グランファースト千里桃山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

千里ニュータウン最大。グランファースト千里桃山台。
桃山台駅、南千里駅を最寄りとする吹田市新築分譲マンション。

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：未定

[751: 物件比較中さん]

>749
ほとんどの否定的意見は具体的だと思いますよ？

[752: 周辺住民さん]

７５０さん

メゾン千里は既存不適格ではないですし、千里中央駅前ですし、はっきり言って比べること自体ナンセンスだと思います。

[753: 匿名]

だけど大きなお世話。

[754: 匿名さん]

この掲示板は　真剣に購入を検討している者よりも、

全く無責任ないいかげんな者の投稿が多すぎる。

[755: 匿名さん]

もう買う気が無い方のご意見は要りません、何の役に立ちません、これからは前向きに考えている方のご意見を伺いたいね。

[756: 匿名]

☆メリット
①南千里駅近くで殆ど坂がない。
②１０万坪以上の敷地にて大規模修繕又は建て替えの選択肢がある。
③マンション価格が安い。④７９８世帯のため管理費が安い。



★デメリット
①建物仕様が普通
②７９８世帯もいるため何を決めるにも時間がかかる。
③近隣住民とのトラブル
④地権者がいる。


まだあるかな？

[757: 匿名]

妨害してるとしか見えないよね。
千里NT徒歩3分の立地を3000万円で買える物件って他にありますか？

[758: 匿名さん]

７５６さん
そんな事誰でもわかっている。

[759: 匿名さん]

2年ほど前、MR巡りをしたけどリーザス南千里やジオ桃山台より1割くらい安いね。

これだけの大規模だとこの近辺の相場がいっきに変わる予感がする。

[760: 匿名さん]

>758
１０万坪もあるのは７５６さんしかわかっていないと思うぞ。

[761: 匿名]

>758さん
そうなの？吹田市民でない方は理解できない事もあると思いますが？

>760さん
ああ、１万坪の間違えだな。

いずれにせよ敷地面積の広さには将来的に魅力ですね。

[762: 匿名さん]

＞７５１
嘘を書くなと言うことだ。
肯定でも否定でも。
ここのサイトは玉石混淆でまったくあてにならん。
正しいことまで嘘に見えてくる。
ここを参考にしてマンション選ぶと失敗するぞ。
他のマンションのスレもひどいもんだ。
ひどすぎて営業妨害にもならん。
品性が下劣すぎる。
by７４９

[763: 匿名]

>756
>②１０万坪以上の敷地にて大規模修繕又は建て替えの選択肢がある。

早速嘘書いてるよ・・・・。どう贔屓目に見ても、建て替えの選択肢は無いだろ。

[764: 物件比較中さん]

＞７５６
いくらなんでもデメリットを大幅カットし過ぎｗ

これはやり過ぎですよｗ

[765: 匿名さん]

>764
最近MSを探し始めた者です。

他にどんなデメリットがあるんですか？

[766: 匿名さん]

>765
一からこの掲示板を読んだら？

[767: 匿名]

劣化等級は？
可変性は？
省エネ性は？
高さ制限は？

ここは検討板だから、真面目に答えて欲しい。

[768: 購入検討中さん]

７６５さん

冷やかしではなく真剣に検討していますが、デメリットは非常に多いです。
それで値段を見ても躊躇していますし、だんだんと後ろ向きですが・・。
しかし、決めるのはご自身。価値観も人それぞれ。ご自身で判断されればいいと思う。
どなたもデメリットは書ききれないと思います（と言うか、多過ぎてまとめるのが面倒臭い）。
７６６さんの言うように、初めからきちんと読み返すといいと思います。

（注意していただきたいのは、容積率のところくらいです。容積率は建て替え特例でセーフでしたが、結局高さでアウトになる物件です。結局既存不適格の運命なんですが、この掲示板では容積率だけ騒いで、嘘だ本当だと滅茶苦茶になってますが、それ以外は書かれているデメリットは調べましたがほぼ真実です。あとはそのデメリットの多さと価格のバランスです。ご自身でご判断ください。）

[769: 匿名さん]

>756
訂正入れるね。



☆メリット
①南千里駅近くで殆ど坂がない。
②マンション価格が安い。
③７９８世帯のため管理費が安い。



★デメリット
多すぎて書きまとめることが面倒ｗ

[770: 匿名]

>767さん
それを答えれるのは営業マンか地権者ぐらいではないですかね？
カタログには設計性能評価取得済と書いてありますよ。
建設住宅性能評価書は取得予定とカタログには書いていますが。

本当に検討しているならモデルルームの見学の際にカタログ貰っていませんか？(笑)

私は貰ってますが。それともあなたは冷やかしか別の業者さんですか？(笑)