★契約者専用★ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド★11年3月29日入居開始★

[近所をよく知る人]

★契約した方専用でお願い致します★

契約開始したので作ってみました。
情報交換など、みなさんで楽しく盛り上げていきましょう。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番1の一部、75番2の一部（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
神戸高速鉄道東西線 「高速神戸」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋WIC～4LDK＋WIC
面積：45.78平米～100.48平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081063/consept/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社ＩＡＯ竹田設計
管理会社：大京アステージ

敷地面積：5454.42㎡
建築面積：1760.00㎡
ファミリー177戸
竣工日 平成23年3月25日（予定）
入居開始日 平成23年3月29日（予定）

※マンション住民専用カーシェアリング・無料レンタサイクルあり。

[142: zito]

だいぶ周囲の景観に溶け込んできました。

[143: zito]

歩道の工事も、後は交差点部分車道アスファルトを残すのみとなりました。

タクシー車寄せも立派です。

しかし業界内では、この交差点付近で客待ち場所の取り合い（テリトリー主張）を巡って
タクシー運転手同士の小競り合いや喧嘩・罵声が絶えないことで有名なポイントです。

実際、私も何度か目撃しました。

行政側として、日頃から苦情の多いこのエリアの客待ちマナー向上のために
客待ちポイントとして目に見える形で車寄せを設置することになりました。

また深夜は神戸新聞記者帰宅用の客待ちタクシーのマナーが、交差点内で堂々と止まっていたりと
このエリアにおけるタクシー運転手のマナーには、目を覆いたくなるのが多い状況です。

有名な観光地であり、しかも今度から自分の居住地となるわけですから、やめてもらいたいものです。

[144: 住民さんＢ]

zitoさん、いつも写真をUPして頂きありがとうございます!!
最近は全然現地を観ていないので、zitoさんの写真がとても有難いです。

完成予想のイラストよりも素敵!!と、とても嬉しかったのですが
137の外観の写真を見て少しガッカリしています。
クリーム色の外壁がメインの外壁の色に合っていないような…?
折角なら同じ色で統一した方が素敵だったように感じています。
そう感じるのは私だけでしょうか(^_^;)

実際に現地で見たら違和感なく素敵なのでしょうかね。
この週末に行けたら行ってみたいです。




引っ越し業者さんについての書き込みはありましたが
保険については皆さんはどうされますか?
紹介されたあいおい損保さんで決められますか?

引っ越し業者と同様、他の損保会社に見積もりを取った方がよさそうですね。
グウタラなのでまだ他の損保の見積もり取ってなくて、参考意見が書けず
質問になってしまってすみません。

[145: 入居前さん]

zitoさんへ
お疲れさまです。
いつも更新ありがとうございます。

今日、観て来ました。
No.137？　私は中々いいと感じますよ。

火災保険はどこでも同じような感がありますね。
何れにせよ家財にいくらの保険をかけるかってことではないでしょうか？

いよいよ来週から内覧会が始りますね。

今後ともよろしくお願いします。

[146: 住民さんＢ]

入居前さん、コメント＆画像ありがとうございます!!

137の写真だとクリーム色っぽく見えましたが、入居前さんのアップしてくれた写真だと
ベージュっぽい感じに見えますね。
実際に見たら良い感じなのでしょう、自分の目で早く確かめに行きたいです♪


保険はきっとどこも同じ感じでしょうね。
取り合えず他1社位は見積もり取ってみて決めようと思います。


内覧会は来週からでしたっけ。うちは3/5なのでちょっとだけ待ちます。
楽しみです!!!

今後とも宜しくお願い致します。

[147: zito]

入居前様、住民B様

ご返信ありがとうございます。

私の写真は早朝撮影なので太陽の光の加減ですかね？

ベストは１４時の太陽の光がきれいに撮れるらしいですが、

出勤前の忙しい時間なので現地には行けません。

写真の不備お詫びいたします。

さて、あるパーティーで不動産に精通された方にお会いいたしましたが、
このライオンズ、竣工１ヵ月前で１割の残戸数は中央区内他のマンションに比べても、かなりの優秀だそうです。
またあいおいニッセイの火災保険は他社と比べて割安に設定されているそうです。
元々あいおい損保が安めの価格設定で、ニッセイと合併したので倒産危険性が少なくなり、
また共用部があいおいニッセイなら、同じ会社なら共用部と専有部の境界で違う会社通し、負担割合などでもめないので、
さほど価格に差がなければ、共用部と同じ損保会社にしようと思っています。

[148: 住民さんＢ]

Zitoさん、コメントありがとうございます!!

写真の件、私が勝手にクリーム色なのかと勘違いしてしまった為にすみません。
いつもUPして頂き本当に感謝しております。


保険についてのコメントもありがとうございます。
大変参考になりました!!

[149: zito]

夜勤出勤前につき、手短にて失礼いたします。

本日の状況です

[150: zito]

エントランス入り口前のマンション名が入っていました。

[151: zito]

ライオン像土台が出来ていました。

まさか、モデルルーム前のライオンが引っ越してくるとか？？

[152: zito]

内々で完成記念式典でもするのでしょうか？

業者が花かご飾り付けをしていました。

以上手短で失礼いたしました。
ああ、もう行かないと・・。それでは

[153: 内覧前さん]

Zito さんへ
朝の忙しい時間に更新ありがとうございます。
感謝感謝です。
ライオンさん？
そうですよ
あのモデルルーム前のライオンさんが移動すると聞いてます(^-^)v

[154: 内覧前さん]

Zitoさんへ
お疲れ様です。

今日の夜にはライオンさんが設置されていましたよ(^^ゞ

[155: zito]

本日内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか？

エントランス内部や建物の感想などお気づき点がありましたら、小さなことでも構いません。
お聞かせくだされば幸いです。

[156: イコちゃん]

ライオンさん、

落ち着けて、うれしそうですね。

[157: 住民さんＥ]

内覧会へ行ってきました～。
中は明るい色合いで、私はとても良い感じに思えました。
特に時間の制約もありませんし、採寸などされる方は存分に可能です。
施工業者さんの対応も良かったです。
巧く撮れてませんが、南棟の廊下と南棟から東棟を見た写真を。

[158: 住民さんＥ]

その２です。

[159: 入居者]

内覧会いきました。

20ヶ所以上、汚れ傷やヘコみがあり正直ショックでした…。

再覧会までに直っているのか不安です…。

[160: 入居前さん]

内覧会、行って来ました。
玄関前にガス給湯器がありますが問題ないかな？
玄関近くの部屋の窓周辺が熱くなったりガス臭くなったりしないんでしょうか？
どなたかご存知の方、教えてください。（心配し過ぎかな＞＜）

[161: zito]

内覧会（初回）も皆様終了されたようですね。
平日で私一人でしたので余裕を持って拝見できました。

３回ほど内覧会を経験しまして、
実を言いますと今回は今までにない残念な結果になりました。

修正箇所が今までに比べ、かなり多くありました。

外壁タイル目地不良（写真）など台所や洋室・浴室などあらゆる箇所にありました。
施工業者（主に内装業者）の初歩的ミスや明らかに手抜きと判断せざるを得ない部分も・・・。

はっきり言って「雑」の一言に尽きます。３月竣工だったので工事を急いだのでしょうか？

今入居している財閥系マンションの当時の内覧会とでは比べものになりません。
施工業者が大手だっただけに残念です。
こちらはあくまでも素人。万全を期すため再内覧会時には、業者に立ち会いをお願いしようと考えております。

やはり内覧会の慎重さは重要ですね・・・。（反省）

さて皆様、長らくおつきあいしていただいた写真更新も竣工した今、その役目を終えました。
ここまでおつきあいしていただきましてありがとうございました。

皆様は引っ越し時ご近所挨拶はなさるのでしょうか？
今までマンションではご近所挨拶に出向いても対応していただけないことが多く、
迷惑だとインターホン越しにお叱りを頂戴したこともあり、
また私どもは夜勤が主で労働時間が不規則なこともあり、ご近所挨拶はご遠慮および辞退いたします。

竣工が目前で、新しいマンションでの生活が皆様にとりまして、多幸に恵まれますようお祈りいたしております。

ネット上ではございましが、挨拶とかえさせていただきます。
ありがとうございました。