【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★３

[匿名はん]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/744/res/1-30

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[51: 匿名はん]

yoisyo!

[52: 大阪市内からの移住者]

お久しぶりです。
昨日、造作家具の見積もりがきました。予想してたとうりに
なかなかのお値段でした。そく、キャンセルしました。

[53: 匿名はん]

台風で工事に影響でるんじゃないかと心配してましたが、
大阪には来なくて良かったですね。
でも住む前に、大雨の時横に流れてる川が
どうなるのかちょっと知りたかったりして・・・

[54: 匿名はん]

昨年の大雨台風のときは　あふれることは無かったものの、結構　水位目一杯までいきましたよ。

それにしても、一時の　騒がしさが無くなり、落ち着きましたね　この板。

作り付け家具の見積もり来ましたね。

工事も着々とすすんでますね。　背が伸びて　いろんなところから見えるようになってきました。

楽しみですね。　

[55: 匿名はん]

本当ですね！
なんだか静かァ〜〜〜〜〜〜・・・！

今日、テラス側の窓ガラス部分が見えました！！
見えるたんびに色々な所が出来上がってきていて、楽しいですよね！！

ところで・・・・

ここでは、自治会とかって、どうなるんでしょう・・・・。
マンションでは、作らないところもあると聞きますが、これだけ大きな規模だと作る方がいいのでしょうか・・・？？
管理組合とかだけで精一杯かしら・・・？
今もですが、隣組やら、なんやかんやと昔ながらの付き合いのできるところに住んでいます。
面倒な部分ばかりピックアップされがちですが、かなり助かる事も多く、あればな〜〜なんて思っています。
マンション生活初めてなので・・・すみません・・・。

[56: 大阪市内からの移住者]

私もマンション生活初めてです。
自治会、そうですね面倒な部分もあるけど、大いに助かる部分もあるいますね。
マンションはあんまりご近所付き合いがないと聞きますが、やっぱりいろいろな方と
お知りあいになりたいですね。

[57: ドラちゃん]

フムフム！
どうなんだろう。
自治体・子供会、気になりますね〜！
地元のお祭りに参加させるためには、子供会に入っていないとダメ→自治会がないと子供会は出来ない。
難しい所ですね。

[58: 匿名はん]

子供会に入る世帯数が多ければ子供会がまずできるでしょう。
その後,その子供会をうまく運営させるために自治会ができる，という感じになると思います。
自治会はなくても子供会はできます。

[59: 匿名はん]

この地域は、マンションによって自治会があったような。
だから大丈夫でしょう。一年に一回来る小学校区の地図にのってたような気がします

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

・・・・で、誰が作るの・・・

[62: 決まってるでしょう]

誰が作るの？って言ってる人でないのは、みなさんわかるとおもいます。
他力本願で、何かを作れるはずはありませんもの。

善意ある、意思を持った住民が作り「誰が作るの？」といってる人は、従うか、文句いうか・・・どっちか。

子供会の運営と、自治会の運営と、管理組合の運営は、関連無く進めるべき。
やる人は、重複するでしょうが・・・・意思を持った人が。

だから、言うのです。

ぶら下がるのは楽でいいよね　と。

[63: ドラちゃん]

こんばんわ！
そうか、子供会って自治体がなくても出来るんですね。
知らんかった！

[64: まるまる]

このマンションはケーブルTVだったと思うのですが、
ケーブルTVって、なにか料金かかるのでしょうか？

[65: 大阪市内からの移住者]

＞ケーブルTVって、なにか料金かかるのでしょうか？
通常の地上波を観る分には費用はかからないと思います。
ケーブルＴＶのその他の番組を見たければ、料金を払って、チュウーナーを
レンタルって形やと思います。多分（ぺこり）

[66: まるまる]

大阪市内からの移住者さん、ありがとうございました。
無料ですか。よかったです。
マンション購入で家計が苦しいので、助かりました。

[67: ドラちゃん]

今日の朝の現場情報〜〜〜〜！

っといっても、幕が張ってあるので、見えないのですが、電気屋さんやいろんな車がわんさかきていました。
そろそろ、中にかかるのかしら・・・。
保育園の送り時間と重なってか、止める所がなく、ちょっとした混雑が起こっていました。

[68: ドラちゃん]

またまた、現場情報！！

Ｄ棟の北側・・・これは共用室部分になるのかな〜〜？？
そこの幕が取れていました。
マンションの色あいなんかが、よくわかります。
なかなかいい感じですよ☆
落ち着いていて、かといって、軽くない雰囲気でした。
こればかりは、写真や模型・映像だけでは、わかりませんもんね。
ココを通るのがどんどん楽しくなってきたドラです(＾＾)Ｖ

[69: 匿名はん]

ドラちゃん様
レス読んで、早速見て来ました。
無難な色合いですね。
年内には養生シートも外されて内装とか外構とかやるんでしょうかね〜。
きっとあっという間なんだろうなあ。
現場を通る度に、すれ違う職人さんに「しっかりやれよ〜」と
心の中で叫ぶ日々です。

[70: 大阪市内からの移住者]

昨日現地見てきました。ちょっとイメージしてた色と違ってたけど
まあまあ、無難な色合いですね。私も嫁も「手抜くなよ」って車の中から
叫んでました。

[71: 匿名はん]

コンビニ部分はシートが取れてまるみえでした。
各棟上のほうまで伸びてますね。もうワクワクして、平常心ではいられません！
ただ、長瀬産業跡地が更地になってました。心配・・・
あと、ライオンズの看板が出てましたね。公園を南下すると、明治社宅もマンション化しそうですね。

[72: ぽよ]

長瀬産業跡地とはどこにあるのですか？
そこにたとえばマンションなんかが建つと私たちのマンションに影響があるのでしょうか？
茨木市在住のものではないので、匿名はん、教えてください。
(まあ、心配してもしかたがないのですが。。。9

[73: ドラちゃん]

横から失礼・・！

長瀬産業さんは、B棟の南側の更地です。
隣に保育園があります。

今日、野村さんの担当だった方にあいました。
工事も順調に進んでいていると言ってました。
少し、予定よりも早いかも・・・って事も。

ホント、楽しみですね〜〜〜♪
どんなマンションに仕上がるんでしょう！！

[74: 匿名はん]

ほんとに立地だけ，ですねぇ。しかし，立地は何年経っても変化しない！！

[75: 大阪市内からの移住者]

昨日も現地見てきました。Ａ街区も一部カバーが取れて外観が見えてました。
長瀬産業の跡地は駐車場って聞いてますけど？後昨日「プラウド東中条」のＭＲみてみました。
全戸申し込みがあって、倍率が凄いですね。ほんと、ステイツグランに当たってよかったなって
つくずく思っています。モデルルームはステイツグランのまんまでした（笑）

[76: 匿名はん]

>大阪市内からの移住者さま
私も、ＭＲに行った時に、あまりにもそのままなので「１ヶ月近くの工事
は何だったんだ？」と思いましたよ。他の来場者も「モデルと間取り図が
違うので全然実感が沸かない。」とぼやいていました。とにもかくにも、
日曜日には抽選会なんですよね。ホントどうなる事やら・・・。

[77: 匿名はん]

おせっかいです〜ごめんなさい。
ドラちゃんさん　長瀬産業　跡地はCの南側だと思います。

空き地　駐車場　田畑　は要注意だと思いますよ。
いつ何が建つかヒヤヒヤです。私は1回やられました。
日当たり良好な南側にあった月極駐車場が5階建て住宅に　ショックでした。。。

[78: 匿名はん]

長瀬産業←マンション建つだろうなあ。
前評判じゃ、駐車場って聞いてるんだが、どこの駐車場やろ？？

ステイツグランに入居した直後にマンション建てるのはやめろよといいたい。
それなら先に言ってくれ。野村の「マンション建設は本当に知らなかった。」
という回答だけはやめて欲しい。

[79: ドラちゃん]

きゃ！！！（＞＜）
はずかしぃ！！！
Ｃ棟ですね！！
失礼致しました！！！

[80: ぽよ]

長瀬産業の情報ありがとうございます。
C棟の南側ですか。。それは心配ですね。
もし、駐車場じゃなくてマンションだとして、
そのマンションとC棟は日当たりに影響あるくらい、かなり接近してるんですか？
それともみなさん、眺めのことを気にしてるのでしょうか？
また、高層マンションなんて可能性もあるのでしょうか?
(すみません。宅地の知識がないもので。。。)
なんか質問ばっかりで申し訳ありませんが、どなたかご親切な方、教えてください。

[81: 匿名はん]

どんなマンションが来るかわからない・・・って事でしょう。
ちゃんとしたところのマンションだったらいいでしょうが、とんでもない建物だったりすると、その地域事態の価値が下がります。
また、ギリギリにたった場合、Ｃ棟の部屋の中まで丸見えって事もありうる。

たぶん、そんなに高いものはたたないでしょうけど・・・。
たしか、あそこは、たしか、茨木の規定があったはず・・・。
なんだっけな〜〜。
桜通り・みどりのこみち含め、目立つ建物はダメだとか、高さ制限があるとか・・・・。

ま、青い空・緑の木々が見えるのが見えなくなるのは、悲しいですよね！
一戸は・・・ないよね〜〜きっと・・・。

[82: 匿名はん]

>80さん
重要事項説明の際に配られた資料をよく読むと
どれぐらいの建物が建つ可能性があるのか推測できますよ

[83: ぽよ]

重要事項説明の際に配られた資料のことは、すっかり忘れてました!!
また読み返してみます。
みなさん、情報ありがとうございました!!

[84: 匿名はん]

[85: ドラちゃん]

昨日、Ｂ棟の南側の道を通りました。
外側の幕が全部はずしてありました！！
庭の広さや植木部分になる予定の所なんかの広さがよくわかります。
テラスの広さも結構あって、ドキドキしちゃいました！！
いよいよですね〜〜！
（毎回、言ってるか・・・私・・・）

[86: 匿名はん]

1

[87: 匿名はん]

なんだか、静かだね〜〜。

[88: 匿名はん]

「ステイツ茨木グランプレイス」という、まぎらわしい名前のマンションがあるのですが
あれも野村なんでしょうか？

[89: 匿名はん]

野村です。今でも風格があるマンションですね。

[90: 匿名はん]

＞88
グランプレイスの住人さんのほうがステイツグランが紛らわしい名前だと思っているのでは・・・？
↑は平成15年築です。

[91: 匿名はん]

速報！
D棟の北側　コンビニの工事が始まっていますね。
桜通り側のフェンスの上からのぞいてみました〜！

[92: ぽよ]

固定資産税は、おおよそ1〜2万円/月と思ってるのですが、そんなもんでしょうか？
(もちろん、購入した部屋の大きさによりますが。。。)

[93: ドラちゃん]

同じく速報〜〜〜★
今日の朝見たのですが、Ｃ棟の南側のフェンス、はずしていましたよ。
急いでいたので、チラッとしか見ていないのですが・・・。
どなたか、見た方、報告お願いします！

[94: うさこ]

お久しぶりです。
だいぶ外観が見れるようになってきてますよね！
久々に現地を見に行って携帯カメラで撮影してしまいました。

ところで・・・
みなさんの棟の引き渡し予定日はいつ頃ですか？
確か棟によって少し違うのですよね？？
C棟は３月３日と言われています。

[95: ドラちゃん]

ドラもＣ棟です☆
よろしく〜〜〜☆

[96: うさこ]

ドラちゃんさんもC棟でしたね！よろしくお願いします。
もう少し引き渡しが遅ければ、ローンのつなぎが発生しなくて済んだので、
ちょっと悔しいなと思ってるんです。

11月にオプション会がもう一度あるかもって話はどうなんでしょうね？
全然、照明とかカーテンとか決めてません・・・。
内覧会後でもいいかな？とかも思ってますがみなさんどうですか？？

[97: パンダ]

茨木市に住んでる友人から、Ｃ棟の前にライオンズマンションが建つらしいと聞きました。
本当ですか？

[98: うさこ]

>パンダさん
真ん前ではなく、前の前くらいでしょうか（変な表現でごめんなさい）
真ん前に保育園とかありますよね？
その向う（南）側に建つようですよ。
８Ｆ建てのようです。

[99: パンダ]

情報ありがとうございました。
前の前ですか。ちょっと安心しました。
それにしても保育園はまったく陽が照たらないんじゃないでしょうか？
かわいそうですね。。。

[100: ドラちゃん]

ま、もともと、あの辺りは社宅ばかりの中に保育園があったのでそんなに変わらないです。
（実は・・・子供がココに通っていましたもんで・・・）
ただ、まんしょんから保育園を見下ろす形になるのはあまり好ましくないな〜〜っと個人的には思いましたけど———っ！
パンダさんもＣ棟ですか？？
よろしくお願いします！ｍ(＿＿)ｍペコ☆