パークタワー新川崎（旧：仮称パークタワー新川崎・鹿島田西部地区再開発事業)

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
売主：三井不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸

入居予定の病院撤退によって着工が遅れている状態でしたが、
11年4月の着工、14年完成でだいたいメドがついたようです。

当マンションの建設によって、新川崎駅と鹿島田駅が連絡通路によって接続される予定です。
地上47階/地下2階、高さ165mの住宅棟、地上6階/地下1階の
生活利便施設棟の建設が予定されています。

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名、公式HPURLを修正しました。2013年3月1日管理担当】

[877: 匿名さん]

クリニックモールといっても、、、ですよね。
そうなるとマルエツと地権者の店舗ですか！？
それってもしかして鶴見方面の某タワマンより状況厳しくない？

[878: 匿名さん]

新川崎と鹿島田の間が便利になるのは間違いないね！！

物件は南側にオフィスビルが３棟建っていて日当たりが悪い部屋がありそうなのと、まだまだ入居が先だから、そのタイミングが残念です。

[879: 匿名さん]

>877
地権者の店舗は商業施設ではなく全てパークタワーの住居棟のほうに入ります。
商業施設には今のところマルエツ、スポーツクラブのセントラル、りそな銀行等が入ると言われてます。
地権者の店舗はともかく商業施設は期待できるのではないでしょうか。三井だし。

[880: 匿名さん]

キシフォートと古本屋さんどうなったの？麻雀屋さんは無かったけ？
キシフォートのオヤジさんには何かとオマケしてもらったので是非復活して欲しい。パークシティ内にも店舗あったのに。。
ﾁﾝ☆⌒ 凵＼(＼･∀･) まだぁ?

[881: 匿名さん]

ここは新川崎駅前における最初で最後のタワマンになりそうです。よって新川崎駅近に新築で住みたいと思う人には唯一の選択肢なのだからそれなりに人気はありそうですが。

[882: 匿名さん]

人気がでるといいですね。
まあ値段次第だと思います。坪300だと不人気。坪220だと人気。

[883: 匿名さん]

新川崎駅近くを指名買いするのはかなりマニアックですね

[884: 匿名さん]

>新川崎駅近に新築で住みたいと思う人には唯一の選択肢なのだからそれなりに人気はありそうですが。

最終的に新川崎を選んだ人の多くは消去法的に選んだ人なのではないでしょうか。
つまりほかのところを買えなかったなどの理由でやむを得ず新川崎を選ばざるを得なかったということではないかと思います。
そうだとすれば新川崎で唯一の選択肢とやらになったとしても関係ないということになりますね。

[885: 匿名さん]

坪220なんて絶対有り得ないと思うけど。
坪300でも普通に完売するのでは。ここは分譲のタイミングが良さそうだし。

[886: 匿名さん]

小杉で坪３００近いのに、新川崎が坪３００って
どう言う理由からですか。
小杉より路線も少ないし。

[887: 匿名さん]

ロイヤルタワー鶴見とキャラがモロ被りだね。

今年度の悲惨マンション候補筆頭。

[888: 匿名]

>>887どこが？ 線路の向こうのまだら模様の奴だって完売してるのに。


ここは三十年前から三井が作ってきた街です、不幸な時期と重なり横浜市の臨海再開発構想が思惑外れになったロイ鶴さんとはまったく違うでしょ？

[889: 匿名さん]

30年以上、三井が放置してきた街です。の間違えでは？

[890: 匿名さん]

>888ここは焼肉屋とトンカツ屋とスナックがテナントに入る庶民的なマンションですから価格次第ではロイ鶴より苦戦するかも。

[891: 匿名さん]

>888
再開発が頓挫した新川崎の方がはるかに悲惨だと思いますが

[892: 匿名]

>>891新川崎は元々住宅地としての大規模開発対象地区ではありませんよ、産学共同の研究開発エリアと高層住宅の複合開発ってやつです。
慶応大学来たし三井村以降もゆっくりながらちゃんと進んでるじゃないですか。

横浜市の鶴見臨海再開発の方が鶴見線沿線を豊洲みたいにする話だから震災で頓挫しちゃうのかな。

[893: 匿名さん]

何か勘違いしていませんか？
新川崎が再開発に失敗したのはそんなに小さな話ではありませんよ。
たぶん承知の上で言っていらっしゃるんでしょうけど。

[894: 匿名さん]

バブル期に構想されてたドーム球場等ができないことをもって再開発が失敗したと言われてもねぇ。
そんなのに期待してたのって団塊世代でしょ？今の人はそんな計画自体知らないし「だから何？」って感じでは。

[895: 匿名さん]

>892
現行の新川崎における再開発計画は一部に遅れはあるもののおおむね計画通りに進んでいるのではないでしょうか。
南口改札口は計画として遡上に乗ってないのでここでは除外ですが。

[896: 匿名さん]

計画自体は問題無く進行しているのにシンカやパークタワーみたいな
悲惨なマンションしか建たないのだとしたら
計画そのものが間違っていたのかもしれませんね。