【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★３

[匿名はん]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/744/res/1-30

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[41: 野村不動産の関連会社ではないですか？]

オプション会で仕切っているのは野村さんの関連会社じゃないですか？
オプションは絶対に高いですよ。間違いありません。
町の電気屋さんに聞いてみれば割引率のからくりが分かります。

[42: 匿名はん]

所詮購入者の無知に付け込んだ商法でしょ。
インテリアをあまりわからない人に販売する以外内容はないと思います。

[43: 匿名はん]

３８様

私も、私学に子供を入れようと思っています。
子供の塾のお友達がココに引っ越すと聞いています。
結構、私学を考えていらっしゃる親御さん、多いかもしれませんね。

[44: 幼稚園はどうですか？]

我が家は幼稚園で悩んでいます…。
一番近くは高美幼稚園らしいですが、保育料の事も考えると公立の茨木幼稚園もいいかと
検討しています。子供を連れて毎日通うにはちょっと距離がありすぎるかとも思うのですが…。
同じような事をお考えの方いませんか？
意見を聞かせていただけたら嬉しいです。

[45: 匿名はん]

茨木市は私立の幼稚園に通う子供がいると、少し援助してくれます。
だから、バスで迎えにきてくれるめっちゃ高い幼稚園の結構行かせている方いらっしゃいます。

ちなみに、高見は公立に一番近い感覚で保育してくれる私立幼稚園っと聞いています。
ただ、中条小学校に行く子はほとんどココらしいので、内弁慶なお子さんだったら、考えておいた方がいいかも！
目の前に保育園があるので、ココに通わせようと思っている方も多いでしょうね。

[46: ４４です]

４５様
ありがとうございます！夏休みなので、見学にも行けず悶々としておりました。
いろいろ調べて一応願書を取りに行ってから見学・説明会にも行ってみます。

[47: ドラちゃん]

久しぶりに覗きに着ました！！
なんだか、いい感じですね〜〜〜〜☆

昨日、緑の小道で、ツクツクボウシが鳴いているのを聞きました。
もうすぐ夏も終わりですね・・・。
秋・冬・・・そして、引越しだ〜〜〜〜〜！！！！
まだ１年ある・・・っと思っていると、あっという間にたっちゃうんですね！
そろそろ、子供達のおもちゃの整理なんぞ、はじめましょうかね〜〜〜・・・。

ちなみに、私、結婚以来引越ししていないので、なんだか恐い・・・（−−；）・・・

[48: 大阪市内からの移住者]

後、入居まで半年余りですね。
この前近所まで見に行ったら、５階か６階位まで、高さが伸びてました。
心の中で、浅沼、手抜きなしで、しっかり建ててやって、つぶやいてました（笑）

[49: ドラちゃん]

『大阪市内からの移住者』様同様、昨日、偶然偶然なんですがＣ棟の１階テラス部分が見えました。
壁のタイルも貼ってあり、庭の巾なんかも想像できるほど、見えちゃいました★
だんだん、出来上がっているんですね〜〜〜〜♪
なんだか、現実味帯びてきて、ドキドキしてきます。

土曜日のＪＡ祭り、忘れていたわ〜〜〜（＞＜）

[50: 匿名さん]

カーテンの見積もりとどきました。
（＠＠；）

[51: 匿名はん]

yoisyo!

[52: 大阪市内からの移住者]

お久しぶりです。
昨日、造作家具の見積もりがきました。予想してたとうりに
なかなかのお値段でした。そく、キャンセルしました。

[53: 匿名はん]

台風で工事に影響でるんじゃないかと心配してましたが、
大阪には来なくて良かったですね。
でも住む前に、大雨の時横に流れてる川が
どうなるのかちょっと知りたかったりして・・・

[54: 匿名はん]

昨年の大雨台風のときは　あふれることは無かったものの、結構　水位目一杯までいきましたよ。

それにしても、一時の　騒がしさが無くなり、落ち着きましたね　この板。

作り付け家具の見積もり来ましたね。

工事も着々とすすんでますね。　背が伸びて　いろんなところから見えるようになってきました。

楽しみですね。　

[55: 匿名はん]

本当ですね！
なんだか静かァ〜〜〜〜〜〜・・・！

今日、テラス側の窓ガラス部分が見えました！！
見えるたんびに色々な所が出来上がってきていて、楽しいですよね！！

ところで・・・・

ここでは、自治会とかって、どうなるんでしょう・・・・。
マンションでは、作らないところもあると聞きますが、これだけ大きな規模だと作る方がいいのでしょうか・・・？？
管理組合とかだけで精一杯かしら・・・？
今もですが、隣組やら、なんやかんやと昔ながらの付き合いのできるところに住んでいます。
面倒な部分ばかりピックアップされがちですが、かなり助かる事も多く、あればな〜〜なんて思っています。
マンション生活初めてなので・・・すみません・・・。

[56: 大阪市内からの移住者]

私もマンション生活初めてです。
自治会、そうですね面倒な部分もあるけど、大いに助かる部分もあるいますね。
マンションはあんまりご近所付き合いがないと聞きますが、やっぱりいろいろな方と
お知りあいになりたいですね。

[57: ドラちゃん]

フムフム！
どうなんだろう。
自治体・子供会、気になりますね〜！
地元のお祭りに参加させるためには、子供会に入っていないとダメ→自治会がないと子供会は出来ない。
難しい所ですね。

[58: 匿名はん]

子供会に入る世帯数が多ければ子供会がまずできるでしょう。
その後,その子供会をうまく運営させるために自治会ができる，という感じになると思います。
自治会はなくても子供会はできます。

[59: 匿名はん]

この地域は、マンションによって自治会があったような。
だから大丈夫でしょう。一年に一回来る小学校区の地図にのってたような気がします

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

・・・・で、誰が作るの・・・

[62: 決まってるでしょう]

誰が作るの？って言ってる人でないのは、みなさんわかるとおもいます。
他力本願で、何かを作れるはずはありませんもの。

善意ある、意思を持った住民が作り「誰が作るの？」といってる人は、従うか、文句いうか・・・どっちか。

子供会の運営と、自治会の運営と、管理組合の運営は、関連無く進めるべき。
やる人は、重複するでしょうが・・・・意思を持った人が。

だから、言うのです。

ぶら下がるのは楽でいいよね　と。

[63: ドラちゃん]

こんばんわ！
そうか、子供会って自治体がなくても出来るんですね。
知らんかった！

[64: まるまる]

このマンションはケーブルTVだったと思うのですが、
ケーブルTVって、なにか料金かかるのでしょうか？

[65: 大阪市内からの移住者]

＞ケーブルTVって、なにか料金かかるのでしょうか？
通常の地上波を観る分には費用はかからないと思います。
ケーブルＴＶのその他の番組を見たければ、料金を払って、チュウーナーを
レンタルって形やと思います。多分（ぺこり）

[66: まるまる]

大阪市内からの移住者さん、ありがとうございました。
無料ですか。よかったです。
マンション購入で家計が苦しいので、助かりました。

[67: ドラちゃん]

今日の朝の現場情報〜〜〜〜！

っといっても、幕が張ってあるので、見えないのですが、電気屋さんやいろんな車がわんさかきていました。
そろそろ、中にかかるのかしら・・・。
保育園の送り時間と重なってか、止める所がなく、ちょっとした混雑が起こっていました。

[68: ドラちゃん]

またまた、現場情報！！

Ｄ棟の北側・・・これは共用室部分になるのかな〜〜？？
そこの幕が取れていました。
マンションの色あいなんかが、よくわかります。
なかなかいい感じですよ☆
落ち着いていて、かといって、軽くない雰囲気でした。
こればかりは、写真や模型・映像だけでは、わかりませんもんね。
ココを通るのがどんどん楽しくなってきたドラです(＾＾)Ｖ

[69: 匿名はん]

ドラちゃん様
レス読んで、早速見て来ました。
無難な色合いですね。
年内には養生シートも外されて内装とか外構とかやるんでしょうかね〜。
きっとあっという間なんだろうなあ。
現場を通る度に、すれ違う職人さんに「しっかりやれよ〜」と
心の中で叫ぶ日々です。

[70: 大阪市内からの移住者]

昨日現地見てきました。ちょっとイメージしてた色と違ってたけど
まあまあ、無難な色合いですね。私も嫁も「手抜くなよ」って車の中から
叫んでました。

[71: 匿名はん]

コンビニ部分はシートが取れてまるみえでした。
各棟上のほうまで伸びてますね。もうワクワクして、平常心ではいられません！
ただ、長瀬産業跡地が更地になってました。心配・・・
あと、ライオンズの看板が出てましたね。公園を南下すると、明治社宅もマンション化しそうですね。

[72: ぽよ]

長瀬産業跡地とはどこにあるのですか？
そこにたとえばマンションなんかが建つと私たちのマンションに影響があるのでしょうか？
茨木市在住のものではないので、匿名はん、教えてください。
(まあ、心配してもしかたがないのですが。。。9

[73: ドラちゃん]

横から失礼・・！

長瀬産業さんは、B棟の南側の更地です。
隣に保育園があります。

今日、野村さんの担当だった方にあいました。
工事も順調に進んでいていると言ってました。
少し、予定よりも早いかも・・・って事も。

ホント、楽しみですね〜〜〜♪
どんなマンションに仕上がるんでしょう！！

[74: 匿名はん]

ほんとに立地だけ，ですねぇ。しかし，立地は何年経っても変化しない！！

[75: 大阪市内からの移住者]

昨日も現地見てきました。Ａ街区も一部カバーが取れて外観が見えてました。
長瀬産業の跡地は駐車場って聞いてますけど？後昨日「プラウド東中条」のＭＲみてみました。
全戸申し込みがあって、倍率が凄いですね。ほんと、ステイツグランに当たってよかったなって
つくずく思っています。モデルルームはステイツグランのまんまでした（笑）

[76: 匿名はん]

>大阪市内からの移住者さま
私も、ＭＲに行った時に、あまりにもそのままなので「１ヶ月近くの工事
は何だったんだ？」と思いましたよ。他の来場者も「モデルと間取り図が
違うので全然実感が沸かない。」とぼやいていました。とにもかくにも、
日曜日には抽選会なんですよね。ホントどうなる事やら・・・。

[77: 匿名はん]

おせっかいです〜ごめんなさい。
ドラちゃんさん　長瀬産業　跡地はCの南側だと思います。

空き地　駐車場　田畑　は要注意だと思いますよ。
いつ何が建つかヒヤヒヤです。私は1回やられました。
日当たり良好な南側にあった月極駐車場が5階建て住宅に　ショックでした。。。

[78: 匿名はん]

長瀬産業←マンション建つだろうなあ。
前評判じゃ、駐車場って聞いてるんだが、どこの駐車場やろ？？

ステイツグランに入居した直後にマンション建てるのはやめろよといいたい。
それなら先に言ってくれ。野村の「マンション建設は本当に知らなかった。」
という回答だけはやめて欲しい。

[79: ドラちゃん]

きゃ！！！（＞＜）
はずかしぃ！！！
Ｃ棟ですね！！
失礼致しました！！！

[80: ぽよ]

長瀬産業の情報ありがとうございます。
C棟の南側ですか。。それは心配ですね。
もし、駐車場じゃなくてマンションだとして、
そのマンションとC棟は日当たりに影響あるくらい、かなり接近してるんですか？
それともみなさん、眺めのことを気にしてるのでしょうか？
また、高層マンションなんて可能性もあるのでしょうか?
(すみません。宅地の知識がないもので。。。)
なんか質問ばっかりで申し訳ありませんが、どなたかご親切な方、教えてください。

[81: 匿名はん]

どんなマンションが来るかわからない・・・って事でしょう。
ちゃんとしたところのマンションだったらいいでしょうが、とんでもない建物だったりすると、その地域事態の価値が下がります。
また、ギリギリにたった場合、Ｃ棟の部屋の中まで丸見えって事もありうる。

たぶん、そんなに高いものはたたないでしょうけど・・・。
たしか、あそこは、たしか、茨木の規定があったはず・・・。
なんだっけな〜〜。
桜通り・みどりのこみち含め、目立つ建物はダメだとか、高さ制限があるとか・・・・。

ま、青い空・緑の木々が見えるのが見えなくなるのは、悲しいですよね！
一戸は・・・ないよね〜〜きっと・・・。

[82: 匿名はん]

>80さん
重要事項説明の際に配られた資料をよく読むと
どれぐらいの建物が建つ可能性があるのか推測できますよ

[83: ぽよ]

重要事項説明の際に配られた資料のことは、すっかり忘れてました!!
また読み返してみます。
みなさん、情報ありがとうございました!!

[84: 匿名はん]

[85: ドラちゃん]

昨日、Ｂ棟の南側の道を通りました。
外側の幕が全部はずしてありました！！
庭の広さや植木部分になる予定の所なんかの広さがよくわかります。
テラスの広さも結構あって、ドキドキしちゃいました！！
いよいよですね〜〜！
（毎回、言ってるか・・・私・・・）

[86: 匿名はん]

1

[87: 匿名はん]

なんだか、静かだね〜〜。

[88: 匿名はん]

「ステイツ茨木グランプレイス」という、まぎらわしい名前のマンションがあるのですが
あれも野村なんでしょうか？

[89: 匿名はん]

野村です。今でも風格があるマンションですね。

[90: 匿名はん]

＞88
グランプレイスの住人さんのほうがステイツグランが紛らわしい名前だと思っているのでは・・・？
↑は平成15年築です。