ウィズグラン泉ケ丘

[購入希望]

ウィズグラン泉が丘を購入しようと考えています。周辺地域の治安についてお聞かせ下さい。
また周辺のお勧め物件をお教え下さい

[22: 匿名はん]

同感。そんなスムーズに売れてるわけない。

[23: 匿名はん]

私も購入やめました。お風呂の問題、エレベーターの問題、東側の泉ヶ丘プールのうるささは知っています。
駅から少し離れているし、やっぱ一番の問題はお風呂ですね。

[24: 匿名はん]

やっぱりそんなに売れてないんですか・・・
私は購入を考えていたのですがそんなことなら
ちょっと様子をみようかな・・・

[25: 匿名はん]

あの辺他にも新築マンションやら戸建がいっきに建つから
ポンポン売るのは難しいと思われます。購入する立場になれば
慎重になるのは当然なんじゃないでしょうか。まあ、ウィズグランは
私も温泉希望しません・・・。薬局とかコンビニが良い。

[26: 匿名ですよ。]

坪単価が若干、高い気がします。
都市機能面に関して言えば、大阪中南部では最高になるのでしょうか？
迷っています。

[27: 匿名はん]

予算に対してちょっと厳しく、温泉浴場の上は住みたく
ないなあと・・・。なので見送る事にしました。
あと、私もけっこう売れてるって話聞きましたよ。

[28: 匿名はん]

売れてるって誰に聞いたんですか、営業はみんなそう言うに決まってる

[29: 匿名はん]

営業マンから聞いたことは鵜呑みにしない方が良い
ですね。結局自分で見極める事ですよね。

[30: 匿名はん]

モデルルーム行ったときは営業マンが「売れてる」って
自信満々で言ってたけどなあ、２９さんの言うとおり
自分で見極めないとだめですねえ。
それにしてもよく電話がかかってきます。少しくらい
ほっといてほしいもんですね。「買え買え」言われて
買うものでもないでしょうし・・・。

[31: 匿名はん]

ほんとに売れてましたよ。

[32: 匿名はん]

売れてるマンションは１２月の雨の日に
看板持った女の子なんか座らせませんよ。

[33: 匿名はん]

そのとうり！！

[34: 匿名はん]

この掲示板にいるかたは、悪いところばかりみていますが、ほかのマンションも同じようなものですよ。温泉のことをきにしているみたいですが施工方法を理解してから考えてみてはいかがでしょうか？

[35: 匿名はん]

マンションの造りというより立地条件が問題になってる気がする

[36: 匿名はん]

売れてようが売れてまいが、１２月の雨の日に来るお客さんのためにも、
女性に看板を持たせて座らせるでしょうね。
ご自分の目で確認されるのが一番かと思いますが……。

[37: 匿名はん]

以前、MRに行ったが、売れ行きが南大阪で一番のマンションです。
と言ってた、評判はあったが、売れているかは別問題だな・・・
T２サッシを自慢していたが、夏場も閉めろというのか・・・
MRの人は泉北ニュータウンに住んだことがないって言ってた。
泉北１号線知ってるかの？２４時間車走るってことそれも、
１００キロ超えてる車は良く見かける。
あの変のマンションの人ってうるさくて、最近引っ越す人が
多いみたい、特にラーメン劇場の上のマンション
晩によくあそこの道を通るが、ほんとに住んでるのかな？
ってくらい部屋に電気がついてない。

[38: 匿名はん]

とにかく、駅に一番近いマンションだからそれは値打ちあると思いますがどうでしょう？

[39: 匿名です]

駅近なのは確かにいいですが、やっぱり車の騒音は気になりますねぇ・・・
ちょっと遠いけど、やっぱりアイプレがマシなんじゃないでしょうか。。。
泉北のほとんどが、バスに乗らないと住めないし、やっぱり
静かな住宅街っていうのが、売りだと思うので。。。

[40: 購入者です]

建物は奥まっているから車の騒音は大丈夫ではないですかね〜
むしろ夏の泉ヶ丘プールの方がうるさいような気がします。

[41: 匿名さん]

[42: 匿名です]

夏の泉ヶ丘プールって、そんなにうるさいのですか！？
最近、周辺はマンションラッシュで、その中でも
駅に一番近いので、いいかなぁと思っているんですが・・・

[43: 匿名はん]

夏の泉ヶ丘プールはかなりうるさいですよ。まわりできゃっきゃ、きゃっきゃと聞こえますよ。
窓を全開にしてればですが・・
夏は基本は、クーラーでしょうから窓を閉めればうるさくないですよ。
それ以外の季節はうるさくないし、いいと思いますよ。

[44: 匿名です]

おはようございます。
匿名はん、有難うございます！
確かに、プールやっている時期は2〜3ヶ月程で、
窓を閉めれば問題なさそうですね！

となると、やっぱり周辺の新築マンションの中で
一番いいかもですね。

[45: 匿名はん]

建物が出来てきましたねえ

[46: 匿名です]

まだ、空き物件はあるんでしょうか？
周辺のマンションの中で、駅から近いし、
いいと思うのですが・・・

[47: 匿名はん]

心配しなくても、まだまだ残ってますよ。
よく売れてるなんて全くの大嘘です。

[48: 匿名です]

＞心配しなくても、まだまだ残ってますよ。
そうなんですか！？　もうほとんど空きがないと
思っていました・・・
あんまり評判はよくないんでしょうか？？？

[49: 匿名はん]

結構売れ残っています。最上階も空いていました。

[50: 匿名はん]

昨日みにいきました。残りのお部屋が少なくなっていましたいよ。5次販売にきてるみたいです。みなさん売れ残ってると思われてるみたいですが、順番に売るようにされているみたいで、残っているように感じているみたいですよ。私も思っていましたが・・・。

[51: 匿名はん]

売れ残りがたくさんあるのであれば、無休から毎週水曜日が休みになんてならないと思いますが・・

[52: 匿名ですよ]

>50 5次販売にきてるみたいです。
ちなみに、この販売方法は、どこのデベロッパーもやる方法です。
一斉に売り出したのに、売れない物件があると、印象良くないですよね。
それよりも、小出しにしておけば、仮に売れていなくても、
売れ残っているようには見えませんからねぇ・・・

[53: 匿名はん]

確かに最初は無休だったのが、水曜日が定休日になりましたよ。

[54: 匿名はん]

小出しに売り出すのは売れ行きの悪いマンションの典型的な売り方。これって常識ですよ。
平日に一日余分に営業したって、集客や成約には何の効果もない。
人繰りの効率を考えて、よそと同じく水曜を定休にしただけ。
無休で効果が出ているのならば、完売するまで続けるよ。

[55: 匿名はん]

この売り方を売れ行きの悪いマンションの売り方って言うんなら、
ほとんどのマンションがそうなんでしょうか？（笑）
よそと同じく水曜を定休にしたことこそ、これって常識ですよ（笑）。

[56: 匿名はん]

なんもわかってないね。ｗ

[57: 匿名はん]

>>56
あなたが知っているマンションのほとんどが、売れ行きが良くないんですよ。
はっきり言って、近畿圏の大型物件で売れ行き好調な物件は少ないんですよ。
だからほとんどのマンションの売れ行きが悪いかというと、ある意味で正解。
一部の販売好調物件は、当然ながら、こんな面倒で、経費や時間のかかる売り方は
やってません。何のメリットもないですからね。
残念ながら、泉が丘には勝ち組物件はありません。

[58: 匿名はん]

ウィズグラン、見に行きました＾＾
セールスさんもすごく良くて、ポイント高いのですが
プールの歓声より、そこで恐らくかかるであろうＪ−ＰＯＰには
我慢できないだろうなあ〜　というのと
あの、お風呂が・・・・。
長期修繕積み立て計画書を見て見たけど、
どうもあれで維持・修繕がカバーできると思えないんですけど・・・
うーん
大丈夫だという意見お持ちの方は、聞かせてください〜

[59: 匿名はん]

あのお風呂は正直不要ですね。
負の遺産まっしぐらでしょう。

[60: 匿名はん]

私もウィズグラン見に行きました。
58番さんも仰ってるようにセールスさんが控えめなとても良い
感じの方で、購入に気持ちがぐぐっと傾いているのですが、
やはりお風呂が気になりますね。購入して入居してしまったら案外毎日
利用してそうな気もしますが（笑）
お風呂がネックで購入を躊躇されてる方も多いんでしょうね。。。
もうしばらく悩みます

[61: 匿名です]

風呂って１００円だったよね？たしか・・・
最初は混雑しそう・・・

[62: 匿名はん]

風呂は間違いなく負の遺産になるでしょうね。
だいたい今時、住民同士の裸の付き合いだなんて成り立たないように思います。
それが嫌で全く利用しなくても莫大な維持費は負担しないといけないわけだし。
それ以外は満足してるので残念でなりません。

[63: 匿名はん]

温泉ですか？

[64: 匿名です]

温泉っていうか、温泉風「風呂」

[65: 乙女座コキコキ]

アテナエクスクラメーション！！！沙羅双樹の華が散ったか…。
ウィズグラン最高〜〜！温泉風、最高〜〜（＾〜＾）
デューク更家気持ち悪い!!!

[66: 匿名です]

工事現場の入り口から風呂の感じが良くわかるが、あんな、せせこましいとこに住人が殺到する来年のオープンはある意味すごいことにあるだろうな・・・

[67: 匿名です]

お風呂の評判は良くないみたいですが、
それ以外はどうなんでしょうか？？
なんといっても駅から近いのが魅力的だし、
モデルルームを見ても、設備やデザインも気に入って
るんですが・・・

[68: 匿名です]

それ以外ねぇ・・・ま、設備の松下興産の物はいいと思うな・・・
デザインがいいと思うものは特になかったな・・・
平面図ではデザインまでは理解できなかったからな・・・

[69: 匿名はん]

＞67さん　　購入者です。
駅近は確かに魅力ですよね〜。
あとは本当に細かいことですが洗面所のボールの形が結構
お洒落かなぁと。カップボードが標準、というのもポイント
高いです。ついでに食洗機も標準でつけてほしかった。。。
逆に気になってるポイントは
・収納が少ない　・プールが真横　・温泉ってどうなの？
・１号線の騒音
です。でも駅近が決め手となって契約しました。

[70: 匿名はん]

購入の優先ポイント間違ってない？

[71: コヨウコ]

購入を検討しています。セールスさんは本当に感じがよくってかなりぐらぐらしていますが...
当方現在大阪市内在住なので、泉が丘のことが良く分かりません。
セールスさんは三原台は小、中学も結構評判がいいとのことでしたが、幼稚園や保育園などは
どうでしょうか？
町並みなども今すんでいるところよりいい感じはするのですが。。。