リバーガーデンみなとみさき（港区）について

[ぴか]

周辺環境、学校のことなど情報お持ちの方いろいろ
教えて下さい。


売主：リバー産業
施工：前田建設工業

リバーガーデンみなとみさきA棟
所在地：大阪府大阪市港区三先2-20-75
交通：地下鉄中央線 「朝潮橋」駅より徒歩8分
階高：20階
総戸数：70戸
竣工時期：2007年09月

リバーガーデンみなとみさきB棟
所在地：大阪府大阪市港区三先2-20-13
交通：地下鉄中央線 「朝潮橋」駅より徒歩8分
階高：13階
総戸数：46戸
竣工時期：2007年09月

[2: おたぬき]

猫の額のような土地に、建築基準法を無視した物件では？と近所でも悪評のようです。
隣のマンション組合から訴訟をおこされかけているとも聞きましたが．．．．

[3: 匿名希望]

周辺環境は文句なく、抜群ですよ。
ただ、業者がね〜．．．．。（あとで泣きをみるかもよ？）

[4: ＠]

隣のマンションの嫌がらせ…？
に聞こえるのは、わたくしだけ？…でしょうか。

[5: 購入検討者]

なにか問題があるのでしょうか？
もう少し詳しい情報を知っている方、おられませんか？
お願いします。大丈夫なんでしょうか。

[6: ぴか]

いくらリバ−の評判が悪いと言っても、自社の建てたマンション組合
から訴訟を起こされるほど、変な建て方はしないんじゃないのかな
と思うのですが・・・考えあまいですかね？
モデルル−ムとかのオ−プンはいつなんでしょうか？

[7: 匿名はん]

おたぬきさんは他の板でも同じように書き込みしてますよね。

[8: 購入前提者]

確かに、リバー港通りの住人からは「隣にマンション（それもリバー）が建つなんで聞いてない」
という怒りの声は聞いています。
私が気になるのは、港通りが庭？として使用しているエントランス前の敷地（小川の流れる）を
将来的に売ってしまって、環境が変わるってことないやろか？ということと、やはり姉歯事件の
様にならないのかという心配です。
モデルルームのオープンは４月ぐらいではないんですか？
とりあえず広告に付いているハガキを郵送しましたが。

[9: 購入前提者]

それから「近所でも悪評」と書いておられますが、日照を遮られる一戸建ての方々や、解体工事から竣工までの工事中に迷惑を被る（騒音や振動）
ことを懸念している人はぶうぶう言ってます。
住民説明会の資料を見ましたが、なるほど、"うちも日陰になる時間があるのかあ。。"と思ったりしますもん。

周辺環境は、人気の地域ですが最近は事件も多いので、何とも言えません。

「業者がねえ」というところ、もう少し詳しく知りたいです。
安かろう悪かろうでは心配ですよね。

[10: 匿名さん]

[11: ぴか]

工場の解体工事は始まっているのでしょうか？

[12: キキ]

解体工事、始まっているようです。
元々中はガランとした工場なので解体作業は早いと思います。
ＭＲのオープンは４／２２を予定していると聞きました。
楽しみですね〜♪

[13: 購入前提者]

ＭＲは何処にできるんでしょうね？「みなと通り」の時はみなと通り沿いにあったと聞きましたが。
解体工事は始まってますよ。昼間、結構音が響いてきます。防音シートの穴から覗くと、
枠組みはもうなかった様に見えました。

みなと通りが出来る前は鉄工所だったのご存じですか？リバーが出来てから景観がめちゃくちゃ
かわりました。以前は昼休み時間や終業時は作業着のおいちゃんがいっぱい歩いていて、
ばりばりの準工業地域でした。
そこの鉄工所の中に入ったことがあったので、あんな跡地にマンションありえないーと思って
ましたが、更地→竣工をずっと見てたら、買ってもよかったかなーって今は思います。
（素人なので知りませんが土壌汚染が無ければね）

なので、みなとみさきが出来たらまたまた変わるでしょうね。
あっこの道も廃車やドラム缶無くなって歩道が歩きやすくなったし。

ただ、地盤が気になりますね。
川の横だし、川の曲がり角らへんだし。
広告見る限り、構造のコトってあんまり書いてないし。

[14: 購入前提者]

港通り沿いの朝潮橋駅近くのコンビニ(ampm？）の向かって右側に建設中の、、あれＭＲじゃない？

[15: 購入前提者]

確認申請を許可した日本ＥＲＩって大丈夫なんですかね？
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/071004_.html

[16: キキ]

>購入前提者さん
私も思ってました！
作りがいかにもＭＲっぽいですよね？
現地との距離や立地などを考えても間違い無いような気がします。

[17: 購入前提者]

キキさん、こんにちは♪
たぶんＭＲですよね〜。
ＭＲがオープンする（販売開始）前にハガキで問い合わせした人には連絡あるのかしら？？

[18: 購入前提者]

ずいぶん解体がすすみ、向こう側が見渡せる様になりましたよ！

[19: 購入前提者]

みなと通りは安すぎて、みなとみさきは高すぎるという噂ですね〜。

[20: たろう]

モデルルームに行きましたが、結構値段が高いですね。
今はまだ検討中ですが…
決めた方とかおられるんですかね。

[21: 匿名はん]

>>15
いつの話してるの？それより姉歯の事件の処分がいつになるのかなあ。