップしているので信頼性はあるかなと。

[26: 契約済みさん]

カウンター下のパネル!!オプションだとは知りませんでしたぁ～
お部屋の雰囲気、ガラっと変わりますよね･･･

みなさん、色々とご存知で参考になります！！！

うちはカウンター下収納が欲しいけれど白はイヤと思って迷っていました。
こうなったらカウンター下は収納にするかな。
（同じ面材のものは高すぎてムリ）

[27: 契約済みさん]

小金井公園って花火大会ないんですね、残念!!

マンション近くの花火大会ってどこでしょう？
マンションから見られる花火大会はないのかな？

[28: 契約済みさん]

花火大会。

マンション近くはわかりませんが
西武園、昭和記念公園、調布の花火大会なら高層階から
見えるのではないでしょうか？

[29: 契約済みさん]

照明器具って、皆さんどうされていますか

[30: 契約済みさん]

インテリアセレクトフェアでは高かったので
ＩＫＥＡとか無印とかで買う予定です。
飽きが来ないようにシンプルなものを選びます。

[31: 契約済みさん]

インテリアオプションって値引きはムリなんですか？

[32: 匿名さん]

>>29
私はやや高いとは思いつつ買ってしまいました。一番安いのを。
オーダー家具やフロアコーティングみたいに数十万という単位ではないですからね。
それに、接客が他業者に比べるとかなりまともで好印象でした。
利点は入居時に既に設置されているというくらいでしょうか。

[33: 契約済みさん]

照明器具はジョイフル本田を見てみようと思ってます。
自分が知る限り、近辺ではいちばん売場が大きいから。
もし、ジョイフルでいいのがなければコジマとかヤマダで
シンプルなのを買うつもりです。
リモコン付きで7000円くらいですからww

ところで、オプション会は興味のないものはスルーできるのでしょうか？
特に興味のないものは説明を聞くだけ時間の無駄なような気がするので…。

[34: 匿名さん]

>>33
スルーできますよ。
事前アンケートで、興味のあるオプションにチェックを入れて提出します。
また、当日の最初に「せっかくだから他にも興味があればチェックしてください」と言われます。
そうやってチェックを入れた業者が入れ替わり立ち替わりやってきて売り込んできます。
説明で疲れるだけならよいですが、毎回毎回「で、買いますか？」と迫られますので
たまったものではありません。

[35: 匿名さん]

中庭でやりませんか。
花火大会。

[36: 匿名さん]

近場では、青梅街道を小平方面に行ったところに、ニトリと島忠がありますよ。
それと、柳橋の五日市街道沿いにホームテックという、リフォーム会社がありますよ。

[38: 匿名]

近所の花火大会だと･･･
名前は不確かですが、武蔵野中央公園？グリーンパーク？だったか、あったような気がします。
北口の富士見幼稚園でも開催されていましたが、これも数年前の話しです。
上の方の階なら方向によってはいろいろな花火が見えるでしょうね。

[39: 33]

>>34

ありがとうございます。
ここでオプション会の様子を知れてよかったです。
心構えが違いますよね。
チェックは最小限にしようと思います。

しかし、考える時間がないというのは考えものですね…。
説明を聞きながらすばやく心を決めるしかないのか。
家族と相談もできませんね。

>>36

ニトリと島忠ですね。
まだまだ時間はあるからいろいろ見てみます。
ありがとうございます。

[41: 匿名]

＞＞２２
フローリングは年数経つと、どうしても水廻りあたりはハゲてきたり生活動線がスレてきたりしちゃうので、私は別業者のワックスの少しいいやつを塗るつもりです。
５年くらいでやり直しだと思いますが…。キッチン前は撥水加工にしようと思います。…が!!コスモスモアより安かったです。

花火大会は、上の方の階だと府中の花火とか見れると思います!!いいなぁ!!

[42: 契約済みさん]

インテリアオプション、皆さんの「これは是非やるべき」「出来ればやった方がいい」と思われているものは何でしょう？（別業者に頼むものでもOKです）

たくさんありすぎて･･･

[43: 匿名さん]

>>42
そんなに他人任せだと、いつか人にだまされますよ。
人によって価値観が変わって当然なんですから、
ご自分が求めなければゼロでもいいんじゃないですか。
どこかに正解があると思わないことです。

[44: 契約済みさん]

私はフロアコーティング（特に水回りの撥水加工）はしたいと思ってます。

現在住んでいる賃貸マンションは築13年ですが、窓際のフローリングがベロベロに剥げているんです。
原因は結露でした。

ヴィーガーデンは2重窓なので窓際は大丈夫でしょうが、水回りはやっぱり気をつけた方がいいと思って。
キッチンとか洗面所はやりたいですね。

ただし、外注にすると思いますが。

[45: 匿名さん]

断熱と虫のことを考えると、ガラスフィルムはほしいですね。

[46: 匿名]

インテリアオプションですが、すでに付属の換気扇の網は確かに手で洗うのはちょっと大変そうでした。

[47: 匿名さん]

網は外せるからまだよいとして、その奥が掃除しにくそうですよね。
フィルターも欠かせませんね。

[48: 匿名さん]

>>42
カウンター下の棚はあると便利なんじゃないですかね。
こればっかりは外だと特注になるので、ここで買っても仕方ないかと。
その他のオーダー家具なんかはべらぼうに高いです。

[49: 匿名]

食洗機をつけたいのですが、オプションでは早期割引の価格でも高いですね。
ただ、外部で注文するには面材のメーカー品番が分からないと、同じ色で合わせられないですよね。
どなたか、すでにメーカー品番をご存知の方いらっしゃいますか？
もしそれを質問する場合、コスモスモアに聞いて教えてもらえるのでしょうか？営業担当の方に聞いた方がいいのでしょうか？

[50: 匿名]

しょくせんきはネットで10万円台で付けられますよ。

[51: 契約済みさん]

42です。みなさん、いろいろなご意見ありがとうございます！

新築にしか住んだことがなくて（しかも短期間ずつ）、経年劣化が目立つところがどういう部分なのか
わからないので助かります。
高そうなので外注になりそうですが、それぞれ検討してみます。

48さん、私もカウンター下収納だけはこちらでお願いしようかと思っています。
他の業者で比較しましたが、これは安いですよね。おっしゃる通り他のオーダー家具は高すぎて論外です！

[52: 匿名さん]

じゃあここも、経年変化する前に引っ越してしまえば良いのでは？

[53: 匿名さん]

おもしろくない

[54: 契約済みさん]

ピクチャーレールを検討されている方はいらっしゃいませんか？
オプション会で説明を聞かれた方、いらっしゃいましたら
価格など教えていただけませんか？

[55: 匿名]

>NO.49
私は外部で引越しの1ヶ月位間に発注しようと思っています。メーカー品番はその落ち着いた頃にでも確認しようかなと。
ちなみにコスモスモアはあくまでもオプション業者なので、標準品（キッチン）は営業に確認するようにとのことでした。

[56: 匿名]

＞No.54
ピクチャーレールは2m：2万8千円位？でした。結構割高です。
但し、2m又は3mの長さと、フックやワイヤーの数によって変わります。取り付け費は込みです。
色は白とシルバーから選べました（白の方が高い）。

普通にハンズやロフトで売っているので断然安いですが、確かに取り付けがちょっと不安ですね。壁（天井）に穴あけ・・・私も悩んでいます。

[57: No.54です]

>No.56さん

ピクチャーレールの情報ありがとうございます。
やはり高いですね・・・。
私も取り付けが不安なので、お願いしようと思っていたのですが・・・諦めようかな・・・。
もう少し情報収集してみます。

[58: 匿名さん]

匿名とか契約済みとかじゃなくて、
固定ハンドルつければ？

[59: 匿名]

会話が成り立ってるんだからいいじゃん。

[60: アズキパンダ]

オプションで食器棚って高いですよね～。
壁や天井との隙間がなく(←掃除が楽だと思う)、
キッチンカウンターと同じ面材で、と思うと
頼みたくなってしまいますが
自分で探したほうが絶対安上がり。
皆さんはどうしていますか？

[61: 匿名]

別途調達します。

[62: 匿名さん]

結局、あれだけ下の階に配慮をしようと言っていた人たちもだれもカーペットを選択しないのはよくない。
足音とか響くのに

[63: 匿名]

カーペットって…オプション会では紹介されるんですか？手元にある資料にはカーペットの紹介はないけれど

[64: 契約済みさん]

キッチンカウンター下のパネルは、
オプションで16万8千円だそうです。
標準だと白いクロスだそうです。
標準が「白」とは聞いていましたが、クロスだとは･･･

[65: 契約済みさん]

カーペットは聞いたことないです。

[66: 匿名]

誰もカーペット選択しないって、なんでわかるんですか？

[67: 匿名]

カーペットはオプションにありません。
何の情報なんだか。

[69: 匿名さん]

本日第２期で当選したものです！！！！
食器棚って、具体的においくらぐらいするものですか？？

[70: 匿名]

資料がいずれ来るよー。
いろいろだよ。

[71: 契約済みさん]

>69さん

ご当選おめでとうございます！
食器棚はタイプがいろいろありますが
たとえば、幅140cmの吊戸棚＋下台セットで約30万です。

[72: 匿名]

昨日、新青梅街道沿いのニトリに行ってきました。
かなり大きいショールームで食器棚も豊富に取り揃えていました。
一度、見に行って見るのもよいのではないでしょうか。

[73: 契約済みさん]

家具は別で購入したほうが安いかも。でも、値段だけで考えるのではなくキッチンと食器棚、テレビの棚などオーダーでそろえるととてもかっこいいですよね。部屋が豪華になります♪

[74: はち]

契約者掲示板、待ってました。

7月にインテリアフェア参加予定で、
食器棚をどうしようか迷っています。

正直、機能性と値段のバランスから言えば
市販のほうがいいな、と思うのですが、
市販のものだと、ジャストサイズがないので、
幅か奥行きについて、スペースから、
多少ではありますが、はみ出してしまいます。

その、はみ出しを「美しくない」と考えると、
やはりコスモスモアで買うべきなのかなぁ、と。

ただ、コスモスモアの食器棚は、その奥行きが不満です。
今は持っていないのですが、
いずれオーブンレンジを買い、食器棚の天板上に置くとなると、
やはり50cm近い奥行きが必要ですよね。

今はその手のオーブンレンジが主流なのに、
コスモスモアの食器棚の天板は、奥行きが狭すぎです。

設計した方に言いたい！

もう少し、主流の家電サイズを考慮して、
キッチンスペースを確保してくれれば、
市販の食器棚も楽々おけたのに。

まあ、設計の不満をどうこう言ってもしょうがないのですが、
とにもかくにも、
みなさん、どのくらいの奥行の食器棚をご利用予定ですか？
または、食器棚を置いた場合の作業スペース、
どのくらい必要だと思いますか？

ちなみに、モデルルームの場合、
コスモスモアの食器棚を置いたときの作業スペースが、
確か80cmほどだったと思います。

[75: 匿名さん]

契約者にお聞きしますが、併設される認証保育園は検討されますか？

[76: 匿名]

前提がおかしくない？

[77: 契約済みさん]

A棟のモノです。

第２期１次まででどれくらい売れたンでしょうか？？

あまりスカスカだと駐車場が埋まらないで
管理費が上がる恐れがあるので気にしています。

第２期１次は抽選だったんですか？？

どれくらい埋まってました？？
累積で何室ぐらい埋まったのでしょうか？？

[78: 匿名]

自分の抽選のとき、全体の埋まり具合なんてわかった？

[79: 匿名]

埋まり具合は気になりますね。
抽選の当日は確認しませんでしたが、担当の方に聞けば教えてくれるでしょう。
以前聞いた時はCD棟が販売される前だったのでもう状況は変わっているでしょうね。

[80: 匿名さん]

>>77さん
第2期第1次で申し込んだ者です。モデルルームの担当に聞いた話では、今回販売分の部屋は全て申し込みが入ったそうです。もちろん、これからキャンセルが出る可能性もあるので、イコール完売ではないと思いますが。

まだB棟とC棟では次期以降販売の部屋がかなりありますが、出せば出しただけ売れる状況だと思いますので、入居開始までにほぼ完売になる公算は高いのではないでしょうか。

[81: 匿名]

キャンセルでてましたよ、
でも先着になるのでまたすぐ決まったかも。

売れ残って管理費修繕が上がるのは影響が大きいですね。
最後は最悪値下げしてでも売ってもらいたい。

現地の中庭が思いのほか空間が狭く、遊ばせられるのか・・
昼も影になってたのでどんな雰囲気になるのかなと思いました。

菜園コーナー、使い方はどうなるのでしょうか、
使いたいですが800戸となると遠慮してしまいますね。


洗濯機上の棚、６万は高いと思ったのでネット通販をみると
スタンド型で簡素ですが１万円台でもありました。

ニトリにもあるのでしょうか、まだ行ってません。
オプションのような棚を自分で取り付けるのは無理ですよね。。。

[82: 契約済み]

管理費ですが、売れ残った場合は販売会社が払っていくものとの認識です。
よって、管理費が上がることはないと思います。
修繕積み立て金は、ちょっとわかりませんが。
もし間違っていたら御指摘下さい。

[83: 80]

>>81さん

>菜園コーナー、使い方はどうなるのでしょうか

それも担当に聞いていますが、入居者内で菜園クラブを作って、それに参加した人たちが使うことを想定しているということでした。

完売にならなかったときの管理費・修繕費については、今度行ったときに聞いてみます。

ところで、私はまだ当選しただけで契約まで至っていないので、ここに書き込む資格はないのかもしれないけど、まずかったらごめんなさい。

[84: 匿名]

話題が乱れない限りいいんじゃないですか？

[85: 匿名]

1期1次で契約したものです。
３月末に契約してから一度もモデルルームに行ってませんし、営業さんとも話をしてないので、こちらで色々と情報が得られて嬉しいです。

ただ、もう一度、モデルルームを見てみて、仕様の確認や、同じ間取りではないのですが、
インテリアの家具の配置など参考にしたいと思っています。

契約後でも、モデルルームの見学とかして良いものなのでしょうか？

次にモデルルームに行くのは、インテリア説明会なのですが、皆さんの書き込みによると
話を聞くだけで疲れる感じなので、ちょっと寄って見ていくのは難しいのかなと思っています。

契約後にモデルルームの見学をされた方いらっしゃいますか？

[86: 契約済みさん]

私も３月末に契約しました。
モデルルームにはその後も何度も行っていますよ。
営業さんがいなくても
「契約者ですが、モデルルームだけ見せてください。」と受付で断って
部屋の広さなど何度も確認しています。
意外と細かいところは見落としがちですし、記憶もおぼろげなのでやはり実物を見ないと心配で。
手元の平面図だけではわからないこともあるので、
多分、今後も通うと思います。

[87: 契約済みさん]

管理費は上がる可能性があります！！！

重要事項説明会にて、
「駐車場が８０％以上埋まることを前提に管理費を計算しています」
との話がありました。

むろん空室の分の部屋の管理費は業者が持ちますが
駐車場に空きが多いと管理費に跳ね返ります。

それから、私がA棟を申し込み契約した際は
担当に全体の埋まり具合を聞きました。

１期１次が終了した時点で３７０戸販売済みぐらいだったと思います。

[88: 匿名]

85です。

86さん、ありがとうございます。
モデルルームって、気軽に入って良いものだったのですね〜。知りませんでした。

そうなんです、私も契約前に見ただけでは、いまいち床の色とか思い出せなかったり、キッチンの収納とか、寸法も図面だけではピンとこなくて。

さっそく今度行ってみたいと思います。

[89: 匿名はん]

>>87
８０％はサイクルスペースですよ。
駐車場は６０％、バイク置き場は５０％です。
重要事項説明書のp.19に書いてあります。

[90: 契約済みさん]

89番さんありがとうございました。

８７番です。間違えました。すいません。

２期１次はまだ申し込み段階だから
２～３週間立たないと契約まで至らないから
売れ具合わからないですよね・・・

[91: 匿名]

ゆったり待ちましょうよ。

[92: 匿名]

駐車場の割当抽選会っていつ頃かお分かりになる方いらっしゃいますか？
旅行予定をいくつか入れたいんですけど、これからもいろいろと出向かなければいけない事がありそうで予定が全く立ちません。
1期1次で決めたため先が長いですねえ。

[93: 匿名さん]

それはコスモスに聞けば済むことでは？

[94: 匿名さん]

>>93
そんなこと言ったらここに書き込んでいることほとんどがコスモスイニシアに聞けば分かることなんじゃないの。

[95: 契約済みさん]

今の時点でイニシアに聞いたところで「未定です」と言われる予感。
確かにハッキリするまでは予定が立てづらいですね。

[96: 匿名]

>>94
程度ってもんがある

[97: 匿名]

一次で申し込みました。長いですねー。

またにマンション周辺を車で通りますが、あの辺りは道が狭い。対向車とすれ違うのも慎重に…という感じですね。自転車も気を付けないと。
無理だとは思いますが道が広くなる事を望んでます。

[98: 住民さんＡ]

久しぶりに検討板を見たら
凄いことになっててワロタ

[99: 契約予定さん]

はじめまして

第２期１次で抽選当選したものです。

来週にも手付金の支払があるのですが、ヴィーガーデン側の提示としては販売価格の１０％と

なっていますよね。

皆様もそのように納付する予定でいらっしゃるのでしょうか？

建物はほぼ出来上がっている状態ですが、建設中物件として手付金は販売価格の５％でも

良いのではないかと思ってので、書き込みさせて頂きました。

どなたか販売員の方と交渉なさった方はいらっしゃいますか？

皆様のご意見をどうかお聞かせください

宜しくお願いします

[100: 匿名]

そのまま払いました。
がんばって得する部分ですかね？