ナイスサンソレイユ長町ってどうですか？

[購入検討中さん]

「長町一丁目」駅徒歩6分、免震マンションのナイスサンソレイユ長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市太白区長町2丁目273番1（地番）
交通：
仙台市営地下鉄南北線 「長町一丁目」駅 徒歩6分
間取：4LDK
面積：70.07平米～81.90平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.nice-nagamachi.com/
施工会社：松井建設株式会社東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[1: 購入経験者さん]

太子堂契約してしまいました…
立地、生活環境など、こちらの方がよかったなぁと後悔しています。

[2: 匿名さん]

頭金って価格の１割程度でしょうか？
それを捨ててこちらに移られては？
痛いのは分かりますが、何しろ一生モンですから。
同じ会社内ですし、相談すれば少しは優遇してくれませんかね？

[3: 匿名さん]

同じ会社なんだから、相談すれば何とかしてくれるのでは？
他社の物件に乗り換える訳じゃないんですから

[4: 物件比較中さん]

長町でマンション探してます。
候補はロジュマン、こちらのナイス。
太子堂も魅力的ですが（これからもマンション建ちそうですよね）、ロジュマンやナイス長町があるところと、
どちらが便利でしょうか？
太子堂ってどのぐらい発展するのでしょうかね…

[5: 物件比較中さん]

近々モデルルームがオープンしますね
楽しみです

[6: 匿名]

長町だから、五橋とか中心部の街中より、間取りもそれなりに広くて、価格もかなり安い。お買い得かなあ。

[7: 匿名はん]

オプションが多くて聞いてた金額を大幅に超えました…

また、長期修繕計画が心配です。
知り合いの話だと、積立額が少なすぎるのでは？とのことでした。

どうなんでしょうか…

[8: 匿名さん]

確かにオプション多すぎです。

あと、角部屋の梁も出すぎじゃないですか？
実際に見てみないとなんともいえません。

[9: 匿名さん]

モデルルームがモールの真ん前にありますね。
富沢公園も発売中ですが、長町とどちらがいいか迷いますね。

[10: 契約済みさん]

残り1部屋の案内が来ましたよ。
人気物件だから検討中の方はお急ぎ下さいね♪

[11: ご近所さん]

売れ残りでしょ。

[12: 契約済みさん]

11サンへ

売れ残りだけど条件の悪い部屋でも、高い部屋でもないから検討してみてくださいね。
昨日も地震がありましたけど、ナイスは免震構造ですよ♪

最近の地震が怖くないと思えるようになりました。
早く入居したいですヽ(^o^)丿

[13: レモネード]

地震発生から免震マンションを検討しています
被害はどうでしたか?

[14: ナイスに住んでます]

免震すごい
ものもほとんど落ちてません
低い階だからかもしれませんが

しかもオール電化すごい
今じゃ元通り
お風呂OKは助かってます

[15: 匿名]

↑
下層階だからだよ
サーパスの掲示板見て下さい
上層階の方の被害は凄まじいですよ。
まぁ、上層階を買える位の収入なんだから修繕費も大きな痛手にはならないと思うけど。

[16: 匿名]

サーパスって免震でしたっけ？

[17: 匿名]

サーパスは免震じゃないよ
違いもわからないのかねー

[18: 匿名]

ナイスって低価格だけど免振あるんですか？

[19: マンション住民さん]

中層階のマンションに免震ってあまり意味が無い様な気もするのだが？
かえって維持費が高いし、20年後の積層ゴム交換には億単位の費用が。

[20: 匿名]

>19
よく知りもしない情弱お疲れさま。

[21: 匿名さん]

今建築中ですが、免震構造の部分って、新品状態？ではなく、１度使われた状態で引き渡しになるってことですよね

[22: 匿名さん]

震度７で１分近く揺れましたからね
積層ゴムにもかなりの負担が？

[23: 入居済み住民さん]

免震ゴムは何度揺れても損傷がほとんどないです。
知識もない業者？の免震潰しの意見は無視してください。
ただ価格を下げるために免震にしていないデべが多い。

免震を説明しているＨＰはいっぱいあるので
見てみてください。

[24: 匿名]

知識もないし、扱ってもいないから、免震ネガに必死なデペもいるでしょうが、胸に手をあててよく考えて欲しい

[25: ご近所さん]

マンションの敷地で駐車場を借りたらいくら位になりますかね？
貸してくれる方いそうですか？

[26: 契約済みさん]

数日前に工事現場にいったら、建設会社の方がいたので、声をかけて被害状況について聞いてみました。
「免震がきいたので被害はないそうです。ただ、足場等があるのでそちらの被害を確認しているとのことでした」
対応もよく説明も丁寧だったので、好感が持てました。
それから、同社の他の免震マンションについて、ちょっと見に行ってみたのですが、全然被害はないようで、住んでいる方の様子もふつうに暮らしている感じで、免震構造にとても感心しました。
知人でプ●ラウドを購入した人いますが、結構揺れたようで、やっぱり免震か制震にしとけばよかったといっていました。やっぱり免震マンションを契約してよかったと思います。完成が待ち遠しいですが、工期が延びるかどうか心配ですね・・・

[27: 匿名さん]

伏せ字にすらなっていないね

[28: 契約済みさん]

この前、建設現場を通りかかったら、全戸完売になったと表示されてましたね。
現在は１１階を建設中ですが、震災の関係で、引き渡し日に影響があるんですかね？
ナイスからは特に連絡は来ていませんが、どなたか確認された方はいらっしゃいますか？

[29: 入居予定さん]

いよいよ今月引渡しですね！本当に楽しみです。台原の物件もすぐに売れてしまったようですね。
いまや免震構造は必要だと思います。
引渡しがまちどおしいです。

[30: 匿名さん]

でも、東北工大新館の免震ゴムは長い揺れで切れてしまったと、
他のスレに書いてありましたよ。油断は禁物だと思います。

[31: 匿名]

同じ免震ゴム使ってるわけでもないのに無意味な忠告ありがとう

[32: 匿名]

免震、耐震だろうが７クラスが来たら壊れるものは壊れるは。免震を過大評価しすぎだわ。

[33: 匿名さん]

へー
そうなんですか・・・
ぜんぜん知らなかったです。
まあ、すべての免震がそうだとは限りませんけどねｗ
そういうならそれなりの根拠を示さなければ・・・ですねｗ
なんの根拠があってカキコするのかわかりませんけど
せっかくカキコしてくれたみたいだし、せめて読んであげるくらいのことはしておきましょうかね

[34: 匿名]

住宅用の免震でその話は聞いたことないな。耐震信者さんなのかな？マイナー大学の経費削減で作った施設と何が比較になるか意味不明。

[35: 匿名]

基本的に7、8階建物に免震は使いません。免震は10階以上に使うことにより効果を発揮します。

[36: 匿名]

万能じゃないが、相対的な優位性は明らか。

消費者はそうそう欺けないもんですね

[37: 匿名さん]

昨日引渡し日でしたね。
駐車場が思ったより狭かったのがちょっと残念でした。
でも、日当たりもよくてあたたかそうですね。引越しも結構ごたごたするのかと思いきや
うまく調整しているようですな

[38: 匿名]

>37
どこの引っ越し業者が幹事ですか？

[39: 入居予定さん]

横から失礼します。引っ越しは日通が担当してますよ。

私は11月一週目に引っ越し予定ですが、部屋に行くたびに悪い箇所が見つかりがっかりしてます。
特に壁紙は小学生の工作レベルでいまのアパートに比べたら話になりませんね。全部屋張り替えて欲しいくらいです。
またキッチンのカウンターと換気扇カバーに修正出来ないへこみがあり交換してもらう予定です。

[40: 購入経験者さん]

壁紙くらいモデルルーム見りゃ事前にわかるだろうに。
単なる調査不足。

[41: ナイスの住人]

>壁紙くらいモデルルーム見りゃ事前にわかるだろうに。
たぶん壁紙の質はモデルルームで判断できるね。そこまでは否定しない。
しかし「工作」はモデルルーム施工業者＝マンション施工業者ではないんだよ、
もう少し調査したら。

>39へ
壁紙ぐらい我慢しなさい。その程度の補修は序の口だよ。我が家の話を伝えたら卒倒だね。

[42: サラリーマンさん]

安価には理由がある。
それを承知で購入しているのだから自分の責任でしょ。

[43: 入居済み住民さん]

関連スレで住民板ができたみたいですね