パークタワー新川崎（旧：仮称パークタワー新川崎・鹿島田西部地区再開発事業)

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
売主：三井不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸

入居予定の病院撤退によって着工が遅れている状態でしたが、
11年4月の着工、14年完成でだいたいメドがついたようです。

当マンションの建設によって、新川崎駅と鹿島田駅が連絡通路によって接続される予定です。
地上47階/地下2階、高さ165mの住宅棟、地上6階/地下1階の
生活利便施設棟の建設が予定されています。

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名、公式HPURLを修正しました。2013年3月1日管理担当】

[61: 匿名]

そうそう。坪300で世田谷区マンションよりリッチって妄想したいのよ。
物の価値って最終的にご本人が決めるからさぁ。

[63: 匿名さん]

隣のパークシティは億ションだったわけだし、世田谷にも何ら劣る所は無いと思うけど。
武蔵小杉人気を考えると、プチバブル前販売のパークシティ武蔵小杉よりも高くなる可能性は高いと思う。

[66: 匿名さん]

>>65
エクラスタワーは坪350ぐらいでしょ？
パークシティ武蔵小杉が安すぎただけで、今の武蔵小杉の値段よりは安くなるはず。

[67: 匿名]

値付けはデベさんだからここで、根拠のない価格の議論重ねてもしゃーないっしょ？相場より高すぎれば売れ残り、安ければ人気物件へ。ただそれだけです。

未だに基礎工事も出来てないんですが本当にタワーやる気あるのかな？

[68: 匿名さん]

来年4月から工事着工予定は変わらないようだけど
駅へのルートをどうするかで、未だに地元との調整が着かないようだね。
もしかしたらまた遅れるのかな。

[69: 匿名さん]

まちづくり局によるといよいよ今年5月から工事開始みたいですね。
三井側から全然情報が出てきていないのは、気になる所ですが。

[70: 物件比較中さん]

この板、ＩＥのタイトルバーですと、
「イニシア新川崎ってどうですか？Part5」になるのですが、
どうしてなんでしょう？

[71: 匿名さん]

>>70
会社側の公式HPが無い物件だと、自動的に近くの新築だったマンションの情報を
取得して反映させてしまうみたいですね。

[72: 匿名さん]

有難うございます。そういうシステムだとは知りませんでした。

上のスレッドを見ると武蔵小杉のエクラスが坪350という予想がありますね。
開けてみたら大幅に下でしたが、それだけ価格の予想は難しいということなのでしょう。

[73: 匿名さん]

>>72
エクラスはライズの失敗を教訓に割と安い値付けされたしね。
パチンコ直結っていうハンデもあるし。

ここはどれくらいの値段になるんだろう。
パークシティの後継ってことを考えると、相当高いのが普通だろうけど
シンカの大失敗を考えて意外と下げてくることもあるのかな。
と言っても坪300想定が坪270-280ぐらいまでダウン、程度のことかもしれんが。

[74: 鹿島田住民さん]

シンカは完売なのでマンション単体は成功でしょ？行政との調整が大失敗、それでも最近新川崎、鹿島田地区は完売物件が多いので三井も強気の値付けだったら残念だな。

[75: 匿名さん]

>>74
完売した上であのような悲惨な出来事が起きたということだから
被害者が多かったという点では、マンション自体も大失敗だったと思うけど。
外観もよく市営住宅と揶揄されるし、中古で出ても人気が無い。

[76: 匿名さん]

シンカは橋や商業施設は今後作られるから悲惨物件じゃなくなるけどね
外見は悲惨だけど

シンカ住民の中でお金持ちな人は買い替えも考えてるんじゃない？

[77: 匿名さん]

こっちは中間-やや富裕層が住む物件だから、シンカとは住民層が違うし
影響は限定的だと思う。

>>76
無理してこっちを買っても不幸になるだけだと思うけど。

[78: 匿名さん]

元シンカ住民と同じマンションなんて縁起が悪い
辞めて欲しい

[79: 匿名さん]

悲惨、悲惨って・・

すでに過去の話になりつつあるのに・・^^;

ここら辺一帯は、住環境は整いだしてるから、値段は強気かもね。

強いていえば、衣食住の食の部分が弱いから、もう少し頑張って

欲しいかな。

それさえ、そろえば完璧なのに^^

[80: 匿名さん]

>>79
新川崎が完璧ってギャグでも言わないと思うわ。
パークタワーは武蔵小杉と値段的にも質的にもいい勝負だとは思うけど
他がダメだから一点豪華主義じゃないの。パークシティはまあまあいいけど、古いし。