阪急 ジオ彩都のぞみ丘★２

[匿名はん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/


所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km

[221: 匿名はん]

高槻や尼崎にも西武百貨店あったよね。

[222: 匿名はん]

ヴィソラみたいな遊歩道のある店舗を期待していたんだけど、こうなったら伊丹にあるダイヤモンドシティーの様な店になるように願っているよ！

[223: 匿名はん]

最終分譲に申込む予定なんですが、間取り図に関して教えてください。
何となく他所のマンションと比較して、コンクリート壁の柱の大きさが小さい気がするんですが、
これって何か訳があるんですか？(免震構造だから？)

[224: 匿名はん]

免震だからです

[225: 匿名はん]

>45 名前： ななしやねん 投稿日： 2006/05/15(月) 19:14:50
29の話は本当だと思います。現にSATYの話は茨木なんちゃら委員会の会議で話に出てるし
>46 名前： ななしやねん 投稿日： 2006/05/15(月) 19:55:25
なんちゃら委員会では、まだ水面下の情報が漏れてしまったので焦っている様
ですよ。
確定したわけではありませんが西武とSATYの話しが持ち上がっているのは本当
だそうです。実現すればいいですね。少しは国祭都市っぽくなるのかな？

[226: 匿名はん]

水面下の情報が、こんなところに漏れてしまうなんて・・・
その委員会やばいな ｗ

[227: 匿名はん]

ガセネタと決めつけないで、期待していましょう！
西武とSATYができたら地価が上がる。。。

[228: 匿名はん]

>>227
そんなことで地価上がるわけないよ。
それだったら、大阪市内の上町台地か堀江くらいならわかるけど。
間違いなく快適になればいいね。

[229: 匿名はん]

ここでも上町台地か。。。

[230: 匿名はん]

サティーも、箕面のカルフールもイオングループだけど、グループとしては今一番勢いがあるよね。
西武は百貨店としては難しいかもしれないけど・・・SEIYUとしてスーパー規模なら
ありえるかもね。

[231: 匿名はん]

>>228
商業地の規模が広がれば地価は少しは上がるでしょう。

[232: 匿名はん]

一流店（西武、阪急など）ができれば地価は上がる。
有名店でも（玉出、ダイコク薬局、業務スーパー、ジャパンなど）庶民派店だと地価は下がる。

[233: 匿名はん]

>>232
ジオ彩都みなみ坂の物件が売りに出されていましたが、当初販売価格と同程度でした。
築2年の中古物件ということを考えれば、実質は値上がりしていますね。

[234: 匿名はん]

>>233
みなみ坂は破格値だったから、少々古くても購入価格で売れるでしょう。
中古物件が出回る頃にはのぞみ丘やアデイは厳しいだろうね。

[235: 匿名はん]

>>233
それは、あくまでも販売価格であって、売る時の値段が同等だとは
考えられませんね。

[236: 匿名はん]

>>235
値引き交渉があったってこと？
でも、みなみ坂は売り物件が少ない割に希望者が多いので、強気に売れるそうですよ。
値引きを言って来たら、じゃあ次のお客さんに廻させてもらいますって感じみたい。

[237: 匿名はん]

>>236
みなみ坂の中古購入希望者って多いのですか?
マンションに即入居が必要でなければ、のぞみ丘が分譲中ですし、
気長に待てばア・ディのキャンセル物件もでてくるでしょう。

私なら築2年の中古なら新築マンション価格より3割安く無ければ
買わないなぁ。

[238: 匿名はん]

>>237
みなみ坂の販売価格はのぞみ丘より３割は安かったそうです。なんせ、凄い倍率でしたよ。
営業の人から、みなみ坂は儲け無しだったそうです。第二弾、第三弾で儲けるとの事でしたから。

[239: 匿名はん]

みなみ坂の売り物件の価格は、のぞみ丘やアデイの価格より3割安になっていませんよ。
買ったときより高く売っているんでしょうか。

[240: 匿名はん]

>>239
>みなみ坂の売り物件の価格は、のぞみ丘やアデイの価格より3割安になっていませんよ。

だとすれば、購入価格よりも高く売れるという事ですね！そりゃ今時凄いですね！！！