パークタワー新川崎（旧：仮称パークタワー新川崎・鹿島田西部地区再開発事業)

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
売主：三井不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸

入居予定の病院撤退によって着工が遅れている状態でしたが、
11年4月の着工、14年完成でだいたいメドがついたようです。

当マンションの建設によって、新川崎駅と鹿島田駅が連絡通路によって接続される予定です。
地上47階/地下2階、高さ165mの住宅棟、地上6階/地下1階の
生活利便施設棟の建設が予定されています。

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名、公式HPURLを修正しました。2013年3月1日管理担当】

[147: 匿名さん]

>>146
それを商店街側が拒否したから今の再開発計画図になった。
当初の計画では、鹿島田西口商店街全てが再開発対象に含まれてたようだし。
ただ取り壊される側のスナック・飲食店・不動産屋辺りはビルに入るんじゃないかな。

[148: 匿名さん]

再開発後に残される鹿島田西口商店街は更に寂れるだろうな

[149: 匿名さん]

だよねぇ。
計画に乗っかっとけばなんらかの見返りあっただろうに。

[150: 価格]

中丸子や新川崎東に続け！

[151: 匿名]

徒歩３分になるのは最高！

[152: 匿名さん]

鹿島田・新川崎周辺の店には旧態依然の抵抗勢力になるのではなく、客をひきつける努力をして欲しいな。現状、地元にお金を落とそうという気を起させる店がほとんどない。

[153: 匿名さん]

得得の復活を希望！

[154: 匿名]

吉野家の24h営業を希望！

[155: 匿名]

あの広場にある木々は、どうなるのかな？

教えて偉い人！

[156: 匿名さん]

>>155
敷地計画を見る限り、一部は残されるかもしれませんが
大半は無くなると思った方がよさそうです。

6月に入って取り壊し地区の店舗の閉店が大分増えてきましたね。

[157: 匿名]

サンクス。

なんか結構立派な木々なので、切り倒すのはもったいないなぁ…

[158: 匿名]

敷地計画とはどこで見れるでしょうか？

[159: 購入検討中さん]

いつ頃リリースされるのでしょう？

[160: 匿名さん]

>>159
たぶん秋ぐらいから着工だと思うけど当初の予定からは遅れそう。

[161: 匿名さん]

鹿島田では最後の駅近マンションかな

[162: 匿名さん]

縮小により中途半端な再開発になってしまったが、場所は申し分ないね。
あとは価格だね。

[163: 匿名]

元気亭、早くも閉店？

[164: 匿名]

元気亭、開いているところ見たことないね。

[165: 匿名]

まったく工事進捗してないな…

[166: 匿名さん]

>>165
元々秋ぐらいの着工だったと思うけど、同時期の小杉の再開発予定地と比べると動きが鈍いね。
まだ取り壊し予定地区の店舗も全部が閉店してるわけじゃないし。

[167: まつこ]

三井ビルの前ですか？

[168: 匿名]

まあ近所だわな

[169: 匿名]

オフィス棟とお見合いする部屋は安いかな？

[170: 匿名さん]

ここの工事がなかなか始まらないのは値段の問題もありそうに思う
立ち退きも絡んでるし、ここは相当高くなりそうだけど
そうなると事業者側としては売れるかが厳しくなりそうだし。

パークシティはバブル期とはいえ最終的には億ションが1/3だったけど
ここは無理かもな。お見合い側は坪250ぐらいがせいぜいか。

[173: とおりすがり]

鹿嶋田駅～新川崎駅のアクセスはよくなるのでしょうか。
ペデストリアンデッキなどが出来ると便利になるのですが。

[174: 匿名さん]

新川崎と鹿島田はペデストリアンデッキでつながる予定ですよ。踏み切りを待たずに行き来できるようになるのは便利ですね。

[176: 匿名さん]

現在、サウザンド側に出来てるペデストリアンデッキみたいのが
新川崎駅まで出来るみたいですね。商業施設は
サウザンドモールより大規模なので、かなりの大工事になりそうな。

[177: 匿名さん]

これで鹿島田駅から新川崎駅まで下の道路を歩く人はほとんどいなくなるんでしょうね。
西口商店街も計画にのっておけばよかったのに。。。
上は大盛況、下は余計に閑散としそう。

[178: 匿名さん]

西口商店街なんてほっとけ。
再開発に反対した時点でこうなることはわかっていたはず。

[179: 匿名さん]

小杉のパークと時期的に被るのが気になる。
同時に売ったら、顧客が重複しないの？
ここはパークシティ新川崎からの買い替えが多そうではあるけど。

[180: 匿名さん]

小杉がいい人は小杉にいけばいいんだし、新川崎がいい人は新川崎でいいんだし、買う方にしてみれば選択肢があるのは良い事だ。

[181: 購入検討中さん]

こうなるんだよ。
http://blog-imgs-19-origin.fc2.com/k/a/s/kasahara2103/20080616101000.j...
http://blog-imgs-19-origin.fc2.com/k/a/s/kasahara2103/20080616101009.j...

[182: 購入検討中さん]

今はこう。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/kawa-165kashimada.htm

建築計画の画像もあります

[183: 購入検討中さん]

こうなります

[184: 購入検討中さん]

こうなります２

[185: 購入検討中さん]

こうなります３

[186: 購入検討中さん]

こうなります４

[187: 購入検討中さん]

川崎縦貫高速鉄道
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/pdf/pannfu.pdf

予定では、北加瀬のほうから古市場のほうへ抜ける形になりそうですね。
パークタワー新川崎直結型の地下ステーションができたら、あのあたり一帯が大きく変わりそうですね。
実現望む。

議員さんいかがですか？

[188: 匿名さん]

歩行者デッキは新川崎駅には直結しないのかぁ～
これを期に新川崎駅の改築も進まないかなぁ～

[189: 匿名さん]

う～ん。縦貫高速鉄道はまたのまた夢のような…。南武線で溝口、登戸に出てもあまり変わらないような気がするし。

どちらかといえば、日吉まで来ている横浜市営地下鉄を新川崎まで延伸してほしい。藤沢市の湘南台まで延伸しているのだから、川崎市だっていいでしょう。

[190: 匿名さん]

>>189
日吉から新川崎への延伸は慶應が希望しているので可能性は有る。

[191: 購入検討中さん]

日吉〜新川崎延伸に激しく同意！！
さらに新川崎南口改札新設してそこに新跨線橋と、ペデストリアン連絡できたらパーフェクト！！

[192: 購入検討中さん]

☝まさに的を得た住民のご意見。
市議会・行政の方、場当たり的なことばかりではなくこういう意見も参考にして下さいね。

[193: 匿名さん]

どちらかといえば横須賀線の新川崎駅の存続が危ないんじゃないんですか？
一方では、南側に移動するという意見もあるような書き込みもありますが。

[194: 匿名]

また変なのが来たよ…

なんとしても、新川崎駅廃止にしたいんだな（笑）

[195: 匿名]

いつものやつだよ
キモッ

[196: 匿名さん]

もうすぐ9月だしそろそろ具体的な情報が上がってきてもいい頃だけど
なかなかデベ側から情報が出てこないね。近日には出てくるのかな。

[197: 匿名]

書き込みありますが

って自分だけだよね！
妄想パークカシミン！

[198: 匿名さん]

カシミンというのは鹿島田住民のことじゃないですよね？

[199: 匿名さん]

少なくとも新川崎移動とか、廃止とか方々で言ってる変人でねえの？なんでそんな質問するの？

[200: 購入検討中さん]

自分が買ってしまった家が新川崎駅が遠く嘆いているだけでしょうｗ
こんな掲示板での必死なアピール乙！
それで何とかなると思っているなら、かなり幼稚ｗ

[201: 匿名さん]

カシ民、コス民みたいにあだ名つけてあげよう。
神聖かまってちゃんとか、つぶやき廃止くんとか。

[202: 購入検討中さん]

で、９月に入ったけど何か進展あります？

[203: 匿名]

変化なし。

[204: 匿名]

引き続き、変化なし。

[205: 匿名さん]

哀れカセミン

[206: 申込予定さん]

コンコン三井さん。どうなってます？！

[207: 匿名]

クリーニング屋が移転したのでそろそろかと期待しているのですが…。

[208: 匿名さん]

鹿島田西部地区の完成予想図が出てたけど、完全に新川崎駅と直結にはならないのかな。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2011/11/10/k...

[209: 匿名さん]

どうやら直結にはならないようですね

[210: 匿名さん]

残念カシミン！

[211: 匿名]

うえ、ウザいな…

[212: 申込予定さん]

208さん画像ありがとうございます。
それにしても、この絵から「直結にならない」とどうして言える？？？

[213: 匿名さん]

>>212
設計図でも新川崎駅から信号を渡った所で橋が始まっている
何故ここまで作るのに、直結にしないのかは謎だけど

[214: 匿名]

駅を改築するから

[215: 匿名]

駅改築は本当ですか？

[216: 申込予定さん]

>215
改築の話はどこか出所があるんですかねえ？
よかったらリソース教えてください！

[217: 匿名]

駅直結は実際予定されているんですか？

[219: 匿名]

駅改築するだろ

[221: 匿名さん]

それって願望だろ

[223: 匿名さん]

どうぞどうぞー。

[225: 匿名さん]

もうないんでしょ、この計画。

[226: 匿名さん]

>>225
既に建設のおおまかなスケジュールも出てるし、立ち退きもほぼ完了してるのに
何でそんな明らかな嘘を付くかな。新川崎-鹿島田間通路の完成予想図も出てる。

[227: 匿名さん]

用地はスケジュール通り確保できたけれど、病院誘致に失敗したのが痛いよね。

[228: 匿名さん]

>>227
そもそもシンカのメディカルモールの惨状を見ればわかる通り
この辺に病院の需要なんてない。

町医者レベルなら既に足りてるし、大病院で見てもらいたいという人は
電車でちょっと行けば日本でもトップクラスの病院がいくらでも有る。

[229: 匿名さん]

大幅な計画変更しないといけないから、当分建たないだろうね…。10年後に出来ていれば御の字かな。

[230: 匿名さん]

10年後ぐらいなら時期的にはちょうどいい
今は景気もあまり良くないし、小杉の建設ラッシュが終わるぐらいの頃なら
景気も大分回復しているはず

[232: 匿名さん]

第一ハウジングが再開発に伴って近々移転するみたいです。
再開発がとうとう始まるってことなんですかね？

[233: 近隣]

鹿島田駅東がわに続々と出来てるプレハブの不動産屋さんや床屋さんはなんなの？？？？もしやこれが移転組？？？

[234: 申込予定さん]

そろそろ工事はじまるみたいだな。
公開・販売開始はいつだー？！

[235: 匿名さん]

鹿島田駅西部地区再開発会社（幸区鹿島田８９０ノ７）は、
「鹿島田駅西部地区市街地再開発事業」で建設する再開発ビルの施工者を
清水建設（東京都港区）に決めた。３～６月に
敷地内の既存住宅などを解体撤去し、６月をめどに本体工事に着手する。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/120217400036.html

いよいよ工事開始時期が明示されましたね。

[236: 匿名さん]

ここどれくらいの値段になるんだろうな。

まあ、坪250平均以上はするだろうけど
武蔵小杉のタワマンよりは安く買えたらいいが。

[237: 匿名さん]

今日通りかかったら工事開始してたけど
まずは全部取り壊すっぽい感じだった
しかし新川崎最大のプロジェクトだってのに温度差がひどいね

[238: 匿名さん]

再開発ビルは住宅棟と生活利便施設棟の２棟で構成する。住宅棟の規模は
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地下２階地上47階建て延べ７万５６４０平方㍍。
住戸数は６７０戸。２３７台収容の駐車場を整備する。

生活利便施設棟は鉄骨造地下１階地上５階建て延べ１万７５８０平方㍍。
１０１台収容の駐車場のほか、商業・生活利便施設としてスーパーマーケットを、
健康施設としてフィットネスクラブを整備する計画。テナントは未定。

ペデストリアンデッキは再開発ビルの３階レベルからＪＲ南武線鹿島田駅と
ＪＲ横須賀線新川崎駅に接続する。鹿島田駅西口には交通広場約１０００平方㍍を
新たに整備するほか、都市計画道路古市場矢上線の
鹿島田駅～新川崎駅区間延長約４２０㍍（幅員15～32㍍）の両側に幅員４～５㍍の歩道を設置する。

http://www.senmonshi.com/archive/02/0292LP172AXDRB.asp

既にある程度詳細な部分まで決まっているようですね。

[239: 匿名さん]

武蔵小杉でも今後あらたに７本のタワマンが建つようですし、それらとの比較の意味でもこの物件楽しみですね。

[240: 匿名]

武蔵小杉を選ぶもここを選ぶも立地、仕様と価格のバランスですね
私は土地的には新川崎が好きな少数派です。

[241: 匿名さん]

じょじょに既存建築物の解体工事が進展してきているようですね。
年内には全ての解体が終わりそうです。

[242: 購入検討中さん]

敷地内の樹木もなくなってだいぶ景色変わってきました

[244: nanasi]

電車が上走れよ

[245: 匿名さん]

商業棟が地下1階から地上5階までで、延べ1758平方メートルって
結構な規模だと思うんだけど、どうやって埋めるんだろうか。
病院撤退したので、スーパーはマルエツ決定してるとはいえかなりスペースが余る気がする。

[246: 匿名さん]

1758平方→1万7580平方

訂正