グランファースト千里桃山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

千里ニュータウン最大。グランファースト千里桃山台。
桃山台駅、南千里駅を最寄りとする吹田市新築分譲マンション。

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：未定

[470: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、この値段なら売れる

[471: 匿名さん]

そんなに安いの？？見に行きたいです。ブランズと比べてどう？

[472: 匿名さん]

北京市>>>東京23区>>横浜市>大阪市>千葉市


んーまぁ、こんなところだろう。

[473: 匿名さん]

値段と言うより、それ以前の問題だろｗｗ

[474: 匿名]

その「それ以前の問題」とやらを一般消費者はどこまで知ってるかによるでしょう。業界の人の間だけで騒いでも一般庶民は知らない人のほうが多いだろうしこんな掲示板を見る人のほうが少ないだろうし
普通に売れるような気がします。

[475: 物件比較中さん]

先日モデルルームにいってきました。この立地ならたしかに納得価格だった。

保育園、幼稚園、小学校が近いし、駅前に市の施設ができるというのも便利だ。
駅が近いし、なんといっても池がある公園というのが子育て世代として魅力的だった。

マンションの資産性とか不適格建物、近隣とのトラブルなどがこの掲示板にはあるということだが、
そのことを係りの人に確認したら、ありのまま説明してくれたので、良く分かった。

まあそれほど気にしなくてもいいように思った。もう１度行く予定。

[476: 匿名]

うちも同じです。
ギャラリーの人は対応が良くて建て替え曰く付き？という変なイメージが変わりました。
何より3000万円台で欲しい間取りが色々選べるのが魅力。70平米台でも廊下が短く狭さを感じない間取りが多かったです。

[477: 匿名さん]

↑こんな賃貸感覚の単純な人たちがたくさんいるといいね。
そんな単純な人が５００世帯もいるとは思えないけど。

てか、第１期で何戸売れるか見物ですね。
通常この規模だと第１期で２００戸程は売れないと厳しいですが、２００戸どころか１００戸も売れないかもしれないですね。

週末にも関わらず、相変わらずモデルルームはガラガラですね。
同じ地権者マンションでもパークハウス千里中央と大違いですね。

[478: 匿名さん]

>475
>マンションの資産性とか不適格建物、近隣とのトラブルなどがこの掲示板にはあるということだが、そのことを係りの人に確認したら、ありのまま説明してくれたので、良く分かった。

営業のあの説明で何千万円も出せるほど納得できますか！？

あの説明って簡単に言うと、「問題はありますが、気にするほどじゃないですよ」ってことですよ？

それで4000万円もポンと出せるなんて、セカンドハウスとしてお考えのお金持ちさんくらいじゃないですか？

[479: 匿名]

納得するかしないか、本人の勝手だろう、大きなお世話。よそにうつつぬかさずせっせと営業がんばれよ。

[480: 匿名]

ほんまやね、こんな掲示板にネガティブキャンペーンする努力が虚しく見えます。
一時期の摂津駅前の板に似てるな。散々ネガレス書き込んで営業妨害を頑張ってたけど結局普通に売れた(笑)

[481: 匿名さん]

＞４８０
何ら違反もしていない・近所からの反対も無い、そんな摂津市駅前のマンションとこことを比べるのもどうかと（笑

土俵が違うよ。

[482: 匿名]

ただでさえ建て替えは敬遠されがちなのに更に違反や裁判…
ホントに気にならない程度なのでしょうか。知ってしまった以上、正直やっぱり気になる。

[483: 匿名さん]

多分同じ人物が「気にならない！」とか「買いだ！」と繰り返し書いてるだけでしょう。
それが地権者かグランファーストファンか営業かは知らないけれど。
まあ、普通に常識ある人なら敬遠するわなぁ。

[484: 匿名さん]

いや。逆ですね。
ライオンズの営業か藤和の営業か知らんけども、同じ人が批判してるだけでしょう。

確認したら、既存不適格でも違反建築でもなかったですからね。
将来はどうかしりませんが、現状の法律なら建て替え不可でもなんでもないです。

ネガティブキャンペーンも、大変なのは解るけど、程度が低すぎますよ。（笑）

[485: 契約済みさん]

高い、安いは個人の判断することだと思います。

立地条件、物件に求めるもの、予算を総合的に判断してここに決めました。

他の方の意見を参考にすることも大事と思いますが、最後は自分自身の判断と思います。

[486: 匿名さん]

販売が始まってないのに契約済みって(爆笑)

暴挙に出たな(笑)自演の頑張りは認めるけど、必死になりすぎ(笑)

[487: 匿名はん]

＞No.484 by 匿名さん 2010-10-03 01:07

＞No.485 by 契約済みさん 2010-10-03 01:15


書き込み時間から考えても、自作自演で名前変えるときに、焦って名前を決めたんだろうねｗ

他社の営業を批判する前に、自社物件のこれまでの建て替え決議での経緯や、地権者の質、古臭いチープな構造や内装くらいは自覚されてはどうでしょう？

自社のことでも分からないと言い訳されるなら、今すぐ手に入る「狙われるマンション」でも読んで基礎学力を付けて下さい。
その後に、過去のダイヤモンドや東洋経済などバックナンバーを取り寄せたり、裁判資料を集める努力をされると良いと思います。

[488: 匿名さん]

狙われるマンションで基礎学力は笑えた。
あれが君の参考書かい？
書籍、マスコミが全て正しいと思ってるとは、相当おめでたい。

[489: 匿名さん]

>488
まあまあ。
悪評を打ち消したい気持ちも分かるが、君がどうがんばっても容積率は150％に削れないんだから、諦めるしかないぞ。
ま、他所では見かけないくらい確かに他にもデメリットが多過ぎだなあ。

ところで、劣化等級はいくらだ？これでもし2級以下なら相当ピンチだな。



ちなみに、狙われるマンションは読みやすかったぞ(笑)