グランファースト千里桃山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

千里ニュータウン最大。グランファースト千里桃山台。
桃山台駅、南千里駅を最寄りとする吹田市新築分譲マンション。

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：未定

[290: 匿名]

　来年度に、ニュータウン地区を含めて吹田市が高度
地区を見直すと予定だと聞きました。容積率に加えて
高さでも既存不適格になるんでしょうか？

[291: 匿名さん]

5～8号棟の高さも既に既存不適格では？ニュータウン指針では45m以下と規制されています。

[292: 匿名さん]

>286
ベリスタってどこにできるのですか？
情報提供をお願いします。

[293: 匿名さん]

ベリスタはブラウンズ南千里の南側の道を挟んで少し東寄り南東向きに１棟（８７戸前後）です、たしかプランではブラウンズ側に駐車場を計画していましたが、駅近ですね。

[294: 匿名さん]

国が来年度から建替えの容積率を緩和するようですね。

[295: 匿名さん]

>294
>国が来年度から建替えの容積率を緩和するようですね。

国が緩和しても、千里ニュータウン指針が緩和されない限り、何の解決にもなりませんし、既存不適格に変わりないです。残念ながら・・・。

[296: 匿名]

既存不適格の話しを抜きにしても、こんな大規模マンション今の景気で売切れる自信あるのかな？

[297: 匿名さん]

あれだけの共用施設は正直いらないものばかりだった。管理費削減して欲しい。

[298: 物件比較中さん]

資料送ってもらったけど、あれだけの戸数で色んな間取りがあるのに魅力的な間取りが一つもなかった。
telありましたが、MRに行く気もなくなりました。

[299: 匿名]

うちは資料見る前に、ここの背景と言うか経緯をある程度知ってドン引きしてMR行く気もなくなりました。

[300: 匿名さん]

既存不適格建物といつも言われている方吹田市役所の担当者が不適格建物ではないと言われていますから、彼方も確認して頂ければ、しっこいね、もういいから退場して下さい。

[301: 匿名さん]

300さんは地権者さんかな？

通常は定休日の火曜・水曜もギャラリーを営業しても閑古鳥が鳴いてますね。ガラガラで可哀想になります。
週末も大してお客さんが入っていないようですし、どうなんでしょう？
小規模マンションならそれでも目途はつくんでしょうが。

ブランズ南千里の件もありますし、地権者さんの焦りも分かります。

[302: 匿名さん]

地権者とか関係者では有りません。

[303: 匿名]

まちづくり指針が施行された今、わざわざ容積率１５０％オーバーや建蔽率５０％オーバーのマンションに手出しする物好きは、なかなか居ないでしょう～。

[304: 匿名]

遅まきながら、狙われるマンションを読みました。
読んだ後になんとも言いようの無い気持ちで一杯に
なりました。承知の上で買われるのであれば、いい
でしょうが、知らずに買ってしますといろいろ大変
な事を背負い込んでしまいそうですね。

[305: 匿名さん]

まあ常識ある人なら買わないでしょうね。非常識人で500人（500戸）も満たせるかが心配ですね。

[306: 匿名さん]

販売開始早々でのあの客入り状況では、５００戸以上の販売なんて４、５年かかっても難しいのではないか？

[307: 匿名]

ライオンズとベリスタの販売が始まると、もっと客足は遠退くだろうねー。先が怖い、怖い。

[308: 匿名]

怖い怖いって何が？

[309: 匿名さん]

Yahooのアクセスランキングで堂々1位になっていますね。
注目度、期待度ともにかなり高いようです。