地盤セカンドオピニオンについて

[甲ミン華]

私の土地は、スウェーデン式サウンディング試験で要地盤改良と判断され５０万円の見積もりが出ているのですが、
近所はどこも地盤改良しておらず「本当に地盤改良が必要なのか？」と疑問の思っていました。
ネットで色々調べていたところ、地盤ネット株式会社の「地盤セカンドオピニオン」というのを見つけました。
地盤調査の結果を第三者として判断して、本当に地盤改良が必要なのか無料で判断してくれるというものです。
どなたか利用された方いらっしゃいますでしょうか？
もしいたら、感想などを教えていただきたいです。

[1: 匿名さん]

保証検査保証協会の華麗なる連携プレー

[2: デベにお勤めさん]

元サッシ屋系保証会社の営業マンが立ち上げた会社ですね。
うちの関連にも営業電話とかワケわからん担当から来てた。
質問に質問で返すようなレベルだった。

出身会社の営業さんとかに聞いたら忙しく動いているみたい。
素人から結構高めに金を引っ張ってるとも。
さらには360度まんべんなく敵だらけとの話だが。

改良工事無しがホントに良いのか。
保証が付けばホントに良いのか。

セカンドオピニオン的会社に依存するのは危険も伴う。
その会社の判断をセカンドオピニオンしてもらってみたら。

[3: e戸建てファンさん]

最近よく聞くが。
保証会社に頼むよりかなり高い。

うまいな、商売が。

[4: 購入検討中さん]

サイトを見る限りでは、無料なので利用してもよさそうに思うのですが…。
なんか裏があるのでしょうか？
スキームをご存じの方ぜひご教示を。

[6: デベにお勤めさん]

最近特に営業がしつこい。。。

[7: 契約済みさん]

セカンドオピニオンの会社が契約とるだけとって倒産したらどうなる？
20年保障します、とうたいながら。

[8: 住まいに詳しい人]

改良の設計の仕事してます。
SSでmv法…？教科書が全てではありません。
一生に一度の買い物になるかも知れません。
いろいろ契約を急がず、もう少し待ってみましょう。
地盤の保険って、ものすごい動き早いものですよ。
いずれ結果がでるでしょう。

[9: デベにお勤めさん]

第三者保証が付けられなくなったってさ。

[10: 住まいに詳しい人]

地盤は場所によって違いますよ。違うポイントで試験すればＯＫになるかもしれません。
セカンドオピニオンよりも自分で試験を頼んだほうが安いですよ。
どうするかは施主次第です。
基礎を強固にしたいならお金がかかります。多少下がっても均等に下がれば問題ないので地盤改良しない。
でも基礎の強度が不足していたら確認申請が下りません。

[11: e戸建てファンさん]

会社拡張がめざましいけどベトナムって意味あるのかな？

第三者保証会社が降りちゃったから保険に入り直したって聞いたけど
ここが保証するって事でしょ。

こんな不安定な保証会社に２０年保証出来るの？

アーバン問題でも保証が取りざたされていたけど、飛びつく方にも責任有ると思う。

[12: サラリーマンさん]

セミナーやってるけど
どーなんだろうか？

催眠系？

[13: サラリーマンさん]

会社がつぶれても大手損保で10年一括で保証してるから安心だっていっていたので、どこの損保か
保険会社名教えてって聞いてみたら、はぐらかされて教えてくれんかった（汗）
要するに10年保証している損保会社なんて存在しなくて、
あの会社がつぶれたら保証は無しってことだろう・・・

[14: サラリーマンさん]

頭の人使いが荒いというのは有名な話

[15: サラリーマンさん]

いずれ労基の問題があがるだろう

[16: ご近所さん]

近所の子は、毎晩遅くまで働かされてるみたいだけど、
残業代は出てないらしいわ

[18: ご近所さん]

震災家屋復旧でずいぶんボロ儲けらしい。

[19: サラリーマンさん]

聞きました。

住宅瑕疵保険会社の数社が、ここの地盤調査報告書を使用した住宅の保険の引き受けを拒否してきたようだ。

危険な会社だ。

施主はかわいそう。

[20: 保証]

上場してて、有利子負債0で健全な会社みたいですよ
会社のhpに
(8)主要取引先： あいおいニッセイ同和損害保険株式会社、富士火災海上保険株式会社、と出てました。

[21: 名無し]

上に建てる家により、結果はちがいますよね。たとえば、木造材来で長期積載荷重が500キロニュートンの家と、大体のHMは1000キロ、一部１５００のHMもある。同じはずないですよね。周りがしてないからウチも要らないは違います。地耐力に不均衡がある場合も必要になります。

[22: 匿名さん]

地盤改良で飯食ってる業者からすれば、目の上のたんこぶのような存在でしょうね。
でも上手く付き合っていれば、優先して地盤改良工事も紹介してもらえるんでしょうね。

[23: 匿名さん]

>14
>15
>16

『3ヶ月で1年分の仕事をしろ』が口癖らしい。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130402/ecn130402071000...

どんだけ仕事しなけりゃならないの。

4年で上場したらしいけど

こりゃ典型的なブラック企業だね。

[24: 匿名さん]

地盤調査会社　地盤改良業者　保険会社

素直に分かれた業者形態になれば、もうちょっとマシな世界になるのにね・・・

地盤の保険加入するには、地盤調査の結果により判断って事で
生命保険の健康診断みたいな形態になればいいと思いますよ。

[25: 匿名]

社員がやめて行くから常に人が足らない

給料、職務内容はだまされて入ってくる

人使いあらすぎる

やめて正解。

[26: 匿名]

既存の大手地盤保証会社のジャパンホームシールドなどの保証なら安心できるが、拒否されて自社で保証会社を立ち上げたの？？

あぶなそう.......

以前のシールドエージェンシーの方がましじゃないの？
ここにも拒否されたのかな？

[27: 匿名さん]

社員の入れ替わりが早すぎ。

完璧なブラック。

そんな会社にちゃんとした分析ができるのか？

分析の根拠とか、どんな計算式か、事故が起きてるのか確認すべき。
あと、補償と保証の使い分け確認しないと。
個人は入れないし。

[29: 匿名さん]

利用したことがありますが、制度自体は良いと思います。
保険に関しては、自社外の保険会社に加入しますので、この会社がつぶれても保険が降りるといった形態のようですし。

ただし、会社の方はどうかな。と思いました。
いくら電話をしてもつながらない。たまに出るのは要領を得ない、口のきき方をしらない社員。
折り返し連絡を下さい。と言っても絶対連絡は帰ってこない。
連絡はつかないのに、社長のセミナー？のＤＭは次々に届く。
書類や保証書の誤字脱字多数。

基本的な事務レベルは最低の会社です。
建主さんの要望がなければ、いつも腹がたつので使いたくありません。

社長さんが若く、イケイケの人みたいなので、こういったことはおざなりになっている印象です。
制度や保証のやりかたは良いのに、もったいないです。

[32: 保険会社]

事故ゼロって言ってますが、事故は起きています。

なぜあんな嘘をつくのか。株主を騙していますね。

[33: 申込予定さん]

地盤調査なんてしないでよろしい

[34: 匿名]

地盤解析結果でたらめ。
根拠：軟弱地盤で自沈層があるのにコーン試験、間隙水圧、圧密試験等々圧密解析に必要な試験せず沈下しないので改良必要なし判定。
液状化は工務店から指示を受けていないので検討していないとのこと。（ちなみに近隣データでは250gal、300galでFL及びPL判定で液状化の可能性大）
保証するから良いって問題じゃないでしょ。。。地盤調査している意味あるの？？？

[35: 匿名さん]

ここの解析はひどいね。支持力出すときも調査した5箇所の平均値だから、極端な話2箇所は空洞でも3箇所良ければ支持力満たしてることになる。しかも、沈下量計算もあの式だったら500Nの自沈層が2m続いても7cm弱だから、10cmなんてならないよ。不同沈下の検討は中央の点カットしてるしね。
とどめは沈下事故が起きても地盤の品質を証明しているだけで不同沈下を保証するとは書いてない。協議が生じた場合も、その範囲は地盤ネットが決めることになってるから損害賠償の額も適当の可能性あるね。
まあ、地盤の品質を法律に準じて証明しているだけだから、実際に事故が発生しても法律違反をしていない地盤ネットは損害賠償責任はないって言うだろうけどね。

[36: 購入検討中さん]

地盤改良で儲けてる連中が発狂するよね
上で文句言ってるのも完全に素人じゃないしｗ

[37: 通りがかりさん]

地盤調査は5箇所調査で、3箇所以上500Nの層がある場合改良になるって。
でも、二ヶ所しか出ないときは……

[38: eマンションさん]

ここだけは止めた方がいいと思います。業界では品質がヤバイという噂が凄いらしい。ハウスメーカーが取引してない事が全てを物語っている。

[39: 戸建て検討中さん]

スウェーデン式は信用できないので役所の建築課に行って地盤データが無いかとか、元の土地の使用履歴を調べて
見てそれでも不安があればお金をかけてボーリング調査をするべきです
セカンドオピニオンより先に役所に相談しましょう、何せタダですから

[40: 匿名さん]

初期の頃はセカンドオピニオンで地盤改良不要。の判断がよく出てましたが、最近はほぼ地盤改良要の判定になります。
３０KNを超える数値が出ていても、地盤改良要の判定がでてきます。
地盤改良不要の判定がほぼでないので、ここに頼んでも、調査費用が2重払いになってしまうだけです。

最近は地盤調査の結果が出る前に、提携の地盤改良業者から見積もりが上がってきたりするので、地盤改良前提でやってるのでは？と疑問に思ってます。

[41: 通りがかりさん]

この会社は地盤会社をフランチャイズにしてバカ高い調査機械を買わせたりして、その分のお金を工事費としてバックしてるから改良が必要となるケースが増えてるようです。
それに工事代金は地盤ネット経由で工事会社に払われるから、調査で地道に稼ぐより工事でドカンと入る方が売上高も多く見せられるので株価対策にもなるみたいですしね。
本当に工事必要なところであれば仕方ないけど、改良工事のと質の判断もできないような知識の浅いこの会社が中間マージンで儲けるためにほとんど調査結果が同じ造成地内でも杭の長さが3m以上違うこともあるくらい適当なことが問題。地盤改良の要否を含めていったい何が正しいのか。
それ以外にもライバル会社に転職した人間のIDやPWそのままにして個人データや顧客動向抜き取られ放題になってたり問題は山積。
地盤保証もやる瑕疵保険会社Hに転職したここの元営業から最近、御社は地盤ネット使ってないみたいだけど今はどこの保証ですか？って言われて何で知ってる？聞き返したらここのデータベースで確認したって普通に話してるし。
元営業にモラルがないのか地盤ネットが適当すぎるのか色々ありすぎ。
当初はかなり期待して使っていたんだけど、さすがに呆れてもう二度と使わない。

[42: 物件比較中さん]

池尻さんか。

[43: 評判気になるさん]

地盤改良は大きく施主からお金を取れる部分なので、地盤ネットをハウスメーカーが使う理由はほとんどないね。
地盤調査の数万円では地盤会社はやっていけないから、必要ない工事もやっているところがあるのは仕方ないね。

不同沈下については、震度5強までを保証する保険を出しているね。
https://www.risktaisaku.com/articles/-/5347

地盤と言われると100万でも200万でも出してしまうのが心情だが、しっかりと考えるべきだね。

[44: 建て替え]

40年ほど祖母が住んでいた土地を譲り受けました。
解体後1週間ほどで地盤調査（スクリュー5点）をしたところ、部分的に軟弱層有　改良が必要　という結果になりました。

周りの土地で地盤改良をした話も聞いたことがなく、液状化リスクも少ない地域です。
もともとあった家の塀を流用しますが曲がりやヒビ割れもないので、納得がいかないためセカンドオピニオンをお願いしようと思っています。

ビイッツか、ジャパンホームシールドか、地盤ネットかなと思っているのですが、おすすめがあれば教えて頂きたいです。
ちなみに今回調査してくださったのはサム〇ングです。

よろしくお願いします。

[45: 通りすがりさん]

>>44
ハウスメーカーに地盤保証させることが一般的ですので、ご自身で直接手配することはおすすめしないです。