ウィズグラン泉ケ丘

[購入希望]

ウィズグラン泉が丘を購入しようと考えています。周辺地域の治安についてお聞かせ下さい。
また周辺のお勧め物件をお教え下さい

[2: 匿名はん]

別でスレ作りましたがウィズグラン泉ヶ丘は温泉が付いていてよさそうな
感じですけど管理費とか高くならないのかな？プールや風呂は維持費が
かかるって聞いたことがあってそれが心配です。
駅からは３つの内で一番近いですね。

[3: 匿名はん]

駅から近いけど泉北１号線はうるさそうだな。何か
対策はしてるんだろうか？

[4: 購入希望]

対策は一般的なものしか行っていないと思います。ペア網入りガラスですかね。あと壁もやや厚めに出来ているようです。管理費＋修繕費で1万五千円なのでそれほど効果では内容に思います。周辺はかなり暗いように感じるのを懸念しています。

[5: 匿名はん]

02>あれは温泉じゃないよ、水を沸かしてるだけ。ふつうのお風呂だよ。
　　温泉ぽいけどちがうよ。

[6: 匿名さん]

ウィズグラン泉ヶ丘、登録中です。
個人的には、間取りも立地もとても気に入っています。
ただ、１９年３月完成予定なのでひたすら金利が心配ですねぇ。
それとあのお風呂、本当ネックだなーと思っています。将来的に大幅なメンテが必要になった際の
費用はどこから捻出するんですかと営業に聞いたら、入浴料（150円の予定）と修繕積立金より
捻出すると言ってた気がします。それはもちろん計算されているんですよね？
と念押ししましたが、そのとおりですと言ってました。本当ならまだいいんですが。。。

＞04さん
周辺が暗いのは気になりますよねぇ。。。
でも、これからマンションや戸建てが増えそうなので
少しはましになるかなぁと思ってるのですが・・甘いでしょうか。。。

すみません。スレからそれてしまいました。。お許しください。

[7: 匿名はん]

＞０６さん
私もお風呂がネックなんです。マンションの１階にあるのでマンションそのものに
影響があるんじゃないかって思います。私の検討は東向きなので直接関係はない
ですが将来の修繕費用は全部の家にかかりますからね。

[8: 06]

＞07さん

うちは南東です・・。やばいですかねぇ。それは考えても
みませんでした。。。
まあでも、なんとなく将来的にはやめようって話になるんじゃないかと
楽観的に思ってるんですけどね。。。＜甘いですかね？
人によっては、あのお風呂がいい！！って言う方もいらっしゃいますしね。。
これはほんと、完成して使用してみなきゃわかりませんね。。
構造上の問題も。素人の私には信じるしかないです。。
お風呂とシアタールームなら、申し訳ないけどコンビニのが。。（以下略・・・）

でもトータルしてとても気に入ってますよ。
抽選会ドキドキします。

[9: 07]

＞０６さん
確かに泉ヶ丘コンビニ少ないですからねえ。
今からでもコンビニに変えてくれないかなあ。
あれだけデュークさんＣＭに使ってたら無理かなあ。
抽選会来週ですね、私もどきどきしてます。

[10: 匿名はん]

>03さんへ
泉北１号線はうるさいよ。昔、ヤングタウンに住んでた人に聞いたけど
窓開けられないらしいよ。

[11: 匿名はん]

俺の予算（２５００万）だと泉北１号線に向いた方しか買えないなあ。
お風呂もいらないし・・・入居者同士風呂で顔会わすのいやだしね。

[12: 匿名]

ホントですねー
お風呂で住人同士顔合わすのなんて嫌ですね。

ちなみに私は三原台に去年まで住んでいました。
治安は・・・というと
小さい子供がいる方はやめた方がいいと思います。

小学校はとてもとても良いとは言えません。
茶髪の子が多いです。
それから三原台は中国の人が多く住んでいて
結構もめ事多いですよ。

泉北に面しているので結構うるさいですよ。
ヤンキーも多いので
改造した原付、ブイブイ走ってます。
それから隣の田園公園、
夜になると爆竹やロケット花火が
パンパンうるさいです。

こんな状況なので
私は引越ししました。

温泉付きが売りみたいですけど
管理費、かなり上がると思います。
管理費は年々上がっていくので
将来が恐ろしい・・・

[13: 06]

＞07さん

とうとう今週末ですねぇ。
デュークさんの公園での画像は同社の別のマンションで
使用したものと同じらしいですよ〜。まあ、それはどっちでもいいんですが。
モデルルームにも何回か足を運びましたが、結構幅広い年齢層の方々が
いらっしゃるようですね。
登録状況がとても気になる今日この頃です（笑）

[14: 購入希望者]

購入は断念・・・・。治安が悪いのは気になります。結局、何度か夜に周辺を歩いてみたのですが暗い。若い改造バイクに乗った人多い。秋のこの時期にこんなのだから夏は思いやられる。風呂は水を沸かすんですが何とかという石を入れておき
温泉成分が溶け出すのだとか・・・。定期的な交換必須ですね。泉が丘であの金額であれば、戸建てで郊外のほうが良いのかもしれません。レスいただいた方有難うございました。

[15: 地域住民]

購入断念されたのですね。
夏はひどいですよ。
改造バイク、ひたすら走り回ってます。

このマンションは泉が丘プールが近いので
夏は一日中キーキーギャーギャーうるさいですよ。
この季節はなかなか実感できないかもしれないけど
夏になればわかります。

ジョイパーク向かいのマンションに住んでる友達が
購入を後悔していました。
うるさすぎるって。。。

それからジョイパーク横のマンションにも友達がいるのですが
泉北１号線の車の音がうるさくて
窓を開けるとテレビの音が聞こえないって言ってました。

３つマンションが建つ予定だけど
一番マシなのはアイプレイスではないでしょうか？

[16: †]

＞１５さんの言うとおりです。
間違いありません。
ま、ここで生まれは人はそれが普通に思えるかもしれませんが・・・

[17: 購入断念者]

眺望・PLの花火は残念ですが、環境については１５投稿者さんのおっしゃるとおりだと思います。それ以外でいうと堺市でも泉が丘地区は特に老齢化が進んでいるそうです。（３物件担当者談）実際この物件を含め入居者には年代の格差があるようです。
このことは改修などを決めるときに考え方の相違・利害関係が一致せず、千里ニュータウンのマンションで起きているような問題が確実に起こると思われます。

[18: 07]

いよいよ抽選ですねえ。どうなるのかなあ、そんなに取り合いにはならない
みたいですね。お風呂の件も心配だしもう少し検討してみようかなあ。
来年でも遅くないですよねえ。どうでしょうか？

[19: 匿名]

このマンションは競争倍率、低いのでは・・・

まだまだ検討した方がいいと思いますけどね。

お風呂って１階でしたっけ？

ちょっと無理がありません？？？

湿気が全部上にあがってしまうので、どうなっていくのかが

想像できますね。

[20: 匿名はん]

販売担当の方は１５０戸売り出して１２０戸売れたっていってたけど
競争率低いんでしょうか・・・なんかそんな話きくと検討者としては
不安になります。

[21: 匿名はん]

そんなに売れてるわけない。

[22: 匿名はん]

同感。そんなスムーズに売れてるわけない。

[23: 匿名はん]

私も購入やめました。お風呂の問題、エレベーターの問題、東側の泉ヶ丘プールのうるささは知っています。
駅から少し離れているし、やっぱ一番の問題はお風呂ですね。

[24: 匿名はん]

やっぱりそんなに売れてないんですか・・・
私は購入を考えていたのですがそんなことなら
ちょっと様子をみようかな・・・

[25: 匿名はん]

あの辺他にも新築マンションやら戸建がいっきに建つから
ポンポン売るのは難しいと思われます。購入する立場になれば
慎重になるのは当然なんじゃないでしょうか。まあ、ウィズグランは
私も温泉希望しません・・・。薬局とかコンビニが良い。

[26: 匿名ですよ。]

坪単価が若干、高い気がします。
都市機能面に関して言えば、大阪中南部では最高になるのでしょうか？
迷っています。

[27: 匿名はん]

予算に対してちょっと厳しく、温泉浴場の上は住みたく
ないなあと・・・。なので見送る事にしました。
あと、私もけっこう売れてるって話聞きましたよ。

[28: 匿名はん]

売れてるって誰に聞いたんですか、営業はみんなそう言うに決まってる

[29: 匿名はん]

営業マンから聞いたことは鵜呑みにしない方が良い
ですね。結局自分で見極める事ですよね。

[30: 匿名はん]

モデルルーム行ったときは営業マンが「売れてる」って
自信満々で言ってたけどなあ、２９さんの言うとおり
自分で見極めないとだめですねえ。
それにしてもよく電話がかかってきます。少しくらい
ほっといてほしいもんですね。「買え買え」言われて
買うものでもないでしょうし・・・。

[31: 匿名はん]

ほんとに売れてましたよ。

[32: 匿名はん]

売れてるマンションは１２月の雨の日に
看板持った女の子なんか座らせませんよ。

[33: 匿名はん]

そのとうり！！

[34: 匿名はん]

この掲示板にいるかたは、悪いところばかりみていますが、ほかのマンションも同じようなものですよ。温泉のことをきにしているみたいですが施工方法を理解してから考えてみてはいかがでしょうか？

[35: 匿名はん]

マンションの造りというより立地条件が問題になってる気がする

[36: 匿名はん]

売れてようが売れてまいが、１２月の雨の日に来るお客さんのためにも、
女性に看板を持たせて座らせるでしょうね。
ご自分の目で確認されるのが一番かと思いますが……。

[37: 匿名はん]

以前、MRに行ったが、売れ行きが南大阪で一番のマンションです。
と言ってた、評判はあったが、売れているかは別問題だな・・・
T２サッシを自慢していたが、夏場も閉めろというのか・・・
MRの人は泉北ニュータウンに住んだことがないって言ってた。
泉北１号線知ってるかの？２４時間車走るってことそれも、
１００キロ超えてる車は良く見かける。
あの変のマンションの人ってうるさくて、最近引っ越す人が
多いみたい、特にラーメン劇場の上のマンション
晩によくあそこの道を通るが、ほんとに住んでるのかな？
ってくらい部屋に電気がついてない。

[38: 匿名はん]

とにかく、駅に一番近いマンションだからそれは値打ちあると思いますがどうでしょう？

[39: 匿名です]

駅近なのは確かにいいですが、やっぱり車の騒音は気になりますねぇ・・・
ちょっと遠いけど、やっぱりアイプレがマシなんじゃないでしょうか。。。
泉北のほとんどが、バスに乗らないと住めないし、やっぱり
静かな住宅街っていうのが、売りだと思うので。。。

[40: 購入者です]

建物は奥まっているから車の騒音は大丈夫ではないですかね〜
むしろ夏の泉ヶ丘プールの方がうるさいような気がします。

[41: 匿名さん]

[42: 匿名です]

夏の泉ヶ丘プールって、そんなにうるさいのですか！？
最近、周辺はマンションラッシュで、その中でも
駅に一番近いので、いいかなぁと思っているんですが・・・

[43: 匿名はん]

夏の泉ヶ丘プールはかなりうるさいですよ。まわりできゃっきゃ、きゃっきゃと聞こえますよ。
窓を全開にしてればですが・・
夏は基本は、クーラーでしょうから窓を閉めればうるさくないですよ。
それ以外の季節はうるさくないし、いいと思いますよ。

[44: 匿名です]

おはようございます。
匿名はん、有難うございます！
確かに、プールやっている時期は2〜3ヶ月程で、
窓を閉めれば問題なさそうですね！

となると、やっぱり周辺の新築マンションの中で
一番いいかもですね。

[45: 匿名はん]

建物が出来てきましたねえ

[46: 匿名です]

まだ、空き物件はあるんでしょうか？
周辺のマンションの中で、駅から近いし、
いいと思うのですが・・・

[47: 匿名はん]

心配しなくても、まだまだ残ってますよ。
よく売れてるなんて全くの大嘘です。

[48: 匿名です]

＞心配しなくても、まだまだ残ってますよ。
そうなんですか！？　もうほとんど空きがないと
思っていました・・・
あんまり評判はよくないんでしょうか？？？

[49: 匿名はん]

結構売れ残っています。最上階も空いていました。

[50: 匿名はん]

昨日みにいきました。残りのお部屋が少なくなっていましたいよ。5次販売にきてるみたいです。みなさん売れ残ってると思われてるみたいですが、順番に売るようにされているみたいで、残っているように感じているみたいですよ。私も思っていましたが・・・。

[51: 匿名はん]

売れ残りがたくさんあるのであれば、無休から毎週水曜日が休みになんてならないと思いますが・・